\ql
	
"Æèëèùíûé êîäåêñ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè" îò 29.12.2004 N 188-ÔÇ
(ðåä. îò 28.12.2013)
	
Äîêóìåíò ïðåäîñòàâëåí ÊîíñóëüòàíòÏëþñ

www.consultant.ru

Äàòà ñîõðàíåíèÿ: 09.04.2014

29 äåêàáðÿ 2004 ãîäà N 188-ÔÇ

ÆÈËÈÙÍÛÉ ÊÎÄÅÊÑ ÐÎÑÑÈÉÑÊÎÉ ÔÅÄÅÐÀÖÈÈ

Ïðèíÿò
Ãîñóäàðñòâåííîé Äóìîé
22 äåêàáðÿ 2004 ãîäà

Îäîáðåí
Ñîâåòîì Ôåäåðàöèè
24 äåêàáðÿ 2004 ãîäà

(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 31.12.2005 N 199-ÔÇ,
îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ, îò 29.12.2006 N 250-ÔÇ,
îò 29.12.2006 N 251-ÔÇ, îò 29.12.2006 N 258-ÔÇ,
îò 18.10.2007 N 230-ÔÇ, îò 24.04.2008 N 49-ÔÇ,
îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ, îò 23.07.2008 N 160-ÔÇ,
îò 03.06.2009 N 121-ÔÇ, îò 27.09.2009 N 228-ÔÇ,
îò 23.11.2009 N 261-ÔÇ, îò 17.12.2009 N 316-ÔÇ,
îò 04.05.2010 N 70-ÔÇ, îò 27.07.2010 N 237-ÔÇ,
îò 30.11.2010 N 328-ÔÇ, îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ,
îò 18.07.2011 N 242-ÔÇ, îò 30.11.2011 N 349-ÔÇ,
îò 03.12.2011 N 383-ÔÇ (ðåä. 28.07.2012),
îò 06.12.2011 N 395-ÔÇ, îò 06.12.2011 N 401-ÔÇ,
îò 07.12.2011 N 417-ÔÇ, îò 29.02.2012 N 15-ÔÇ,
îò 01.04.2012 N 26-ÔÇ, îò 05.06.2012 N 55-ÔÇ,
îò 25.06.2012 N 93-ÔÇ, îò 29.06.2012 N 96-ÔÇ,
îò 28.07.2012 N 133-ÔÇ, îò 25.12.2012 N 271-ÔÇ,
îò 05.04.2013 N 38-ÔÇ, îò 02.07.2013 N 185-ÔÇ,
îò 28.12.2013 N 417-ÔÇ)

Ðàçäåë I. ÎÁÙÈÅ ÏÎËÎÆÅÍÈß

Ãëàâà 1. ÎÑÍÎÂÍÛÅ ÏÎËÎÆÅÍÈß.
ÆÈËÈÙÍÎÅ ÇÀÊÎÍÎÄÀÒÅËÜÑÒÂÎ

Ñòàòüÿ 1. Îñíîâíûå íà÷àëà æèëèùíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà

1. Æèëèùíîå çàêîíîäàòåëüñòâî îñíîâûâàåòñÿ íà íåîáõîäèìîñòè îáåñïå÷åíèÿ îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè è îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ óñëîâèé äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ãðàæäàíàìè ïðàâà íà æèëèùå, åãî áåçîïàñíîñòè, íà íåïðèêîñíîâåííîñòè è íåäîïóñòèìîñòè ïðîèçâîëüíîãî ëèøåíèÿ æèëèùà, íà íåîáõîäèìîñòè áåñïðåïÿòñòâåííîãî îñóùåñòâëåíèÿ âûòåêàþùèõ èç îòíîøåíèé, ðåãóëèðóåìûõ æèëèùíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì, ïðàâ (äàëåå - æèëèùíûå ïðàâà), à òàêæå íà ïðèçíàíèè ðàâåíñòâà ó÷àñòíèêîâ ðåãóëèðóåìûõ æèëèùíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì îòíîøåíèé (äàëåå - æèëèùíûå îòíîøåíèÿ) ïî âëàäåíèþ, ïîëüçîâàíèþ è ðàñïîðÿæåíèþ æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, åñëè èíîå íå âûòåêàåò èç íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, äðóãîãî ôåäåðàëüíîãî çàêîíà èëè ñóùåñòâà ñîîòâåòñòâóþùèõ îòíîøåíèé, íà íåîáõîäèìîñòè îáåñïå÷åíèÿ âîññòàíîâëåíèÿ íàðóøåííûõ æèëèùíûõ ïðàâ, èõ ñóäåáíîé çàùèòû, îáåñïå÷åíèÿ ñîõðàííîñòè æèëèùíîãî ôîíäà è èñïîëüçîâàíèÿ æèëûõ ïîìåùåíèé ïî íàçíà÷åíèþ.
2. Ãðàæäàíå ïî ñâîåìó óñìîòðåíèþ è â ñâîèõ èíòåðåñàõ îñóùåñòâëÿþò ïðèíàäëåæàùèå èì æèëèùíûå ïðàâà, â òîì ÷èñëå ðàñïîðÿæàþòñÿ èìè. Ãðàæäàíå ñâîáîäíû â óñòàíîâëåíèè è ðåàëèçàöèè ñâîèõ æèëèùíûõ ïðàâ â ñèëó äîãîâîðà è (èëè) èíûõ ïðåäóñìîòðåííûõ æèëèùíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì îñíîâàíèé. Ãðàæäàíå, îñóùåñòâëÿÿ æèëèùíûå ïðàâà è èñïîëíÿÿ âûòåêàþùèå èç æèëèùíûõ îòíîøåíèé îáÿçàííîñòè, íå äîëæíû íàðóøàòü ïðàâà, ñâîáîäû è çàêîííûå èíòåðåñû äðóãèõ ãðàæäàí.
3. Æèëèùíûå ïðàâà ìîãóò áûòü îãðàíè÷åíû íà îñíîâàíèè ôåäåðàëüíîãî çàêîíà è òîëüêî â òîé ìåðå, â êàêîé ýòî íåîáõîäèìî â öåëÿõ çàùèòû îñíîâ êîíñòèòóöèîííîãî ñòðîÿ, íðàâñòâåííîñòè, çäîðîâüÿ, ïðàâ è çàêîííûõ èíòåðåñîâ äðóãèõ ëèö, îáåñïå÷åíèÿ îáîðîíû ñòðàíû è áåçîïàñíîñòè ãîñóäàðñòâà.
4. Ãðàæäàíå, çàêîííî íàõîäÿùèåñÿ íà òåððèòîðèè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, èìåþò ïðàâî ñâîáîäíîãî âûáîðà æèëûõ ïîìåùåíèé äëÿ ïðîæèâàíèÿ â êà÷åñòâå ñîáñòâåííèêîâ, íàíèìàòåëåé èëè íà èíûõ îñíîâàíèÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì.
5. Îãðàíè÷åíèå ïðàâà ãðàæäàí íà ñâîáîäó âûáîðà æèëûõ ïîìåùåíèé äëÿ ïðîæèâàíèÿ äîïóñêàåòñÿ òîëüêî íà îñíîâàíèè íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, äðóãîãî ôåäåðàëüíîãî çàêîíà.

Ñòàòüÿ 2. Îáåñïå÷åíèå óñëîâèé äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ïðàâà íà æèëèùå

Îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè è îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â ïðåäåëàõ ñâîèõ ïîëíîìî÷èé îáåñïå÷èâàþò óñëîâèÿ äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ãðàæäàíàìè ïðàâà íà æèëèùå, â òîì ÷èñëå:
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.10.2007 N 230-ÔÇ)
1) ñîäåéñòâóþò ðàçâèòèþ ðûíêà íåäâèæèìîñòè â æèëèùíîé ñôåðå â öåëÿõ ñîçäàíèÿ íåîáõîäèìûõ óñëîâèé äëÿ óäîâëåòâîðåíèÿ ïîòðåáíîñòåé ãðàæäàí â æèëèùå;
2) èñïîëüçóþò áþäæåòíûå ñðåäñòâà è èíûå íå çàïðåùåííûå çàêîíîì èñòî÷íèêè äåíåæíûõ ñðåäñòâ äëÿ óëó÷øåíèÿ æèëèùíûõ óñëîâèé ãðàæäàí, â òîì ÷èñëå ïóòåì ïðåäîñòàâëåíèÿ â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ñóáñèäèé äëÿ ïðèîáðåòåíèÿ èëè ñòðîèòåëüñòâà æèëûõ ïîìåùåíèé;
3) â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ïðåäîñòàâëÿþò ãðàæäàíàì æèëûå ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà èëè äîãîâîðàì íàéìà æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî èëè ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà;
4) ñòèìóëèðóþò æèëèùíîå ñòðîèòåëüñòâî;
5) îáåñïå÷èâàþò çàùèòó ïðàâ è çàêîííûõ èíòåðåñîâ ãðàæäàí, ïðèîáðåòàþùèõ æèëûå ïîìåùåíèÿ è ïîëüçóþùèõñÿ èìè íà çàêîííûõ îñíîâàíèÿõ, ïîòðåáèòåëåé êîììóíàëüíûõ óñëóã, à òàêæå óñëóã, êàñàþùèõñÿ îáñëóæèâàíèÿ æèëèùíîãî ôîíäà;
6) îáåñïå÷èâàþò êîíòðîëü çà èñïîëüçîâàíèåì è ñîõðàííîñòüþ æèëèùíîãî ôîíäà;
(ï. 6 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.07.2011 N 242-ÔÇ)
6.1) îðãàíèçóþò îáåñïå÷åíèå ñâîåâðåìåííîãî ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ çà ñ÷åò âçíîñîâ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â òàêèõ äîìàõ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, áþäæåòíûõ ñðåäñòâ è èíûõ íå çàïðåùåííûõ çàêîíîì èñòî÷íèêîâ ôèíàíñèðîâàíèÿ;
(ï. 6.1 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 25.12.2012 N 271-ÔÇ)
7) îñóùåñòâëÿþò â ñîîòâåòñòâèè ñî ñâîåé êîìïåòåíöèåé ãîñóäàðñòâåííûé êîíòðîëü çà ñîáëþäåíèåì óñòàíîâëåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì òðåáîâàíèé ïðè îñóùåñòâëåíèè æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà;
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.07.2011 N 242-ÔÇ)
8) îñóùåñòâëÿþò â ñîîòâåòñòâèè ñî ñâîåé êîìïåòåíöèåé ãîñóäàðñòâåííûé æèëèùíûé íàäçîð è ìóíèöèïàëüíûé æèëèùíûé êîíòðîëü.
(ï. 8 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 18.07.2011 N 242-ÔÇ, â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 25.06.2012 N 93-ÔÇ)

Ñòàòüÿ 3. Íåïðèêîñíîâåííîñòü æèëèùà è íåäîïóñòèìîñòü åãî ïðîèçâîëüíîãî ëèøåíèÿ

1. Æèëèùå íåïðèêîñíîâåííî.
2. Íèêòî íå âïðàâå ïðîíèêàòü â æèëèùå áåç ñîãëàñèÿ ïðîæèâàþùèõ â íåì íà çàêîííûõ îñíîâàíèÿõ ãðàæäàí èíà÷å êàê â ïðåäóñìîòðåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì öåëÿõ è â ïðåäóñìîòðåííûõ äðóãèì ôåäåðàëüíûì çàêîíîì ñëó÷àÿõ è â ïîðÿäêå èëè íà îñíîâàíèè ñóäåáíîãî ðåøåíèÿ.
3. Ïðîíèêíîâåíèå â æèëèùå áåç ñîãëàñèÿ ïðîæèâàþùèõ â íåì íà çàêîííûõ îñíîâàíèÿõ ãðàæäàí äîïóñêàåòñÿ â ñëó÷àÿõ è â ïîðÿäêå, êîòîðûå ïðåäóñìîòðåíû ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, òîëüêî â öåëÿõ ñïàñåíèÿ æèçíè ãðàæäàí è (èëè) èõ èìóùåñòâà, îáåñïå÷åíèÿ èõ ëè÷íîé áåçîïàñíîñòè èëè îáùåñòâåííîé áåçîïàñíîñòè ïðè àâàðèéíûõ ñèòóàöèÿõ, ñòèõèéíûõ áåäñòâèÿõ, êàòàñòðîôàõ, ìàññîâûõ áåñïîðÿäêàõ ëèáî èíûõ îáñòîÿòåëüñòâàõ ÷ðåçâû÷àéíîãî õàðàêòåðà, à òàêæå â öåëÿõ çàäåðæàíèÿ ëèö, ïîäîçðåâàåìûõ â ñîâåðøåíèè ïðåñòóïëåíèé, ïðåñå÷åíèÿ ñîâåðøàåìûõ ïðåñòóïëåíèé èëè óñòàíîâëåíèÿ îáñòîÿòåëüñòâ ñîâåðøåííîãî ïðåñòóïëåíèÿ ëèáî ïðîèçîøåäøåãî íåñ÷àñòíîãî ñëó÷àÿ.
4. Íèêòî íå ìîæåò áûòü âûñåëåí èç æèëèùà èëè îãðàíè÷åí â ïðàâå ïîëüçîâàíèÿ æèëèùåì, â òîì ÷èñëå â ïðàâå ïîëó÷åíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã, èíà÷å êàê ïî îñíîâàíèÿì è â ïîðÿäêå, êîòîðûå ïðåäóñìîòðåíû íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.

Ñòàòüÿ 4. Æèëèùíûå îòíîøåíèÿ. Ó÷àñòíèêè æèëèùíûõ îòíîøåíèé

1. Æèëèùíîå çàêîíîäàòåëüñòâî ðåãóëèðóåò îòíîøåíèÿ ïî ïîâîäó:
1) âîçíèêíîâåíèÿ, îñóùåñòâëåíèÿ, èçìåíåíèÿ, ïðåêðàùåíèÿ ïðàâà âëàäåíèÿ, ïîëüçîâàíèÿ, ðàñïîðÿæåíèÿ æèëûìè ïîìåùåíèÿìè ãîñóäàðñòâåííîãî è ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíûõ ôîíäîâ;
2) ïîëüçîâàíèÿ æèëûìè ïîìåùåíèÿìè ÷àñòíîãî æèëèùíîãî ôîíäà;
3) ïîëüçîâàíèÿ îáùèì èìóùåñòâîì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé;
4) îòíåñåíèÿ ïîìåùåíèé ê ÷èñëó æèëûõ ïîìåùåíèé è èñêëþ÷åíèÿ èõ èç æèëèùíîãî ôîíäà;
5) ó÷åòà æèëèùíîãî ôîíäà;
6) ñîäåðæàíèÿ è ðåìîíòà æèëûõ ïîìåùåíèé;
7) ïåðåóñòðîéñòâà è ïåðåïëàíèðîâêè æèëûõ ïîìåùåíèé;
8) óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûìè äîìàìè;
9) ñîçäàíèÿ è äåÿòåëüíîñòè æèëèùíûõ è æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûõ êîîïåðàòèâîâ, òîâàðèùåñòâ ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, ïðàâ è îáÿçàííîñòåé èõ ÷ëåíîâ;
10) ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã;
11) âíåñåíèÿ ïëàòû çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè, â òîì ÷èñëå óïëàòû âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå (äàëåå òàêæå - âçíîñ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò);
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 25.12.2012 N 271-ÔÇ)
11.1) ôîðìèðîâàíèÿ è èñïîëüçîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå (äàëåå - ôîíä êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà);
(ï. 11.1 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 25.12.2012 N 271-ÔÇ)
12) êîíòðîëÿ çà èñïîëüçîâàíèåì è ñîõðàííîñòüþ æèëèùíîãî ôîíäà, ñîîòâåòñòâèåì æèëûõ ïîìåùåíèé óñòàíîâëåííûì ñàíèòàðíûì è òåõíè÷åñêèì ïðàâèëàì è íîðìàì, èíûì òðåáîâàíèÿì çàêîíîäàòåëüñòâà;
13) îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî íàäçîðà è ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî êîíòðîëÿ;
(ï. 13 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 18.07.2011 N 242-ÔÇ, â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 25.06.2012 N 93-ÔÇ)
14) îãðàíè÷åíèÿ ïîâûøåíèÿ ðàçìåðà âíîñèìîé ãðàæäàíàìè ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè.
(ï. 14 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 28.12.2013 N 417-ÔÇ)
2. Ó÷àñòíèêàìè æèëèùíûõ îòíîøåíèé ÿâëÿþòñÿ ãðàæäàíå, þðèäè÷åñêèå ëèöà, Ðîññèéñêàÿ Ôåäåðàöèÿ, ñóáúåêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ìóíèöèïàëüíûå îáðàçîâàíèÿ.
3. Ïîëîæåíèÿ íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ïðèìåíÿþòñÿ ê æèëèùíûì îòíîøåíèÿì ñ ó÷àñòèåì èíîñòðàííûõ ãðàæäàí, ëèö áåç ãðàæäàíñòâà, èíîñòðàííûõ þðèäè÷åñêèõ ëèö, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî íàñòîÿùèì Êîäåêñîì èëè äðóãèì ôåäåðàëüíûì çàêîíîì.

Ñòàòüÿ 5. Æèëèùíîå çàêîíîäàòåëüñòâî

1. Â ñîîòâåòñòâèè ñ Êîíñòèòóöèåé Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè æèëèùíîå çàêîíîäàòåëüñòâî íàõîäèòñÿ â ñîâìåñòíîì âåäåíèè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
2. Æèëèùíîå çàêîíîäàòåëüñòâî ñîñòîèò èç íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ïðèíÿòûõ â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì äðóãèõ ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ, à òàêæå èçäàííûõ â ñîîòâåòñòâèè ñ íèìè óêàçîâ Ïðåçèäåíòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ïîñòàíîâëåíèé Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íîðìàòèâíûõ ïðàâîâûõ àêòîâ ôåäåðàëüíûõ îðãàíîâ èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, ïðèíÿòûõ çàêîíîâ è èíûõ íîðìàòèâíûõ ïðàâîâûõ àêòîâ ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íîðìàòèâíûõ ïðàâîâûõ àêòîâ îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ.
3. Óêàçû Ïðåçèäåíòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ðåãóëèðóþùèå æèëèùíûå îòíîøåíèÿ, íå äîëæíû ïðîòèâîðå÷èòü íàñòîÿùåìó Êîäåêñó, äðóãèì ôåäåðàëüíûì çàêîíàì.
4. Ïðàâèòåëüñòâî Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè âïðàâå èçäàâàòü ïîñòàíîâëåíèÿ, ñîäåðæàùèå íîðìû, ðåãóëèðóþùèå æèëèùíûå îòíîøåíèÿ, íà îñíîâàíèè è âî èñïîëíåíèå íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, äðóãèõ ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ, íîðìàòèâíûõ óêàçîâ Ïðåçèäåíòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
5. Ôåäåðàëüíûå îðãàíû èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ìîãóò èçäàâàòü íîðìàòèâíûå ïðàâîâûå àêòû, ñîäåðæàùèå íîðìû, ðåãóëèðóþùèå æèëèùíûå îòíîøåíèÿ, â ñëó÷àÿõ è â ïðåäåëàõ, ïðåäóñìîòðåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, óêàçàìè Ïðåçèäåíòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ïîñòàíîâëåíèÿìè Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
6. Îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ìîãóò ïðèíèìàòü çàêîíû è èíûå íîðìàòèâíûå ïðàâîâûå àêòû, ñîäåðæàùèå íîðìû, ðåãóëèðóþùèå æèëèùíûå îòíîøåíèÿ, â ïðåäåëàõ ñâîèõ ïîëíîìî÷èé íà îñíîâàíèè íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ïðèíÿòûõ â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì äðóãèõ ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ.
7. Îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ìîãóò ïðèíèìàòü íîðìàòèâíûå ïðàâîâûå àêòû, ñîäåðæàùèå íîðìû, ðåãóëèðóþùèå æèëèùíûå îòíîøåíèÿ, â ïðåäåëàõ ñâîèõ ïîëíîìî÷èé â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, èíûìè íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, çàêîíàìè è èíûìè íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
8. Â ñëó÷àå íåñîîòâåòñòâèÿ íîðì æèëèùíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà, ñîäåðæàùèõñÿ â ôåäåðàëüíûõ çàêîíàõ è èíûõ íîðìàòèâíûõ ïðàâîâûõ àêòàõ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, çàêîíàõ è èíûõ íîðìàòèâíûõ ïðàâîâûõ àêòàõ ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íîðìàòèâíûõ ïðàâîâûõ àêòàõ îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïîëîæåíèÿì íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ïðèìåíÿþòñÿ ïîëîæåíèÿ íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.

Ñòàòüÿ 6. Äåéñòâèå æèëèùíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà âî âðåìåíè

1. Àêòû æèëèùíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà íå èìåþò îáðàòíîé ñèëû è ïðèìåíÿþòñÿ ê æèëèùíûì îòíîøåíèÿì, âîçíèêøèì ïîñëå ââåäåíèÿ åãî â äåéñòâèå.
2. Äåéñòâèå àêòà æèëèùíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà ìîæåò ðàñïðîñòðàíÿòüñÿ íà æèëèùíûå îòíîøåíèÿ, âîçíèêøèå äî ââåäåíèÿ åãî â äåéñòâèå, òîëüêî â ñëó÷àÿõ, ïðÿìî ïðåäóñìîòðåííûõ ýòèì àêòîì.
3. Â æèëèùíûõ îòíîøåíèÿõ, âîçíèêøèõ äî ââåäåíèÿ â äåéñòâèå àêòà æèëèùíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà, äàííûé àêò ïðèìåíÿåòñÿ ê æèëèùíûì ïðàâàì è îáÿçàííîñòÿì, âîçíèêøèì ïîñëå ââåäåíèÿ åãî â äåéñòâèå.
4. Àêò æèëèùíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà ìîæåò ïðèìåíÿòüñÿ ê æèëèùíûì ïðàâàì è îáÿçàííîñòÿì, âîçíèêøèì äî ââåäåíèÿ äàííîãî àêòà â äåéñòâèå, â ñëó÷àå, åñëè óêàçàííûå ïðàâà è îáÿçàííîñòè âîçíèêëè â ñèëó äîãîâîðà, çàêëþ÷åííîãî äî ââåäåíèÿ äàííîãî àêòà â äåéñòâèå, è åñëè äàííûì àêòîì ïðÿìî óñòàíîâëåíî, ÷òî åãî äåéñòâèå ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà îòíîøåíèÿ, âîçíèêøèå èç ðàíåå çàêëþ÷åííûõ äîãîâîðîâ.

Ñòàòüÿ 7. Ïðèìåíåíèå æèëèùíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà ïî àíàëîãèè

1. Â ñëó÷àÿõ, åñëè æèëèùíûå îòíîøåíèÿ íå óðåãóëèðîâàíû æèëèùíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì èëè ñîãëàøåíèåì ó÷àñòíèêîâ òàêèõ îòíîøåíèé, è ïðè îòñóòñòâèè íîðì ãðàæäàíñêîãî èëè èíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà, ïðÿìî ðåãóëèðóþùèõ òàêèå îòíîøåíèÿ, ê íèì, åñëè ýòî íå ïðîòèâîðå÷èò èõ ñóùåñòâó, ïðèìåíÿåòñÿ æèëèùíîå çàêîíîäàòåëüñòâî, ðåãóëèðóþùåå ñõîäíûå îòíîøåíèÿ (àíàëîãèÿ çàêîíà).
2. Ïðè íåâîçìîæíîñòè èñïîëüçîâàíèÿ àíàëîãèè çàêîíà ïðàâà è îáÿçàííîñòè ó÷àñòíèêîâ æèëèùíûõ îòíîøåíèé îïðåäåëÿþòñÿ èñõîäÿ èç îáùèõ íà÷àë è ñìûñëà æèëèùíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà (àíàëîãèÿ ïðàâà) è òðåáîâàíèé äîáðîñîâåñòíîñòè, ãóìàííîñòè, ðàçóìíîñòè è ñïðàâåäëèâîñòè.

Ñòàòüÿ 8. Ïðèìåíåíèå ê æèëèùíûì îòíîøåíèÿì èíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà

Ê æèëèùíûì îòíîøåíèÿì, ñâÿçàííûì ñ ðåìîíòîì, ïåðåóñòðîéñòâîì è ïåðåïëàíèðîâêîé æèëûõ ïîìåùåíèé, èñïîëüçîâàíèåì èíæåíåðíîãî îáîðóäîâàíèÿ, ïðåäîñòàâëåíèåì êîììóíàëüíûõ óñëóã, âíåñåíèåì ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè, ïðèìåíÿåòñÿ ñîîòâåòñòâóþùåå çàêîíîäàòåëüñòâî ñ ó÷åòîì òðåáîâàíèé, óñòàíîâëåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì.

Ñòàòüÿ 9. Æèëèùíîå çàêîíîäàòåëüñòâî è íîðìû ìåæäóíàðîäíîãî ïðàâà

Åñëè ìåæäóíàðîäíûì äîãîâîðîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè óñòàíîâëåíû èíûå ïðàâèëà, ÷åì òå, êîòîðûå ïðåäóñìîòðåíû æèëèùíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì, ïðèìåíÿþòñÿ ïðàâèëà ìåæäóíàðîäíîãî äîãîâîðà.

Ñòàòüÿ 10. Îñíîâàíèÿ âîçíèêíîâåíèÿ æèëèùíûõ ïðàâ è îáÿçàííîñòåé

Æèëèùíûå ïðàâà è îáÿçàííîñòè âîçíèêàþò èç îñíîâàíèé, ïðåäóñìîòðåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè è èíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè, à òàêæå èç äåéñòâèé ó÷àñòíèêîâ æèëèùíûõ îòíîøåíèé, êîòîðûå õîòÿ è íå ïðåäóñìîòðåíû òàêèìè àêòàìè, íî â ñèëó îáùèõ íà÷àë è ñìûñëà æèëèùíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà ïîðîæäàþò æèëèùíûå ïðàâà è îáÿçàííîñòè. Â ñîîòâåòñòâèè ñ ýòèì æèëèùíûå ïðàâà è îáÿçàííîñòè âîçíèêàþò:
1) èç äîãîâîðîâ è èíûõ ñäåëîê, ïðåäóñìîòðåííûõ ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, à òàêæå èç äîãîâîðîâ è èíûõ ñäåëîê, õîòÿ è íå ïðåäóñìîòðåííûõ ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, íî íå ïðîòèâîðå÷àùèõ åìó;
2) èç àêòîâ ãîñóäàðñòâåííûõ îðãàíîâ è àêòîâ îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, êîòîðûå ïðåäóñìîòðåíû æèëèùíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì â êà÷åñòâå îñíîâàíèÿ âîçíèêíîâåíèÿ æèëèùíûõ ïðàâ è îáÿçàííîñòåé;
3) èç ñóäåáíûõ ðåøåíèé, óñòàíîâèâøèõ æèëèùíûå ïðàâà è îáÿçàííîñòè;
4) â ðåçóëüòàòå ïðèîáðåòåíèÿ â ñîáñòâåííîñòü æèëûõ ïîìåùåíèé ïî îñíîâàíèÿì, äîïóñêàåìûì ôåäåðàëüíûì çàêîíîì;
5) èç ÷ëåíñòâà â æèëèùíûõ èëè æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûõ êîîïåðàòèâàõ;
6) âñëåäñòâèå äåéñòâèé (áåçäåéñòâèÿ) ó÷àñòíèêîâ æèëèùíûõ îòíîøåíèé èëè íàñòóïëåíèÿ ñîáûòèé, ñ êîòîðûìè ôåäåðàëüíûé çàêîí èëè èíîé íîðìàòèâíûé ïðàâîâîé àêò ñâÿçûâàåò âîçíèêíîâåíèå æèëèùíûõ ïðàâ è îáÿçàííîñòåé.

Ñòàòüÿ 11. Çàùèòà æèëèùíûõ ïðàâ

1. Çàùèòà íàðóøåííûõ æèëèùíûõ ïðàâ îñóùåñòâëÿåòñÿ ñóäîì â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîäâåäîìñòâåííîñòüþ äåë, óñòàíîâëåííîé ïðîöåññóàëüíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
2. Çàùèòà æèëèùíûõ ïðàâ â àäìèíèñòðàòèâíîì ïîðÿäêå îñóùåñòâëÿåòñÿ òîëüêî â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äðóãèì ôåäåðàëüíûì çàêîíîì. Ðåøåíèå, ïðèíÿòîå â àäìèíèñòðàòèâíîì ïîðÿäêå, ìîæåò áûòü îáæàëîâàíî â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.
3. Çàùèòà æèëèùíûõ ïðàâ îñóùåñòâëÿåòñÿ ïóòåì:
1) ïðèçíàíèÿ æèëèùíîãî ïðàâà;
2) âîññòàíîâëåíèÿ ïîëîæåíèÿ, ñóùåñòâîâàâøåãî äî íàðóøåíèÿ æèëèùíîãî ïðàâà, è ïðåñå÷åíèÿ äåéñòâèé, íàðóøàþùèõ ýòî ïðàâî èëè ñîçäàþùèõ óãðîçó åãî íàðóøåíèÿ;
3) ïðèçíàíèÿ ñóäîì íåäåéñòâóþùèìè ïîëíîñòüþ èëè â ÷àñòè íîðìàòèâíîãî ïðàâîâîãî àêòà ãîñóäàðñòâåííîãî îðãàíà ëèáî íîðìàòèâíîãî ïðàâîâîãî àêòà îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, íàðóøàþùèõ æèëèùíûå ïðàâà è ïðîòèâîðå÷àùèõ íàñòîÿùåìó Êîäåêñó èëè ïðèíÿòûì â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì ôåäåðàëüíîìó çàêîíó, èíîìó íîðìàòèâíîìó ïðàâîâîìó àêòó, èìåþùèì áîëüøóþ, ÷åì óêàçàííûå íîðìàòèâíûé ïðàâîâîé àêò ãîñóäàðñòâåííîãî îðãàíà ëèáî íîðìàòèâíûé ïðàâîâîé àêò îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, þðèäè÷åñêóþ ñèëó;
4) íåïðèìåíåíèÿ ñóäîì íîðìàòèâíîãî ïðàâîâîãî àêòà ãîñóäàðñòâåííîãî îðãàíà èëè íîðìàòèâíîãî ïðàâîâîãî àêòà îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðîòèâîðå÷àùèõ íàñòîÿùåìó Êîäåêñó èëè ïðèíÿòûì â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì ôåäåðàëüíîìó çàêîíó, èíîìó íîðìàòèâíîìó ïðàâîâîìó àêòó, èìåþùèì áîëüøóþ, ÷åì óêàçàííûå íîðìàòèâíûé ïðàâîâîé àêò ãîñóäàðñòâåííîãî îðãàíà èëè íîðìàòèâíûé ïðàâîâîé àêò îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, þðèäè÷åñêóþ ñèëó;
5) ïðåêðàùåíèÿ èëè èçìåíåíèÿ æèëèùíîãî ïðàâîîòíîøåíèÿ;
6) èíûìè ñïîñîáàìè, ïðåäóñìîòðåííûìè íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äðóãèì ôåäåðàëüíûì çàêîíîì.

Ñòàòüÿ 12. Ïîëíîìî÷èÿ îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â îáëàñòè æèëèùíûõ îòíîøåíèé
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.10.2007 N 230-ÔÇ)

Ê ïîëíîìî÷èÿì îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â îáëàñòè æèëèùíûõ îòíîøåíèé îòíîñÿòñÿ:
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.10.2007 N 230-ÔÇ)
1) îïðåäåëåíèå ïîðÿäêà ãîñóäàðñòâåííîãî ó÷åòà æèëèùíûõ ôîíäîâ;
2) óñòàíîâëåíèå òðåáîâàíèé ê æèëûì ïîìåùåíèÿì, èõ ñîäåðæàíèþ, ñîäåðæàíèþ îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ;
3) îïðåäåëåíèå îñíîâàíèé ïðèçíàíèÿ ìàëîèìóùèõ ãðàæäàí íóæäàþùèìèñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ, ïðåäîñòàâëÿåìûõ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà;
4) îïðåäåëåíèå ïîðÿäêà ïðåäîñòàâëåíèÿ ìàëîèìóùèì ãðàæäàíàì ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëûõ ïîìåùåíèé ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà;
5) îïðåäåëåíèå èíûõ êàòåãîðèé ãðàæäàí â öåëÿõ ïðåäîñòàâëåíèÿ èì æèëûõ ïîìåùåíèé æèëèùíîãî ôîíäà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
6) îïðåäåëåíèå ïîðÿäêà ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëûõ ïîìåùåíèé æèëèùíîãî ôîíäà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ãðàæäàíàì, êîòîðûå íóæäàþòñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ è êàòåãîðèè êîòîðûõ óñòàíîâëåíû ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, óêàçàìè Ïðåçèäåíòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 29.12.2006 N 250-ÔÇ)
7) îïðåäåëåíèå îñíîâàíèé ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî è ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíûõ ôîíäîâ;
8) îïðåäåëåíèå ïîðÿäêà îðãàíèçàöèè è äåÿòåëüíîñòè æèëèùíûõ è æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûõ êîîïåðàòèâîâ, îïðåäåëåíèå ïðàâîâîãî ïîëîæåíèÿ ÷ëåíîâ òàêèõ êîîïåðàòèâîâ, â òîì ÷èñëå ïîðÿäêà ïðåäîñòàâëåíèÿ èì æèëûõ ïîìåùåíèé â äîìàõ æèëèùíûõ è æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûõ êîîïåðàòèâîâ;
9) îïðåäåëåíèå ïîðÿäêà îðãàíèçàöèè è äåÿòåëüíîñòè òîâàðèùåñòâ ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, îïðåäåëåíèå ïðàâîâîãî ïîëîæåíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâ ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ;
10) îïðåäåëåíèå óñëîâèé è ïîðÿäêà ïåðåóñòðîéñòâà è ïåðåïëàíèðîâêè æèëûõ ïîìåùåíèé;
10.1) ìåòîäè÷åñêîå îáåñïå÷åíèå óñòàíîâëåíèÿ íåîáõîäèìîñòè ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
(ï. 10.1 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 28.12.2013 N 417-ÔÇ)
11) îïðåäåëåíèå îñíîâàíèé è ïîðÿäêà ïðèçíàíèÿ æèëûõ ïîìåùåíèé íåïðèãîäíûìè äëÿ ïðîæèâàíèÿ;
12) ïðèçíàíèå â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå æèëûõ ïîìåùåíèé æèëèùíîãî ôîíäà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íåïðèãîäíûìè äëÿ ïðîæèâàíèÿ;
13) óñòàíîâëåíèå ïðàâèë ïîëüçîâàíèÿ æèëûìè ïîìåùåíèÿìè;
14) îïðåäåëåíèå îñíîâàíèé, ïîðÿäêà è óñëîâèé âûñåëåíèÿ ãðàæäàí èç æèëûõ ïîìåùåíèé;
15) ïðàâîâîå ðåãóëèðîâàíèå îòäåëüíûõ âèäîâ ñäåëîê ñ æèëûìè ïîìåùåíèÿìè;
16) óñòàíîâëåíèå ñòðóêòóðû ïëàòû çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè, ïîðÿäêà ðàñ÷åòà è âíåñåíèÿ òàêîé ïëàòû;
16.1) óñòàíîâëåíèå ïîðÿäêà îñóùåñòâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî íàäçîðà;
(ï. 16.1 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.07.2011 N 242-ÔÇ)
16.2) îñóùåñòâëåíèå êîîðäèíàöèè äåÿòåëüíîñòè îðãàíîâ èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îñóùåñòâëÿþùèõ ðåãèîíàëüíûé ãîñóäàðñòâåííûé æèëèùíûé íàäçîð;
(ï. 16.2 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ, â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 18.07.2011 N 242-ÔÇ, îò 25.06.2012 N 93-ÔÇ)
16.3) óñòàíîâëåíèå ïîðÿäêà ïðèåìà è ó÷åòà óâåäîìëåíèé î íà÷àëå îñóùåñòâëåíèÿ ïðåäïðèíèìàòåëüñêîé äåÿòåëüíîñòè ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûìè äîìàìè (äàëåå - äåÿòåëüíîñòü ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûìè äîìàìè) è ïðåäïðèíèìàòåëüñêîé äåÿòåëüíîñòè ïî îêàçàíèþ óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèþ ðàáîò ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ (äàëåå - äåÿòåëüíîñòü ïî îêàçàíèþ óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèþ ðàáîò ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ), à òàêæå ïîðÿäêà âåäåíèÿ óïîëíîìî÷åííûì ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñâîäíîãî ðååñòðà óêàçàííûõ óâåäîìëåíèé;
(ï. 16.3 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ, â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 25.06.2012 N 93-ÔÇ)
16.4) îñóùåñòâëåíèå ìîíèòîðèíãà èñïîëüçîâàíèÿ æèëèùíîãî ôîíäà è îáåñïå÷åíèÿ åãî ñîõðàííîñòè;
(ï. 16.4 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 25.12.2012 N 271-ÔÇ)
16.5) ìåòîäè÷åñêîå îáåñïå÷åíèå äåÿòåëüíîñòè ðåãèîíàëüíûõ îïåðàòîðîâ (â òîì ÷èñëå ðàçðàáîòêà ìåòîäè÷åñêèõ ðåêîìåíäàöèé ïî ñîçäàíèþ ðåãèîíàëüíûõ îïåðàòîðîâ è îáåñïå÷åíèþ èõ äåÿòåëüíîñòè, ðåêîìåíäóåìûõ ôîðì îò÷åòíîñòè è ïîðÿäêà åå ïðåäñòàâëåíèÿ);
(ï. 16.5 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 25.12.2012 N 271-ÔÇ)
16.6) îñóùåñòâëåíèå ìîíèòîðèíãà âûáîðà è ðåàëèçàöèè ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñïîñîáà ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà;
(ï. 16.6 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 25.12.2012 N 271-ÔÇ)
17) îñóùåñòâëåíèå êîíòðîëÿ çà èñïîëüçîâàíèåì è ñîõðàííîñòüþ æèëèùíîãî ôîíäà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñîîòâåòñòâèåì æèëûõ ïîìåùåíèé äàííîãî ôîíäà óñòàíîâëåííûì ñàíèòàðíûì è òåõíè÷åñêèì ïðàâèëàì è íîðìàì, èíûì òðåáîâàíèÿì çàêîíîäàòåëüñòâà;
18) èíûå âîïðîñû, îòíåñåííûå ê ïîëíîìî÷èÿì îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â îáëàñòè æèëèùíûõ îòíîøåíèé Êîíñòèòóöèåé Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.10.2007 N 230-ÔÇ)

Ñòàòüÿ 13. Ïîëíîìî÷èÿ îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â îáëàñòè æèëèùíûõ îòíîøåíèé
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.10.2007 N 230-ÔÇ)

Ê ïîëíîìî÷èÿì îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â îáëàñòè æèëèùíûõ îòíîøåíèé îòíîñÿòñÿ:
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.10.2007 N 230-ÔÇ)
1) ãîñóäàðñòâåííûé ó÷åò æèëèùíîãî ôîíäà ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
2) îïðåäåëåíèå ïîðÿäêà ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëûõ ïîìåùåíèé ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëèùíîãî ôîíäà ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
3) óñòàíîâëåíèå ïîðÿäêà îïðåäåëåíèÿ ðàçìåðà äîõîäà, ïðèõîäÿùåãîñÿ íà êàæäîãî ÷ëåíà ñåìüè, è ñòîèìîñòè èìóùåñòâà, íàõîäÿùåãîñÿ â ñîáñòâåííîñòè ÷ëåíîâ ñåìüè è ïîäëåæàùåãî íàëîãîîáëîæåíèþ, â öåëÿõ ïðèçíàíèÿ ãðàæäàí ìàëîèìóùèìè è ïðåäîñòàâëåíèÿ èì ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëûõ ïîìåùåíèé ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà;
4) îïðåäåëåíèå èíûõ êàòåãîðèé ãðàæäàí â öåëÿõ ïðåäîñòàâëåíèÿ èì æèëûõ ïîìåùåíèé æèëèùíîãî ôîíäà ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
5) îïðåäåëåíèå ïîðÿäêà ïðåäîñòàâëåíèÿ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà óñòàíîâëåííûì ñîîòâåòñòâóþùèì çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè êàòåãîðèÿì ãðàæäàí æèëûõ ïîìåùåíèé æèëèùíîãî ôîíäà ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
6) ïðèçíàíèå â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå æèëûõ ïîìåùåíèé æèëèùíîãî ôîíäà ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íåïðèãîäíûìè äëÿ ïðîæèâàíèÿ;
7) îïðåäåëåíèå ïîðÿäêà âåäåíèÿ îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ó÷åòà ãðàæäàí â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ, ïðåäîñòàâëÿåìûõ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà;
8) îñóùåñòâëåíèå êîíòðîëÿ çà èñïîëüçîâàíèåì è ñîõðàííîñòüþ æèëèùíîãî ôîíäà ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñîîòâåòñòâèåì æèëûõ ïîìåùåíèé äàííîãî ôîíäà óñòàíîâëåííûì ñàíèòàðíûì è òåõíè÷åñêèì ïðàâèëàì è íîðìàì, èíûì òðåáîâàíèÿì çàêîíîäàòåëüñòâà;
8.1) îñóùåñòâëåíèå ðåãèîíàëüíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî íàäçîðà;
(ï. 8.1 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.07.2011 N 242-ÔÇ)
8.2) óñòàíîâëåíèå ìèíèìàëüíîãî ðàçìåðà âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò;
(ï. 8.2 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 25.12.2012 N 271-ÔÇ)
8.3) îïðåäåëåíèå ïîðÿäêà óñòàíîâëåíèÿ íåîáõîäèìîñòè ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
(ï. 8.3 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 28.12.2013 N 417-ÔÇ)
8.4) îñóùåñòâëåíèå ìîíèòîðèíãà ïðèìåíåíèÿ ïðåäåëüíûõ (ìàêñèìàëüíûõ) èíäåêñîâ èçìåíåíèÿ ðàçìåðà âíîñèìîé ãðàæäàíàìè ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè;
(ï. 8.4 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 28.12.2013 N 417-ÔÇ)
9) èíûå âîïðîñû, îòíåñåííûå ê ïîëíîìî÷èÿì îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â îáëàñòè æèëèùíûõ îòíîøåíèé Êîíñòèòóöèåé Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè è íå îòíåñåííûå ê ïîëíîìî÷èÿì îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ïîëíîìî÷èÿì îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.10.2007 N 230-ÔÇ)

Ñòàòüÿ 14. Ïîëíîìî÷èÿ îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â îáëàñòè æèëèùíûõ îòíîøåíèé
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.10.2007 N 230-ÔÇ)

1. Ê ïîëíîìî÷èÿì îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â îáëàñòè æèëèùíûõ îòíîøåíèé îòíîñÿòñÿ:
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.10.2007 N 230-ÔÇ)
1) ó÷åò ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà;
2) óñòàíîâëåíèå ðàçìåðà äîõîäà, ïðèõîäÿùåãîñÿ íà êàæäîãî ÷ëåíà ñåìüè, è ñòîèìîñòè èìóùåñòâà, íàõîäÿùåãîñÿ â ñîáñòâåííîñòè ÷ëåíîâ ñåìüè è ïîäëåæàùåãî íàëîãîîáëîæåíèþ, â öåëÿõ ïðèçíàíèÿ ãðàæäàí ìàëîèìóùèìè è ïðåäîñòàâëåíèÿ èì ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëûõ ïîìåùåíèé ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà;
3) âåäåíèå â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ó÷åòà ãðàæäàí â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ, ïðåäîñòàâëÿåìûõ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà;
4) îïðåäåëåíèå ïîðÿäêà ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëûõ ïîìåùåíèé ìóíèöèïàëüíîãî ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëèùíîãî ôîíäà;
5) ïðåäîñòàâëåíèå â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ìàëîèìóùèì ãðàæäàíàì ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëûõ ïîìåùåíèé ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà;
6) ïðèíÿòèå â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ðåøåíèé î ïåðåâîäå æèëûõ ïîìåùåíèé â íåæèëûå ïîìåùåíèÿ è íåæèëûõ ïîìåùåíèé â æèëûå ïîìåùåíèÿ;
7) ñîãëàñîâàíèå ïåðåóñòðîéñòâà è ïåðåïëàíèðîâêè æèëûõ ïîìåùåíèé;
8) ïðèçíàíèå â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå æèëûõ ïîìåùåíèé ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà íåïðèãîäíûìè äëÿ ïðîæèâàíèÿ;
9) îñóùåñòâëåíèå ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî êîíòðîëÿ;
(ï. 9 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 25.06.2012 N 93-ÔÇ)
9.1) îïðåäåëåíèå ïîðÿäêà ïîëó÷åíèÿ äîêóìåíòà, ïîäòâåðæäàþùåãî ïðèíÿòèå ðåøåíèÿ î ñîãëàñîâàíèè èëè îá îòêàçå â ñîãëàñîâàíèè ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ óñëîâèÿìè è ïîðÿäêîì ïåðåóñòðîéñòâà è ïåðåïëàíèðîâêè æèëûõ ïîìåùåíèé;
(ï. 9.1 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 31.12.2005 N 199-ÔÇ)
10) èíûå âîïðîñû, îòíåñåííûå ê ïîëíîìî÷èÿì îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â îáëàñòè æèëèùíûõ îòíîøåíèé Êîíñòèòóöèåé Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, à òàêæå çàêîíàìè ñîîòâåòñòâóþùèõ ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.10.2007 N 230-ÔÇ)
2. Â ñóáúåêòàõ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè - ãîðîäàõ ôåäåðàëüíîãî çíà÷åíèÿ Ìîñêâå è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå óêàçàííûå â ÷àñòè 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè ïîëíîìî÷èÿ îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â îáëàñòè æèëèùíûõ îòíîøåíèé îñóùåñòâëÿþòñÿ îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè - ãîðîäîâ ôåäåðàëüíîãî çíà÷åíèÿ Ìîñêâû è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà, åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî çàêîíàìè äàííûõ ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(÷àñòü âòîðàÿ â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.10.2007 N 230-ÔÇ)

Ãëàâà 2. ÎÁÚÅÊÒÛ ÆÈËÈÙÍÛÕ ÏÐÀÂ. ÆÈËÈÙÍÛÉ ÔÎÍÄ

Ñòàòüÿ 15. Îáúåêòû æèëèùíûõ ïðàâ

1. Îáúåêòàìè æèëèùíûõ ïðàâ ÿâëÿþòñÿ æèëûå ïîìåùåíèÿ.
2. Æèëûì ïîìåùåíèåì ïðèçíàåòñÿ èçîëèðîâàííîå ïîìåùåíèå, êîòîðîå ÿâëÿåòñÿ íåäâèæèìûì èìóùåñòâîì è ïðèãîäíî äëÿ ïîñòîÿííîãî ïðîæèâàíèÿ ãðàæäàí (îòâå÷àåò óñòàíîâëåííûì ñàíèòàðíûì è òåõíè÷åñêèì ïðàâèëàì è íîðìàì, èíûì òðåáîâàíèÿì çàêîíîäàòåëüñòâà (äàëåå - òðåáîâàíèÿ)).
3. Ïîðÿäîê ïðèçíàíèÿ ïîìåùåíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì è òðåáîâàíèÿ, êîòîðûì äîëæíî îòâå÷àòü æèëîå ïîìåùåíèå, óñòàíàâëèâàþòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 23.07.2008 N 160-ÔÇ, îò 25.06.2012 N 93-ÔÇ)
4. Æèëîå ïîìåùåíèå ìîæåò áûòü ïðèçíàíî íåïðèãîäíûì äëÿ ïðîæèâàíèÿ ïî îñíîâàíèÿì è â ïîðÿäêå, êîòîðûå óñòàíîâëåíû Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 23.07.2008 N 160-ÔÇ, îò 25.06.2012 N 93-ÔÇ)
5. Îáùàÿ ïëîùàäü æèëîãî ïîìåùåíèÿ ñîñòîèò èç ñóììû ïëîùàäè âñåõ ÷àñòåé òàêîãî ïîìåùåíèÿ, âêëþ÷àÿ ïëîùàäü ïîìåùåíèé âñïîìîãàòåëüíîãî èñïîëüçîâàíèÿ, ïðåäíàçíà÷åííûõ äëÿ óäîâëåòâîðåíèÿ ãðàæäàíàìè áûòîâûõ è èíûõ íóæä, ñâÿçàííûõ ñ èõ ïðîæèâàíèåì â æèëîì ïîìåùåíèè, çà èñêëþ÷åíèåì áàëêîíîâ, ëîäæèé, âåðàíä è òåððàñ.

Ñòàòüÿ 16. Âèäû æèëûõ ïîìåùåíèé

1. Ê æèëûì ïîìåùåíèÿì îòíîñÿòñÿ:
1) æèëîé äîì, ÷àñòü æèëîãî äîìà;
2) êâàðòèðà, ÷àñòü êâàðòèðû;
3) êîìíàòà.
2. Æèëûì äîìîì ïðèçíàåòñÿ èíäèâèäóàëüíî-îïðåäåëåííîå çäàíèå, êîòîðîå ñîñòîèò èç êîìíàò, à òàêæå ïîìåùåíèé âñïîìîãàòåëüíîãî èñïîëüçîâàíèÿ, ïðåäíàçíà÷åííûõ äëÿ óäîâëåòâîðåíèÿ ãðàæäàíàìè áûòîâûõ è èíûõ íóæä, ñâÿçàííûõ ñ èõ ïðîæèâàíèåì â òàêîì çäàíèè.
3. Êâàðòèðîé ïðèçíàåòñÿ ñòðóêòóðíî îáîñîáëåííîå ïîìåùåíèå â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îáåñïå÷èâàþùåå âîçìîæíîñòü ïðÿìîãî äîñòóïà ê ïîìåùåíèÿì îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ â òàêîì äîìå è ñîñòîÿùåå èç îäíîé èëè íåñêîëüêèõ êîìíàò, à òàêæå ïîìåùåíèé âñïîìîãàòåëüíîãî èñïîëüçîâàíèÿ, ïðåäíàçíà÷åííûõ äëÿ óäîâëåòâîðåíèÿ ãðàæäàíàìè áûòîâûõ è èíûõ íóæä, ñâÿçàííûõ ñ èõ ïðîæèâàíèåì â òàêîì îáîñîáëåííîì ïîìåùåíèè.
4. Êîìíàòîé ïðèçíàåòñÿ ÷àñòü æèëîãî äîìà èëè êâàðòèðû, ïðåäíàçíà÷åííàÿ äëÿ èñïîëüçîâàíèÿ â êà÷åñòâå ìåñòà íåïîñðåäñòâåííîãî ïðîæèâàíèÿ ãðàæäàí â æèëîì äîìå èëè êâàðòèðå.

Ñòàòüÿ 17. Íàçíà÷åíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ è ïðåäåëû åãî èñïîëüçîâàíèÿ. Ïîëüçîâàíèå æèëûì ïîìåùåíèåì

1. Æèëîå ïîìåùåíèå ïðåäíàçíà÷åíî äëÿ ïðîæèâàíèÿ ãðàæäàí.
2. Äîïóñêàåòñÿ èñïîëüçîâàíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ïðîôåññèîíàëüíîé äåÿòåëüíîñòè èëè èíäèâèäóàëüíîé ïðåäïðèíèìàòåëüñêîé äåÿòåëüíîñòè ïðîæèâàþùèìè â íåì íà çàêîííûõ îñíîâàíèÿõ ãðàæäàíàìè, åñëè ýòî íå íàðóøàåò ïðàâà è çàêîííûå èíòåðåñû äðóãèõ ãðàæäàí, à òàêæå òðåáîâàíèÿ, êîòîðûì äîëæíî îòâå÷àòü æèëîå ïîìåùåíèå.
3. Íå äîïóñêàåòñÿ ðàçìåùåíèå â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ ïðîìûøëåííûõ ïðîèçâîäñòâ.
4. Ïîëüçîâàíèå æèëûì ïîìåùåíèåì îñóùåñòâëÿåòñÿ ñ ó÷åòîì ñîáëþäåíèÿ ïðàâ è çàêîííûõ èíòåðåñîâ ïðîæèâàþùèõ â ýòîì æèëîì ïîìåùåíèè ãðàæäàí, ñîñåäåé, òðåáîâàíèé ïîæàðíîé áåçîïàñíîñòè, ñàíèòàðíî-ãèãèåíè÷åñêèõ, ýêîëîãè÷åñêèõ è èíûõ òðåáîâàíèé çàêîíîäàòåëüñòâà, à òàêæå â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðàâèëàìè ïîëüçîâàíèÿ æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, óòâåðæäåííûìè óïîëíîìî÷åííûì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 23.07.2008 N 160-ÔÇ)

Ñòàòüÿ 18. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ íà æèëûå ïîìåùåíèÿ

Ïðàâî ñîáñòâåííîñòè è èíûå âåùíûå ïðàâà íà æèëûå ïîìåùåíèÿ ïîäëåæàò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ Ãðàæäàíñêèì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ôåäåðàëüíûì çàêîíîì î ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì, íàñòîÿùèì Êîäåêñîì.

Ñòàòüÿ 19. Æèëèùíûé ôîíä

1. Æèëèùíûé ôîíä - ñîâîêóïíîñòü âñåõ æèëûõ ïîìåùåíèé, íàõîäÿùèõñÿ íà òåððèòîðèè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
2. Â çàâèñèìîñòè îò ôîðìû ñîáñòâåííîñòè æèëèùíûé ôîíä ïîäðàçäåëÿåòñÿ íà:
1) ÷àñòíûé æèëèùíûé ôîíä - ñîâîêóïíîñòü æèëûõ ïîìåùåíèé, íàõîäÿùèõñÿ â ñîáñòâåííîñòè ãðàæäàí è â ñîáñòâåííîñòè þðèäè÷åñêèõ ëèö;
2) ãîñóäàðñòâåííûé æèëèùíûé ôîíä - ñîâîêóïíîñòü æèëûõ ïîìåùåíèé, ïðèíàäëåæàùèõ íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (æèëèùíûé ôîíä Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè), è æèëûõ ïîìåùåíèé, ïðèíàäëåæàùèõ íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè ñóáúåêòàì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (æèëèùíûé ôîíä ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè);
3) ìóíèöèïàëüíûé æèëèùíûé ôîíä - ñîâîêóïíîñòü æèëûõ ïîìåùåíèé, ïðèíàäëåæàùèõ íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè ìóíèöèïàëüíûì îáðàçîâàíèÿì.
3. Â çàâèñèìîñòè îò öåëåé èñïîëüçîâàíèÿ æèëèùíûé ôîíä ïîäðàçäåëÿåòñÿ íà:
1) æèëèùíûé ôîíä ñîöèàëüíîãî èñïîëüçîâàíèÿ - ñîâîêóïíîñòü ïðåäîñòàâëÿåìûõ ãðàæäàíàì ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî è ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíûõ ôîíäîâ;
2) ñïåöèàëèçèðîâàííûé æèëèùíûé ôîíä - ñîâîêóïíîñòü ïðåäíàçíà÷åííûõ äëÿ ïðîæèâàíèÿ îòäåëüíûõ êàòåãîðèé ãðàæäàí è ïðåäîñòàâëÿåìûõ ïî ïðàâèëàì ðàçäåëà IV íàñòîÿùåãî Êîäåêñà æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî è ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíûõ ôîíäîâ;
3) èíäèâèäóàëüíûé æèëèùíûé ôîíä - ñîâîêóïíîñòü æèëûõ ïîìåùåíèé ÷àñòíîãî æèëèùíîãî ôîíäà, êîòîðûå èñïîëüçóþòñÿ ãðàæäàíàìè - ñîáñòâåííèêàìè òàêèõ ïîìåùåíèé äëÿ ñâîåãî ïðîæèâàíèÿ, ïðîæèâàíèÿ ÷ëåíîâ ñâîåé ñåìüè è (èëè) ïðîæèâàíèÿ èíûõ ãðàæäàí íà óñëîâèÿõ áåçâîçìåçäíîãî ïîëüçîâàíèÿ, à òàêæå þðèäè÷åñêèìè ëèöàìè - ñîáñòâåííèêàìè òàêèõ ïîìåùåíèé äëÿ ïðîæèâàíèÿ ãðàæäàí íà óêàçàííûõ óñëîâèÿõ ïîëüçîâàíèÿ;
4) æèëèùíûé ôîíä êîììåð÷åñêîãî èñïîëüçîâàíèÿ - ñîâîêóïíîñòü æèëûõ ïîìåùåíèé, êîòîðûå èñïîëüçóþòñÿ ñîáñòâåííèêàìè òàêèõ ïîìåùåíèé äëÿ ïðîæèâàíèÿ ãðàæäàí íà óñëîâèÿõ âîçìåçäíîãî ïîëüçîâàíèÿ, ïðåäîñòàâëåíû ãðàæäàíàì ïî èíûì äîãîâîðàì, ïðåäîñòàâëåíû ñîáñòâåííèêàìè òàêèõ ïîìåùåíèé ëèöàì âî âëàäåíèå è (èëè) â ïîëüçîâàíèå.
4. Æèëèùíûé ôîíä ïîäëåæèò ãîñóäàðñòâåííîìó ó÷åòó â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì óïîëíîìî÷åííûì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 23.07.2008 N 160-ÔÇ)
5. Ãîñóäàðñòâåííûé ó÷åò æèëèùíîãî ôîíäà íàðÿäó ñ èíûìè ôîðìàìè åãî ó÷åòà äîëæåí ïðåäóñìàòðèâàòü ïðîâåäåíèå òåõíè÷åñêîãî ó÷åòà æèëèùíîãî ôîíäà, â òîì ÷èñëå åãî òåõíè÷åñêóþ èíâåíòàðèçàöèþ è òåõíè÷åñêóþ ïàñïîðòèçàöèþ (ñ îôîðìëåíèåì òåõíè÷åñêèõ ïàñïîðòîâ æèëûõ ïîìåùåíèé - äîêóìåíòîâ, ñîäåðæàùèõ òåõíè÷åñêóþ è èíóþ èíôîðìàöèþ î æèëûõ ïîìåùåíèÿõ, ñâÿçàííóþ ñ îáåñïå÷åíèåì ñîîòâåòñòâèÿ æèëûõ ïîìåùåíèé óñòàíîâëåííûì òðåáîâàíèÿì).
6. Ìîíèòîðèíã èñïîëüçîâàíèÿ æèëèùíîãî ôîíäà è îáåñïå÷åíèÿ åãî ñîõðàííîñòè îñóùåñòâëÿåòñÿ óïîëíîìî÷åííûì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(÷àñòü 6 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 25.12.2012 N 271-ÔÇ)

Ñòàòüÿ 20. Ãîñóäàðñòâåííûé æèëèùíûé íàäçîð è ìóíèöèïàëüíûé æèëèùíûé êîíòðîëü
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 25.06.2012 N 93-ÔÇ)

(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.07.2011 N 242-ÔÇ)

1. Ïîä ãîñóäàðñòâåííûì æèëèùíûì íàäçîðîì ïîíèìàþòñÿ äåÿòåëüíîñòü óïîëíîìî÷åííûõ îðãàíîâ èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íàïðàâëåííàÿ íà ïðåäóïðåæäåíèå, âûÿâëåíèå è ïðåñå÷åíèå íàðóøåíèé îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè, îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, à òàêæå þðèäè÷åñêèìè ëèöàìè, èíäèâèäóàëüíûìè ïðåäïðèíèìàòåëÿìè è ãðàæäàíàìè óñòàíîâëåííûõ â ñîîòâåòñòâèè ñ æèëèùíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì, çàêîíîäàòåëüñòâîì îá ýíåðãîñáåðåæåíèè è î ïîâûøåíèè ýíåðãåòè÷åñêîé ýôôåêòèâíîñòè òðåáîâàíèé ê èñïîëüçîâàíèþ è ñîõðàííîñòè æèëèùíîãî ôîíäà íåçàâèñèìî îò åãî ôîðì ñîáñòâåííîñòè, â òîì ÷èñëå òðåáîâàíèé ê æèëûì ïîìåùåíèÿì, èõ èñïîëüçîâàíèþ è ñîäåðæàíèþ, èñïîëüçîâàíèþ è ñîäåðæàíèþ îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ôîðìèðîâàíèþ ôîíäîâ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, ñîçäàíèþ è äåÿòåëüíîñòè þðèäè÷åñêèõ ëèö, èíäèâèäóàëüíûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé, îñóùåñòâëÿþùèõ óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûìè äîìàìè, îêàçûâàþùèõ óñëóãè è (èëè) âûïîëíÿþùèõ ðàáîòû ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ïðåäîñòàâëåíèþ êîììóíàëüíûõ óñëóã ñîáñòâåííèêàì è ïîëüçîâàòåëÿì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ è æèëûõ äîìàõ, ñïåöèàëèçèðîâàííûõ íåêîììåð÷åñêèõ îðãàíèçàöèé, êîòîðûå îñóùåñòâëÿþò äåÿòåëüíîñòü, íàïðàâëåííóþ íà îáåñïå÷åíèå ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ (äàëåå - ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð), íàðóøåíèé îãðàíè÷åíèé èçìåíåíèÿ ðàçìåðà âíîñèìîé ãðàæäàíàìè ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè, òðåáîâàíèé ýíåðãåòè÷åñêîé ýôôåêòèâíîñòè è îñíàùåííîñòè ïîìåùåíèé ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ è æèëûõ äîìîâ ïðèáîðàìè ó÷åòà èñïîëüçóåìûõ ýíåðãåòè÷åñêèõ ðåñóðñîâ (äàëåå - îáÿçàòåëüíûå òðåáîâàíèÿ), ïîñðåäñòâîì îðãàíèçàöèè è ïðîâåäåíèÿ ïðîâåðîê óêàçàííûõ ëèö, ïðèíÿòèÿ ïðåäóñìîòðåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ìåð ïî ïðåñå÷åíèþ è (èëè) óñòðàíåíèþ âûÿâëåííûõ íàðóøåíèé, è äåÿòåëüíîñòü óêàçàííûõ îðãàíîâ èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïî ñèñòåìàòè÷åñêîìó íàáëþäåíèþ çà èñïîëíåíèåì îáÿçàòåëüíûõ òðåáîâàíèé, àíàëèçó è ïðîãíîçèðîâàíèþ ñîñòîÿíèÿ èñïîëíåíèÿ îáÿçàòåëüíûõ òðåáîâàíèé ïðè îñóùåñòâëåíèè îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè, îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, þðèäè÷åñêèìè ëèöàìè, èíäèâèäóàëüíûìè ïðåäïðèíèìàòåëÿìè è ãðàæäàíàìè ñâîåé äåÿòåëüíîñòè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 25.06.2012 N 93-ÔÇ, îò 25.12.2012 N 271-ÔÇ, îò 28.12.2013 N 417-ÔÇ)
1.1. Ïîä ìóíèöèïàëüíûì æèëèùíûì êîíòðîëåì ïîíèìàåòñÿ äåÿòåëüíîñòü îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, óïîëíîìî÷åííûõ íà îðãàíèçàöèþ è ïðîâåäåíèå íà òåððèòîðèè ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ ïðîâåðîê ñîáëþäåíèÿ þðèäè÷åñêèìè ëèöàìè, èíäèâèäóàëüíûìè ïðåäïðèíèìàòåëÿìè è ãðàæäàíàìè îáÿçàòåëüíûõ òðåáîâàíèé, óñòàíîâëåííûõ â îòíîøåíèè ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè è çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â îáëàñòè æèëèùíûõ îòíîøåíèé, à òàêæå ìóíèöèïàëüíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè.
(÷àñòü 1.1 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 25.06.2012 N 93-ÔÇ)
2. Ãîñóäàðñòâåííûé æèëèùíûé íàäçîð îñóùåñòâëÿåòñÿ óïîëíîìî÷åííûìè îðãàíàìè èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (ðåãèîíàëüíûé ãîñóäàðñòâåííûé æèëèùíûé íàäçîð) (äàëåå - îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî íàäçîðà) â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì âûñøèì èñïîëíèòåëüíûì îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñ ó÷åòîì òðåáîâàíèé ê îðãàíèçàöèè è ïðîâåäåíèþ ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî íàäçîðà, óñòàíîâëåííûõ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
2.1. Ìóíèöèïàëüíûé æèëèùíûé êîíòðîëü îñóùåñòâëÿåòñÿ óïîëíîìî÷åííûìè îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ (äàëåå - îðãàíû ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî êîíòðîëÿ) â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ìóíèöèïàëüíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè ëèáî çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è ïðèíÿòûìè â ñîîòâåòñòâèè ñ íèì ìóíèöèïàëüíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè.
(÷àñòü 2.1 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 25.06.2012 N 93-ÔÇ)
2.2. Ïðè îðãàíèçàöèè è îñóùåñòâëåíèè ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî êîíòðîëÿ îðãàíû ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî êîíòðîëÿ âçàèìîäåéñòâóþò ñ óïîëíîìî÷åííûìè îðãàíàìè èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îñóùåñòâëÿþùèìè ðåãèîíàëüíûé ãîñóäàðñòâåííûé æèëèùíûé íàäçîð, â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(÷àñòü 2.2 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 25.06.2012 N 93-ÔÇ)
3. Ê îòíîøåíèÿì, ñâÿçàííûì ñ îñóùåñòâëåíèåì ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî íàäçîðà, ìóíèöèïàëüíîãî êîíòðîëÿ, îðãàíèçàöèåé è ïðîâåäåíèåì ïðîâåðîê þðèäè÷åñêèõ ëèö (çà èñêëþ÷åíèåì ðåãèîíàëüíûõ îïåðàòîðîâ), èíäèâèäóàëüíûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé, ïðèìåíÿþòñÿ ïîëîæåíèÿ Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 26 äåêàáðÿ 2008 ãîäà N 294-ÔÇ "Î çàùèòå ïðàâ þðèäè÷åñêèõ ëèö è èíäèâèäóàëüíûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé ïðè îñóùåñòâëåíèè ãîñóäàðñòâåííîãî êîíòðîëÿ (íàäçîðà) è ìóíèöèïàëüíîãî êîíòðîëÿ" ñ ó÷åòîì îñîáåííîñòåé îðãàíèçàöèè è ïðîâåäåíèÿ âíåïëàíîâûõ ïðîâåðîê, óñòàíîâëåííûõ ÷àñòÿìè 4.1 è 4.2 íàñòîÿùåé ñòàòüè. Ê îòíîøåíèÿì, ñâÿçàííûì ñ îñóùåñòâëåíèåì ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî íàäçîðà â îòíîøåíèè äåÿòåëüíîñòè ðåãèîíàëüíûõ îïåðàòîðîâ, îðãàíèçàöèåé è ïðîâåäåíèåì èõ ïðîâåðîê, ïðèìåíÿþòñÿ ïîëîæåíèÿ óêàçàííîãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà ñ ó÷åòîì îñîáåííîñòåé, ïðåäóñìîòðåííûõ ÷àñòüþ 4.3 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 25.06.2012 N 93-ÔÇ, îò 25.12.2012 N 271-ÔÇ)
4. Ïðåäìåòîì ïðîâåðêè ÿâëÿåòñÿ ñîáëþäåíèå îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè, îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, þðèäè÷åñêèìè ëèöàìè, èíäèâèäóàëüíûìè ïðåäïðèíèìàòåëÿìè è ãðàæäàíàìè îáÿçàòåëüíûõ òðåáîâàíèé.
(÷àñòü 4 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 25.06.2012 N 93-ÔÇ)
4.1. Îñíîâàíèåì äëÿ âêëþ÷åíèÿ ïëàíîâîé ïðîâåðêè â åæåãîäíûé ïëàí ïðîâåäåíèÿ ïëàíîâûõ ïðîâåðîê ÿâëÿåòñÿ èñòå÷åíèå îäíîãî ãîäà ñî äíÿ:
1) íà÷àëà îñóùåñòâëåíèÿ þðèäè÷åñêèì ëèöîì, èíäèâèäóàëüíûì ïðåäïðèíèìàòåëåì äåÿòåëüíîñòè ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûìè äîìàìè è äåÿòåëüíîñòè ïî îêàçàíèþ óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèþ ðàáîò ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðåäñòàâëåííûì â îðãàí ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî íàäçîðà óâåäîìëåíèåì î íà÷àëå óêàçàííîé äåÿòåëüíîñòè;
2) îêîí÷àíèÿ ïðîâåäåíèÿ ïîñëåäíåé ïëàíîâîé ïðîâåðêè þðèäè÷åñêîãî ëèöà, èíäèâèäóàëüíîãî ïðåäïðèíèìàòåëÿ.
(÷àñòü 4.1 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 25.06.2012 N 93-ÔÇ)
4.2. Îñíîâàíèåì äëÿ ïðîâåäåíèÿ âíåïëàíîâîé ïðîâåðêè íàðÿäó ñ îñíîâàíèÿìè, óêàçàííûìè â ÷àñòè 2 ñòàòüè 10 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 26 äåêàáðÿ 2008 ãîäà N 294-ÔÇ "Î çàùèòå ïðàâ þðèäè÷åñêèõ ëèö è èíäèâèäóàëüíûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé ïðè îñóùåñòâëåíèè ãîñóäàðñòâåííîãî êîíòðîëÿ (íàäçîðà) è ìóíèöèïàëüíîãî êîíòðîëÿ", ÿâëÿåòñÿ ïîñòóïëåíèå â îðãàí ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî íàäçîðà, îðãàí ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî êîíòðîëÿ îáðàùåíèé è çàÿâëåíèé ãðàæäàí, â òîì ÷èñëå èíäèâèäóàëüíûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé, þðèäè÷åñêèõ ëèö, èíôîðìàöèè îò îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè, îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ î ôàêòàõ íàðóøåíèÿ îáÿçàòåëüíûõ òðåáîâàíèé ê ïîðÿäêó ïðèíÿòèÿ îáùèì ñîáðàíèåì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ðåøåíèÿ î ñîçäàíèè òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, óñòàâó òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ è âíåñåííûì â íåãî èçìåíåíèÿì, ïîðÿäêó ïðèíÿòèÿ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ðåøåíèÿ î âûáîðå óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè â öåëÿõ çàêëþ÷åíèÿ ñ òàêîé îðãàíèçàöèåé äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, ïîðÿäêó óòâåðæäåíèÿ óñëîâèé òàêîãî äîãîâîðà è åãî çàêëþ÷åíèÿ, à òàêæå íàðóøåíèÿ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé îáÿçàòåëüñòâ, ïðåäóñìîòðåííûõ ÷àñòüþ 2 ñòàòüè 162 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, î ôàêòàõ íàðóøåíèÿ â îáëàñòè ïðèìåíåíèÿ ïðåäåëüíûõ (ìàêñèìàëüíûõ) èíäåêñîâ èçìåíåíèÿ ðàçìåðà âíîñèìîé ãðàæäàíàìè ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè. Âíåïëàíîâàÿ ïðîâåðêà ïî óêàçàííûì îñíîâàíèÿì ïðîâîäèòñÿ áåç ñîãëàñîâàíèÿ ñ îðãàíàìè ïðîêóðàòóðû è áåç ïðåäâàðèòåëüíîãî óâåäîìëåíèÿ ïðîâåðÿåìîé îðãàíèçàöèè î ïðîâåäåíèè òàêîé ïðîâåðêè.
(÷àñòü 4.2 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 25.06.2012 N 93-ÔÇ, â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 28.12.2013 N 417-ÔÇ)
4.3. Ïðîâåðêè äåÿòåëüíîñòè ðåãèîíàëüíûõ îïåðàòîðîâ ïðîâîäÿòñÿ ñ ëþáîé ïåðèîäè÷íîñòüþ è áåç ôîðìèðîâàíèÿ åæåãîäíîãî ïëàíà ïðîâåäåíèÿ ïëàíîâûõ ïðîâåðîê. Ñðîê ïðîâåäåíèÿ ïðîâåðîê íå îãðàíè÷èâàåòñÿ. Âíåïëàíîâûå ïðîâåðêè ðåãèîíàëüíûõ îïåðàòîðîâ ïðîâîäÿòñÿ áåç ñîãëàñîâàíèÿ ñ îðãàíàìè ïðîêóðàòóðû è áåç ïðåäâàðèòåëüíîãî óâåäîìëåíèÿ ðåãèîíàëüíûõ îïåðàòîðîâ î ïðîâåäåíèè òàêèõ ïðîâåðîê.
(÷àñòü 4.3 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 25.12.2012 N 271-ÔÇ)
5. Äîëæíîñòíûå ëèöà îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî íàäçîðà, ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî êîíòðîëÿ, ÿâëÿþùèåñÿ ñîîòâåòñòâåííî ãîñóäàðñòâåííûìè æèëèùíûìè èíñïåêòîðàìè, ìóíèöèïàëüíûìè æèëèùíûìè èíñïåêòîðàìè, â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, èìåþò ïðàâî:
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 25.06.2012 N 93-ÔÇ)
1) çàïðàøèâàòü è ïîëó÷àòü íà îñíîâàíèè ìîòèâèðîâàííûõ ïèñüìåííûõ çàïðîñîâ îò îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè, îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, þðèäè÷åñêèõ ëèö, èíäèâèäóàëüíûõ ïðåäïðèíèìàòåëåé è ãðàæäàí èíôîðìàöèþ è äîêóìåíòû, íåîáõîäèìûå äëÿ ïðîâåðêè ñîáëþäåíèÿ îáÿçàòåëüíûõ òðåáîâàíèé;
2) áåñïðåïÿòñòâåííî ïî ïðåäúÿâëåíèè ñëóæåáíîãî óäîñòîâåðåíèÿ è êîïèè ïðèêàçà (ðàñïîðÿæåíèÿ) ðóêîâîäèòåëÿ (çàìåñòèòåëÿ ðóêîâîäèòåëÿ) îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî íàäçîðà, îðãàíà ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî êîíòðîëÿ î íàçíà÷åíèè ïðîâåðêè ïîñåùàòü òåððèòîðèè è ðàñïîëîæåííûå íà íèõ ìíîãîêâàðòèðíûå äîìà, ïîìåùåíèÿ îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ, à ñ ñîãëàñèÿ ñîáñòâåííèêîâ æèëûå ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ è ïðîâîäèòü èõ îáñëåäîâàíèÿ, à òàêæå èññëåäîâàíèÿ, èñïûòàíèÿ, ðàññëåäîâàíèÿ, ýêñïåðòèçû è äðóãèå ìåðîïðèÿòèÿ ïî êîíòðîëþ, ïðîâåðÿòü ñîîòâåòñòâèå óñòàâà òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, âíåñåííûõ â óñòàâ èçìåíåíèé òðåáîâàíèÿì çàêîíîäàòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, à ïî çàÿâëåíèÿì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïðîâåðÿòü ïðàâîìåðíîñòü ïðèíÿòèÿ îáùèì ñîáðàíèåì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ðåøåíèÿ î ñîçäàíèè òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, ñîîòâåòñòâèå óñòàâà òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, âíåñåííûõ â óñòàâ èçìåíåíèé òðåáîâàíèÿì çàêîíîäàòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ïðàâîìåðíîñòü èçáðàíèÿ îáùèì ñîáðàíèåì ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ïðåäñåäàòåëÿ ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà è äðóãèõ ÷ëåíîâ ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà, ïðàâîìåðíîñòü ïðèíÿòèÿ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íà îáùåì ñîáðàíèè òàêèõ ñîáñòâåííèêîâ ðåøåíèÿ î âûáîðå þðèäè÷åñêîãî ëèöà íåçàâèñèìî îò îðãàíèçàöèîííî-ïðàâîâîé ôîðìû èëè èíäèâèäóàëüíîãî ïðåäïðèíèìàòåëÿ, îñóùåñòâëÿþùèõ äåÿòåëüíîñòü ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì (äàëåå - óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ), â öåëÿõ çàêëþ÷åíèÿ ñ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 162 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ïðàâîìåðíîñòü óòâåðæäåíèÿ óñëîâèé ýòîãî äîãîâîðà è åãî çàêëþ÷åíèÿ;
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 25.06.2012 N 93-ÔÇ)
3) âûäàâàòü ïðåäïèñàíèÿ î ïðåêðàùåíèè íàðóøåíèé îáÿçàòåëüíûõ òðåáîâàíèé, îá óñòðàíåíèè âûÿâëåííûõ íàðóøåíèé, î ïðîâåäåíèè ìåðîïðèÿòèé ïî îáåñïå÷åíèþ ñîáëþäåíèÿ îáÿçàòåëüíûõ òðåáîâàíèé, â òîì ÷èñëå îá óñòðàíåíèè â øåñòèìåñÿ÷íûé ñðîê ñî äíÿ íàïðàâëåíèÿ òàêîãî ïðåäïèñàíèÿ íåñîîòâåòñòâèÿ óñòàâà òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, âíåñåííûõ â óñòàâ èçìåíåíèé îáÿçàòåëüíûì òðåáîâàíèÿì;
4) ñîñòàâëÿòü ïðîòîêîëû îá àäìèíèñòðàòèâíûõ ïðàâîíàðóøåíèÿõ, ñâÿçàííûõ ñ íàðóøåíèÿìè îáÿçàòåëüíûõ òðåáîâàíèé, ðàññìàòðèâàòü äåëà îá óêàçàííûõ àäìèíèñòðàòèâíûõ ïðàâîíàðóøåíèÿõ è ïðèíèìàòü ìåðû ïî ïðåäîòâðàùåíèþ òàêèõ íàðóøåíèé;
5) íàïðàâëÿòü â óïîëíîìî÷åííûå îðãàíû ìàòåðèàëû, ñâÿçàííûå ñ íàðóøåíèÿìè îáÿçàòåëüíûõ òðåáîâàíèé, äëÿ ðåøåíèÿ âîïðîñîâ î âîçáóæäåíèè óãîëîâíûõ äåë ïî ïðèçíàêàì ïðåñòóïëåíèé.
6. Îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî íàäçîðà, ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî êîíòðîëÿ âïðàâå îáðàòèòüñÿ â ñóä ñ çàÿâëåíèÿìè î ëèêâèäàöèè òîâàðèùåñòâà, î ïðèçíàíèè íåäåéñòâèòåëüíûì ðåøåíèÿ, ïðèíÿòîãî îáùèì ñîáðàíèåì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñ íàðóøåíèåì òðåáîâàíèé íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, è î ïðèçíàíèè äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ äàííûì äîìîì íåäåéñòâèòåëüíûì â ñëó÷àå íåèñïîëíåíèÿ â óñòàíîâëåííûé ñðîê ïðåäïèñàíèÿ îá óñòðàíåíèè íåñîîòâåòñòâèÿ óñòàâà òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, âíåñåííûõ â óñòàâ èçìåíåíèé îáÿçàòåëüíûì òðåáîâàíèÿì èëè â ñëó÷àÿõ âûÿâëåíèÿ íàðóøåíèé ïîðÿäêà ñîçäàíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, âûáîðà óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè, óòâåðæäåíèÿ óñëîâèé äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì è åãî çàêëþ÷åíèÿ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 25.06.2012 N 93-ÔÇ)
7. Îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî íàäçîðà îñóùåñòâëÿþò ïðèåì è ó÷åò ïðåäñòàâëÿåìûõ þðèäè÷åñêèìè ëèöàìè è èíäèâèäóàëüíûìè ïðåäïðèíèìàòåëÿìè â ñîîòâåòñòâèè ñ ôåäåðàëüíûì çàêîíîì óâåäîìëåíèé î íà÷àëå äåÿòåëüíîñòè ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûìè äîìàìè è äåÿòåëüíîñòè ïî îêàçàíèþ óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèþ ðàáîò ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ. Ïðèåì è ó÷åò îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî íàäçîðà óêàçàííûõ óâåäîìëåíèé, âåäåíèå óïîëíîìî÷åííûì ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñâîäíîãî ðååñòðà óêàçàííûõ óâåäîìëåíèé îñóùåñòâëÿþòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(÷àñòü 7 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 25.06.2012 N 93-ÔÇ)

Ñòàòüÿ 21. Ñòðàõîâàíèå æèëûõ ïîìåùåíèé

Â öåëÿõ ãàðàíòèðîâàíèÿ âîçìåùåíèÿ óáûòêîâ, ñâÿçàííûõ ñ óòðàòîé (ðàçðóøåíèåì) èëè ïîâðåæäåíèåì æèëûõ ïîìåùåíèé, ìîæåò îñóùåñòâëÿòüñÿ ñòðàõîâàíèå æèëûõ ïîìåùåíèé â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì.

Ãëàâà 3. ÏÅÐÅÂÎÄ ÆÈËÎÃÎ ÏÎÌÅÙÅÍÈß Â ÍÅÆÈËÎÅ ÏÎÌÅÙÅÍÈÅ
È ÍÅÆÈËÎÃÎ ÏÎÌÅÙÅÍÈß Â ÆÈËÎÅ ÏÎÌÅÙÅÍÈÅ

Ñòàòüÿ 22. Óñëîâèÿ ïåðåâîäà æèëîãî ïîìåùåíèÿ â íåæèëîå ïîìåùåíèå è íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ â æèëîå ïîìåùåíèå

1. Ïåðåâîä æèëîãî ïîìåùåíèÿ â íåæèëîå ïîìåùåíèå è íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ â æèëîå ïîìåùåíèå äîïóñêàåòñÿ ñ ó÷åòîì ñîáëþäåíèÿ òðåáîâàíèé íàñòîÿùåãî Êîäåêñà è çàêîíîäàòåëüñòâà î ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè.
2. Ïåðåâîä æèëîãî ïîìåùåíèÿ â íåæèëîå ïîìåùåíèå íå äîïóñêàåòñÿ, åñëè äîñòóï ê ïåðåâîäèìîìó ïîìåùåíèþ íåâîçìîæåí áåç èñïîëüçîâàíèÿ ïîìåùåíèé, îáåñïå÷èâàþùèõ äîñòóï ê æèëûì ïîìåùåíèÿì, èëè îòñóòñòâóåò òåõíè÷åñêàÿ âîçìîæíîñòü îáîðóäîâàòü òàêîé äîñòóï ê äàííîìó ïîìåùåíèþ, åñëè ïåðåâîäèìîå ïîìåùåíèå ÿâëÿåòñÿ ÷àñòüþ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ëèáî èñïîëüçóåòñÿ ñîáñòâåííèêîì äàííîãî ïîìåùåíèÿ èëè èíûì ãðàæäàíèíîì â êà÷åñòâå ìåñòà ïîñòîÿííîãî ïðîæèâàíèÿ, à òàêæå åñëè ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà ïåðåâîäèìîå ïîìåùåíèå îáðåìåíåíî ïðàâàìè êàêèõ-ëèáî ëèö.
3. Ïåðåâîä êâàðòèðû â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â íåæèëîå ïîìåùåíèå äîïóñêàåòñÿ òîëüêî â ñëó÷àÿõ, åñëè òàêàÿ êâàðòèðà ðàñïîëîæåíà íà ïåðâîì ýòàæå óêàçàííîãî äîìà èëè âûøå ïåðâîãî ýòàæà, íî ïîìåùåíèÿ, ðàñïîëîæåííûå íåïîñðåäñòâåííî ïîä êâàðòèðîé, ïåðåâîäèìîé â íåæèëîå ïîìåùåíèå, íå ÿâëÿþòñÿ æèëûìè.
4. Ïåðåâîä íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ â æèëîå ïîìåùåíèå íå äîïóñêàåòñÿ, åñëè òàêîå ïîìåùåíèå íå îòâå÷àåò óñòàíîâëåííûì òðåáîâàíèÿì èëè îòñóòñòâóåò âîçìîæíîñòü îáåñïå÷èòü ñîîòâåòñòâèå òàêîãî ïîìåùåíèÿ óñòàíîâëåííûì òðåáîâàíèÿì ëèáî åñëè ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà òàêîå ïîìåùåíèå îáðåìåíåíî ïðàâàìè êàêèõ-ëèáî ëèö.

Ñòàòüÿ 23. Ïîðÿäîê ïåðåâîäà æèëîãî ïîìåùåíèÿ â íåæèëîå ïîìåùåíèå è íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ â æèëîå ïîìåùåíèå

1. Ïåðåâîä æèëîãî ïîìåùåíèÿ â íåæèëîå ïîìåùåíèå è íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ â æèëîå ïîìåùåíèå îñóùåñòâëÿåòñÿ îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ (äàëåå - îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ïåðåâîä ïîìåùåíèé).
2. Äëÿ ïåðåâîäà æèëîãî ïîìåùåíèÿ â íåæèëîå ïîìåùåíèå èëè íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ â æèëîå ïîìåùåíèå ñîáñòâåííèê ñîîòâåòñòâóþùåãî ïîìåùåíèÿ èëè óïîëíîìî÷åííîå èì ëèöî (äàëåå â íàñòîÿùåé ãëàâå - çàÿâèòåëü) â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ïåðåâîä ïîìåùåíèé, ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ ïåðåâîäèìîãî ïîìåùåíèÿ íåïîñðåäñòâåííî ëèáî ÷åðåç ìíîãîôóíêöèîíàëüíûé öåíòð ïðåäîñòàâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííûõ è ìóíèöèïàëüíûõ óñëóã (äàëåå - ìíîãîôóíêöèîíàëüíûé öåíòð) â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêëþ÷åííûì èìè â óñòàíîâëåííîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïîðÿäêå ñîãëàøåíèåì î âçàèìîäåéñòâèè ïðåäñòàâëÿåò:
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 28.07.2012 N 133-ÔÇ)
1) çàÿâëåíèå î ïåðåâîäå ïîìåùåíèÿ;
2) ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèå äîêóìåíòû íà ïåðåâîäèìîå ïîìåùåíèå (ïîäëèííèêè èëè çàñâèäåòåëüñòâîâàííûå â íîòàðèàëüíîì ïîðÿäêå êîïèè);
3) ïëàí ïåðåâîäèìîãî ïîìåùåíèÿ ñ åãî òåõíè÷åñêèì îïèñàíèåì (â ñëó÷àå, åñëè ïåðåâîäèìîå ïîìåùåíèå ÿâëÿåòñÿ æèëûì, òåõíè÷åñêèé ïàñïîðò òàêîãî ïîìåùåíèÿ);
4) ïîýòàæíûé ïëàí äîìà, â êîòîðîì íàõîäèòñÿ ïåðåâîäèìîå ïîìåùåíèå;
5) ïîäãîòîâëåííûé è îôîðìëåííûé â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ïðîåêò ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè ïåðåâîäèìîãî ïîìåùåíèÿ (â ñëó÷àå, åñëè ïåðåóñòðîéñòâî è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêà òðåáóþòñÿ äëÿ îáåñïå÷åíèÿ èñïîëüçîâàíèÿ òàêîãî ïîìåùåíèÿ â êà÷åñòâå æèëîãî èëè íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ).
2.1. Çàÿâèòåëü âïðàâå íå ïðåäñòàâëÿòü äîêóìåíòû, ïðåäóñìîòðåííûå ïóíêòàìè 3 è 4 ÷àñòè 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè, à òàêæå â ñëó÷àå, åñëè ïðàâî íà ïåðåâîäèìîå ïîìåùåíèå çàðåãèñòðèðîâàíî â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì, äîêóìåíòû, ïðåäóñìîòðåííûå ïóíêòîì 2 ÷àñòè 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè. Äëÿ ðàññìîòðåíèÿ çàÿâëåíèÿ î ïåðåâîäå ïîìåùåíèÿ îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ïåðåâîä ïîìåùåíèé, çàïðàøèâàåò ñëåäóþùèå äîêóìåíòû (èõ êîïèè èëè ñîäåðæàùèåñÿ â íèõ ñâåäåíèÿ), åñëè îíè íå áûëè ïðåäñòàâëåíû çàÿâèòåëåì ïî ñîáñòâåííîé èíèöèàòèâå:
1) ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèå äîêóìåíòû íà ïåðåâîäèìîå ïîìåùåíèå, åñëè ïðàâî íà íåãî çàðåãèñòðèðîâàíî â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì;
2) ïëàí ïåðåâîäèìîãî ïîìåùåíèÿ ñ åãî òåõíè÷åñêèì îïèñàíèåì (â ñëó÷àå, åñëè ïåðåâîäèìîå ïîìåùåíèå ÿâëÿåòñÿ æèëûì, òåõíè÷åñêèé ïàñïîðò òàêîãî ïîìåùåíèÿ);
3) ïîýòàæíûé ïëàí äîìà, â êîòîðîì íàõîäèòñÿ ïåðåâîäèìîå ïîìåùåíèå.
(÷àñòü 2.1 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 03.12.2011 N 383-ÔÇ)
3. Îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ïåðåâîä ïîìåùåíèé, íå âïðàâå òðåáîâàòü îò çàÿâèòåëÿ ïðåäñòàâëåíèå äðóãèõ äîêóìåíòîâ êðîìå äîêóìåíòîâ, èñòðåáîâàíèå êîòîðûõ ó çàÿâèòåëÿ äîïóñêàåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè. Çàÿâèòåëþ âûäàåòñÿ ðàñïèñêà â ïîëó÷åíèè îò çàÿâèòåëÿ äîêóìåíòîâ ñ óêàçàíèåì èõ ïåðå÷íÿ è äàòû èõ ïîëó÷åíèÿ îðãàíîì, îñóùåñòâëÿþùèì ïåðåâîä ïîìåùåíèé, à òàêæå ñ óêàçàíèåì ïåðå÷íÿ ñâåäåíèé è äîêóìåíòîâ, êîòîðûå áóäóò ïîëó÷åíû ïî ìåæâåäîìñòâåííûì çàïðîñàì. Â ñëó÷àå ïðåäñòàâëåíèÿ äîêóìåíòîâ ÷åðåç ìíîãîôóíêöèîíàëüíûé öåíòð ðàñïèñêà âûäàåòñÿ óêàçàííûì ìíîãîôóíêöèîíàëüíûì öåíòðîì. Ãîñóäàðñòâåííûå îðãàíû, îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ è ïîäâåäîìñòâåííûå ãîñóäàðñòâåííûì îðãàíàì èëè îðãàíàì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ îðãàíèçàöèè, â ðàñïîðÿæåíèè êîòîðûõ íàõîäÿòñÿ äîêóìåíòû, óêàçàííûå â ÷àñòè 2.1 íàñòîÿùåé ñòàòüè, îáÿçàíû íàïðàâèòü â ïîðÿäêå ìåæâåäîìñòâåííîãî èíôîðìàöèîííîãî âçàèìîäåéñòâèÿ â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ïåðåâîä ïîìåùåíèé, çàïðîøåííûå èìè ñâåäåíèÿ è äîêóìåíòû. Çàïðîøåííûå ñâåäåíèÿ è äîêóìåíòû ìîãóò ïðåäñòàâëÿòüñÿ íà áóìàæíîì íîñèòåëå, â ôîðìå ýëåêòðîííîãî äîêóìåíòà ëèáî â âèäå çàâåðåííûõ óïîëíîìî÷åííûì ëèöîì êîïèé çàïðîøåííûõ äîêóìåíòîâ, â òîì ÷èñëå â ôîðìå ýëåêòðîííîãî äîêóìåíòà.
(÷àñòü 3 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 03.12.2011 N 383-ÔÇ (ðåä. 28.07.2012))
4. Ðåøåíèå î ïåðåâîäå èëè îá îòêàçå â ïåðåâîäå ïîìåùåíèÿ äîëæíî áûòü ïðèíÿòî ïî ðåçóëüòàòàì ðàññìîòðåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåãî çàÿâëåíèÿ è èíûõ ïðåäñòàâëåííûõ â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòÿìè 2 è 2.1 íàñòîÿùåé ñòàòüè äîêóìåíòîâ îðãàíîì, îñóùåñòâëÿþùèì ïåðåâîä ïîìåùåíèé, íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç ñîðîê ïÿòü äíåé ñî äíÿ ïðåäñòàâëåíèÿ â äàííûé îðãàí äîêóìåíòîâ, îáÿçàííîñòü ïî ïðåäñòàâëåíèþ êîòîðûõ â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùåé ñòàòüåé âîçëîæåíà íà çàÿâèòåëÿ. Â ñëó÷àå ïðåäñòàâëåíèÿ çàÿâèòåëåì äîêóìåíòîâ, óêàçàííûõ â ÷àñòè 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ÷åðåç ìíîãîôóíêöèîíàëüíûé öåíòð ñðîê ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î ïåðåâîäå èëè îá îòêàçå â ïåðåâîäå ïîìåùåíèÿ èñ÷èñëÿåòñÿ ñî äíÿ ïåðåäà÷è ìíîãîôóíêöèîíàëüíûì öåíòðîì òàêèõ äîêóìåíòîâ â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ïåðåâîä ïîìåùåíèé.
(÷àñòü 4 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 03.12.2011 N 383-ÔÇ (ðåä. 28.07.2012))
5. Îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ïåðåâîä ïîìåùåíèé, íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç òðè ðàáî÷èõ äíÿ ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ îäíîãî èç óêàçàííûõ â ÷àñòè 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè ðåøåíèé âûäàåò èëè íàïðàâëÿåò ïî àäðåñó, óêàçàííîìó â çàÿâëåíèè, ëèáî ÷åðåç ìíîãîôóíêöèîíàëüíûé öåíòð çàÿâèòåëþ äîêóìåíò, ïîäòâåðæäàþùèé ïðèíÿòèå îäíîãî èç óêàçàííûõ ðåøåíèé. Â ñëó÷àå ïðåäñòàâëåíèÿ çàÿâëåíèÿ î ïåðåâîäå ïîìåùåíèÿ ÷åðåç ìíîãîôóíêöèîíàëüíûé öåíòð äîêóìåíò, ïîäòâåðæäàþùèé ïðèíÿòèå ðåøåíèÿ, íàïðàâëÿåòñÿ â ìíîãîôóíêöèîíàëüíûé öåíòð, åñëè èíîé ñïîñîá åãî ïîëó÷åíèÿ íå óêàçàí çàÿâèòåëåì. Ôîðìà è ñîäåðæàíèå äàííîãî äîêóìåíòà óñòàíàâëèâàþòñÿ óïîëíîìî÷åííûì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè. Îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ïåðåâîä ïîìåùåíèé, îäíîâðåìåííî ñ âûäà÷åé èëè íàïðàâëåíèåì çàÿâèòåëþ äàííîãî äîêóìåíòà èíôîðìèðóåò î ïðèíÿòèè óêàçàííîãî ðåøåíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé, ïðèìûêàþùèõ ê ïîìåùåíèþ, â îòíîøåíèè êîòîðîãî ïðèíÿòî óêàçàííîå ðåøåíèå.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 23.07.2008 N 160-ÔÇ, îò 28.07.2012 N 133-ÔÇ)
6. Â ñëó÷àå íåîáõîäèìîñòè ïðîâåäåíèÿ ïåðåóñòðîéñòâà, è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè ïåðåâîäèìîãî ïîìåùåíèÿ, è (èëè) èíûõ ðàáîò äëÿ îáåñïå÷åíèÿ èñïîëüçîâàíèÿ òàêîãî ïîìåùåíèÿ â êà÷åñòâå æèëîãî èëè íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ óêàçàííûé â ÷àñòè 5 íàñòîÿùåé ñòàòüè äîêóìåíò äîëæåí ñîäåðæàòü òðåáîâàíèå îá èõ ïðîâåäåíèè, ïåðå÷åíü èíûõ ðàáîò, åñëè èõ ïðîâåäåíèå íåîáõîäèìî.
7. Ïðåäóñìîòðåííûé ÷àñòüþ 5 íàñòîÿùåé ñòàòüè äîêóìåíò ïîäòâåðæäàåò îêîí÷àíèå ïåðåâîäà ïîìåùåíèÿ è ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì èñïîëüçîâàíèÿ ïîìåùåíèÿ â êà÷åñòâå æèëîãî èëè íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ, åñëè äëÿ òàêîãî èñïîëüçîâàíèÿ íå òðåáóåòñÿ ïðîâåäåíèå åãî ïåðåóñòðîéñòâà, è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè, è (èëè) èíûõ ðàáîò.
8. Åñëè äëÿ èñïîëüçîâàíèÿ ïîìåùåíèÿ â êà÷åñòâå æèëîãî èëè íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ òðåáóåòñÿ ïðîâåäåíèå åãî ïåðåóñòðîéñòâà, è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè, è (èëè) èíûõ ðàáîò, äîêóìåíò, óêàçàííûé â ÷àñòè 5 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì ïðîâåäåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùèõ ïåðåóñòðîéñòâà, è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè ñ ó÷åòîì ïðîåêòà ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè, ïðåäñòàâëÿâøåãîñÿ çàÿâèòåëåì â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 5 ÷àñòè 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè, è (èëè) èíûõ ðàáîò ñ ó÷åòîì ïåðå÷íÿ òàêèõ ðàáîò, óêàçàííûõ â ïðåäóñìîòðåííîì ÷àñòüþ 5 íàñòîÿùåé ñòàòüè äîêóìåíòå.
9. Çàâåðøåíèå óêàçàííûõ â ÷àñòè 8 íàñòîÿùåé ñòàòüè ïåðåóñòðîéñòâà, è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè, è (èëè) èíûõ ðàáîò ïîäòâåðæäàåòñÿ àêòîì ïðèåìî÷íîé êîìèññèè, ñôîðìèðîâàííîé îðãàíîì, îñóùåñòâëÿþùèì ïåðåâîä ïîìåùåíèé (äàëåå - àêò ïðèåìî÷íîé êîìèññèè). Àêò ïðèåìî÷íîé êîìèññèè, ïîäòâåðæäàþùèé çàâåðøåíèå ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè, äîëæåí áûòü íàïðàâëåí îðãàíîì, îñóùåñòâëÿþùèì ïåðåâîä ïîìåùåíèé, â îðãàí èëè îðãàíèçàöèþ, îñóùåñòâëÿþùèå ãîñóäàðñòâåííûé ó÷åò îáúåêòîâ íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà â ñîîòâåòñòâèè ñ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 24 èþëÿ 2007 ãîäà N 221-ÔÇ "Î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè" (äàëåå - Ôåäåðàëüíûé çàêîí "Î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè"). Àêò ïðèåìî÷íîé êîìèññèè ïîäòâåðæäàåò îêîí÷àíèå ïåðåâîäà ïîìåùåíèÿ è ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì èñïîëüçîâàíèÿ ïåðåâåäåííîãî ïîìåùåíèÿ â êà÷åñòâå æèëîãî èëè íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ)
10. Ïðè èñïîëüçîâàíèè ïîìåùåíèÿ ïîñëå åãî ïåðåâîäà â êà÷åñòâå æèëîãî èëè íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ äîëæíû ñîáëþäàòüñÿ òðåáîâàíèÿ ïîæàðíîé áåçîïàñíîñòè, ñàíèòàðíî-ãèãèåíè÷åñêèå, ýêîëîãè÷åñêèå è èíûå óñòàíîâëåííûå çàêîíîäàòåëüñòâîì òðåáîâàíèÿ, â òîì ÷èñëå òðåáîâàíèÿ ê èñïîëüçîâàíèþ íåæèëûõ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ.

Ñòàòüÿ 24. Îòêàç â ïåðåâîäå æèëîãî ïîìåùåíèÿ â íåæèëîå ïîìåùåíèå èëè íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ â æèëîå ïîìåùåíèå

1. Îòêàç â ïåðåâîäå æèëîãî ïîìåùåíèÿ â íåæèëîå ïîìåùåíèå èëè íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ â æèëîå ïîìåùåíèå äîïóñêàåòñÿ â ñëó÷àå:
1) íåïðåäñòàâëåíèÿ îïðåäåëåííûõ ÷àñòüþ 2 ñòàòüè 23 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà äîêóìåíòîâ, îáÿçàííîñòü ïî ïðåäñòàâëåíèþ êîòîðûõ âîçëîæåíà íà çàÿâèòåëÿ;
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 03.12.2011 N 383-ÔÇ)
1.1) ïîñòóïëåíèÿ â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ïåðåâîä ïîìåùåíèé, îòâåòà îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè, îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ëèáî ïîäâåäîìñòâåííîé îðãàíó ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíó ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ îðãàíèçàöèè íà ìåæâåäîìñòâåííûé çàïðîñ, ñâèäåòåëüñòâóþùåãî îá îòñóòñòâèè äîêóìåíòà è (èëè) èíôîðìàöèè, íåîáõîäèìûõ äëÿ ïåðåâîäà æèëîãî ïîìåùåíèÿ â íåæèëîå ïîìåùåíèå èëè íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ â æèëîå ïîìåùåíèå â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 2 ñòàòüè 23 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, åñëè ñîîòâåòñòâóþùèé äîêóìåíò íå ïðåäñòàâëåí çàÿâèòåëåì ïî ñîáñòâåííîé èíèöèàòèâå. Îòêàç â ïåðåâîäå ïîìåùåíèÿ ïî óêàçàííîìó îñíîâàíèþ äîïóñêàåòñÿ â ñëó÷àå, åñëè îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ïåðåâîä ïîìåùåíèé, ïîñëå ïîëó÷åíèÿ óêàçàííîãî îòâåòà óâåäîìèë çàÿâèòåëÿ î ïîëó÷åíèè òàêîãî îòâåòà, ïðåäëîæèë çàÿâèòåëþ ïðåäñòàâèòü äîêóìåíò è (èëè) èíôîðìàöèþ, íåîáõîäèìûå äëÿ ïåðåâîäà æèëîãî ïîìåùåíèÿ â íåæèëîå ïîìåùåíèå èëè íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ â æèëîå ïîìåùåíèå â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 2 ñòàòüè 23 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, è íå ïîëó÷èë îò çàÿâèòåëÿ òàêèå äîêóìåíò è (èëè) èíôîðìàöèþ â òå÷åíèå ïÿòíàäöàòè ðàáî÷èõ äíåé ñî äíÿ íàïðàâëåíèÿ óâåäîìëåíèÿ;
(ï. 1.1 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 03.12.2011 N 383-ÔÇ)
2) ïðåäñòàâëåíèÿ äîêóìåíòîâ â íåíàäëåæàùèé îðãàí;
3) íåñîáëþäåíèÿ ïðåäóñìîòðåííûõ ñòàòüåé 22 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà óñëîâèé ïåðåâîäà ïîìåùåíèÿ;
4) íåñîîòâåòñòâèÿ ïðîåêòà ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ òðåáîâàíèÿì çàêîíîäàòåëüñòâà.
2. Ðåøåíèå îá îòêàçå â ïåðåâîäå ïîìåùåíèÿ äîëæíî ñîäåðæàòü îñíîâàíèÿ îòêàçà ñ îáÿçàòåëüíîé ññûëêîé íà íàðóøåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ÷àñòüþ 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
3. Ðåøåíèå îá îòêàçå â ïåðåâîäå ïîìåùåíèÿ âûäàåòñÿ èëè íàïðàâëÿåòñÿ çàÿâèòåëþ íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç òðè ðàáî÷èõ äíÿ ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ òàêîãî ðåøåíèÿ è ìîæåò áûòü îáæàëîâàíî çàÿâèòåëåì â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.

Ãëàâà 4. ÏÅÐÅÓÑÒÐÎÉÑÒÂÎ È ÏÅÐÅÏËÀÍÈÐÎÂÊÀ ÆÈËÎÃÎ ÏÎÌÅÙÅÍÈß

Ñòàòüÿ 25. Âèäû ïåðåóñòðîéñòâà è ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ

1. Ïåðåóñòðîéñòâî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé óñòàíîâêó, çàìåíó èëè ïåðåíîñ èíæåíåðíûõ ñåòåé, ñàíèòàðíî-òåõíè÷åñêîãî, ýëåêòðè÷åñêîãî èëè äðóãîãî îáîðóäîâàíèÿ, òðåáóþùèå âíåñåíèÿ èçìåíåíèÿ â òåõíè÷åñêèé ïàñïîðò æèëîãî ïîìåùåíèÿ.
2. Ïåðåïëàíèðîâêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé èçìåíåíèå åãî êîíôèãóðàöèè, òðåáóþùåå âíåñåíèÿ èçìåíåíèÿ â òåõíè÷åñêèé ïàñïîðò æèëîãî ïîìåùåíèÿ.

Ñòàòüÿ 26. Îñíîâàíèå ïðîâåäåíèÿ ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ

1. Ïåðåóñòðîéñòâî è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðîâîäÿòñÿ ñ ñîáëþäåíèåì òðåáîâàíèé çàêîíîäàòåëüñòâà ïî ñîãëàñîâàíèþ ñ îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ (äàëåå - îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ñîãëàñîâàíèå) íà îñíîâàíèè ïðèíÿòîãî èì ðåøåíèÿ.
2. Äëÿ ïðîâåäåíèÿ ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ ñîáñòâåííèê äàííîãî ïîìåùåíèÿ èëè óïîëíîìî÷åííîå èì ëèöî (äàëåå â íàñòîÿùåé ãëàâå - çàÿâèòåëü) â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ñîãëàñîâàíèå, ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ ïåðåóñòðàèâàåìîãî è (èëè) ïåðåïëàíèðóåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ íåïîñðåäñòâåííî ëèáî ÷åðåç ìíîãîôóíêöèîíàëüíûé öåíòð â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêëþ÷åííûì èìè â óñòàíîâëåííîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïîðÿäêå ñîãëàøåíèåì î âçàèìîäåéñòâèè ïðåäñòàâëÿåò:
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 28.07.2012 N 133-ÔÇ)
1) çàÿâëåíèå î ïåðåóñòðîéñòâå è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêå ïî ôîðìå, óòâåðæäåííîé óïîëíîìî÷åííûì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè;
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 23.07.2008 N 160-ÔÇ)
2) ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèå äîêóìåíòû íà ïåðåóñòðàèâàåìîå è (èëè) ïåðåïëàíèðóåìîå æèëîå ïîìåùåíèå (ïîäëèííèêè èëè çàñâèäåòåëüñòâîâàííûå â íîòàðèàëüíîì ïîðÿäêå êîïèè);
3) ïîäãîòîâëåííûé è îôîðìëåííûé â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ïðîåêò ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè ïåðåóñòðàèâàåìîãî è (èëè) ïåðåïëàíèðóåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ;
4) òåõíè÷åñêèé ïàñïîðò ïåðåóñòðàèâàåìîãî è (èëè) ïåðåïëàíèðóåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ;
5) ñîãëàñèå â ïèñüìåííîé ôîðìå âñåõ ÷ëåíîâ ñåìüè íàíèìàòåëÿ (â òîì ÷èñëå âðåìåííî îòñóòñòâóþùèõ ÷ëåíîâ ñåìüè íàíèìàòåëÿ), çàíèìàþùèõ ïåðåóñòðàèâàåìîå è (èëè) ïåðåïëàíèðóåìîå æèëîå ïîìåùåíèå íà îñíîâàíèè äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà (â ñëó÷àå, åñëè çàÿâèòåëåì ÿâëÿåòñÿ óïîëíîìî÷åííûé íàéìîäàòåëåì íà ïðåäñòàâëåíèå ïðåäóñìîòðåííûõ íàñòîÿùèì ïóíêòîì äîêóìåíòîâ íàíèìàòåëü ïåðåóñòðàèâàåìîãî è (èëè) ïåðåïëàíèðóåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà);
6) çàêëþ÷åíèå îðãàíà ïî îõðàíå ïàìÿòíèêîâ àðõèòåêòóðû, èñòîðèè è êóëüòóðû î äîïóñòèìîñòè ïðîâåäåíèÿ ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ, åñëè òàêîå æèëîå ïîìåùåíèå èëè äîì, â êîòîðîì îíî íàõîäèòñÿ, ÿâëÿåòñÿ ïàìÿòíèêîì àðõèòåêòóðû, èñòîðèè èëè êóëüòóðû.
2.1. Çàÿâèòåëü âïðàâå íå ïðåäñòàâëÿòü äîêóìåíòû, ïðåäóñìîòðåííûå ïóíêòàìè 4 è 6 ÷àñòè 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè, à òàêæå â ñëó÷àå, åñëè ïðàâî íà ïåðåâîäèìîå ïîìåùåíèå çàðåãèñòðèðîâàíî â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì, äîêóìåíòû, ïðåäóñìîòðåííûå ïóíêòîì 2 ÷àñòè 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè. Äëÿ ðàññìîòðåíèÿ çàÿâëåíèÿ î ïåðåóñòðîéñòâå è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêå æèëîãî ïîìåùåíèÿ îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ñîãëàñîâàíèå, ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ ïåðåóñòðàèâàåìîãî è (èëè) ïåðåïëàíèðóåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ çàïðàøèâàåò ñëåäóþùèå äîêóìåíòû (èõ êîïèè èëè ñîäåðæàùèåñÿ â íèõ ñâåäåíèÿ), åñëè îíè íå áûëè ïðåäñòàâëåíû çàÿâèòåëåì ïî ñîáñòâåííîé èíèöèàòèâå:
1) ïðàâîóñòàíàâëèâàþùèå äîêóìåíòû íà ïåðåóñòðàèâàåìîå è (èëè) ïåðåïëàíèðóåìîå æèëîå ïîìåùåíèå, åñëè ïðàâî íà íåãî çàðåãèñòðèðîâàíî â Åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì;
2) òåõíè÷åñêèé ïàñïîðò ïåðåóñòðàèâàåìîãî è (èëè) ïåðåïëàíèðóåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ;
3) çàêëþ÷åíèå îðãàíà ïî îõðàíå ïàìÿòíèêîâ àðõèòåêòóðû, èñòîðèè è êóëüòóðû î äîïóñòèìîñòè ïðîâåäåíèÿ ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ, åñëè òàêîå æèëîå ïîìåùåíèå èëè äîì, â êîòîðîì îíî íàõîäèòñÿ, ÿâëÿåòñÿ ïàìÿòíèêîì àðõèòåêòóðû, èñòîðèè èëè êóëüòóðû.
(÷àñòü 2.1 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 03.12.2011 N 383-ÔÇ)
3. Îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ñîãëàñîâàíèå, íå âïðàâå òðåáîâàòü îò çàÿâèòåëÿ ïðåäñòàâëåíèå äðóãèõ äîêóìåíòîâ êðîìå äîêóìåíòîâ, èñòðåáîâàíèå êîòîðûõ ó çàÿâèòåëÿ äîïóñêàåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòÿìè 2 è 2.1 íàñòîÿùåé ñòàòüè. Çàÿâèòåëþ âûäàåòñÿ ðàñïèñêà â ïîëó÷åíèè îò çàÿâèòåëÿ äîêóìåíòîâ ñ óêàçàíèåì èõ ïåðå÷íÿ è äàòû èõ ïîëó÷åíèÿ îðãàíîì, îñóùåñòâëÿþùèì ñîãëàñîâàíèå, à òàêæå ñ óêàçàíèåì ïåðå÷íÿ äîêóìåíòîâ, êîòîðûå áóäóò ïîëó÷åíû ïî ìåæâåäîìñòâåííûì çàïðîñàì. Â ñëó÷àå ïðåäñòàâëåíèÿ äîêóìåíòîâ ÷åðåç ìíîãîôóíêöèîíàëüíûé öåíòð ðàñïèñêà âûäàåòñÿ óêàçàííûì ìíîãîôóíêöèîíàëüíûì öåíòðîì. Ãîñóäàðñòâåííûå îðãàíû, îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ è ïîäâåäîìñòâåííûå ãîñóäàðñòâåííûì îðãàíàì èëè îðãàíàì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ îðãàíèçàöèè, â ðàñïîðÿæåíèè êîòîðûõ íàõîäÿòñÿ äîêóìåíòû, óêàçàííûå â ÷àñòè 2.1 íàñòîÿùåé ñòàòüè, îáÿçàíû íàïðàâèòü â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ñîãëàñîâàíèå, çàïðîøåííûå òàêèì îðãàíîì äîêóìåíòû (èõ êîïèè èëè ñîäåðæàùèåñÿ â íèõ ñâåäåíèÿ). Çàïðîøåííûå äîêóìåíòû (èõ êîïèè èëè ñîäåðæàùèåñÿ â íèõ ñâåäåíèÿ) ìîãóò ïðåäñòàâëÿòüñÿ íà áóìàæíîì íîñèòåëå, â ôîðìå ýëåêòðîííîãî äîêóìåíòà ëèáî â âèäå çàâåðåííûõ óïîëíîìî÷åííûì ëèöîì êîïèé çàïðîøåííûõ äîêóìåíòîâ, â òîì ÷èñëå â ôîðìå ýëåêòðîííîãî äîêóìåíòà.
(÷àñòü 3 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 03.12.2011 N 383-ÔÇ (ðåä. 28.07.2012))
4. Ðåøåíèå î ñîãëàñîâàíèè èëè îá îòêàçå â ñîãëàñîâàíèè äîëæíî áûòü ïðèíÿòî ïî ðåçóëüòàòàì ðàññìîòðåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåãî çàÿâëåíèÿ è èíûõ ïðåäñòàâëåííûõ â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòÿìè 2 è 2.1 íàñòîÿùåé ñòàòüè äîêóìåíòîâ îðãàíîì, îñóùåñòâëÿþùèì ñîãëàñîâàíèå, íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç ñîðîê ïÿòü äíåé ñî äíÿ ïðåäñòàâëåíèÿ â äàííûé îðãàí äîêóìåíòîâ, îáÿçàííîñòü ïî ïðåäñòàâëåíèþ êîòîðûõ â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùåé ñòàòüåé âîçëîæåíà íà çàÿâèòåëÿ. Â ñëó÷àå ïðåäñòàâëåíèÿ çàÿâèòåëåì äîêóìåíòîâ, óêàçàííûõ â ÷àñòè 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ÷åðåç ìíîãîôóíêöèîíàëüíûé öåíòð ñðîê ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î ñîãëàñîâàíèè èëè îá îòêàçå â ñîãëàñîâàíèè èñ÷èñëÿåòñÿ ñî äíÿ ïåðåäà÷è ìíîãîôóíêöèîíàëüíûì öåíòðîì òàêèõ äîêóìåíòîâ â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ñîãëàñîâàíèå.
(÷àñòü 4 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 03.12.2011 N 383-ÔÇ (ðåä. 28.07.2012))
5. Îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ñîãëàñîâàíèå, íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç òðè ðàáî÷èõ äíÿ ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î ñîãëàñîâàíèè âûäàåò èëè íàïðàâëÿåò ïî àäðåñó, óêàçàííîìó â çàÿâëåíèè, ëèáî ÷åðåç ìíîãîôóíêöèîíàëüíûé öåíòð çàÿâèòåëþ äîêóìåíò, ïîäòâåðæäàþùèé ïðèíÿòèå òàêîãî ðåøåíèÿ. Ôîðìà è ñîäåðæàíèå óêàçàííîãî äîêóìåíòà óñòàíàâëèâàþòñÿ óïîëíîìî÷åííûì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè. Â ñëó÷àå ïðåäñòàâëåíèÿ çàÿâëåíèÿ î ïåðåóñòðîéñòâå è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêå ÷åðåç ìíîãîôóíêöèîíàëüíûé öåíòð äîêóìåíò, ïîäòâåðæäàþùèé ïðèíÿòèå ðåøåíèÿ, íàïðàâëÿåòñÿ â ìíîãîôóíêöèîíàëüíûé öåíòð, åñëè èíîé ñïîñîá åãî ïîëó÷åíèÿ íå óêàçàí çàÿâèòåëåì.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 23.07.2008 N 160-ÔÇ, îò 28.07.2012 N 133-ÔÇ)
6. Ïðåäóñìîòðåííûé ÷àñòüþ 5 íàñòîÿùåé ñòàòüè äîêóìåíò ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì ïðîâåäåíèÿ ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ.

Ñòàòüÿ 27. Îòêàç â ñîãëàñîâàíèè ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ

1. Îòêàç â ñîãëàñîâàíèè ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ äîïóñêàåòñÿ â ñëó÷àå:
1) íåïðåäñòàâëåíèÿ îïðåäåëåííûõ ÷àñòüþ 2 ñòàòüè 26 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà äîêóìåíòîâ, îáÿçàííîñòü ïî ïðåäñòàâëåíèþ êîòîðûõ ñ ó÷åòîì ÷àñòè 2.1 ñòàòüè 26 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà âîçëîæåíà íà çàÿâèòåëÿ;
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 03.12.2011 N 383-ÔÇ)
1.1) ïîñòóïëåíèÿ â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ñîãëàñîâàíèå, îòâåòà îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè, îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ëèáî ïîäâåäîìñòâåííîé îðãàíó ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíó ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ îðãàíèçàöèè íà ìåæâåäîìñòâåííûé çàïðîñ, ñâèäåòåëüñòâóþùåãî îá îòñóòñòâèè äîêóìåíòà è (èëè) èíôîðìàöèè, íåîáõîäèìûõ äëÿ ïðîâåäåíèÿ ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 2.1 ñòàòüè 26 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, åñëè ñîîòâåòñòâóþùèé äîêóìåíò íå áûë ïðåäñòàâëåí çàÿâèòåëåì ïî ñîáñòâåííîé èíèöèàòèâå. Îòêàç â ñîãëàñîâàíèè ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî óêàçàííîìó îñíîâàíèþ äîïóñêàåòñÿ â ñëó÷àå, åñëè îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ñîãëàñîâàíèå, ïîñëå ïîëó÷åíèÿ òàêîãî îòâåòà óâåäîìèë çàÿâèòåëÿ î ïîëó÷åíèè òàêîãî îòâåòà, ïðåäëîæèë çàÿâèòåëþ ïðåäñòàâèòü äîêóìåíò è (èëè) èíôîðìàöèþ, íåîáõîäèìûå äëÿ ïðîâåäåíèÿ ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 2.1 ñòàòüè 26 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, è íå ïîëó÷èë îò çàÿâèòåëÿ òàêèå äîêóìåíò è (èëè) èíôîðìàöèþ â òå÷åíèå ïÿòíàäöàòè ðàáî÷èõ äíåé ñî äíÿ íàïðàâëåíèÿ óâåäîìëåíèÿ;
(ï. 1.1 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 03.12.2011 N 383-ÔÇ)
2) ïðåäñòàâëåíèÿ äîêóìåíòîâ â íåíàäëåæàùèé îðãàí;
3) íåñîîòâåòñòâèÿ ïðîåêòà ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ òðåáîâàíèÿì çàêîíîäàòåëüñòâà.
2. Ðåøåíèå îá îòêàçå â ñîãëàñîâàíèè ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ äîëæíî ñîäåðæàòü îñíîâàíèÿ îòêàçà ñ îáÿçàòåëüíîé ññûëêîé íà íàðóøåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ÷àñòüþ 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
3. Ðåøåíèå îá îòêàçå â ñîãëàñîâàíèè ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ âûäàåòñÿ èëè íàïðàâëÿåòñÿ çàÿâèòåëþ íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç òðè ðàáî÷èõ äíÿ ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ òàêîãî ðåøåíèÿ è ìîæåò áûòü îáæàëîâàíî çàÿâèòåëåì â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.

Ñòàòüÿ 28. Çàâåðøåíèå ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ

1. Çàâåðøåíèå ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïîäòâåðæäàåòñÿ àêòîì ïðèåìî÷íîé êîìèññèè.
2. Àêò ïðèåìî÷íîé êîìèññèè äîëæåí áûòü íàïðàâëåí îðãàíîì, îñóùåñòâëÿþùèì ñîãëàñîâàíèå, â îðãàí èëè îðãàíèçàöèþ, îñóùåñòâëÿþùèå ãîñóäàðñòâåííûé ó÷åò îáúåêòîâ íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà â ñîîòâåòñòâèè ñ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì "Î ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè".
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 13.05.2008 N 66-ÔÇ)

Ñòàòüÿ 29. Ïîñëåäñòâèÿ ñàìîâîëüíîãî ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ñàìîâîëüíîé ïåðåïëàíèðîâêè æèëîãî ïîìåùåíèÿ

1. Ñàìîâîëüíûìè ÿâëÿþòñÿ ïåðåóñòðîéñòâî è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðîâåäåííûå ïðè îòñóòñòâèè îñíîâàíèÿ, ïðåäóñìîòðåííîãî ÷àñòüþ 6 ñòàòüè 26 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, èëè ñ íàðóøåíèåì ïðîåêòà ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè, ïðåäñòàâëÿâøåãîñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 3 ÷àñòè 2 ñòàòüè 26 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
2. Ñàìîâîëüíî ïåðåóñòðîèâøåå è (èëè) ïåðåïëàíèðîâàâøåå æèëîå ïîìåùåíèå ëèöî íåñåò ïðåäóñìîòðåííóþ çàêîíîäàòåëüñòâîì îòâåòñòâåííîñòü.
3. Ñîáñòâåííèê æèëîãî ïîìåùåíèÿ, êîòîðîå áûëî ñàìîâîëüíî ïåðåóñòðîåíî è (èëè) ïåðåïëàíèðîâàíî, èëè íàíèìàòåëü òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà îáÿçàí ïðèâåñòè òàêîå æèëîå ïîìåùåíèå â ïðåæíåå ñîñòîÿíèå â ðàçóìíûé ñðîê è â ïîðÿäêå, êîòîðûå óñòàíîâëåíû îðãàíîì, îñóùåñòâëÿþùèì ñîãëàñîâàíèå.
4. Íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ ñóäà æèëîå ïîìåùåíèå ìîæåò áûòü ñîõðàíåíî â ïåðåóñòðîåííîì è (èëè) ïåðåïëàíèðîâàííîì ñîñòîÿíèè, åñëè ýòèì íå íàðóøàþòñÿ ïðàâà è çàêîííûå èíòåðåñû ãðàæäàí ëèáî ýòî íå ñîçäàåò óãðîçó èõ æèçíè èëè çäîðîâüþ.
5. Åñëè ñîîòâåòñòâóþùåå æèëîå ïîìåùåíèå íå áóäåò ïðèâåäåíî â ïðåæíåå ñîñòîÿíèå â óêàçàííûé â ÷àñòè 3 íàñòîÿùåé ñòàòüè ñðîê â óñòàíîâëåííîì îðãàíîì, îñóùåñòâëÿþùèì ñîãëàñîâàíèå, ïîðÿäêå, ñóä ïî èñêó ýòîãî îðãàíà ïðè óñëîâèè íåïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííîãî ÷àñòüþ 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ïðèíèìàåò ðåøåíèå:
1) â îòíîøåíèè ñîáñòâåííèêà î ïðîäàæå ñ ïóáëè÷íûõ òîðãîâ òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ñ âûïëàòîé ñîáñòâåííèêó âûðó÷åííûõ îò ïðîäàæè òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ñðåäñòâ çà âû÷åòîì ðàñõîäîâ íà èñïîëíåíèå ñóäåáíîãî ðåøåíèÿ ñ âîçëîæåíèåì íà íîâîãî ñîáñòâåííèêà òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ îáÿçàííîñòè ïî ïðèâåäåíèþ åãî â ïðåæíåå ñîñòîÿíèå;
2) â îòíîøåíèè íàíèìàòåëÿ òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà î ðàñòîðæåíèè äàííîãî äîãîâîðà ñ âîçëîæåíèåì íà ñîáñòâåííèêà òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ÿâëÿâøåãîñÿ íàéìîäàòåëåì ïî óêàçàííîìó äîãîâîðó, îáÿçàííîñòè ïî ïðèâåäåíèþ òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ïðåæíåå ñîñòîÿíèå.
6. Îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ñîãëàñîâàíèå, äëÿ íîâîãî ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, êîòîðîå íå áûëî ïðèâåäåíî â ïðåæíåå ñîñòîÿíèå â óñòàíîâëåííîì ÷àñòüþ 3 íàñòîÿùåé ñòàòüè ïîðÿäêå, èëè äëÿ ñîáñòâåííèêà òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ÿâëÿâøåãîñÿ íàéìîäàòåëåì ïî ðàñòîðãíóòîìó â óñòàíîâëåííîì ÷àñòüþ 5 íàñòîÿùåé ñòàòüè ïîðÿäêå äîãîâîðó, óñòàíàâëèâàåò íîâûé ñðîê äëÿ ïðèâåäåíèÿ òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ïðåæíåå ñîñòîÿíèå. Åñëè òàêîå æèëîå ïîìåùåíèå íå áóäåò ïðèâåäåíî â ïðåæíåå ñîñòîÿíèå â óêàçàííûé ñðîê è â ïîðÿäêå, ðàíåå óñòàíîâëåííîì îðãàíîì, îñóùåñòâëÿþùèì ñîãëàñîâàíèå, òàêîå æèëîå ïîìåùåíèå ïîäëåæèò ïðîäàæå ñ ïóáëè÷íûõ òîðãîâ â óñòàíîâëåííîì ÷àñòüþ 5 íàñòîÿùåé ñòàòüè ïîðÿäêå.

Ðàçäåë II. ÏÐÀÂÎ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÎÑÒÈ È ÄÐÓÃÈÅ
ÂÅÙÍÛÅ ÏÐÀÂÀ ÍÀ ÆÈËÛÅ ÏÎÌÅÙÅÍÈß

Ãëàâà 5. ÏÐÀÂÀ È ÎÁßÇÀÍÍÎÑÒÈ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÈÊÀ ÆÈËÎÃÎ ÏÎÌÅÙÅÍÈß
È ÈÍÛÕ ÏÐÎÆÈÂÀÞÙÈÕ Â ÏÐÈÍÀÄËÅÆÀÙÅÌ ÅÌÓ ÏÎÌÅÙÅÍÈÈ ÃÐÀÆÄÀÍ

Ñòàòüÿ 30. Ïðàâà è îáÿçàííîñòè ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ

1. Ñîáñòâåííèê æèëîãî ïîìåùåíèÿ îñóùåñòâëÿåò ïðàâà âëàäåíèÿ, ïîëüçîâàíèÿ è ðàñïîðÿæåíèÿ ïðèíàäëåæàùèì åìó íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè æèëûì ïîìåùåíèåì â ñîîòâåòñòâèè ñ åãî íàçíà÷åíèåì è ïðåäåëàìè åãî èñïîëüçîâàíèÿ, êîòîðûå óñòàíîâëåíû íàñòîÿùèì Êîäåêñîì.
2. Ñîáñòâåííèê æèëîãî ïîìåùåíèÿ âïðàâå ïðåäîñòàâèòü âî âëàäåíèå è (èëè) â ïîëüçîâàíèå ïðèíàäëåæàùåå åìó íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè æèëîå ïîìåùåíèå ãðàæäàíèíó íà îñíîâàíèè äîãîâîðà íàéìà, äîãîâîðà áåçâîçìåçäíîãî ïîëüçîâàíèÿ èëè íà èíîì çàêîííîì îñíîâàíèè, à òàêæå þðèäè÷åñêîìó ëèöó íà îñíîâàíèè äîãîâîðà àðåíäû èëè íà èíîì çàêîííîì îñíîâàíèè ñ ó÷åòîì òðåáîâàíèé, óñòàíîâëåííûõ ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì, íàñòîÿùèì Êîäåêñîì.
3. Ñîáñòâåííèê æèëîãî ïîìåùåíèÿ íåñåò áðåìÿ ñîäåðæàíèÿ äàííîãî ïîìåùåíèÿ è, åñëè äàííîå ïîìåùåíèå ÿâëÿåòñÿ êâàðòèðîé, îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ñîîòâåòñòâóþùåì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, à ñîáñòâåííèê êîìíàòû â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå íåñåò òàêæå áðåìÿ ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ êîìíàò â òàêîé êâàðòèðå, åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî ôåäåðàëüíûì çàêîíîì èëè äîãîâîðîì.
4. Ñîáñòâåííèê æèëîãî ïîìåùåíèÿ îáÿçàí ïîääåðæèâàòü äàííîå ïîìåùåíèå â íàäëåæàùåì ñîñòîÿíèè, íå äîïóñêàÿ áåñõîçÿéñòâåííîãî îáðàùåíèÿ ñ íèì, ñîáëþäàòü ïðàâà è çàêîííûå èíòåðåñû ñîñåäåé, ïðàâèëà ïîëüçîâàíèÿ æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, à òàêæå ïðàâèëà ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.

ÊîíñóëüòàíòÏëþñ: ïðèìå÷àíèå.
Î ïðàâàõ ÷ëåíîâ ñåìüè ñîáñòâåííèêîâ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ñì. òàêæå ñòàòüþ 292 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà ÐÔ.

Ñòàòüÿ 31. Ïðàâà è îáÿçàííîñòè ãðàæäàí, ïðîæèâàþùèõ ñîâìåñòíî ñ ñîáñòâåííèêîì â ïðèíàäëåæàùåì åìó æèëîì ïîìåùåíèè

1. Ê ÷ëåíàì ñåìüè ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ îòíîñÿòñÿ ïðîæèâàþùèå ñîâìåñòíî ñ äàííûì ñîáñòâåííèêîì â ïðèíàäëåæàùåì åìó æèëîì ïîìåùåíèè åãî ñóïðóã, à òàêæå äåòè è ðîäèòåëè äàííîãî ñîáñòâåííèêà. Äðóãèå ðîäñòâåííèêè, íåòðóäîñïîñîáíûå èæäèâåíöû è â èñêëþ÷èòåëüíûõ ñëó÷àÿõ èíûå ãðàæäàíå ìîãóò áûòü ïðèçíàíû ÷ëåíàìè ñåìüè ñîáñòâåííèêà, åñëè îíè âñåëåíû ñîáñòâåííèêîì â êà÷åñòâå ÷ëåíîâ ñâîåé ñåìüè.
2. ×ëåíû ñåìüè ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ èìåþò ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ äàííûì æèëûì ïîìåùåíèåì íàðàâíå ñ åãî ñîáñòâåííèêîì, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî ñîãëàøåíèåì ìåæäó ñîáñòâåííèêîì è ÷ëåíàìè åãî ñåìüè. ×ëåíû ñåìüè ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ îáÿçàíû èñïîëüçîâàòü äàííîå æèëîå ïîìåùåíèå ïî íàçíà÷åíèþ, îáåñïå÷èâàòü åãî ñîõðàííîñòü.
3. Äååñïîñîáíûå è îãðàíè÷åííûå ñóäîì â äååñïîñîáíîñòè ÷ëåíû ñåìüè ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ íåñóò ñîëèäàðíóþ ñ ñîáñòâåííèêîì îòâåòñòâåííîñòü ïî îáÿçàòåëüñòâàì, âûòåêàþùèì èç ïîëüçîâàíèÿ äàííûì æèëûì ïîìåùåíèåì, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî ñîãëàøåíèåì ìåæäó ñîáñòâåííèêîì è ÷ëåíàìè åãî ñåìüè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 24.04.2008 N 49-ÔÇ)

Äåéñòâèå ïîëîæåíèé ÷àñòè 4 ñòàòüè 31 íå ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà áûâøèõ ÷ëåíîâ ñåìüè ñîáñòâåííèêà ïðèâàòèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðè óñëîâèè, ÷òî â ìîìåíò ïðèâàòèçàöèè äàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ óêàçàííûå ëèöà èìåëè ðàâíûå ïðàâà ïîëüçîâàíèÿ ýòèì ïîìåùåíèåì ñ ëèöîì, åãî ïðèâàòèçèðîâàâøèì, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî çàêîíîì èëè äîãîâîðîì (Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 29.12.2004 N 189-ÔÇ).

4. Â ñëó÷àå ïðåêðàùåíèÿ ñåìåéíûõ îòíîøåíèé ñ ñîáñòâåííèêîì æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ äàííûì æèëûì ïîìåùåíèåì çà áûâøèì ÷ëåíîì ñåìüè ñîáñòâåííèêà ýòîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ íå ñîõðàíÿåòñÿ, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî ñîãëàøåíèåì ìåæäó ñîáñòâåííèêîì è áûâøèì ÷ëåíîì åãî ñåìüè. Åñëè ó áûâøåãî ÷ëåíà ñåìüè ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ îòñóòñòâóþò îñíîâàíèÿ ïðèîáðåòåíèÿ èëè îñóùåñòâëåíèÿ ïðàâà ïîëüçîâàíèÿ èíûì æèëûì ïîìåùåíèåì, à òàêæå åñëè èìóùåñòâåííîå ïîëîæåíèå áûâøåãî ÷ëåíà ñåìüè ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ è äðóãèå çàñëóæèâàþùèå âíèìàíèÿ îáñòîÿòåëüñòâà íå ïîçâîëÿþò åìó îáåñïå÷èòü ñåáÿ èíûì æèëûì ïîìåùåíèåì, ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì, ïðèíàäëåæàùèì óêàçàííîìó ñîáñòâåííèêó, ìîæåò áûòü ñîõðàíåíî çà áûâøèì ÷ëåíîì åãî ñåìüè íà îïðåäåëåííûé ñðîê íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ ñóäà. Ïðè ýòîì ñóä âïðàâå îáÿçàòü ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ îáåñïå÷èòü èíûì æèëûì ïîìåùåíèåì áûâøåãî ñóïðóãà è äðóãèõ ÷ëåíîâ åãî ñåìüè, â ïîëüçó êîòîðûõ ñîáñòâåííèê èñïîëíÿåò àëèìåíòíûå îáÿçàòåëüñòâà, ïî èõ òðåáîâàíèþ.
5. Ïî èñòå÷åíèè ñðîêà ïîëüçîâàíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì, óñòàíîâëåííîãî ðåøåíèåì ñóäà, ïðèíÿòûì ñ ó÷åòîì ïîëîæåíèé ÷àñòè 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ñîîòâåòñòâóþùåå ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì áûâøåãî ÷ëåíà ñåìüè ñîáñòâåííèêà ïðåêðàùàåòñÿ, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî ñîãëàøåíèåì ìåæäó ñîáñòâåííèêîì è äàííûì áûâøèì ÷ëåíîì åãî ñåìüè. Äî èñòå÷åíèÿ óêàçàííîãî ñðîêà ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì áûâøåãî ÷ëåíà ñåìüè ñîáñòâåííèêà ïðåêðàùàåòñÿ îäíîâðåìåííî ñ ïðåêðàùåíèåì ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà äàííîå æèëîå ïîìåùåíèå ýòîãî ñîáñòâåííèêà èëè, åñëè îòïàëè îáñòîÿòåëüñòâà, ïîñëóæèâøèå îñíîâàíèåì äëÿ ñîõðàíåíèÿ òàêîãî ïðàâà, íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ ñóäà.
6. Áûâøèé ÷ëåí ñåìüè ñîáñòâåííèêà, ïîëüçóþùèéñÿ æèëûì ïîìåùåíèåì íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ ñóäà, ïðèíÿòîãî ñ ó÷åòîì ïîëîæåíèé ÷àñòè 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè, èìååò ïðàâà, íåñåò îáÿçàííîñòè è îòâåòñòâåííîñòü, ïðåäóñìîòðåííûå ÷àñòÿìè 2 - 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
7. Ãðàæäàíèí, ïîëüçóþùèéñÿ æèëûì ïîìåùåíèåì íà îñíîâàíèè ñîãëàøåíèÿ ñ ñîáñòâåííèêîì äàííîãî ïîìåùåíèÿ, èìååò ïðàâà, íåñåò îáÿçàííîñòè è îòâåòñòâåííîñòü â ñîîòâåòñòâèè ñ óñëîâèÿìè òàêîãî ñîãëàøåíèÿ.

Îáåñïå÷åíèå æèëèùíûõ ïðàâ ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðè èçúÿòèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä â ñâÿçè ñ îðãàíèçàöèåé è ïðîâåäåíèåì XXII Îëèìïèéñêèõ çèìíèõ èãð è XI Ïàðàëèìïèéñêèõ çèìíèõ èãð 2014 ãîäà â ãîðîäå Ñî÷è è ðàçâèòèåì ãîðîäà Ñî÷è êàê ãîðíîêëèìàòè÷åñêîãî êóðîðòà ðåãóëèðóåòñÿ Æèëèùíûì êîäåêñîì ÐÔ, åñëè èíîå íå îïðåäåëåíî Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 01.12.2007 N 310-ÔÇ "Îá îðãàíèçàöèè è î ïðîâåäåíèè XXII Îëèìïèéñêèõ çèìíèõ èãð è XI Ïàðàëèìïèéñêèõ çèìíèõ èãð 2014 ãîäà â ãîðîäå Ñî÷è, ðàçâèòèè ãîðîäà Ñî÷è êàê ãîðíîêëèìàòè÷åñêîãî êóðîðòà è âíåñåíèè èçìåíåíèé â îòäåëüíûå çàêîíîäàòåëüíûå àêòû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè" (Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 29.12.2004 N 189-ÔÇ).

Ñòàòüÿ 32. Îáåñïå÷åíèå æèëèùíûõ ïðàâ ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðè èçúÿòèè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä

1. Æèëîå ïîìåùåíèå ìîæåò áûòü èçúÿòî ó ñîáñòâåííèêà ïóòåì âûêóïà â ñâÿçè ñ èçúÿòèåì ñîîòâåòñòâóþùåãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä. Âûêóï ÷àñòè æèëîãî ïîìåùåíèÿ äîïóñêàåòñÿ íå èíà÷å êàê ñ ñîãëàñèÿ ñîáñòâåííèêà. Â çàâèñèìîñòè îò òîãî, äëÿ ÷üèõ íóæä èçûìàåòñÿ çåìåëüíûé ó÷àñòîê, âûêóï æèëîãî ïîìåùåíèÿ îñóùåñòâëÿåòñÿ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèåé, ñîîòâåòñòâóþùèì ñóáúåêòîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè ìóíèöèïàëüíûì îáðàçîâàíèåì.
2. Ðåøåíèå îá èçúÿòèè æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðèíèìàåòñÿ îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðèíÿâøèìè ðåøåíèå îá èçúÿòèè ñîîòâåòñòâóþùåãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä. Ïîðÿäîê ïîäãîòîâêè è ïðèíÿòèÿ òàêîãî ðåøåíèÿ îïðåäåëÿåòñÿ ôåäåðàëüíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
3. Ðåøåíèå îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ îá èçúÿòèè æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïîäëåæèò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè â îðãàíå, îñóùåñòâëÿþùåì ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì.
4. Ñîáñòâåííèê æèëîãî ïîìåùåíèÿ íå ïîçäíåå ÷åì çà ãîä äî ïðåäñòîÿùåãî èçúÿòèÿ äàííîãî ïîìåùåíèÿ äîëæåí áûòü óâåäîìëåí â ïèñüìåííîé ôîðìå î ïðèíÿòîì ðåøåíèè îá èçúÿòèè ïðèíàäëåæàùåãî åìó æèëîãî ïîìåùåíèÿ, î äàòå îñóùåñòâëåííîé â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 3 íàñòîÿùåé ñòàòüè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè òàêîãî ðåøåíèÿ îðãàíîì, ïðèíÿâøèì ðåøåíèå îá èçúÿòèè. Âûêóï æèëîãî ïîìåùåíèÿ äî èñòå÷åíèÿ ãîäà ñî äíÿ ïîëó÷åíèÿ ñîáñòâåííèêîì òàêîãî óâåäîìëåíèÿ äîïóñêàåòñÿ òîëüêî ñ ñîãëàñèÿ ñîáñòâåííèêà.
5. Ñîáñòâåííèê æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïîäëåæàùåãî èçúÿòèþ, ñ ìîìåíòà ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ðåøåíèÿ îá èçúÿòèè äàííîãî ïîìåùåíèÿ äî äîñòèæåíèÿ ñîãëàøåíèÿ èëè ïðèíÿòèÿ ñóäîì ðåøåíèÿ î âûêóïå æèëîãî ïîìåùåíèÿ ìîæåò âëàäåòü, ïîëüçîâàòüñÿ è ðàñïîðÿæàòüñÿ èì ïî ñâîåìó óñìîòðåíèþ è ïðîèçâîäèòü íåîáõîäèìûå çàòðàòû, îáåñïå÷èâàþùèå èñïîëüçîâàíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ åãî íàçíà÷åíèåì. Ñîáñòâåííèê íåñåò ðèñê îòíåñåíèÿ íà íåãî ïðè îïðåäåëåíèè âûêóïíîé öåíû æèëîãî ïîìåùåíèÿ çàòðàò è óáûòêîâ, ñâÿçàííûõ ñ ïðîèçâåäåííûìè â óêàçàííûé ïåðèîä âëîæåíèÿìè, çíà÷èòåëüíî óâåëè÷èâàþùèìè ñòîèìîñòü èçûìàåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ.
6. Âûêóïíàÿ öåíà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ñðîêè è äðóãèå óñëîâèÿ âûêóïà îïðåäåëÿþòñÿ ñîãëàøåíèåì ñ ñîáñòâåííèêîì æèëîãî ïîìåùåíèÿ. Ñîãëàøåíèå âêëþ÷àåò â ñåáÿ îáÿçàòåëüñòâî Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ óïëàòèòü âûêóïíóþ öåíó çà èçûìàåìîå æèëîå ïîìåùåíèå.
7. Ïðè îïðåäåëåíèè âûêóïíîé öåíû æèëîãî ïîìåùåíèÿ â íåå âêëþ÷àåòñÿ ðûíî÷íàÿ ñòîèìîñòü æèëîãî ïîìåùåíèÿ, à òàêæå âñå óáûòêè, ïðè÷èíåííûå ñîáñòâåííèêó æèëîãî ïîìåùåíèÿ åãî èçúÿòèåì, âêëþ÷àÿ óáûòêè, êîòîðûå îí íåñåò â ñâÿçè ñ èçìåíåíèåì ìåñòà ïðîæèâàíèÿ, âðåìåííûì ïîëüçîâàíèåì èíûì æèëûì ïîìåùåíèåì äî ïðèîáðåòåíèÿ â ñîáñòâåííîñòü äðóãîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ (â ñëó÷àå, åñëè óêàçàííûì â ÷àñòè 6 íàñòîÿùåé ñòàòüè ñîãëàøåíèåì íå ïðåäóñìîòðåíî ñîõðàíåíèå ïðàâà ïîëüçîâàíèÿ èçûìàåìûì æèëûì ïîìåùåíèåì äî ïðèîáðåòåíèÿ â ñîáñòâåííîñòü äðóãîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ), ïåðååçäîì, ïîèñêîì äðóãîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ äëÿ ïðèîáðåòåíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà íåãî, îôîðìëåíèåì ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà äðóãîå æèëîå ïîìåùåíèå, äîñðî÷íûì ïðåêðàùåíèåì ñâîèõ îáÿçàòåëüñòâ ïåðåä òðåòüèìè ëèöàìè, â òîì ÷èñëå óïóùåííóþ âûãîäó.
8. Ïî ñîãëàøåíèþ ñ ñîáñòâåííèêîì æèëîãî ïîìåùåíèÿ åìó ìîæåò áûòü ïðåäîñòàâëåíî âçàìåí èçûìàåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ äðóãîå æèëîå ïîìåùåíèå ñ çà÷åòîì åãî ñòîèìîñòè â âûêóïíóþ öåíó.
9. Åñëè ñîáñòâåííèê æèëîãî ïîìåùåíèÿ íå ñîãëàñåí ñ ðåøåíèåì îá èçúÿòèè æèëîãî ïîìåùåíèÿ ëèáî ñ íèì íå äîñòèãíóòî ñîãëàøåíèå î âûêóïíîé öåíå æèëîãî ïîìåùåíèÿ èëè äðóãèõ óñëîâèÿõ åãî âûêóïà, îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðèíÿâøèå òàêîå ðåøåíèå, ìîãóò ïðåäúÿâèòü â ñóä èñê î âûêóïå æèëîãî ïîìåùåíèÿ. Èñê î âûêóïå æèëîãî ïîìåùåíèÿ ìîæåò áûòü ïðåäúÿâëåí â òå÷åíèå äâóõ ëåò ñ ìîìåíòà íàïðàâëåíèÿ ñîáñòâåííèêó æèëîãî ïîìåùåíèÿ óâåäîìëåíèÿ, óêàçàííîãî â ÷àñòè 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
10. Ïðèçíàíèå â óñòàíîâëåííîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïîðÿäêå ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà àâàðèéíûì è ïîäëåæàùèì ñíîñó èëè ðåêîíñòðóêöèè ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì ïðåäúÿâëåíèÿ îðãàíîì, ïðèíÿâøèì ðåøåíèå î ïðèçíàíèè òàêîãî äîìà àâàðèéíûì è ïîäëåæàùèì ñíîñó èëè ðåêîíñòðóêöèè, ê ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â óêàçàííîì äîìå òðåáîâàíèÿ î åãî ñíîñå èëè ðåêîíñòðóêöèè â ðàçóìíûé ñðîê. Â ñëó÷àå, åñëè äàííûå ñîáñòâåííèêè â óñòàíîâëåííûé ñðîê íå îñóùåñòâèëè ñíîñ èëè ðåêîíñòðóêöèþ óêàçàííîãî äîìà, çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí óêàçàííûé äîì, ïîäëåæèò èçúÿòèþ äëÿ ìóíèöèïàëüíûõ íóæä è ñîîòâåòñòâåííî ïîäëåæèò èçúÿòèþ êàæäîå æèëîå ïîìåùåíèå â óêàçàííîì äîìå, çà èñêëþ÷åíèåì æèëûõ ïîìåùåíèé, ïðèíàäëåæàùèõ íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè ìóíèöèïàëüíîìó îáðàçîâàíèþ, â ïîðÿäêå, ïðåäóñìîòðåííîì ÷àñòÿìè 1 - 3, 5 - 9 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ)
11. Â ñëó÷àå, åñëè â îòíîøåíèè òåððèòîðèè, íà êîòîðîé ðàñïîëîæåí ìíîãîêâàðòèðíûé äîì, ïðèçíàííûé àâàðèéíûì è ïîäëåæàùèì ñíîñó èëè ðåêîíñòðóêöèè, ïðèíÿòî ðåøåíèå î ðàçâèòèè çàñòðîåííîé òåððèòîðèè â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè î ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè, îðãàí, ïðèíÿâøèé ðåøåíèå î ïðèçíàíèè òàêîãî äîìà àâàðèéíûì, îáÿçàí ïðåäúÿâèòü ê ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â óêàçàííîì äîìå òðåáîâàíèå î åãî ñíîñå èëè ðåêîíñòðóêöèè è óñòàíîâèòü ñðîê íå ìåíåå øåñòè ìåñÿöåâ äëÿ ïîäà÷è çàÿâëåíèÿ íà ïîëó÷åíèå ðàçðåøåíèÿ íà ñòðîèòåëüñòâî, ñíîñ èëè ðåêîíñòðóêöèþ óêàçàííîãî äîìà. Â ñëó÷àå, åñëè ñîáñòâåííèêîì èëè ñîáñòâåííèêàìè ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà â òå÷åíèå óñòàíîâëåííîãî ñðîêà íå áóäåò ïîäàíî â óñòàíîâëåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè î ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè ïîðÿäêå çàÿâëåíèå íà ïîëó÷åíèå ðàçðåøåíèÿ íà ñòðîèòåëüñòâî, ñíîñ èëè ðåêîíñòðóêöèþ òàêîãî äîìà, çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí óêàçàííûé äîì, è æèëûå ïîìåùåíèÿ â óêàçàííîì äîìå ïîäëåæàò èçúÿòèþ äëÿ ìóíèöèïàëüíûõ íóæä â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 10 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
(÷àñòü îäèííàäöàòàÿ ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ)
12. Èçúÿòèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí ìíîãîêâàðòèðíûé äîì, ïðèçíàííûé àâàðèéíûì è ïîäëåæàùèì ñíîñó èëè ðåêîíñòðóêöèè, è æèëûõ ïîìåùåíèé â òàêîì äîìå äî èñòå÷åíèÿ ñðîêà, óêàçàííîãî â ÷àñòè 11 íàñòîÿùåé ñòàòüè, äîïóñêàåòñÿ òîëüêî ñ ñîãëàñèÿ ñîáñòâåííèêà.
(÷àñòü äâåíàäöàòàÿ ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ)

Ñòàòüÿ 33. Ïîëüçîâàíèå æèëûì ïîìåùåíèåì, ïðåäîñòàâëåííûì ïî çàâåùàòåëüíîìó îòêàçó

1. Ãðàæäàíèí, êîòîðîìó ïî çàâåùàòåëüíîìó îòêàçó ïðåäîñòàâëåíî ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì íà óêàçàííûé â ñîîòâåòñòâóþùåì çàâåùàíèè ñðîê, ïîëüçóåòñÿ äàííûì æèëûì ïîìåùåíèåì íàðàâíå ñ ñîáñòâåííèêîì äàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ. Ïî èñòå÷åíèè óñòàíîâëåííîãî çàâåùàòåëüíûì îòêàçîì ñðîêà ïîëüçîâàíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ èì ó ñîîòâåòñòâóþùåãî ãðàæäàíèíà ïðåêðàùàåòñÿ, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, åñëè ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ äàííûì æèëûì ïîìåùåíèåì ó ñîîòâåòñòâóþùåãî ãðàæäàíèíà âîçíèêëî íà èíîì çàêîííîì îñíîâàíèè.
2. Äååñïîñîáíûå è îãðàíè÷åííûå ñóäîì â äååñïîñîáíîñòè ãðàæäàíå, ïðîæèâàþùèå â æèëîì ïîìåùåíèè, ïðåäîñòàâëåííîì ïî çàâåùàòåëüíîìó îòêàçó, íåñóò ñîëèäàðíóþ ñ ñîáñòâåííèêîì òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ îòâåòñòâåííîñòü ïî îáÿçàòåëüñòâàì, âûòåêàþùèì èç ïîëüçîâàíèÿ òàêèì æèëûì ïîìåùåíèåì, åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî ñîãëàøåíèåì ìåæäó óêàçàííûìè ñîáñòâåííèêîì è ãðàæäàíàìè.
(÷àñòü âòîðàÿ â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 24.04.2008 N 49-ÔÇ)
3. Ãðàæäàíèí, ïðîæèâàþùèé â æèëîì ïîìåùåíèè, ïðåäîñòàâëåííîì ïî çàâåùàòåëüíîìó îòêàçó, âïðàâå ïîòðåáîâàòü ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ïîëüçîâàíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì, âîçíèêàþùåãî èç çàâåùàòåëüíîãî îòêàçà.

Ñòàòüÿ 34. Ïîëüçîâàíèå æèëûì ïîìåùåíèåì íà îñíîâàíèè äîãîâîðà ïîæèçíåííîãî ñîäåðæàíèÿ ñ èæäèâåíèåì

Ãðàæäàíèí, ïðîæèâàþùèé â æèëîì ïîìåùåíèè íà îñíîâàíèè äîãîâîðà ïîæèçíåííîãî ñîäåðæàíèÿ ñ èæäèâåíèåì, ïîëüçóåòñÿ æèëûì ïîìåùåíèåì íà óñëîâèÿõ, êîòîðûå ïðåäóñìîòðåíû ñòàòüåé 33 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî äîãîâîðîì ïîæèçíåííîãî ñîäåðæàíèÿ ñ èæäèâåíèåì.

Ñòàòüÿ 35. Âûñåëåíèå ãðàæäàíèíà, ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì êîòîðîãî ïðåêðàùåíî èëè êîòîðûé íàðóøàåò ïðàâèëà ïîëüçîâàíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì

1. Â ñëó÷àå ïðåêðàùåíèÿ ó ãðàæäàíèíà ïðàâà ïîëüçîâàíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì ïî îñíîâàíèÿì, ïðåäóñìîòðåííûì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, äîãîâîðîì, èëè íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ ñóäà äàííûé ãðàæäàíèí îáÿçàí îñâîáîäèòü ñîîòâåòñòâóþùåå æèëîå ïîìåùåíèå (ïðåêðàòèòü ïîëüçîâàòüñÿ èì). Åñëè äàííûé ãðàæäàíèí â ñðîê, óñòàíîâëåííûé ñîáñòâåííèêîì ñîîòâåòñòâóþùåãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ, íå îñâîáîæäàåò óêàçàííîå æèëîå ïîìåùåíèå, îí ïîäëåæèò âûñåëåíèþ ïî òðåáîâàíèþ ñîáñòâåííèêà íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ ñóäà.
2. Â ñëó÷àå, åñëè ãðàæäàíèí, ïîëüçóþùèéñÿ æèëûì ïîìåùåíèåì íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ ñóäà, ïðèíÿòîãî ñ ó÷åòîì ïîëîæåíèé ÷àñòè 4 ñòàòüè 31 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, èëè íà îñíîâàíèè çàâåùàòåëüíîãî îòêàçà, èñïîëüçóåò ýòî æèëîå ïîìåùåíèå íå ïî íàçíà÷åíèþ, ñèñòåìàòè÷åñêè íàðóøàåò ïðàâà è çàêîííûå èíòåðåñû ñîñåäåé èëè áåñõîçÿéñòâåííî îáðàùàåòñÿ ñ æèëûì ïîìåùåíèåì, äîïóñêàÿ åãî ðàçðóøåíèå, ñîáñòâåííèê æèëîãî ïîìåùåíèÿ âïðàâå ïðåäóïðåäèòü äàííîãî ãðàæäàíèíà î íåîáõîäèìîñòè óñòðàíèòü íàðóøåíèÿ. Åñëè óêàçàííûå íàðóøåíèÿ âëåêóò çà ñîáîé ðàçðóøåíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ñîáñòâåííèê æèëîãî ïîìåùåíèÿ òàêæå âïðàâå íàçíà÷èòü äàííîìó ãðàæäàíèíó ðàçóìíûé ñðîê äëÿ ïðîâåäåíèÿ ðåìîíòà æèëîãî ïîìåùåíèÿ. Â ñëó÷àå, åñëè äàííûé ãðàæäàíèí ïîñëå ïðåäóïðåæäåíèÿ ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðîäîëæàåò íàðóøàòü ïðàâà è çàêîííûå èíòåðåñû ñîñåäåé, èñïîëüçîâàòü æèëîå ïîìåùåíèå íå ïî íàçíà÷åíèþ èëè áåç óâàæèòåëüíûõ ïðè÷èí íå ïðîâåäåò íåîáõîäèìûé ðåìîíò, äàííûé ãðàæäàíèí ïî òðåáîâàíèþ ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïîäëåæèò âûñåëåíèþ íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ ñóäà.

Ãëàâà 6. ÎÁÙÅÅ ÈÌÓÙÅÑÒÂÎ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÈÊÎÂ ÏÎÌÅÙÅÍÈÉ
Â ÌÍÎÃÎÊÂÀÐÒÈÐÍÎÌ ÄÎÌÅ. ÎÁÙÅÅ ÑÎÁÐÀÍÈÅ ÒÀÊÈÕ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÈÊÎÂ

Ñòàòüÿ 36. Ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå

ÊîíñóëüòàíòÏëþñ: ïðèìå÷àíèå.
Ïî âîïðîñó, êàñàþùåìóñÿ ôîðìèðîâàíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí ìíîãîêâàðòèðíûé äîì, è ïåðåõîäà åãî â ñîáñòâåííîñòü ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé òàêîãî äîìà, ñì. ñòàòüþ 16 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 29.12.2004 N 189-ÔÇ.

1. Ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïðèíàäëåæèò íà ïðàâå îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, à èìåííî:
1) ïîìåùåíèÿ â äàííîì äîìå, íå ÿâëÿþùèåñÿ ÷àñòÿìè êâàðòèð è ïðåäíàçíà÷åííûå äëÿ îáñëóæèâàíèÿ áîëåå îäíîãî ïîìåùåíèÿ â äàííîì äîìå, â òîì ÷èñëå ìåæêâàðòèðíûå ëåñòíè÷íûå ïëîùàäêè, ëåñòíèöû, ëèôòû, ëèôòîâûå è èíûå øàõòû, êîðèäîðû, òåõíè÷åñêèå ýòàæè, ÷åðäàêè, ïîäâàëû, â êîòîðûõ èìåþòñÿ èíæåíåðíûå êîììóíèêàöèè, èíîå îáñëóæèâàþùåå áîëåå îäíîãî ïîìåùåíèÿ â äàííîì äîìå îáîðóäîâàíèå (òåõíè÷åñêèå ïîäâàëû);
2) èíûå ïîìåùåíèÿ â äàííîì äîìå, íå ïðèíàäëåæàùèå îòäåëüíûì ñîáñòâåííèêàì è ïðåäíàçíà÷åííûå äëÿ óäîâëåòâîðåíèÿ ñîöèàëüíî-áûòîâûõ ïîòðåáíîñòåé ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå, âêëþ÷àÿ ïîìåùåíèÿ, ïðåäíàçíà÷åííûå äëÿ îðãàíèçàöèè èõ äîñóãà, êóëüòóðíîãî ðàçâèòèÿ, äåòñêîãî òâîð÷åñòâà, çàíÿòèé ôèçè÷åñêîé êóëüòóðîé è ñïîðòîì è ïîäîáíûõ ìåðîïðèÿòèé;
3) êðûøè, îãðàæäàþùèå íåñóùèå è íåíåñóùèå êîíñòðóêöèè äàííîãî äîìà, ìåõàíè÷åñêîå, ýëåêòðè÷åñêîå, ñàíèòàðíî-òåõíè÷åñêîå è èíîå îáîðóäîâàíèå, íàõîäÿùååñÿ â äàííîì äîìå çà ïðåäåëàìè èëè âíóòðè ïîìåùåíèé è îáñëóæèâàþùåå áîëåå îäíîãî ïîìåùåíèÿ;
4) çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí äàííûé äîì, ñ ýëåìåíòàìè îçåëåíåíèÿ è áëàãîóñòðîéñòâà, èíûå ïðåäíàçíà÷åííûå äëÿ îáñëóæèâàíèÿ, ýêñïëóàòàöèè è áëàãîóñòðîéñòâà äàííîãî äîìà è ðàñïîëîæåííûå íà óêàçàííîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå îáúåêòû. Ãðàíèöû è ðàçìåð çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí ìíîãîêâàðòèðíûé äîì, îïðåäåëÿþòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè çåìåëüíîãî çàêîíîäàòåëüñòâà è çàêîíîäàòåëüñòâà î ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè.
(÷àñòü 1 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
2. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå âëàäåþò, ïîëüçóþòñÿ è â óñòàíîâëåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì è ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì ïðåäåëàõ ðàñïîðÿæàþòñÿ îáùèì èìóùåñòâîì â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
3. Óìåíüøåíèå ðàçìåðà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå âîçìîæíî òîëüêî ñ ñîãëàñèÿ âñåõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå ïóòåì åãî ðåêîíñòðóêöèè.
4. Ïî ðåøåíèþ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïðèíÿòîìó íà îáùåì ñîáðàíèè òàêèõ ñîáñòâåííèêîâ, îáúåêòû îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ìîãóò áûòü ïåðåäàíû â ïîëüçîâàíèå èíûì ëèöàì â ñëó÷àå, åñëè ýòî íå íàðóøàåò ïðàâà è çàêîííûå èíòåðåñû ãðàæäàí è þðèäè÷åñêèõ ëèö.
5. Çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí ìíîãîêâàðòèðíûé äîì, ìîæåò áûòü îáðåìåíåí ïðàâîì îãðàíè÷åííîãî ïîëüçîâàíèÿ äðóãèìè ëèöàìè. Íå äîïóñêàåòñÿ çàïðåò íà óñòàíîâëåíèå îáðåìåíåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà â ñëó÷àå íåîáõîäèìîñòè îáåñïå÷åíèÿ äîñòóïà äðóãèõ ëèö ê îáúåêòàì, ñóùåñòâîâàâøèì äî äíÿ ââåäåíèÿ â äåéñòâèå íàñòîÿùåãî Êîäåêñà. Íîâîå îáðåìåíåíèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïðàâîì îãðàíè÷åííîãî ïîëüçîâàíèÿ óñòàíàâëèâàåòñÿ ïî ñîãëàøåíèþ ìåæäó ëèöîì, òðåáóþùèì òàêîãî îáðåìåíåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, è ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå. Ñïîðû îá óñòàíîâëåíèè îáðåìåíåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà ïðàâîì îãðàíè÷åííîãî ïîëüçîâàíèÿ èëè îá óñëîâèÿõ òàêîãî îáðåìåíåíèÿ ðàçðåøàþòñÿ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.
6. Â ñëó÷àå ðàçðóøåíèÿ, â òîì ÷èñëå ñëó÷àéíîé ãèáåëè, ñíîñà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñîõðàíÿþò äîëþ â ïðàâå îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê, íà êîòîðîì ðàñïîëàãàëñÿ äàííûé äîì, ñ ýëåìåíòàìè îçåëåíåíèÿ è áëàãîóñòðîéñòâà è íà èíûå ïðåäíàçíà÷åííûå äëÿ îáñëóæèâàíèÿ, ýêñïëóàòàöèè è áëàãîóñòðîéñòâà äàííîãî äîìà îáúåêòû, ðàñïîëîæåííûå íà óêàçàííîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå, â ñîîòâåòñòâèè ñ äîëåé â ïðàâå îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íà ìîìåíò ðàçðóøåíèÿ, â òîì ÷èñëå ñëó÷àéíîé ãèáåëè, ñíîñà òàêîãî äîìà. Óêàçàííûå ñîáñòâåííèêè âëàäåþò, ïîëüçóþòñÿ è ðàñïîðÿæàþòñÿ ïðåäóñìîòðåííûì íàñòîÿùåé ÷àñòüþ èìóùåñòâîì â ñîîòâåòñòâèè ñ ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
(÷àñòü øåñòàÿ ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 18.12.2006 N 232-ÔÇ)

Ñòàòüÿ 36.1. Îáùèå äåíåæíûå ñðåäñòâà, íàõîäÿùèåñÿ íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå

(ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 25.12.2012 N 271-ÔÇ)

1. Ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïðèíàäëåæàò ïðàâà íà äåíåæíûå ñðåäñòâà, íàõîäÿùèåñÿ íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå, ïðåäíàçíà÷åííîì äëÿ ïåðå÷èñëåíèÿ ñðåäñòâ íà ïðîâåäåíèå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è îòêðûòîì â êðåäèòíîé îðãàíèçàöèè (äàëåå - ñïåöèàëüíûé ñ÷åò), è ñôîðìèðîâàííûå çà ñ÷åò âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, ïðîöåíòîâ, óïëà÷åííûõ â ñâÿçè ñ íåíàäëåæàùèì èñïîëíåíèåì îáÿçàííîñòè ïî óïëàòå òàêèõ âçíîñîâ, è íà÷èñëåííûõ êðåäèòíîé îðãàíèçàöèåé ïðîöåíòîâ çà ïîëüçîâàíèå äåíåæíûìè ñðåäñòâàìè íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå.
2. Äîëÿ ñîáñòâåííèêà ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â ïðàâå íà äåíåæíûå ñðåäñòâà, íàõîäÿùèåñÿ íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå, ïðîïîðöèîíàëüíà ñóììàðíîìó ðàçìåðó âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, óïëà÷åííûõ ñîáñòâåííèêîì òàêîãî ïîìåùåíèÿ è ïðåäøåñòâóþùèì ñîáñòâåííèêîì òàêîãî ïîìåùåíèÿ.
3. Ïðàâî ñîáñòâåííèêà ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íà äîëþ äåíåæíûõ ñðåäñòâ, íàõîäÿùèõñÿ íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå, ñëåäóåò ñóäüáå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà òàêîå ïîìåùåíèå.
4. Ïðè ïåðåõîäå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà ïîìåùåíèå â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå äîëÿ íîâîãî ñîáñòâåííèêà òàêîãî ïîìåùåíèÿ â ïðàâå íà äåíåæíûå ñðåäñòâà, íàõîäÿùèåñÿ íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå, ðàâíà äîëå â ïðàâå íà óêàçàííûå äåíåæíûå ñðåäñòâà ïðåäøåñòâóþùåãî ñîáñòâåííèêà òàêîãî ïîìåùåíèÿ.
5. Ñîáñòâåííèê ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íå âïðàâå òðåáîâàòü âûäåëåíèÿ ñâîåé äîëè äåíåæíûõ ñðåäñòâ, íàõîäÿùèõñÿ íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå.
6. Ïðè ïðèîáðåòåíèè â ñîáñòâåííîñòü ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ê ïðèîáðåòàòåëþ òàêîãî ïîìåùåíèÿ ïåðåõîäèò äîëÿ â ïðàâå íà äåíåæíûå ñðåäñòâà, íàõîäÿùèåñÿ íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå.
7. Óñëîâèÿ äîãîâîðà, â ñîîòâåòñòâèè ñ êîòîðûìè ïåðåõîä ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà ïîìåùåíèå â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íå ñîïðîâîæäàåòñÿ ïåðåõîäîì äîëè â ïðàâå íà äåíåæíûå ñðåäñòâà, íàõîäÿùèåñÿ íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå, ÿâëÿþòñÿ íè÷òîæíûìè.

Ñòàòüÿ 37. Îïðåäåëåíèå äîëåé â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå

1. Äîëÿ â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñîáñòâåííèêà ïîìåùåíèÿ â ýòîì äîìå ïðîïîðöèîíàëüíà ðàçìåðó îáùåé ïëîùàäè óêàçàííîãî ïîìåùåíèÿ.
2. Äîëÿ â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñîáñòâåííèêà ïîìåùåíèÿ â ýòîì äîìå ñëåäóåò ñóäüáå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà óêàçàííîå ïîìåùåíèå.
3. Ïðè ïåðåõîäå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà ïîìåùåíèå â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå äîëÿ â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â äàííîì äîìå íîâîãî ñîáñòâåííèêà òàêîãî ïîìåùåíèÿ ðàâíà äîëå â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà óêàçàííîå îáùåå èìóùåñòâî ïðåäøåñòâóþùåãî ñîáñòâåííèêà òàêîãî ïîìåùåíèÿ.
4. Ñîáñòâåííèê ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íå âïðàâå:
1) îñóùåñòâëÿòü âûäåë â íàòóðå ñâîåé äîëè â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
2) îò÷óæäàòü ñâîþ äîëþ â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, à òàêæå ñîâåðøàòü èíûå äåéñòâèÿ, âëåêóùèå çà ñîáîé ïåðåäà÷ó ýòîé äîëè îòäåëüíî îò ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà óêàçàííîå ïîìåùåíèå.

Ñòàòüÿ 38. Ïðèîáðåòåíèå äîëè â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïðè ïðèîáðåòåíèè ïîìåùåíèÿ â òàêîì äîìå

1. Ïðè ïðèîáðåòåíèè â ñîáñòâåííîñòü ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ê ïðèîáðåòàòåëþ ïåðåõîäèò äîëÿ â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
2. Óñëîâèÿ äîãîâîðà, êîòîðûìè ïåðåõîä ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà ïîìåùåíèå â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íå ñîïðîâîæäàåòñÿ ïåðåõîäîì äîëè â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â òàêîì äîìå, ÿâëÿþòñÿ íè÷òîæíûìè.

Ñòàòüÿ 39. Ñîäåðæàíèå îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå

1. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íåñóò áðåìÿ ðàñõîäîâ íà ñîäåðæàíèå îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
2. Äîëÿ îáÿçàòåëüíûõ ðàñõîäîâ íà ñîäåðæàíèå îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, áðåìÿ êîòîðûõ íåñåò ñîáñòâåííèê ïîìåùåíèÿ â òàêîì äîìå, îïðåäåëÿåòñÿ äîëåé â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â òàêîì äîìå óêàçàííîãî ñîáñòâåííèêà.
3. Ïðàâèëà ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå óñòàíàâëèâàþòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 23.07.2008 N 160-ÔÇ, îò 27.07.2010 N 237-ÔÇ)
4. Â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðèíöèïàìè, óñòàíîâëåííûìè Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îðãàíàìè èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè óñòàíàâëèâàþòñÿ ïåðå÷íè ìåðîïðèÿòèé ïî ýíåðãîñáåðåæåíèþ è ïîâûøåíèþ ýíåðãåòè÷åñêîé ýôôåêòèâíîñòè â îòíîøåíèè îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïîäëåæàùèõ ïðîâåäåíèþ åäèíîâðåìåííî è (èëè) ðåãóëÿðíî.
(÷àñòü ÷åòâåðòàÿ ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 23.11.2009 N 261-ÔÇ)

Ñòàòüÿ 40. Èçìåíåíèå ãðàíèö ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå

1. Ñîáñòâåííèê ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïðè ïðèîáðåòåíèè â ñîáñòâåííîñòü ïîìåùåíèÿ, ñìåæíîãî ñ ïðèíàäëåæàùèì åìó íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè ïîìåùåíèåì â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, âïðàâå îáúåäèíèòü ýòè ïîìåùåíèÿ â îäíî ïîìåùåíèå â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ãëàâîé 4 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà. Ãðàíèöû ìåæäó ñìåæíûìè ïîìåùåíèÿìè ìîãóò áûòü èçìåíåíû èëè ýòè ïîìåùåíèÿ ìîãóò áûòü ðàçäåëåíû íà äâà è áîëåå ïîìåùåíèÿ áåç ñîãëàñèÿ ñîáñòâåííèêîâ äðóãèõ ïîìåùåíèé â ñëó÷àå, åñëè ïîäîáíûå èçìåíåíèå èëè ðàçäåë íå âëåêóò çà ñîáîé èçìåíåíèå ãðàíèö äðóãèõ ïîìåùåíèé, ãðàíèö è ðàçìåðà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå èëè èçìåíåíèå äîëåé â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â ýòîì äîìå.
2. Åñëè ðåêîíñòðóêöèÿ, ïåðåóñòðîéñòâî è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêà ïîìåùåíèé íåâîçìîæíû áåç ïðèñîåäèíåíèÿ ê íèì ÷àñòè îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, íà òàêèå ðåêîíñòðóêöèþ, ïåðåóñòðîéñòâî è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêó ïîìåùåíèé äîëæíî áûòü ïîëó÷åíî ñîãëàñèå âñåõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.

Ñòàòüÿ 41. Ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ êîìíàò â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå

1. Ñîáñòâåííèêàì êîìíàò â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå ïðèíàäëåæàò íà ïðàâå îáùåé äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè ïîìåùåíèÿ â äàííîé êâàðòèðå, èñïîëüçóåìûå äëÿ îáñëóæèâàíèÿ áîëåå îäíîé êîìíàòû (äàëåå - îáùåå èìóùåñòâî â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå).
2. Èçìåíåíèå ðàçìåðà îáùåãî èìóùåñòâà â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå âîçìîæíî òîëüêî ñ ñîãëàñèÿ âñåõ ñîáñòâåííèêîâ êîìíàò â äàííîé êâàðòèðå ïóòåì åå ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè.

Ñòàòüÿ 42. Îïðåäåëåíèå äîëåé â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå

1. Äîëÿ â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå ñîáñòâåííèêà êîìíàòû â äàííîé êâàðòèðå ïðîïîðöèîíàëüíà ðàçìåðó îáùåé ïëîùàäè óêàçàííîé êîìíàòû.
2. Äîëÿ â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñîáñòâåííèêà êîìíàòû â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå, íàõîäÿùåéñÿ â äàííîì äîìå, ïðîïîðöèîíàëüíà ñóììå ðàçìåðîâ îáùåé ïëîùàäè óêàçàííîé êîìíàòû è îïðåäåëåííîé â ñîîòâåòñòâèè ñ äîëåé â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå ýòîãî ñîáñòâåííèêà ïëîùàäè ïîìåùåíèé, ñîñòàâëÿþùèõ îáùåå èìóùåñòâî â äàííîé êâàðòèðå.
3. Äîëÿ â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå ñîáñòâåííèêà êîìíàòû â äàííîé êâàðòèðå ñëåäóåò ñóäüáå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà óêàçàííóþ êîìíàòó.
4. Ïðè ïåðåõîäå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà êîìíàòó â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå äîëÿ â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â äàííîé êâàðòèðå íîâîãî ñîáñòâåííèêà òàêîé êîìíàòû ðàâíà äîëå â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà óêàçàííîå îáùåå èìóùåñòâî ïðåäøåñòâóþùåãî ñîáñòâåííèêà òàêîé êîìíàòû.
5. Ñîáñòâåííèê êîìíàòû â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå íå âïðàâå:
1) îñóùåñòâëÿòü âûäåë â íàòóðå ñâîåé äîëè â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â äàííîé êâàðòèðå;
2) îò÷óæäàòü ñâîþ äîëþ â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â äàííîé êâàðòèðå, à òàêæå ñîâåðøàòü èíûå äåéñòâèÿ, âëåêóùèå çà ñîáîé ïåðåäà÷ó ýòîé äîëè îòäåëüíî îò ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà óêàçàííóþ êîìíàòó.
6. Ïðè ïðîäàæå êîìíàòû â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå îñòàëüíûå ñîáñòâåííèêè êîìíàò â äàííîé êîììóíàëüíîé êâàðòèðå èìåþò ïðåèìóùåñòâåííîå ïðàâî ïîêóïêè îò÷óæäàåìîé êîìíàòû â ïîðÿäêå è íà óñëîâèÿõ, êîòîðûå óñòàíîâëåíû Ãðàæäàíñêèì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

Ñòàòüÿ 43. Ñîäåðæàíèå îáùåãî èìóùåñòâà â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå

1. Ñîáñòâåííèêè êîìíàò â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå íåñóò áðåìÿ ðàñõîäîâ íà ñîäåðæàíèå îáùåãî èìóùåñòâà â äàííîé êâàðòèðå.
2. Äîëÿ îáÿçàòåëüíûõ ðàñõîäîâ íà ñîäåðæàíèå îáùåãî èìóùåñòâà â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå, áðåìÿ êîòîðûõ íåñåò ñîáñòâåííèê êîìíàòû â äàííîé êâàðòèðå, îïðåäåëÿåòñÿ äîëåé â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â äàííîé êâàðòèðå óêàçàííîãî ñîáñòâåííèêà.

Ñòàòüÿ 44. Îáùåå ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå

1. Îáùåå ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ÿâëÿåòñÿ îðãàíîì óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì.
2. Ê êîìïåòåíöèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îòíîñÿòñÿ:
1) ïðèíÿòèå ðåøåíèé î ðåêîíñòðóêöèè ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà (â òîì ÷èñëå ñ åãî ðàñøèðåíèåì èëè íàäñòðîéêîé), ñòðîèòåëüñòâå õîçÿéñòâåííûõ ïîñòðîåê è äðóãèõ çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé, êàïèòàëüíîì ðåìîíòå îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îá èñïîëüçîâàíèè ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà;
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ, îò 25.12.2012 N 271-ÔÇ)
1.1) ïðèíÿòèå ðåøåíèé î âûáîðå ñïîñîáà ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, ðàçìåðå âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò â ÷àñòè ïðåâûøåíèÿ åãî ðàçìåðà íàä óñòàíîâëåííûì ìèíèìàëüíûì ðàçìåðîì âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, ìèíèìàëüíîì ðàçìåðå ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â ÷àñòè ïðåâûøåíèÿ åãî ðàçìåðà íàä óñòàíîâëåííûì ìèíèìàëüíûì ðàçìåðîì ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà (â ñëó÷àå, åñëè çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè óñòàíîâëåí ìèíèìàëüíûé ðàçìåð ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà), âûáîðå ëèöà, óïîëíîìî÷åííîãî íà îòêðûòèå ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà è ñîâåðøåíèå îïåðàöèé ñ äåíåæíûìè ñðåäñòâàìè, íàõîäÿùèìèñÿ íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå;
(ï. 1.1 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 25.12.2012 N 271-ÔÇ)
1.2) ïðèíÿòèå ðåøåíèé î ïîëó÷åíèè òîâàðèùåñòâîì ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûì êîîïåðàòèâîì, æèëèùíûì êîîïåðàòèâîì èëè èíûì ñïåöèàëèçèðîâàííûì ïîòðåáèòåëüñêèì êîîïåðàòèâîì, óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé è ïðè íåïîñðåäñòâåííîì óïðàâëåíèè ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ýòîì äîìå ëèöîì, óïîëíîìî÷åííûì ðåøåíèåì îáùåãî ñîáðàíèÿ òàêèõ ñîáñòâåííèêîâ, êðåäèòà èëè çàéìà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îá îïðåäåëåíèè ñóùåñòâåííûõ óñëîâèé êðåäèòíîãî äîãîâîðà èëè äîãîâîðà çàéìà, î ïîëó÷åíèè äàííûìè ëèöàìè ãàðàíòèè, ïîðó÷èòåëüñòâà ïî ýòèì êðåäèòó èëè çàéìó è îá óñëîâèÿõ ïîëó÷åíèÿ óêàçàííûõ ãàðàíòèè, ïîðó÷èòåëüñòâà, à òàêæå î ïîãàøåíèè çà ñ÷åò ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà êðåäèòà èëè çàéìà, èñïîëüçîâàííûõ íà îïëàòó ðàñõîäîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, è îá óïëàòå ïðîöåíòîâ çà ïîëüçîâàíèå äàííûìè êðåäèòîì èëè çàéìîì, îïëàòå çà ñ÷åò ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ðàñõîäîâ íà ïîëó÷åíèå óêàçàííûõ ãàðàíòèè, ïîðó÷èòåëüñòâà;
(ï. 1.2 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 25.12.2012 N 271-ÔÇ)
2) ïðèíÿòèå ðåøåíèé î ïðåäåëàõ èñïîëüçîâàíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí ìíîãîêâàðòèðíûé äîì, â òîì ÷èñëå ââåäåíèå îãðàíè÷åíèé ïîëüçîâàíèÿ èì;
3) ïðèíÿòèå ðåøåíèé î ïîëüçîâàíèè îáùèì èìóùåñòâîì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå èíûìè ëèöàìè, â òîì ÷èñëå î çàêëþ÷åíèè äîãîâîðîâ íà óñòàíîâêó è ýêñïëóàòàöèþ ðåêëàìíûõ êîíñòðóêöèé, åñëè äëÿ èõ óñòàíîâêè è ýêñïëóàòàöèè ïðåäïîëàãàåòñÿ èñïîëüçîâàòü îáùåå èìóùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
(ï. 3 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 27.09.2009 N 228-ÔÇ)
3.1) ïðèíÿòèå ðåøåíèé îá îïðåäåëåíèè ëèö, êîòîðûå îò èìåíè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå óïîëíîìî÷åíû íà çàêëþ÷åíèå äîãîâîðîâ îá èñïîëüçîâàíèè îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå (â òîì ÷èñëå äîãîâîðîâ íà óñòàíîâêó è ýêñïëóàòàöèþ ðåêëàìíûõ êîíñòðóêöèé) íà óñëîâèÿõ, îïðåäåëåííûõ ðåøåíèåì îáùåãî ñîáðàíèÿ;
(ï. 3.1 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 27.09.2009 N 228-ÔÇ)
4) âûáîð ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì;
4.1) ïðèíÿòèå ðåøåíèé î òåêóùåì ðåìîíòå îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
(ï. 4.1 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
5) äðóãèå âîïðîñû, îòíåñåííûå íàñòîÿùèì Êîäåêñîì ê êîìïåòåíöèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.

Ñòàòüÿ 45. Ïîðÿäîê ïðîâåäåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå

1. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îáÿçàíû åæåãîäíî ïðîâîäèòü ãîäîâîå îáùåå ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå. Ñðîêè è ïîðÿäîê ïðîâåäåíèÿ ãîäîâîãî îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, à òàêæå ïîðÿäîê óâåäîìëåíèÿ î ïðèíÿòûõ èì ðåøåíèÿõ óñòàíàâëèâàåòñÿ îáùèì ñîáðàíèåì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
2. Ïðîâîäèìûå ïîìèìî ãîäîâîãî îáùåãî ñîáðàíèÿ îáùèå ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ÿâëÿþòñÿ âíåî÷åðåäíûìè. Âíåî÷åðåäíîå îáùåå ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ìîæåò áûòü ñîçâàíî ïî èíèöèàòèâå ëþáîãî èç äàííûõ ñîáñòâåííèêîâ.
3. Îáùåå ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïðàâîìî÷íî (èìååò êâîðóì), åñëè â íåì ïðèíÿëè ó÷àñòèå ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå èëè èõ ïðåäñòàâèòåëè, îáëàäàþùèå áîëåå ÷åì ïÿòüþäåñÿòüþ ïðîöåíòàìè ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ. Ïðè îòñóòñòâèè êâîðóìà äëÿ ïðîâåäåíèÿ ãîäîâîãî îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå äîëæíî áûòü ïðîâåäåíî ïîâòîðíîå îáùåå ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
4. Ñîáñòâåííèê, ïî èíèöèàòèâå êîòîðîãî ñîçûâàåòñÿ îáùåå ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îáÿçàí ñîîáùèòü ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå î ïðîâåäåíèè òàêîãî ñîáðàíèÿ íå ïîçäíåå ÷åì çà äåñÿòü äíåé äî äàòû åãî ïðîâåäåíèÿ. Â óêàçàííûé ñðîê ñîîáùåíèå î ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå äîëæíî áûòü íàïðàâëåíî êàæäîìó ñîáñòâåííèêó ïîìåùåíèÿ â äàííîì äîìå çàêàçíûì ïèñüìîì, åñëè ðåøåíèåì îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå íå ïðåäóñìîòðåí èíîé ñïîñîá íàïðàâëåíèÿ ýòîãî ñîîáùåíèÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå, èëè âðó÷åíî êàæäîìó ñîáñòâåííèêó ïîìåùåíèÿ â äàííîì äîìå ïîä ðîñïèñü ëèáî ðàçìåùåíî â ïîìåùåíèè äàííîãî äîìà, îïðåäåëåííîì òàêèì ðåøåíèåì è äîñòóïíîì äëÿ âñåõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå.
5. Â ñîîáùåíèè î ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå äîëæíû áûòü óêàçàíû:
1) ñâåäåíèÿ î ëèöå, ïî èíèöèàòèâå êîòîðîãî ñîçûâàåòñÿ äàííîå ñîáðàíèå;
2) ôîðìà ïðîâåäåíèÿ äàííîãî ñîáðàíèÿ (ñîáðàíèå èëè çàî÷íîå ãîëîñîâàíèå);
3) äàòà, ìåñòî, âðåìÿ ïðîâåäåíèÿ äàííîãî ñîáðàíèÿ èëè â ñëó÷àå ïðîâåäåíèÿ äàííîãî ñîáðàíèÿ â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ äàòà îêîí÷àíèÿ ïðèåìà ðåøåíèé ñîáñòâåííèêîâ ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå, è ìåñòî èëè àäðåñ, êóäà äîëæíû ïåðåäàâàòüñÿ òàêèå ðåøåíèÿ;
4) ïîâåñòêà äíÿ äàííîãî ñîáðàíèÿ;
5) ïîðÿäîê îçíàêîìëåíèÿ ñ èíôîðìàöèåé è (èëè) ìàòåðèàëàìè, êîòîðûå áóäóò ïðåäñòàâëåíû íà äàííîì ñîáðàíèè, è ìåñòî èëè àäðåñ, ãäå ñ íèìè ìîæíî îçíàêîìèòüñÿ.

Ñòàòüÿ 46. Ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå

1. Ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå, ïðèíèìàþòñÿ áîëüøèíñòâîì ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ïðèíèìàþùèõ ó÷àñòèå â äàííîì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, çà èñêëþ÷åíèåì ïðåäóñìîòðåííûõ ïóíêòàìè 1 - 3.1 ÷àñòè 2 ñòàòüè 44 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ðåøåíèé, êîòîðûå ïðèíèìàþòñÿ áîëüøèíñòâîì íå ìåíåå äâóõ òðåòåé ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå. Ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îôîðìëÿþòñÿ ïðîòîêîëàìè â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì îáùèì ñîáðàíèåì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 27.09.2009 N 228-ÔÇ)
2. Îáùåå ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íå âïðàâå ïðèíèìàòü ðåøåíèÿ ïî âîïðîñàì, íå âêëþ÷åííûì â ïîâåñòêó äíÿ äàííîãî ñîáðàíèÿ, à òàêæå èçìåíÿòü ïîâåñòêó äíÿ äàííîãî ñîáðàíèÿ.
3. Ðåøåíèÿ, ïðèíÿòûå îáùèì ñîáðàíèåì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, à òàêæå èòîãè ãîëîñîâàíèÿ äîâîäÿòñÿ äî ñâåäåíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå ñîáñòâåííèêîì, ïî èíèöèàòèâå êîòîðîãî áûëî ñîçâàíî òàêîå ñîáðàíèå, ïóòåì ðàçìåùåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåãî ñîîáùåíèÿ îá ýòîì â ïîìåùåíèè äàííîãî äîìà, îïðåäåëåííîì ðåøåíèåì îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå è äîñòóïíîì äëÿ âñåõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå, íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç äåñÿòü äíåé ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ ýòèõ ðåøåíèé.
4. Ïðîòîêîëû îáùèõ ñîáðàíèé ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è ðåøåíèÿ òàêèõ ñîáñòâåííèêîâ ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå, õðàíÿòñÿ â ìåñòå èëè ïî àäðåñó, êîòîðûå îïðåäåëåíû ðåøåíèåì äàííîãî ñîáðàíèÿ.
5. Ðåøåíèå îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïðèíÿòîå â óñòàíîâëåííîì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì ïîðÿäêå, ïî âîïðîñàì, îòíåñåííûì ê êîìïåòåíöèè òàêîãî ñîáðàíèÿ, ÿâëÿåòñÿ îáÿçàòåëüíûì äëÿ âñåõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â òîì ÷èñëå äëÿ òåõ ñîáñòâåííèêîâ, êîòîðûå íå ó÷àñòâîâàëè â ãîëîñîâàíèè.
6. Ñîáñòâåííèê ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå âïðàâå îáæàëîâàòü â ñóä ðåøåíèå, ïðèíÿòîå îáùèì ñîáðàíèåì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå ñ íàðóøåíèåì òðåáîâàíèé íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, â ñëó÷àå, åñëè îí íå ïðèíèìàë ó÷àñòèå â ýòîì ñîáðàíèè èëè ãîëîñîâàë ïðîòèâ ïðèíÿòèÿ òàêîãî ðåøåíèÿ è åñëè òàêèì ðåøåíèåì íàðóøåíû åãî ïðàâà è çàêîííûå èíòåðåñû. Çàÿâëåíèå î òàêîì îáæàëîâàíèè ìîæåò áûòü ïîäàíî â ñóä â òå÷åíèå øåñòè ìåñÿöåâ ñî äíÿ, êîãäà óêàçàííûé ñîáñòâåííèê óçíàë èëè äîëæåí áûë óçíàòü î ïðèíÿòîì ðåøåíèè. Ñóä ñ ó÷åòîì âñåõ îáñòîÿòåëüñòâ äåëà âïðàâå îñòàâèòü â ñèëå îáæàëóåìîå ðåøåíèå, åñëè ãîëîñîâàíèå óêàçàííîãî ñîáñòâåííèêà íå ìîãëî ïîâëèÿòü íà ðåçóëüòàòû ãîëîñîâàíèÿ, äîïóùåííûå íàðóøåíèÿ íå ÿâëÿþòñÿ ñóùåñòâåííûìè è ïðèíÿòîå ðåøåíèå íå ïîâëåêëî çà ñîáîé ïðè÷èíåíèå óáûòêîâ óêàçàííîìó ñîáñòâåííèêó.
7. Â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, âñå ïîìåùåíèÿ â êîòîðîì ïðèíàäëåæàò îäíîìó ñîáñòâåííèêó, ðåøåíèÿ ïî âîïðîñàì, îòíîñÿùèìñÿ ê êîìïåòåíöèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïðèíèìàþòñÿ ýòèì ñîáñòâåííèêîì åäèíîëè÷íî è îôîðìëÿþòñÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå. Ïðè ýòîì ïîëîæåíèÿ íàñòîÿùåé ãëàâû, îïðåäåëÿþùèå ïîðÿäîê è ñðîêè ïîäãîòîâêè, ñîçûâà è ïðîâåäåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, íå ïðèìåíÿþòñÿ, çà èñêëþ÷åíèåì ïîëîæåíèé, êàñàþùèõñÿ ñðîêîâ ïðîâåäåíèÿ ãîäîâîãî îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.

Ñòàòüÿ 47. Îáùåå ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ

1. Â ñëó÷àå, åñëè ïðè ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïóòåì ñîâìåñòíîãî ïðèñóòñòâèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå äëÿ îáñóæäåíèÿ âîïðîñîâ ïîâåñòêè äíÿ è ïðèíÿòèÿ ðåøåíèé ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå, òàêîå îáùåå ñîáðàíèå íå èìåëî óêàçàííîãî â ÷àñòè 3 ñòàòüè 45 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà êâîðóìà, â äàëüíåéøåì ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñ òàêîé æå ïîâåñòêîé ìîãóò áûòü ïðèíÿòû ïóòåì ïðîâåäåíèÿ çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ (ïåðåäà÷è â ìåñòî èëè ïî àäðåñó, êîòîðûå óêàçàíû â ñîîáùåíèè î ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îôîðìëåííûõ â ïèñüìåííîé ôîðìå ðåøåíèé ñîáñòâåííèêîâ ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå).
(÷àñòü 1 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
2. Ïðèíÿâøèìè ó÷àñòèå â îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïðîâîäèìîì â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ, ñ÷èòàþòñÿ ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå, ðåøåíèÿ êîòîðûõ ïîëó÷åíû äî äàòû îêîí÷àíèÿ èõ ïðèåìà.
3. Â ðåøåíèè ñîáñòâåííèêà ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå, äîëæíû áûòü óêàçàíû:
1) ñâåäåíèÿ î ëèöå, ó÷àñòâóþùåì â ãîëîñîâàíèè;
2) ñâåäåíèÿ î äîêóìåíòå, ïîäòâåðæäàþùåì ïðàâî ñîáñòâåííîñòè ëèöà, ó÷àñòâóþùåãî â ãîëîñîâàíèè, íà ïîìåùåíèå â ñîîòâåòñòâóþùåì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
3) ðåøåíèÿ ïî êàæäîìó âîïðîñó ïîâåñòêè äíÿ, âûðàæåííûå ôîðìóëèðîâêàìè "çà", "ïðîòèâ" èëè "âîçäåðæàëñÿ".

Ñòàòüÿ 48. Ãîëîñîâàíèå íà îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå

1. Ïðàâîì ãîëîñîâàíèÿ íà îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå, îáëàäàþò ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå. Ãîëîñîâàíèå íà îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îñóùåñòâëÿåòñÿ ñîáñòâåííèêîì ïîìåùåíèÿ â äàííîì äîìå êàê ëè÷íî, òàê è ÷åðåç ñâîåãî ïðåäñòàâèòåëÿ.

ÊîíñóëüòàíòÏëþñ: ïðèìå÷àíèå.
Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 07.05.2013 N 100-ÔÇ ñòàòüÿ 185 ÃÊ ÐÔ ñ 1 ñåíòÿáðÿ 2013 ãîäà èçëîæåíà â íîâîé ðåäàêöèè. Îá óäîñòîâåðåíèè äîâåðåííîñòè ñì. ñòàòüþ 185.1 ÃÊ ÐÔ.

2. Ïðåäñòàâèòåëü ñîáñòâåííèêà ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íà îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå äåéñòâóåò â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîëíîìî÷èÿìè, îñíîâàííûìè íà óêàçàíèÿõ ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ, àêòîâ óïîëíîìî÷åííûõ íà òî ãîñóäàðñòâåííûõ îðãàíîâ èëè àêòîâ îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ëèáî ñîñòàâëåííîé â ïèñüìåííîé ôîðìå äîâåðåííîñòè íà ãîëîñîâàíèå. Äîâåðåííîñòü íà ãîëîñîâàíèå äîëæíà ñîäåðæàòü ñâåäåíèÿ î ïðåäñòàâëÿåìîì ñîáñòâåííèêå ïîìåùåíèÿ â ñîîòâåòñòâóþùåì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è åãî ïðåäñòàâèòåëå (èìÿ èëè íàèìåíîâàíèå, ìåñòî æèòåëüñòâà èëè ìåñòî íàõîæäåíèÿ, ïàñïîðòíûå äàííûå) è äîëæíà áûòü îôîðìëåíà â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè ïóíêòîâ 4 è 5 ñòàòüè 185 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè óäîñòîâåðåíà íîòàðèàëüíî.
3. Êîëè÷åñòâî ãîëîñîâ, êîòîðûì îáëàäàåò êàæäûé ñîáñòâåííèê ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íà îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå, ïðîïîðöèîíàëüíî åãî äîëå â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â äàííîì äîìå.
4. Ãîëîñîâàíèå ïî âîïðîñàì ïîâåñòêè äíÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ìîæåò îñóùåñòâëÿòüñÿ ïîñðåäñòâîì îôîðìëåííûõ â ïèñüìåííîé ôîðìå ðåøåíèé ñîáñòâåííèêîâ ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå.
5. Ãîëîñîâàíèå ïî âîïðîñàì ïîâåñòêè äíÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïðîâîäèìîãî â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ, îñóùåñòâëÿåòñÿ òîëüêî ïîñðåäñòâîì îôîðìëåííûõ â ïèñüìåííîé ôîðìå ðåøåíèé ñîáñòâåííèêîâ ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå.
6. Ïðè ãîëîñîâàíèè, îñóùåñòâëÿåìîì ïîñðåäñòâîì îôîðìëåííûõ â ïèñüìåííîé ôîðìå ðåøåíèé ñîáñòâåííèêîâ ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå, çàñ÷èòûâàþòñÿ ãîëîñà ïî âîïðîñàì, ïî êîòîðûì ó÷àñòâóþùèì â ãîëîñîâàíèè ñîáñòâåííèêîì îñòàâëåí òîëüêî îäèí èç âîçìîæíûõ âàðèàíòîâ ãîëîñîâàíèÿ. Îôîðìëåííûå ñ íàðóøåíèåì äàííîãî òðåáîâàíèÿ óêàçàííûå ðåøåíèÿ ïðèçíàþòñÿ íåäåéñòâèòåëüíûìè, è ãîëîñà ïî ñîäåðæàùèìñÿ â íèõ âîïðîñàì íå ïîäñ÷èòûâàþòñÿ. Â ñëó÷àå, åñëè ðåøåíèå ñîáñòâåííèêà ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå, ñîäåðæèò íåñêîëüêî âîïðîñîâ, ïîñòàâëåííûõ íà ãîëîñîâàíèå, íåñîáëþäåíèå äàííîãî òðåáîâàíèÿ â îòíîøåíèè îäíîãî èëè íåñêîëüêèõ âîïðîñîâ íå âëå÷åò çà ñîáîé ïðèçíàíèå óêàçàííîãî ðåøåíèÿ íåäåéñòâèòåëüíûì â öåëîì.

Ðàçäåë III. ÆÈËÛÅ ÏÎÌÅÙÅÍÈß, ÏÐÅÄÎÑÒÀÂËßÅÌÛÅ
ÏÎ ÄÎÃÎÂÎÐÀÌ ÑÎÖÈÀËÜÍÎÃÎ ÍÀÉÌÀ

Ãëàâà 7. ÎÑÍÎÂÀÍÈß È ÏÎÐßÄÎÊ ÏÐÅÄÎÑÒÀÂËÅÍÈß ÆÈËÎÃÎ
ÏÎÌÅÙÅÍÈß ÏÎ ÄÎÃÎÂÎÐÓ ÑÎÖÈÀËÜÍÎÃÎ ÍÀÉÌÀ

Ñòàòüÿ 49. Ïðåäîñòàâëåíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà

1. Ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ïðåäîñòàâëÿåòñÿ æèëîå ïîìåùåíèå ãîñóäàðñòâåííîãî èëè ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà.
2. Ìàëîèìóùèì ãðàæäàíàì, ïðèçíàííûì ïî óñòàíîâëåííûì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì îñíîâàíèÿì íóæäàþùèìèñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ, ïðåäîñòàâëÿåìûõ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà, æèëûå ïîìåùåíèÿ ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà ïðåäîñòàâëÿþòñÿ â óñòàíîâëåííîì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì ïîðÿäêå. Ìàëîèìóùèìè ãðàæäàíàìè â öåëÿõ íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ÿâëÿþòñÿ ãðàæäàíå, åñëè îíè ïðèçíàíû òàêîâûìè îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì çàêîíîì ñîîòâåòñòâóþùåãî ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñ ó÷åòîì äîõîäà, ïðèõîäÿùåãîñÿ íà êàæäîãî ÷ëåíà ñåìüè, è ñòîèìîñòè èìóùåñòâà, íàõîäÿùåãîñÿ â ñîáñòâåííîñòè ÷ëåíîâ ñåìüè è ïîäëåæàùåãî íàëîãîîáëîæåíèþ.
3. Æèëûå ïîìåùåíèÿ æèëèùíîãî ôîíäà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè æèëèùíîãî ôîíäà ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà ïðåäîñòàâëÿþòñÿ èíûì îïðåäåëåííûì ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, óêàçîì Ïðåçèäåíòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè êàòåãîðèÿì ãðàæäàí, ïðèçíàííûõ ïî óñòàíîâëåííûì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì è (èëè) ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, óêàçîì Ïðåçèäåíòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îñíîâàíèÿì íóæäàþùèìèñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ. Äàííûå æèëûå ïîìåùåíèÿ ïðåäîñòàâëÿþòñÿ â óñòàíîâëåííîì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì ïîðÿäêå, åñëè èíîé ïîðÿäîê íå ïðåäóñìîòðåí óêàçàííûì ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, óêàçîì Ïðåçèäåíòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(÷àñòü òðåòüÿ â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 29.12.2006 N 250-ÔÇ)
4. Êàòåãîðèÿì ãðàæäàí, óêàçàííûì â ÷àñòè 3 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ìîãóò ïðåäîñòàâëÿòüñÿ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëûå ïîìåùåíèÿ ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â ñëó÷àå íàäåëåíèÿ äàííûõ îðãàíîâ â óñòàíîâëåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì ïîðÿäêå ãîñóäàðñòâåííûìè ïîëíîìî÷èÿìè íà îáåñïå÷åíèå óêàçàííûõ êàòåãîðèé ãðàæäàí æèëûìè ïîìåùåíèÿìè. Æèëûå ïîìåùåíèÿ ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà ïðåäîñòàâëÿþòñÿ óêàçàííûì êàòåãîðèÿì ãðàæäàí â óñòàíîâëåííîì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì ïîðÿäêå, åñëè èíîé ïîðÿäîê íå ïðåäóñìîòðåí ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, óêàçîì Ïðåçèäåíòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 29.12.2006 N 250-ÔÇ)
5. Æèëûå ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà íå ïðåäîñòàâëÿþòñÿ èíîñòðàííûì ãðàæäàíàì, ëèöàì áåç ãðàæäàíñòâà, åñëè ìåæäóíàðîäíûì äîãîâîðîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íå ïðåäóñìîòðåíî èíîå.

Ñòàòüÿ 50. Íîðìà ïðåäîñòàâëåíèÿ è ó÷åòíàÿ íîðìà ïëîùàäè æèëîãî ïîìåùåíèÿ

1. Íîðìîé ïðåäîñòàâëåíèÿ ïëîùàäè æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà (äàëåå - íîðìà ïðåäîñòàâëåíèÿ) ÿâëÿåòñÿ ìèíèìàëüíûé ðàçìåð ïëîùàäè æèëîãî ïîìåùåíèÿ, èñõîäÿ èç êîòîðîãî îïðåäåëÿåòñÿ ðàçìåð îáùåé ïëîùàäè æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëÿåìîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà.
2. Íîðìà ïðåäîñòàâëåíèÿ óñòàíàâëèâàåòñÿ îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â çàâèñèìîñòè îò äîñòèãíóòîãî â ñîîòâåòñòâóþùåì ìóíèöèïàëüíîì îáðàçîâàíèè óðîâíÿ îáåñïå÷åííîñòè æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, ïðåäîñòàâëÿåìûìè ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà, è äðóãèõ ôàêòîðîâ.
3. Ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, óêàçàìè Ïðåçèäåíòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, óñòàíàâëèâàþùèìè ïîðÿäîê ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà óêàçàííûì â ÷àñòè 3 ñòàòüè 49 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà êàòåãîðèÿì ãðàæäàí, äàííûì êàòåãîðèÿì ãðàæäàí ìîãóò áûòü óñòàíîâëåíû èíûå íîðìû ïðåäîñòàâëåíèÿ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 29.12.2006 N 250-ÔÇ)
4. Ó÷åòíîé íîðìîé ïëîùàäè æèëîãî ïîìåùåíèÿ (äàëåå - ó÷åòíàÿ íîðìà) ÿâëÿåòñÿ ìèíèìàëüíûé ðàçìåð ïëîùàäè æèëîãî ïîìåùåíèÿ, èñõîäÿ èç êîòîðîãî îïðåäåëÿåòñÿ óðîâåíü îáåñïå÷åííîñòè ãðàæäàí îáùåé ïëîùàäüþ æèëîãî ïîìåùåíèÿ â öåëÿõ èõ ïðèíÿòèÿ íà ó÷åò â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ.
5. Ó÷åòíàÿ íîðìà óñòàíàâëèâàåòñÿ îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ. Ðàçìåð òàêîé íîðìû íå ìîæåò ïðåâûøàòü ðàçìåð íîðìû ïðåäîñòàâëåíèÿ, óñòàíîâëåííîé äàííûì îðãàíîì.
6. Ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, óêàçàìè Ïðåçèäåíòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, óñòàíàâëèâàþùèìè ïîðÿäîê ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà óêàçàííûì â ÷àñòè 3 ñòàòüè 49 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà êàòåãîðèÿì ãðàæäàí, äàííûì êàòåãîðèÿì ãðàæäàí ìîãóò áûòü óñòàíîâëåíû èíûå ó÷åòíûå íîðìû.
(÷àñòü øåñòàÿ ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 29.12.2006 N 250-ÔÇ)

Ñòàòüÿ 51. Îñíîâàíèÿ ïðèçíàíèÿ ãðàæäàí íóæäàþùèìèñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ, ïðåäîñòàâëÿåìûõ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà

1. Ãðàæäàíàìè, íóæäàþùèìèñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ, ïðåäîñòàâëÿåìûõ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà, ïðèçíàþòñÿ (äàëåå - íóæäàþùèåñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ):
1) íå ÿâëÿþùèåñÿ íàíèìàòåëÿìè æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà èëè ÷ëåíàìè ñåìüè íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ëèáî ñîáñòâåííèêàìè æèëûõ ïîìåùåíèé èëè ÷ëåíàìè ñåìüè ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ;
2) ÿâëÿþùèåñÿ íàíèìàòåëÿìè æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà èëè ÷ëåíàìè ñåìüè íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ëèáî ñîáñòâåííèêàìè æèëûõ ïîìåùåíèé èëè ÷ëåíàìè ñåìüè ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ è îáåñïå÷åííûå îáùåé ïëîùàäüþ æèëîãî ïîìåùåíèÿ íà îäíîãî ÷ëåíà ñåìüè ìåíåå ó÷åòíîé íîðìû;
3) ïðîæèâàþùèå â ïîìåùåíèè, íå îòâå÷àþùåì óñòàíîâëåííûì äëÿ æèëûõ ïîìåùåíèé òðåáîâàíèÿì;
4) ÿâëÿþùèåñÿ íàíèìàòåëÿìè æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà, ÷ëåíàìè ñåìüè íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà èëè ñîáñòâåííèêàìè æèëûõ ïîìåùåíèé, ÷ëåíàìè ñåìüè ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðîæèâàþùèìè â êâàðòèðå, çàíÿòîé íåñêîëüêèìè ñåìüÿìè, åñëè â ñîñòàâå ñåìüè èìååòñÿ áîëüíîé, ñòðàäàþùèé òÿæåëîé ôîðìîé õðîíè÷åñêîãî çàáîëåâàíèÿ, ïðè êîòîðîé ñîâìåñòíîå ïðîæèâàíèå ñ íèì â îäíîé êâàðòèðå íåâîçìîæíî, è íå èìåþùèìè èíîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ, çàíèìàåìîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà èëè ïðèíàäëåæàùåãî íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè. Ïåðå÷åíü ñîîòâåòñòâóþùèõ çàáîëåâàíèé óñòàíàâëèâàåòñÿ óïîëíîìî÷åííûì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 23.07.2008 N 160-ÔÇ)
2. Ïðè íàëè÷èè ó ãðàæäàíèíà è (èëè) ÷ëåíîâ åãî ñåìüè íåñêîëüêèõ æèëûõ ïîìåùåíèé, çàíèìàåìûõ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà è (èëè) ïðèíàäëåæàùèõ èì íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè, îïðåäåëåíèå óðîâíÿ îáåñïå÷åííîñòè îáùåé ïëîùàäüþ æèëîãî ïîìåùåíèÿ îñóùåñòâëÿåòñÿ èñõîäÿ èç ñóììàðíîé îáùåé ïëîùàäè âñåõ óêàçàííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé.

ÊîíñóëüòàíòÏëþñ: ïðèìå÷àíèå.
Ãðàæäàíå, ïðèíÿòûå íà ó÷åò äî 1 ìàðòà 2005 ãîäà â öåëÿõ ïîñëåäóþùåãî ïðåäîñòàâëåíèÿ èì æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà, ñîõðàíÿþò ïðàâî ñîñòîÿòü íà äàííîì ó÷åòå äî ïîëó÷åíèÿ èìè æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà. Óêàçàííûì ãðàæäàíàì æèëûå ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà ïðåäîñòàâëÿþòñÿ â ïîðÿäêå, ïðåäóñìîòðåííîì Æèëèùíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 29.12.2004 N 189-ÔÇ).

Ñòàòüÿ 52. Ïðèíÿòèå íà ó÷åò ãðàæäàí â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ

1. Æèëûå ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà ïðåäîñòàâëÿþòñÿ ãðàæäàíàì, êîòîðûå ïðèíÿòû íà ó÷åò â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ, çà èñêëþ÷åíèåì óñòàíîâëåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì ñëó÷àåâ.
2. Ñîñòîÿòü íà ó÷åòå â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ èìåþò ïðàâî óêàçàííûå â ñòàòüå 49 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà êàòåãîðèè ãðàæäàí, êîòîðûå ìîãóò áûòü ïðèçíàíû íóæäàþùèìèñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ. Åñëè ãðàæäàíèí èìååò ïðàâî ñîñòîÿòü íà óêàçàííîì ó÷åòå ïî íåñêîëüêèì îñíîâàíèÿì (êàê ìàëîèìóùèé ãðàæäàíèí è êàê îòíîñÿùèéñÿ ê îïðåäåëåííîé ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, óêàçîì Ïðåçèäåíòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè êàòåãîðèè), ïî ñâîåìó âûáîðó òàêîé ãðàæäàíèí ìîæåò áûòü ïðèíÿò íà ó÷åò ïî îäíîìó èç ýòèõ îñíîâàíèé èëè ïî âñåì îñíîâàíèÿì.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 29.12.2006 N 250-ÔÇ)
3. Ïðèíÿòèå íà ó÷åò ãðàæäàí â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ îñóùåñòâëÿåòñÿ îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ (äàëåå - îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ïðèíÿòèå íà ó÷åò) íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèé äàííûõ ãðàæäàí (äàëåå - çàÿâëåíèÿ î ïðèíÿòèè íà ó÷åò), ïîäàííûõ èìè â óêàçàííûé îðãàí ïî ìåñòó ñâîåãî æèòåëüñòâà ëèáî ÷åðåç ìíîãîôóíêöèîíàëüíûé öåíòð â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêëþ÷åííûì èìè â óñòàíîâëåííîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïîðÿäêå ñîãëàøåíèåì î âçàèìîäåéñòâèè. Â ñëó÷àÿõ è â ïîðÿäêå, êîòîðûå óñòàíîâëåíû çàêîíîäàòåëüñòâîì, ãðàæäàíå ìîãóò ïîäàòü çàÿâëåíèÿ î ïðèíÿòèè íà ó÷åò íå ïî ìåñòó ñâîåãî æèòåëüñòâà. Ïðèíÿòèå íà óêàçàííûé ó÷åò íåäååñïîñîáíûõ ãðàæäàí îñóùåñòâëÿåòñÿ íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèé î ïðèíÿòèè íà ó÷åò, ïîäàííûõ èõ çàêîííûìè ïðåäñòàâèòåëÿìè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 28.07.2012 N 133-ÔÇ)
4. Ñ çàÿâëåíèÿìè î ïðèíÿòèè íà ó÷åò äîëæíû áûòü ïðåäñòàâëåíû äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå ïðàâî ñîîòâåòñòâóþùèõ ãðàæäàí ñîñòîÿòü íà ó÷åòå â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ, êðîìå äîêóìåíòîâ, ïîëó÷àåìûõ ïî ìåæâåäîìñòâåííûì çàïðîñàì îðãàíîì, îñóùåñòâëÿþùèì ïðèíÿòèå íà ó÷åò. Ãðàæäàíèíó, ïîäàâøåìó çàÿâëåíèå î ïðèíÿòèè íà ó÷åò, âûäàåòñÿ ðàñïèñêà â ïîëó÷åíèè îò çàÿâèòåëÿ ýòèõ äîêóìåíòîâ ñ óêàçàíèåì èõ ïåðå÷íÿ è äàòû èõ ïîëó÷åíèÿ îðãàíîì, îñóùåñòâëÿþùèì ïðèíÿòèå íà ó÷åò, à òàêæå ñ óêàçàíèåì ïåðå÷íÿ äîêóìåíòîâ, êîòîðûå áóäóò ïîëó÷åíû ïî ìåæâåäîìñòâåííûì çàïðîñàì. Îðãàíîì, îñóùåñòâëÿþùèì ïðèíÿòèå íà ó÷åò, ñàìîñòîÿòåëüíî çàïðàøèâàþòñÿ äîêóìåíòû (èõ êîïèè èëè ñîäåðæàùèåñÿ â íèõ ñâåäåíèÿ), íåîáõîäèìûå äëÿ ïðèíÿòèÿ ãðàæäàíèíà íà ó÷åò, â îðãàíàõ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè, îðãàíàõ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ è ïîäâåäîìñòâåííûõ ãîñóäàðñòâåííûì îðãàíàì èëè îðãàíàì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ îðãàíèçàöèÿõ, â ðàñïîðÿæåíèè êîòîðûõ íàõîäÿòñÿ äàííûå äîêóìåíòû (èõ êîïèè èëè ñîäåðæàùèåñÿ â íèõ ñâåäåíèÿ) â ñîîòâåòñòâèè ñ íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ìóíèöèïàëüíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè, åñëè òàêèå äîêóìåíòû íå áûëè ïðåäñòàâëåíû çàÿâèòåëåì ïî ñîáñòâåííîé èíèöèàòèâå. Â ñëó÷àå ïðåäñòàâëåíèÿ äîêóìåíòîâ ÷åðåç ìíîãîôóíêöèîíàëüíûé öåíòð ðàñïèñêà âûäàåòñÿ óêàçàííûì ìíîãîôóíêöèîíàëüíûì öåíòðîì.
(÷àñòü 4 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 03.12.2011 N 383-ÔÇ (ðåä. 28.07.2012))
5. Ðåøåíèå î ïðèíÿòèè íà ó÷åò èëè îá îòêàçå â ïðèíÿòèè íà ó÷åò äîëæíî áûòü ïðèíÿòî ïî ðåçóëüòàòàì ðàññìîòðåíèÿ çàÿâëåíèÿ î ïðèíÿòèè íà ó÷åò è èíûõ ïðåäñòàâëåííûõ èëè ïîëó÷åííûõ ïî ìåæâåäîìñòâåííûì çàïðîñàì â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè äîêóìåíòîâ îðãàíîì, îñóùåñòâëÿþùèì ïðèíÿòèå íà ó÷åò, íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç òðèäöàòü ðàáî÷èõ äíåé ñî äíÿ ïðåäñòàâëåíèÿ äîêóìåíòîâ, îáÿçàííîñòü ïî ïðåäñòàâëåíèþ êîòîðûõ âîçëîæåíà íà çàÿâèòåëÿ, â äàííûé îðãàí. Â ñëó÷àå ïðåäñòàâëåíèÿ ãðàæäàíèíîì çàÿâëåíèÿ î ïðèíÿòèè íà ó÷åò ÷åðåç ìíîãîôóíêöèîíàëüíûé öåíòð ñðîê ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î ïðèíÿòèè íà ó÷åò èëè îá îòêàçå â ïðèíÿòèè íà ó÷åò èñ÷èñëÿåòñÿ ñî äíÿ ïåðåäà÷è ìíîãîôóíêöèîíàëüíûì öåíòðîì òàêîãî çàÿâëåíèÿ â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ïðèíÿòèå íà ó÷åò.
(÷àñòü 5 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 03.12.2011 N 383-ÔÇ (ðåä. 28.07.2012))
6. Îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ïðèíÿòèå íà ó÷åò, â òîì ÷èñëå ÷åðåç ìíîãîôóíêöèîíàëüíûé öåíòð, íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç òðè ðàáî÷èõ äíÿ ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î ïðèíÿòèè íà ó÷åò âûäàåò èëè íàïðàâëÿåò ãðàæäàíèíó, ïîäàâøåìó ñîîòâåòñòâóþùåå çàÿâëåíèå î ïðèíÿòèè íà ó÷åò, äîêóìåíò, ïîäòâåðæäàþùèé ïðèíÿòèå òàêîãî ðåøåíèÿ. Â ñëó÷àå ïðåäñòàâëåíèÿ ãðàæäàíèíîì çàÿâëåíèÿ î ïðèíÿòèè íà ó÷åò ÷åðåç ìíîãîôóíêöèîíàëüíûé öåíòð äîêóìåíò, ïîäòâåðæäàþùèé ïðèíÿòèå ðåøåíèÿ, íàïðàâëÿåòñÿ â ìíîãîôóíêöèîíàëüíûé öåíòð, åñëè èíîé ñïîñîá ïîëó÷åíèÿ íå óêàçàí çàÿâèòåëåì.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 28.07.2012 N 133-ÔÇ)
7. Ïîðÿäîê âåäåíèÿ îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ó÷åòà ãðàæäàí â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ óñòàíàâëèâàåòñÿ çàêîíîì ñîîòâåòñòâóþùåãî ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

Ñòàòüÿ 53. Ïîñëåäñòâèÿ íàìåðåííîãî óõóäøåíèÿ ãðàæäàíàìè ñâîèõ æèëèùíûõ óñëîâèé

Ãðàæäàíå, êîòîðûå ñ íàìåðåíèåì ïðèîáðåòåíèÿ ïðàâà ñîñòîÿòü íà ó÷åòå â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ ñîâåðøèëè äåéñòâèÿ, â ðåçóëüòàòå êîòîðûõ òàêèå ãðàæäàíå ìîãóò áûòü ïðèçíàíû íóæäàþùèìèñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ, ïðèíèìàþòñÿ íà ó÷åò â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ íå ðàíåå ÷åì ÷åðåç ïÿòü ëåò ñî äíÿ ñîâåðøåíèÿ óêàçàííûõ íàìåðåííûõ äåéñòâèé.

Ñòàòüÿ 54. Îòêàç â ïðèíÿòèè ãðàæäàí íà ó÷åò â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ

1. Îòêàç â ïðèíÿòèè ãðàæäàí íà ó÷åò â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ äîïóñêàåòñÿ â ñëó÷àå, åñëè:
1) íå ïðåäñòàâëåíû ïðåäóñìîòðåííûå ÷àñòüþ 4 ñòàòüè 52 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà äîêóìåíòû, îáÿçàííîñòü ïî ïðåäñòàâëåíèþ êîòîðûõ âîçëîæåíà íà çàÿâèòåëÿ;
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 03.12.2011 N 383-ÔÇ)
1.1) îòâåò îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè, îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ëèáî ïîäâåäîìñòâåííîé îðãàíó ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíó ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ îðãàíèçàöèè íà ìåæâåäîìñòâåííûé çàïðîñ ñâèäåòåëüñòâóåò îá îòñóòñòâèè äîêóìåíòà è (èëè) èíôîðìàöèè, íåîáõîäèìûõ äëÿ ïðèíÿòèÿ ãðàæäàí íà ó÷åò â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 4 ñòàòüè 52 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, åñëè ñîîòâåòñòâóþùèé äîêóìåíò íå áûë ïðåäñòàâëåí çàÿâèòåëåì ïî ñîáñòâåííîé èíèöèàòèâå, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, åñëè îòñóòñòâèå òàêèõ çàïðàøèâàåìûõ äîêóìåíòà èëè èíôîðìàöèè â ðàñïîðÿæåíèè òàêèõ îðãàíîâ èëè îðãàíèçàöèé ïîäòâåðæäàåò ïðàâî ñîîòâåòñòâóþùèõ ãðàæäàí ñîñòîÿòü íà ó÷åòå â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ;
(ï. 1.1 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 03.12.2011 N 383-ÔÇ)
2) ïðåäñòàâëåíû äîêóìåíòû, êîòîðûå íå ïîäòâåðæäàþò ïðàâî ñîîòâåòñòâóþùèõ ãðàæäàí ñîñòîÿòü íà ó÷åòå â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ;
3) íå èñòåê ïðåäóñìîòðåííûé ñòàòüåé 53 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ñðîê.
2. Ðåøåíèå îá îòêàçå â ïðèíÿòèè íà ó÷åò äîëæíî ñîäåðæàòü îñíîâàíèÿ òàêîãî îòêàçà ñ îáÿçàòåëüíîé ññûëêîé íà íàðóøåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ÷àñòüþ 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
3. Ðåøåíèå îá îòêàçå â ïðèíÿòèè íà ó÷åò âûäàåòñÿ èëè íàïðàâëÿåòñÿ ãðàæäàíèíó, ïîäàâøåìó ñîîòâåòñòâóþùåå çàÿâëåíèå î ïðèíÿòèè íà ó÷åò, íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç òðè ðàáî÷èõ äíÿ ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ òàêîãî ðåøåíèÿ è ìîæåò áûòü îáæàëîâàíî èì â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.

Ñòàòüÿ 55. Ñîõðàíåíèå çà ãðàæäàíàìè ïðàâà ñîñòîÿòü íà ó÷åòå â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ

Ïðàâî ñîñòîÿòü íà ó÷åòå â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ ñîõðàíÿåòñÿ çà ãðàæäàíàìè äî ïîëó÷åíèÿ èìè æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà èëè äî âûÿâëåíèÿ ïðåäóñìîòðåííûõ ñòàòüåé 56 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà îñíîâàíèé ñíÿòèÿ èõ ñ ó÷åòà.

ÊîíñóëüòàíòÏëþñ: ïðèìå÷àíèå.
Ãðàæäàíå, ïðèíÿòûå íà ó÷åò äî 1 ìàðòà 2005 ãîäà â öåëÿõ ïîñëåäóþùåãî ïðåäîñòàâëåíèÿ èì æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà ñíèìàþòñÿ ñ äàííîãî ó÷åòà ïî îñíîâàíèÿì, ïðåäóñìîòðåííûì ïóíêòàìè 1, 3 - 6 ÷àñòè 1 ñòàòüè 56 Æèëèùíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, à òàêæå â ñëó÷àå óòðàòû èìè îñíîâàíèé, êîòîðûå äî ââåäåíèÿ â äåéñòâèå Æèëèùíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè äàâàëè èì ïðàâî íà ïîëó÷åíèå æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà (Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 29.12.2004 N 189-ÔÇ).

Ñòàòüÿ 56. Ñíÿòèå ãðàæäàí ñ ó÷åòà â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ

1. Ãðàæäàíå ñíèìàþòñÿ ñ ó÷åòà â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ â ñëó÷àå:
1) ïîäà÷è èìè ïî ìåñòó ó÷åòà çàÿâëåíèÿ î ñíÿòèè ñ ó÷åòà;
2) óòðàòû èìè îñíîâàíèé, äàþùèõ èì ïðàâî íà ïîëó÷åíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà;
3) èõ âûåçäà íà ìåñòî æèòåëüñòâà â äðóãîå ìóíèöèïàëüíîå îáðàçîâàíèå, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ èçìåíåíèÿ ìåñòà æèòåëüñòâà â ïðåäåëàõ ãîðîäîâ ôåäåðàëüíîãî çíà÷åíèÿ Ìîñêâû è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà;
4) ïîëó÷åíèÿ èìè â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå îò îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ áþäæåòíûõ ñðåäñòâ íà ïðèîáðåòåíèå èëè ñòðîèòåëüñòâî æèëîãî ïîìåùåíèÿ;
5) ïðåäîñòàâëåíèÿ èì â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå îò îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà äëÿ ñòðîèòåëüñòâà æèëîãî äîìà, çà èñêëþ÷åíèåì ãðàæäàí, èìåþùèõ òðåõ è áîëåå äåòåé;
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 05.06.2012 N 55-ÔÇ)
6) âûÿâëåíèÿ â ïðåäñòàâëåííûõ äîêóìåíòàõ â îðãàí, îñóùåñòâëÿþùèé ïðèíÿòèå íà ó÷åò, ñâåäåíèé, íå ñîîòâåòñòâóþùèõ äåéñòâèòåëüíîñòè è ïîñëóæèâøèõ îñíîâàíèåì ïðèíÿòèÿ íà ó÷åò, à òàêæå íåïðàâîìåðíûõ äåéñòâèé äîëæíîñòíûõ ëèö îðãàíà, îñóùåñòâëÿþùåãî ïðèíÿòèå íà ó÷åò, ïðè ðåøåíèè âîïðîñà î ïðèíÿòèè íà ó÷åò.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 03.12.2011 N 383-ÔÇ)
2. Ðåøåíèÿ î ñíÿòèè ñ ó÷åòà ãðàæäàí â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ äîëæíû áûòü ïðèíÿòû îðãàíîì, íà îñíîâàíèè ðåøåíèé êîòîðîãî òàêèå ãðàæäàíå áûëè ïðèíÿòû íà äàííûé ó÷åò, íå ïîçäíåå ÷åì â òå÷åíèå òðèäöàòè ðàáî÷èõ äíåé ñî äíÿ âûÿâëåíèÿ îáñòîÿòåëüñòâ, ÿâëÿþùèõñÿ îñíîâàíèåì ïðèíÿòèÿ òàêèõ ðåøåíèé. Ðåøåíèÿ î ñíÿòèè ñ ó÷åòà ãðàæäàí â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ äîëæíû ñîäåðæàòü îñíîâàíèÿ ñíÿòèÿ ñ òàêîãî ó÷åòà ñ îáÿçàòåëüíîé ññûëêîé íà îáñòîÿòåëüñòâà, ïðåäóñìîòðåííûå ÷àñòüþ 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè. Ðåøåíèÿ î ñíÿòèè ñ ó÷åòà ãðàæäàí â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ âûäàþòñÿ èëè íàïðàâëÿþòñÿ ãðàæäàíàì, â îòíîøåíèè êîòîðûõ ïðèíÿòû òàêèå ðåøåíèÿ, íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç òðè ðàáî÷èõ äíÿ ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ òàêèõ ðåøåíèé è ìîãóò áûòü îáæàëîâàíû óêàçàííûìè ãðàæäàíàìè â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.

Ñòàòüÿ 57. Ïðåäîñòàâëåíèå æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà ãðàæäàíàì, ñîñòîÿùèì íà ó÷åòå â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ

1. Æèëûå ïîìåùåíèÿ ïðåäîñòàâëÿþòñÿ ãðàæäàíàì, ñîñòîÿùèì íà ó÷åòå â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ, â ïîðÿäêå î÷åðåäíîñòè èñõîäÿ èç âðåìåíè ïðèíÿòèÿ òàêèõ ãðàæäàí íà ó÷åò, çà èñêëþ÷åíèåì óñòàíîâëåííûõ ÷àñòüþ 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè ñëó÷àåâ.
2. Âíå î÷åðåäè æèëûå ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà ïðåäîñòàâëÿþòñÿ:

Ïóíêò 1 ÷àñòè 2 ñòàòüè 57 ïîäëåæèò ïðèìåíåíèþ â ñîîòâåòñòâèè ñ êîíñòèòóöèîííî-ïðàâîâûì ñìûñëîì, âûÿâëåííûì â Îïðåäåëåíèè Êîíñòèòóöèîííîãî Ñóäà ÐÔ îò 05.03.2009 N 376-Î-Ï.

1) ãðàæäàíàì, æèëûå ïîìåùåíèÿ êîòîðûõ ïðèçíàíû â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå íåïðèãîäíûìè äëÿ ïðîæèâàíèÿ è ðåìîíòó èëè ðåêîíñòðóêöèè íå ïîäëåæàò;
2) óòðàòèë ñèëó ñ 1 ÿíâàðÿ 2013 ãîäà. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 29.02.2012 N 15-ÔÇ;
3) ãðàæäàíàì, ñòðàäàþùèì òÿæåëûìè ôîðìàìè õðîíè÷åñêèõ çàáîëåâàíèé, óêàçàííûõ â ïðåäóñìîòðåííîì ïóíêòîì 4 ÷àñòè 1 ñòàòüè 51 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ïåðå÷íå.
3. Ãðàæäàíàì, ñîñòîÿùèì íà ó÷åòå â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ, æèëûå ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà ïðåäîñòàâëÿþòñÿ íà îñíîâàíèè ðåøåíèé îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ. Ðåøåíèÿ î ïðåäîñòàâëåíèè æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà âûäàþòñÿ èëè íàïðàâëÿþòñÿ ãðàæäàíàì, â îòíîøåíèè êîòîðûõ äàííûå ðåøåíèÿ ïðèíÿòû, íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç òðè ðàáî÷èõ äíÿ ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ äàííûõ ðåøåíèé.
4. Ðåøåíèå î ïðåäîñòàâëåíèè æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, ïðèíÿòîå ñ ñîáëþäåíèåì òðåáîâàíèé íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì çàêëþ÷åíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåãî äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà â ñðîê, óñòàíîâëåííûé äàííûì ðåøåíèåì.
5. Ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîå ïîìåùåíèå äîëæíî ïðåäîñòàâëÿòüñÿ ãðàæäàíàì ïî ìåñòó èõ æèòåëüñòâà (â ãðàíèöàõ ñîîòâåòñòâóþùåãî íàñåëåííîãî ïóíêòà) îáùåé ïëîùàäüþ íà îäíîãî ÷åëîâåêà íå ìåíåå íîðìû ïðåäîñòàâëåíèÿ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 17.12.2009 N 316-ÔÇ)
6. Êîìíàòû ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà ìîãóò ïðåäîñòàâëÿòüñÿ òîëüêî â ñëó÷àå, ïðåäóñìîòðåííîì ÷àñòüþ 4 ñòàòüè 59 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
7. Ïðè îïðåäåëåíèè îáùåé ïëîùàäè æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëÿåìîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ãðàæäàíèíó, èìåþùåìó â ñîáñòâåííîñòè æèëîå ïîìåùåíèå, ó÷èòûâàåòñÿ ïëîùàäü æèëîãî ïîìåùåíèÿ, íàõîäÿùåãîñÿ ó íåãî â ñîáñòâåííîñòè.
8. Ïðè ïðåäîñòàâëåíèè ãðàæäàíèíó æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ó÷èòûâàþòñÿ äåéñòâèÿ è ãðàæäàíñêî-ïðàâîâûå ñäåëêè ñ æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, ñîâåðøåíèå êîòîðûõ ïðèâåëî ê óìåíüøåíèþ ðàçìåðà çàíèìàåìûõ æèëûõ ïîìåùåíèé èëè ê èõ îò÷óæäåíèþ. Óêàçàííûå ñäåëêè è äåéñòâèÿ ó÷èòûâàþòñÿ çà óñòàíîâëåííûé çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïåðèîä, ïðåäøåñòâóþùèé ïðåäîñòàâëåíèþ ãðàæäàíèíó æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, íî íå ìåíåå ÷åì çà ïÿòü ëåò.
9. Ïîðÿäîê îïðåäåëåíèÿ îáùåé ïëîùàäè ïðåäîñòàâëÿåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ñëó÷àÿõ, óêàçàííûõ â ÷àñòè 8 íàñòîÿùåé ñòàòüè, óñòàíàâëèâàåòñÿ çàêîíîäàòåëüñòâîì ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

Ñòàòüÿ 58. Ó÷åò çàêîííûõ èíòåðåñîâ ãðàæäàí ïðè ïðåäîñòàâëåíèè æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà

1. Ïðè ïðåäîñòàâëåíèè æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà çàñåëåíèå îäíîé êîìíàòû ëèöàìè ðàçíîãî ïîëà, çà èñêëþ÷åíèåì ñóïðóãîâ, äîïóñêàåòñÿ òîëüêî ñ èõ ñîãëàñèÿ.
2. Æèëîå ïîìåùåíèå ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ìîæåò áûòü ïðåäîñòàâëåíî îáùåé ïëîùàäüþ, ïðåâûøàþùåé íîðìó ïðåäîñòàâëåíèÿ íà îäíîãî ÷åëîâåêà, íî íå áîëåå ÷åì â äâà ðàçà, åñëè òàêîå æèëîå ïîìåùåíèå ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé îäíó êîìíàòó èëè îäíîêîìíàòíóþ êâàðòèðó ëèáî ïðåäíàçíà÷åíî äëÿ âñåëåíèÿ ãðàæäàíèíà, ñòðàäàþùåãî îäíîé èç òÿæåëûõ ôîðì õðîíè÷åñêèõ çàáîëåâàíèé, óêàçàííûõ â ïðåäóñìîòðåííîì ïóíêòîì 4 ÷àñòè 1 ñòàòüè 51 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ïåðå÷íå.

Ñòàòüÿ 59. Ïðåäîñòàâëåíèå îñâîáîäèâøèõñÿ æèëûõ ïîìåùåíèé â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå

1. Îñâîáîäèâøååñÿ æèëîå ïîìåùåíèå â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå, â êîòîðîé ïðîæèâàþò íåñêîëüêî íàíèìàòåëåé è (èëè) ñîáñòâåííèêîâ, íà îñíîâàíèè èõ çàÿâëåíèÿ ïðåäîñòàâëÿåòñÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ïðîæèâàþùèì â ýòîé êâàðòèðå íàíèìàòåëÿì è (èëè) ñîáñòâåííèêàì, åñëè îíè íà ìîìåíò îñâîáîæäåíèÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðèçíàíû èëè ìîãóò áûòü â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ïðèçíàíû ìàëîèìóùèìè è íóæäàþùèìèñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ.
2. Ïðè îòñóòñòâèè â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå ãðàæäàí, óêàçàííûõ â ÷àñòè 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè, îñâîáîäèâøååñÿ æèëîå ïîìåùåíèå ïðåäîñòàâëÿåòñÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ïðîæèâàþùèì â ýòîé êâàðòèðå íàíèìàòåëÿì è (èëè) ñîáñòâåííèêàì, êîòîðûå ìîãóò áûòü â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ïðèçíàíû ìàëîèìóùèìè è êîòîðûå îáåñïå÷åíû îáùåé ïëîùàäüþ æèëîãî ïîìåùåíèÿ íà îäíîãî ÷ëåíà ñåìüè ìåíåå íîðìû ïðåäîñòàâëåíèÿ, íà îñíîâàíèè èõ çàÿâëåíèÿ.
3. Ïðè îòñóòñòâèè â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå ãðàæäàí, óêàçàííûõ â ÷àñòÿõ 1 è 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè, îñâîáîäèâøååñÿ æèëîå ïîìåùåíèå ïðåäîñòàâëÿåòñÿ ïî äîãîâîðó êóïëè-ïðîäàæè ãðàæäàíàì, êîòîðûå îáåñïå÷åíû îáùåé ïëîùàäüþ æèëîãî ïîìåùåíèÿ íà îäíîãî ÷ëåíà ñåìüè ìåíåå íîðìû ïðåäîñòàâëåíèÿ, íà îñíîâàíèè èõ çàÿâëåíèÿ.
4. Ïðè îòñóòñòâèè â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå ãðàæäàí, óêàçàííûõ â ÷àñòÿõ 1 - 3 íàñòîÿùåé ñòàòüè, âñåëåíèå â îñâîáîäèâøååñÿ æèëîå ïîìåùåíèå îñóùåñòâëÿåòñÿ íà îñíîâàíèè äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà â ïîðÿäêå, ïðåäóñìîòðåííîì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì.

Ãëàâà 8. ÑÎÖÈÀËÜÍÛÉ ÍÀÅÌ ÆÈËÎÃÎ ÏÎÌÅÙÅÍÈß

Ñòàòüÿ 60. Äîãîâîð ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ

1. Ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ îäíà ñòîðîíà - ñîáñòâåííèê æèëîãî ïîìåùåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî ôîíäà èëè ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà (äåéñòâóþùèå îò åãî èìåíè óïîëíîìî÷åííûé ãîñóäàðñòâåííûé îðãàí èëè óïîëíîìî÷åííûé îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ) ëèáî óïðàâîìî÷åííîå èì ëèöî (íàéìîäàòåëü) îáÿçóåòñÿ ïåðåäàòü äðóãîé ñòîðîíå - ãðàæäàíèíó (íàíèìàòåëþ) æèëîå ïîìåùåíèå âî âëàäåíèå è â ïîëüçîâàíèå äëÿ ïðîæèâàíèÿ â íåì íà óñëîâèÿõ, óñòàíîâëåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì.
2. Äîãîâîð ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ çàêëþ÷àåòñÿ áåç óñòàíîâëåíèÿ ñðîêà åãî äåéñòâèÿ.
3. Èçìåíåíèå îñíîâàíèé è óñëîâèé, äàþùèõ ïðàâî íà ïîëó÷åíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, íå ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì ðàñòîðæåíèÿ äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ.

Ñòàòüÿ 61. Ïîëüçîâàíèå æèëûì ïîìåùåíèåì ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà

1. Ïîëüçîâàíèå æèëûì ïîìåùåíèåì ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äîãîâîðîì ñîöèàëüíîãî íàéìà äàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ.
2. Íàíèìàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà äàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðèîáðåòàåò ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ îáùèì èìóùåñòâîì â ýòîì äîìå.

Ñòàòüÿ 62. Ïðåäìåò äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ

1. Ïðåäìåòîì äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ äîëæíî áûòü æèëîå ïîìåùåíèå (æèëîé äîì, êâàðòèðà, ÷àñòü æèëîãî äîìà èëè êâàðòèðû).
2. Ñàìîñòîÿòåëüíûì ïðåäìåòîì äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ íå ìîãóò áûòü íåèçîëèðîâàííîå æèëîå ïîìåùåíèå, ïîìåùåíèÿ âñïîìîãàòåëüíîãî èñïîëüçîâàíèÿ, à òàêæå îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.

Ñòàòüÿ 63. Ôîðìà äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ

1. Äîãîâîð ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ çàêëþ÷àåòñÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ î ïðåäîñòàâëåíèè æèëîãî ïîìåùåíèÿ æèëèùíîãî ôîíäà ñîöèàëüíîãî èñïîëüçîâàíèÿ.
2. Òèïîâîé äîãîâîð ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ óòâåðæäàåòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 23.07.2008 N 160-ÔÇ, îò 27.07.2010 N 237-ÔÇ)

Ñòàòüÿ 64. Ñîõðàíåíèå äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðè ïåðåõîäå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà æèëîå ïîìåùåíèå, ïðàâà õîçÿéñòâåííîãî âåäåíèÿ èëè ïðàâà îïåðàòèâíîãî óïðàâëåíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì

Ïåðåõîä ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà çàíèìàåìîå ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîå ïîìåùåíèå, ïðàâà õîçÿéñòâåííîãî âåäåíèÿ èëè ïðàâà îïåðàòèâíîãî óïðàâëåíèÿ òàêèì æèëûì ïîìåùåíèåì íå âëå÷åò çà ñîáîé ðàñòîðæåíèå èëè èçìåíåíèå óñëîâèé äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ.

Ñòàòüÿ 65. Ïðàâà è îáÿçàííîñòè íàéìîäàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà

1. Íàéìîäàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà èìååò ïðàâî òðåáîâàòü ñâîåâðåìåííîãî âíåñåíèÿ ïëàòû çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè.
2. Íàéìîäàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà îáÿçàí:
1) ïåðåäàòü íàíèìàòåëþ ñâîáîäíîå îò ïðàâ èíûõ ëèö æèëîå ïîìåùåíèå;
2) ïðèíèìàòü ó÷àñòèå â íàäëåæàùåì ñîäåðæàíèè è â ðåìîíòå îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â êîòîðîì íàõîäèòñÿ ñäàííîå âíàåì æèëîå ïîìåùåíèå;
3) îñóùåñòâëÿòü êàïèòàëüíûé ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ;
4) îáåñïå÷èâàòü ïðåäîñòàâëåíèå íàíèìàòåëþ íåîáõîäèìûõ êîììóíàëüíûõ óñëóã íàäëåæàùåãî êà÷åñòâà.
3. Íàéìîäàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ïîìèìî óêàçàííûõ â ÷àñòè 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè îáÿçàííîñòåé íåñåò èíûå îáÿçàííîñòè, ïðåäóñìîòðåííûå æèëèùíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì è äîãîâîðîì ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ.

Ñòàòüÿ 66. Îòâåòñòâåííîñòü íàéìîäàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà

1. Íàéìîäàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, íå èñïîëíÿþùèé îáÿçàííîñòåé, ïðåäóñìîòðåííûõ æèëèùíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì è äîãîâîðîì ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, íåñåò îòâåòñòâåííîñòü, ïðåäóñìîòðåííóþ çàêîíîäàòåëüñòâîì.
2. Ïðè íåèñïîëíåíèè èëè íåíàäëåæàùåì èñïîëíåíèè íàéìîäàòåëåì æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà îáÿçàííîñòåé ïî ñâîåâðåìåííîìó ïðîâåäåíèþ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ñäàííîãî âíàåì æèëîãî ïîìåùåíèÿ, îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è óñòðîéñòâ, íàõîäÿùèõñÿ â æèëîì ïîìåùåíèè è ïðåäíàçíà÷åííûõ äëÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã, íàíèìàòåëü ïî ñâîåìó âûáîðó âïðàâå ïîòðåáîâàòü óìåíüøåíèå ïëàòû çà ïîëüçîâàíèå çàíèìàåìûì æèëûì ïîìåùåíèåì, îáùèì èìóùåñòâîì â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ëèáî âîçìåùåíèå ñâîèõ ðàñõîäîâ íà óñòðàíåíèå íåäîñòàòêîâ æèëîãî ïîìåùåíèÿ è (èëè) îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ëèáî âîçìåùåíèå óáûòêîâ, ïðè÷èíåííûõ íåíàäëåæàùèì èñïîëíåíèåì èëè íåèñïîëíåíèåì óêàçàííûõ îáÿçàííîñòåé íàéìîäàòåëÿ.

Ñòàòüÿ 67. Ïðàâà è îáÿçàííîñòè íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà

1. Íàíèìàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà èìååò ïðàâî â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå:
1) âñåëÿòü â çàíèìàåìîå æèëîå ïîìåùåíèå èíûõ ëèö;
2) ñäàâàòü æèëîå ïîìåùåíèå â ïîäíàåì;
3) ðàçðåøàòü ïðîæèâàíèå â æèëîì ïîìåùåíèè âðåìåííûõ æèëüöîâ;
4) îñóùåñòâëÿòü îáìåí èëè çàìåíó çàíèìàåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ;
5) òðåáîâàòü îò íàéìîäàòåëÿ ñâîåâðåìåííîãî ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, íàäëåæàùåãî ó÷àñòèÿ â ñîäåðæàíèè îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, à òàêæå ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã.
2. Íàíèìàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ïîìèìî óêàçàííûõ â ÷àñòè 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè ïðàâ ìîæåò èìåòü èíûå ïðàâà, ïðåäóñìîòðåííûå íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè è äîãîâîðîì ñîöèàëüíîãî íàéìà.
3. Íàíèìàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà îáÿçàí:
1) èñïîëüçîâàòü æèëîå ïîìåùåíèå ïî íàçíà÷åíèþ è â ïðåäåëàõ, êîòîðûå óñòàíîâëåíû íàñòîÿùèì Êîäåêñîì;
2) îáåñïå÷èâàòü ñîõðàííîñòü æèëîãî ïîìåùåíèÿ;
3) ïîääåðæèâàòü íàäëåæàùåå ñîñòîÿíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ;
4) ïðîâîäèòü òåêóùèé ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ;
5) ñâîåâðåìåííî âíîñèòü ïëàòó çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè;
6) èíôîðìèðîâàòü íàéìîäàòåëÿ â óñòàíîâëåííûå äîãîâîðîì ñðîêè îá èçìåíåíèè îñíîâàíèé è óñëîâèé, äàþùèõ ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà.
4. Íàíèìàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ïîìèìî óêàçàííûõ â ÷àñòè 3 íàñòîÿùåé ñòàòüè îáÿçàííîñòåé íåñåò èíûå îáÿçàííîñòè, ïðåäóñìîòðåííûå íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè è äîãîâîðîì ñîöèàëüíîãî íàéìà.

Ñòàòüÿ 68. Îòâåòñòâåííîñòü íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà

Íàíèìàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, íå èñïîëíÿþùèé îáÿçàííîñòåé, ïðåäóñìîòðåííûõ æèëèùíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì è äîãîâîðîì ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, íåñåò îòâåòñòâåííîñòü, ïðåäóñìîòðåííóþ çàêîíîäàòåëüñòâîì.

Ñòàòüÿ 69. Ïðàâà è îáÿçàííîñòè ÷ëåíîâ ñåìüè íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà

1. Ê ÷ëåíàì ñåìüè íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà îòíîñÿòñÿ ïðîæèâàþùèå ñîâìåñòíî ñ íèì åãî ñóïðóã, à òàêæå äåòè è ðîäèòåëè äàííîãî íàíèìàòåëÿ. Äðóãèå ðîäñòâåííèêè, íåòðóäîñïîñîáíûå èæäèâåíöû ïðèçíàþòñÿ ÷ëåíàìè ñåìüè íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, åñëè îíè âñåëåíû íàíèìàòåëåì â êà÷åñòâå ÷ëåíîâ åãî ñåìüè è âåäóò ñ íèì îáùåå õîçÿéñòâî. Â èñêëþ÷èòåëüíûõ ñëó÷àÿõ èíûå ëèöà ìîãóò áûòü ïðèçíàíû ÷ëåíàìè ñåìüè íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.
2. ×ëåíû ñåìüè íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà èìåþò ðàâíûå ñ íàíèìàòåëåì ïðàâà è îáÿçàííîñòè. Äååñïîñîáíûå è îãðàíè÷åííûå ñóäîì â äååñïîñîáíîñòè ÷ëåíû ñåìüè íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà íåñóò ñîëèäàðíóþ ñ íàíèìàòåëåì îòâåòñòâåííîñòü ïî îáÿçàòåëüñòâàì, âûòåêàþùèì èç äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 24.04.2008 N 49-ÔÇ)
3. ×ëåíû ñåìüè íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà äîëæíû áûòü óêàçàíû â äîãîâîðå ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ.
4. Åñëè ãðàæäàíèí ïåðåñòàë áûòü ÷ëåíîì ñåìüè íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, íî ïðîäîëæàåò ïðîæèâàòü â çàíèìàåìîì æèëîì ïîìåùåíèè, çà íèì ñîõðàíÿþòñÿ òàêèå æå ïðàâà, êàêèå èìåþò íàíèìàòåëü è ÷ëåíû åãî ñåìüè. Óêàçàííûé ãðàæäàíèí ñàìîñòîÿòåëüíî îòâå÷àåò ïî ñâîèì îáÿçàòåëüñòâàì, âûòåêàþùèì èç ñîîòâåòñòâóþùåãî äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà.

Ñòàòüÿ 70. Ïðàâî íàíèìàòåëÿ íà âñåëåíèå â çàíèìàåìîå èì æèëîå ïîìåùåíèå ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà äðóãèõ ãðàæäàí â êà÷åñòâå ÷ëåíîâ ñâîåé ñåìüè

1. Íàíèìàòåëü ñ ñîãëàñèÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå ÷ëåíîâ ñâîåé ñåìüè, â òîì ÷èñëå âðåìåííî îòñóòñòâóþùèõ ÷ëåíîâ ñâîåé ñåìüè, âïðàâå âñåëèòü â çàíèìàåìîå èì æèëîå ïîìåùåíèå ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ñâîåãî ñóïðóãà, ñâîèõ äåòåé è ðîäèòåëåé èëè ñ ñîãëàñèÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå ÷ëåíîâ ñâîåé ñåìüè, â òîì ÷èñëå âðåìåííî îòñóòñòâóþùèõ ÷ëåíîâ ñâîåé ñåìüè, è íàéìîäàòåëÿ - äðóãèõ ãðàæäàí â êà÷åñòâå ïðîæèâàþùèõ ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíîâ ñâîåé ñåìüè. Íàéìîäàòåëü ìîæåò çàïðåòèòü âñåëåíèå ãðàæäàí â êà÷åñòâå ïðîæèâàþùèõ ñîâìåñòíî ñ íàíèìàòåëåì ÷ëåíîâ åãî ñåìüè â ñëó÷àå, åñëè ïîñëå èõ âñåëåíèÿ îáùàÿ ïëîùàäü ñîîòâåòñòâóþùåãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ íà îäíîãî ÷ëåíà ñåìüè ñîñòàâèò ìåíåå ó÷åòíîé íîðìû. Íà âñåëåíèå ê ðîäèòåëÿì èõ íåñîâåðøåííîëåòíèõ äåòåé íå òðåáóåòñÿ ñîãëàñèå îñòàëüíûõ ÷ëåíîâ ñåìüè íàíèìàòåëÿ è ñîãëàñèå íàéìîäàòåëÿ.
2. Âñåëåíèå â æèëîå ïîìåùåíèå ãðàæäàí â êà÷åñòâå ÷ëåíîâ ñåìüè íàíèìàòåëÿ âëå÷åò çà ñîáîé èçìåíåíèå ñîîòâåòñòâóþùåãî äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ÷àñòè íåîáõîäèìîñòè óêàçàíèÿ â äàííîì äîãîâîðå íîâîãî ÷ëåíà ñåìüè íàíèìàòåëÿ.

Ñòàòüÿ 71. Ïðàâà è îáÿçàííîñòè âðåìåííî îòñóòñòâóþùèõ íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà è ÷ëåíîâ åãî ñåìüè

Âðåìåííîå îòñóòñòâèå íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, êîãî-ëèáî èç ïðîæèâàþùèõ ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíîâ åãî ñåìüè èëè âñåõ ýòèõ ãðàæäàí íå âëå÷åò çà ñîáîé èçìåíåíèå èõ ïðàâ è îáÿçàííîñòåé ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà.

Ñòàòüÿ 72. Ïðàâî íà îáìåí æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, ïðåäîñòàâëåííûìè ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà

1. Íàíèìàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ñ ñîãëàñèÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå íàéìîäàòåëÿ è ïðîæèâàþùèõ ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíîâ åãî ñåìüè, â òîì ÷èñëå âðåìåííî îòñóòñòâóþùèõ ÷ëåíîâ åãî ñåìüè, âïðàâå îñóùåñòâèòü îáìåí çàíèìàåìîãî èìè æèëîãî ïîìåùåíèÿ íà æèëîå ïîìåùåíèå, ïðåäîñòàâëåííîå ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà äðóãîìó íàíèìàòåëþ.
2. Ïðîæèâàþùèå ñîâìåñòíî ñ íàíèìàòåëåì ÷ëåíû åãî ñåìüè âïðàâå òðåáîâàòü îò íàíèìàòåëÿ îáìåíà çàíèìàåìîãî èìè æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà íà æèëûå ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííûå ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà äðóãèì íàíèìàòåëÿì è íàõîäÿùèåñÿ â ðàçíûõ äîìàõ èëè êâàðòèðàõ.
3. Åñëè ìåæäó íàíèìàòåëåì æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà è ïðîæèâàþùèìè ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíàìè åãî ñåìüè íå äîñòèãíóòî ñîãëàøåíèå îá îáìåíå, ëþáîé èç íèõ âïðàâå òðåáîâàòü îñóùåñòâëåíèÿ ïðèíóäèòåëüíîãî îáìåíà çàíèìàåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå. Ïðè ýòîì ó÷èòûâàþòñÿ çàñëóæèâàþùèå âíèìàíèÿ äîâîäû è çàêîííûå èíòåðåñû ëèö, ïðîæèâàþùèõ â îáìåíèâàåìîì æèëîì ïîìåùåíèè.
4. Îáìåí æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, êîòîðûå ïðåäîñòàâëåíû ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà è â êîòîðûõ ïðîæèâàþò íåñîâåðøåííîëåòíèå, íåäååñïîñîáíûå èëè îãðàíè÷åííî äååñïîñîáíûå ãðàæäàíå, ÿâëÿþùèåñÿ ÷ëåíàìè ñåìåé íàíèìàòåëåé äàííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé, äîïóñêàåòñÿ ñ ïðåäâàðèòåëüíîãî ñîãëàñèÿ îðãàíîâ îïåêè è ïîïå÷èòåëüñòâà. Îðãàíû îïåêè è ïîïå÷èòåëüñòâà îòêàçûâàþò â äà÷å òàêîãî ñîãëàñèÿ â ñëó÷àå, åñëè îáìåí æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, ïðåäîñòàâëåííûìè ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà, íàðóøàåò ïðàâà èëè çàêîííûå èíòåðåñû óêàçàííûõ ëèö. Ðåøåíèÿ îðãàíîâ îïåêè è ïîïå÷èòåëüñòâà î äà÷å ñîãëàñèÿ íà îáìåí æèëûìè ïîìåùåíèÿìè èëè îá îòêàçå â äà÷å òàêîãî ñîãëàñèÿ ïðèíèìàþòñÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå è ïðåäîñòàâëÿþòñÿ çàÿâèòåëÿì â òå÷åíèå ÷åòûðíàäöàòè ðàáî÷èõ äíåé ñî äíÿ ïîäà÷è èìè ñîîòâåòñòâóþùèõ çàÿâëåíèé. Ïðåäîñòàâëåíèå çàÿâèòåëÿì ðåøåíèé îðãàíîâ îïåêè è ïîïå÷èòåëüñòâà î äà÷å ñîãëàñèÿ íà îáìåí æèëûìè ïîìåùåíèÿìè èëè îá îòêàçå â äà÷å òàêîãî ñîãëàñèÿ ìîæåò îñóùåñòâëÿòüñÿ ÷åðåç ìíîãîôóíêöèîíàëüíûé öåíòð.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 28.07.2012 N 133-ÔÇ)
5. Îáìåí æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, ïðåäîñòàâëåííûìè ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà, ìîæåò áûòü ñîâåðøåí ìåæäó ãðàæäàíàìè, ïðîæèâàþùèìè â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ, ðàñïîëîæåííûõ êàê â îäíîì, òàê è â ðàçíûõ íàñåëåííûõ ïóíêòàõ íà òåððèòîðèè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Îáìåí æèëûìè ïîìåùåíèÿìè îñóùåñòâëÿåòñÿ áåç îãðàíè÷åíèÿ êîëè÷åñòâà åãî ó÷àñòíèêîâ ïðè ñîáëþäåíèè òðåáîâàíèé ÷àñòè 1 ñòàòüè 70 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.

Ñòàòüÿ 73. Óñëîâèÿ, ïðè êîòîðûõ îáìåí æèëûìè ïîìåùåíèÿìè ìåæäó íàíèìàòåëÿìè äàííûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà íå äîïóñêàåòñÿ

Îáìåí æèëûìè ïîìåùåíèÿìè ìåæäó íàíèìàòåëÿìè äàííûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà íå äîïóñêàåòñÿ â ñëó÷àå, åñëè:
1) ê íàíèìàòåëþ îáìåíèâàåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðåäúÿâëåí èñê î ðàñòîðæåíèè èëè îá èçìåíåíèè äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ;
2) ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ îáìåíèâàåìûì æèëûì ïîìåùåíèåì îñïàðèâàåòñÿ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå;
3) îáìåíèâàåìîå æèëîå ïîìåùåíèå ïðèçíàíî â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå íåïðèãîäíûì äëÿ ïðîæèâàíèÿ;
4) ïðèíÿòî ðåøåíèå î ñíîñå ñîîòâåòñòâóþùåãî äîìà èëè åãî ïåðåîáîðóäîâàíèè äëÿ èñïîëüçîâàíèÿ â äðóãèõ öåëÿõ;
5) ïðèíÿòî ðåøåíèå î êàïèòàëüíîì ðåìîíòå ñîîòâåòñòâóþùåãî äîìà ñ ïåðåóñòðîéñòâîì è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêîé æèëûõ ïîìåùåíèé â ýòîì äîìå;
6) â ðåçóëüòàòå îáìåíà â êîììóíàëüíóþ êâàðòèðó âñåëÿåòñÿ ãðàæäàíèí, ñòðàäàþùèé îäíîé èç òÿæåëûõ ôîðì õðîíè÷åñêèõ çàáîëåâàíèé, óêàçàííûõ â ïðåäóñìîòðåííîì ïóíêòîì 4 ÷àñòè 1 ñòàòüè 51 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ïåðå÷íå.

Ñòàòüÿ 74. Îôîðìëåíèå îáìåíà æèëûìè ïîìåùåíèÿìè ìåæäó íàíèìàòåëÿìè äàííûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà

1. Îáìåí æèëûìè ïîìåùåíèÿìè ìåæäó íàíèìàòåëÿìè äàííûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà îñóùåñòâëÿåòñÿ ñ ñîãëàñèÿ ñîîòâåòñòâóþùèõ íàéìîäàòåëåé íà îñíîâàíèè çàêëþ÷åííîãî ìåæäó óêàçàííûìè íàíèìàòåëÿìè äîãîâîðà îá îáìåíå æèëûìè ïîìåùåíèÿìè.
2. Äîãîâîð îá îáìåíå æèëûìè ïîìåùåíèÿìè çàêëþ÷àåòñÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå ïóòåì ñîñòàâëåíèÿ îäíîãî äîêóìåíòà, ïîäïèñàííîãî ñîîòâåòñòâóþùèìè íàíèìàòåëÿìè.
3. Äîãîâîð îá îáìåíå æèëûìè ïîìåùåíèÿìè (îðèãèíàë) ïðåäñòàâëÿåòñÿ íàíèìàòåëÿìè, çàêëþ÷èâøèìè äàííûé äîãîâîð, êàæäîìó èç íàéìîäàòåëåé, ñ êîòîðûìè ó íèõ çàêëþ÷åíû äîãîâîðû ñîöèàëüíîãî íàéìà îáìåíèâàåìûõ æèëûõ ïîìåùåíèé, äëÿ ïîëó÷åíèÿ ñîãëàñèÿ íà îñóùåñòâëåíèå ñîîòâåòñòâóþùåãî îáìåíà. Òàêîå ñîãëàñèå èëè îòêàç â äà÷å òàêîãî ñîãëàñèÿ îôîðìëÿåòñÿ íàéìîäàòåëåì â ïèñüìåííîé ôîðìå è äîëæíû áûòü âûäàíû èì îáðàòèâøåìóñÿ çà ñîãëàñèåì íàíèìàòåëþ èëè ïðåäñòàâèòåëþ íàíèìàòåëÿ íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç äåñÿòü ðàáî÷èõ äíåé ñî äíÿ îáðàùåíèÿ.
4. Îòêàç íàéìîäàòåëÿ â äà÷å ñîãëàñèÿ íà îáìåí æèëûìè ïîìåùåíèÿìè äîïóñêàåòñÿ òîëüêî â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ ñòàòüåé 73 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà. Îòêàç íàéìîäàòåëÿ â äà÷å ñîãëàñèÿ íà îáìåí ìîæåò áûòü îáæàëîâàí â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.
5. Äîãîâîð îá îáìåíå æèëûìè ïîìåùåíèÿìè è ñîîòâåòñòâóþùåå ñîãëàñèå êàæäîãî íàéìîäàòåëÿ îáìåíèâàåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ÿâëÿþòñÿ îñíîâàíèåì ðàñòîðæåíèÿ ðàíåå çàêëþ÷åííûõ äîãîâîðîâ ñîöèàëüíîãî íàéìà ñ ãðàæäàíàìè, îáìåíèâàþùèìèñÿ æèëûìè ïîìåùåíèÿìè â ñîîòâåòñòâèè ñ óêàçàííûì äîãîâîðîì îá îáìåíå æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, è îäíîâðåìåííîãî çàêëþ÷åíèÿ êàæäûì èç äàâøèõ ñîãëàñèå íàéìîäàòåëåé íîâîãî äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ñ ãðàæäàíèíîì, êîòîðûé âñåëÿåòñÿ â äàííîå æèëîå ïîìåùåíèå â ñâÿçè ñ îáìåíîì â ñîîòâåòñòâèè ñ óêàçàííûì äîãîâîðîì îá îáìåíå æèëûìè ïîìåùåíèÿìè. Ðàñòîðæåíèå è çàêëþ÷åíèå óêàçàííûõ äîãîâîðîâ ñîöèàëüíîãî íàéìà îñóùåñòâëÿþòñÿ íàéìîäàòåëåì íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç äåñÿòü ðàáî÷èõ äíåé ñî äíÿ îáðàùåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåãî ãðàæäàíèíà è ïðåäñòàâëåíèÿ èì óêàçàííûõ â íàñòîÿùåé ÷àñòè äîêóìåíòîâ.

Ñòàòüÿ 75. Ïðèçíàíèå îáìåíà æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, ïðåäîñòàâëåííûìè ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà, íåäåéñòâèòåëüíûì

1. Îáìåí æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, ïðåäîñòàâëåííûìè ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà, ìîæåò áûòü ïðèçíàí ñóäîì íåäåéñòâèòåëüíûì ïî îñíîâàíèÿì, óñòàíîâëåííûì ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì äëÿ ïðèçíàíèÿ ñäåëêè íåäåéñòâèòåëüíîé, â òîì ÷èñëå åñëè òàêîé îáìåí ñîâåðøåí ñ íàðóøåíèåì òðåáîâàíèé, ïðåäóñìîòðåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì.
2. Â ñëó÷àå ïðèçíàíèÿ îáìåíà æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, ïðåäîñòàâëåííûìè ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà, íåäåéñòâèòåëüíûì ñòîðîíû ñîîòâåòñòâóþùåãî äîãîâîðà îá îáìåíå æèëûìè ïîìåùåíèÿìè ïîäëåæàò ïåðåñåëåíèþ â ðàíåå çàíèìàåìûå èìè æèëûå ïîìåùåíèÿ.
3. Åñëè îáìåí æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, ïðåäîñòàâëåííûìè ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà, ïðèçíàí íåäåéñòâèòåëüíûì âñëåäñòâèå íåïðàâîìåðíûõ äåéñòâèé îäíîé èç ñòîðîí äîãîâîðà îá îáìåíå æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, âèíîâíàÿ ñòîðîíà îáÿçàíà âîçìåñòèòü äðóãîé ñòîðîíå óáûòêè, âîçíèêøèå âñëåäñòâèå òàêîãî îáìåíà.

Ñòàòüÿ 76. Ïîäíàåì æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà

1. Íàíèìàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, ñ ñîãëàñèÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå íàéìîäàòåëÿ è ïðîæèâàþùèõ ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíîâ åãî ñåìüè âïðàâå ïåðåäàòü ÷àñòü çàíèìàåìîãî èì æèëîãî ïîìåùåíèÿ, à â ñëó÷àå âðåìåííîãî âûåçäà âñå æèëîå ïîìåùåíèå â ïîäíàåì. Äîãîâîð ïîäíàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, ìîæåò áûòü çàêëþ÷åí ïðè óñëîâèè, åñëè ïîñëå åãî çàêëþ÷åíèÿ îáùàÿ ïëîùàäü ñîîòâåòñòâóþùåãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ íà îäíîãî ïðîæèâàþùåãî ñîñòàâèò íå ìåíåå ó÷åòíîé íîðìû, à â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå - íå ìåíåå íîðìû ïðåäîñòàâëåíèÿ.
2. Äëÿ ïåðåäà÷è â ïîäíàåì æèëîãî ïîìåùåíèÿ, íàõîäÿùåãîñÿ â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå, òðåáóåòñÿ òàêæå ñîãëàñèå âñåõ íàíèìàòåëåé è ïðîæèâàþùèõ ñîâìåñòíî ñ íèìè ÷ëåíîâ èõ ñåìåé, âñåõ ñîáñòâåííèêîâ è ïðîæèâàþùèõ ñîâìåñòíî ñ íèìè ÷ëåíîâ èõ ñåìåé.
3. Ïîäíàíèìàòåëü íå ïðèîáðåòàåò ñàìîñòîÿòåëüíîå ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì. Îòâåòñòâåííûì ïåðåä íàéìîäàòåëåì ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ îñòàåòñÿ íàíèìàòåëü.
4. Ïåðåäà÷à æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ïîäíàåì íå äîïóñêàåòñÿ, åñëè â ýòîì æèëîì ïîìåùåíèè ïðîæèâàåò èëè â íåãî âñåëÿåòñÿ ãðàæäàíèí, ñòðàäàþùèé îäíîé èç òÿæåëûõ ôîðì õðîíè÷åñêèõ çàáîëåâàíèé, óêàçàííûõ â ïðåäóñìîòðåííîì ïóíêòîì 4 ÷àñòè 1 ñòàòüè 51 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ïåðå÷íå, à òàêæå â äðóãèõ ïðåäóñìîòðåííûõ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè ñëó÷àÿõ.

Ñòàòüÿ 77. Äîãîâîð ïîäíàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà

1. Äîãîâîð ïîäíàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, çàêëþ÷àåòñÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå. Ýêçåìïëÿð äîãîâîðà ïîäíàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, ïåðåäàåòñÿ íàéìîäàòåëþ òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ.
2. Â äîãîâîðå ïîäíàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, äîëæíû áûòü óêàçàíû ãðàæäàíå, âñåëÿåìûå ñîâìåñòíî ñ ïîäíàíèìàòåëåì â æèëîå ïîìåùåíèå.
3. Äîãîâîð ïîäíàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, çàêëþ÷àåòñÿ íà ñðîê, îïðåäåëÿåìûé ñòîðîíàìè äîãîâîðà ïîäíàéìà òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ. Åñëè â äîãîâîðå ñðîê íå îïðåäåëåí, äîãîâîð ñ÷èòàåòñÿ çàêëþ÷åííûì íà îäèí ãîä.
4. Ïîëüçîâàíèå ïî äîãîâîðó ïîäíàéìà æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, ïðåäîñòàâëåííûìè ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ äîãîâîðîì ïîäíàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, èíûìè íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè.

Ñòàòüÿ 78. Ïëàòà çà ïîäíàåì æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà

1. Äîãîâîð ïîäíàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, ÿâëÿåòñÿ âîçìåçäíûì.
2. Ïîðÿäîê, óñëîâèÿ, ñðîêè âíåñåíèÿ è ðàçìåð ïëàòû çà ïîäíàåì æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, óñòàíàâëèâàþòñÿ ïî ñîãëàøåíèþ ñòîðîí â äîãîâîðå ïîäíàéìà òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ.

Ñòàòüÿ 79. Ïðåêðàùåíèå è ðàñòîðæåíèå äîãîâîðà ïîäíàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà

1. Äîãîâîð ïîäíàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, ïðåêðàùàåòñÿ ïî èñòå÷åíèè ñðîêà, íà êîòîðûé îí áûë çàêëþ÷åí.
2. Ïðè ïðåêðàùåíèè äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðåêðàùàåòñÿ äîãîâîð ïîäíàéìà òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ.
3. Äîãîâîð ïîäíàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, ìîæåò áûòü ðàñòîðãíóò:
1) ïî ñîãëàøåíèþ ñòîðîí;
2) ïðè íåâûïîëíåíèè ïîäíàíèìàòåëåì óñëîâèé äîãîâîðà ïîäíàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ.
4. Â ñëó÷àå, åñëè ïîäíàíèìàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, èëè ãðàæäàíèí, çà äåéñòâèÿ êîòîðîãî äàííûé ïîäíàíèìàòåëü îòâå÷àåò, èñïîëüçóåò ýòî æèëîå ïîìåùåíèå íå ïî íàçíà÷åíèþ, ñèñòåìàòè÷åñêè íàðóøàåò ïðàâà è çàêîííûå èíòåðåñû ñîñåäåé èëè áåñõîçÿéñòâåííî îáðàùàåòñÿ ñ æèëûì ïîìåùåíèåì, äîïóñêàÿ åãî ðàçðóøåíèå, íàíèìàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ âïðàâå ïðåäóïðåäèòü ïîäíàíèìàòåëÿ î íåîáõîäèìîñòè óñòðàíèòü íàðóøåíèÿ. Åñëè óêàçàííûå íàðóøåíèÿ âëåêóò çà ñîáîé ðàçðóøåíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ, íàíèìàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ òàêæå âïðàâå íàçíà÷èòü äàííîìó ïîäíàíèìàòåëþ ðàçóìíûé ñðîê äëÿ ïðîâåäåíèÿ ðåìîíòà æèëîãî ïîìåùåíèÿ. Â ñëó÷àå, åñëè ïîäíàíèìàòåëü èëè ãðàæäàíèí, çà äåéñòâèÿ êîòîðîãî äàííûé ïîäíàíèìàòåëü îòâå÷àåò, ïîñëå ïðåäóïðåæäåíèÿ íàíèìàòåëÿ ïðîäîëæàåò íàðóøàòü ïðàâà è çàêîííûå èíòåðåñû ñîñåäåé èëè èñïîëüçîâàòü æèëîå ïîìåùåíèå íå ïî íàçíà÷åíèþ ëèáî áåç óâàæèòåëüíûõ ïðè÷èí íå ïðîâåäåò íåîáõîäèìûé ðåìîíò, íàíèìàòåëü â ñóäåáíîì ïîðÿäêå âïðàâå ðàñòîðãíóòü äîãîâîð ïîäíàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ è âûñåëèòü ïîäíàíèìàòåëÿ è âñåëåííûõ ñîâìåñòíî ñ ïîäíàíèìàòåëåì ãðàæäàí.
5. Åñëè ïî ïðåêðàùåíèè èëè ðàñòîðæåíèè äîãîâîðà ïîäíàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïîäíàíèìàòåëü îòêàçûâàåòñÿ îñâîáîäèòü æèëîå ïîìåùåíèå, ïîäíàíèìàòåëü ïîäëåæèò âûñåëåíèþ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå áåç ïðåäîñòàâëåíèÿ äðóãîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ âìåñòå ñ ïðîæèâàþùèìè ñ íèì ãðàæäàíàìè.
6. Åñëè äîãîâîð ïîäíàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ïðåäîñòàâëåííîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, çàêëþ÷åí áåç óêàçàíèÿ ñðîêà, ñòîðîíà äîãîâîðà - èíèöèàòîð ïðåêðàùåíèÿ äîãîâîðà îáÿçàíà ïðåäóïðåäèòü äðóãóþ ñòîðîíó î ïðåêðàùåíèè äîãîâîðà ïîäíàéìà çà òðè ìåñÿöà.

Ñòàòüÿ 80. Âðåìåííûå æèëüöû

1. Íàíèìàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà è ïðîæèâàþùèå ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíû åãî ñåìüè ïî âçàèìíîìó ñîãëàñèþ è ñ ïðåäâàðèòåëüíûì óâåäîìëåíèåì íàéìîäàòåëÿ âïðàâå ðàçðåøèòü áåçâîçìåçäíîå ïðîæèâàíèå â çàíèìàåìîì èìè æèëîì ïîìåùåíèè ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà äðóãèì ãðàæäàíàì â êà÷åñòâå âðåìåííî ïðîæèâàþùèõ (âðåìåííûì æèëüöàì). Íàéìîäàòåëü âïðàâå çàïðåòèòü ïðîæèâàíèå âðåìåííûõ æèëüöîâ â ñëó÷àå, åñëè ïîñëå èõ âñåëåíèÿ îáùàÿ ïëîùàäü ñîîòâåòñòâóþùåãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ íà êàæäîãî ïðîæèâàþùåãî ñîñòàâèò äëÿ îòäåëüíîé êâàðòèðû ìåíåå ó÷åòíîé íîðìû, à äëÿ êîììóíàëüíîé êâàðòèðû - ìåíåå íîðìû ïðåäîñòàâëåíèÿ.
2. Ñðîê ïðîæèâàíèÿ âðåìåííûõ æèëüöîâ íå ìîæåò ïðåâûøàòü øåñòü ìåñÿöåâ ïîäðÿä.
3. Âðåìåííûå æèëüöû íå îáëàäàþò ñàìîñòîÿòåëüíûì ïðàâîì ïîëüçîâàíèÿ ñîîòâåòñòâóþùèì æèëûì ïîìåùåíèåì. Îòâåòñòâåííîñòü çà èõ äåéñòâèÿ ïåðåä íàéìîäàòåëåì íåñåò íàíèìàòåëü.
4. Âðåìåííûå æèëüöû îáÿçàíû îñâîáîäèòü ñîîòâåòñòâóþùåå æèëîå ïîìåùåíèå ïî èñòå÷åíèè ñîãëàñîâàííîãî ñ íèìè ñðîêà ïðîæèâàíèÿ, à â ñëó÷àå, åñëè ñðîê íå ñîãëàñîâàí, íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç ñåìü äíåé ñî äíÿ ïðåäúÿâëåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåãî òðåáîâàíèÿ íàíèìàòåëåì èëè ñîâìåñòíî ïðîæèâàþùèì ñ íèì ÷ëåíîì åãî ñåìüè.
5. Â ñëó÷àå ïðåêðàùåíèÿ äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, à òàêæå â ñëó÷àå îòêàçà âðåìåííûõ æèëüöîâ îñâîáîäèòü æèëîå ïîìåùåíèå ïî èñòå÷åíèè ñîãëàñîâàííîãî ñ íèìè ñðîêà ïðîæèâàíèÿ èëè ïðåäúÿâëåíèÿ óêàçàííîãî â ÷àñòè 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè òðåáîâàíèÿ âðåìåííûå æèëüöû ïîäëåæàò âûñåëåíèþ èç æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå áåç ïðåäîñòàâëåíèÿ äðóãîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ.

Ñòàòüÿ 81. Ïðàâî íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà íà ïðåäîñòàâëåíèå åìó æèëîãî ïîìåùåíèÿ ìåíüøåãî ðàçìåðà âçàìåí çàíèìàåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ

1. Íàíèìàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, îáùàÿ ïëîùàäü êîòîðîãî íà îäíîãî ÷ëåíà ñåìüè ïðåâûøàåò íîðìó ïðåäîñòàâëåíèÿ, ñ ñîãëàñèÿ ïðîæèâàþùèõ ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíîâ åãî ñåìüè, â òîì ÷èñëå âðåìåííî îòñóòñòâóþùèõ ÷ëåíîâ åãî ñåìüè, âïðàâå îáðàòèòüñÿ ê íàéìîäàòåëþ ñ ïðîñüáîé î ïðåäîñòàâëåíèè åìó æèëîãî ïîìåùåíèÿ ìåíüøåãî ðàçìåðà âçàìåí çàíèìàåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ. Íàéìîäàòåëü íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ î çàìåíå æèëîãî ïîìåùåíèÿ îáÿçàí ïðåäîñòàâèòü íàíèìàòåëþ ïî ñîãëàñîâàíèþ ñ íèì äðóãîå æèëîå ïîìåùåíèå â òå÷åíèå òðåõ ìåñÿöåâ ñî äíÿ ïîäà÷è ñîîòâåòñòâóþùåãî çàÿâëåíèÿ.
2. Ôåäåðàëüíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì è çàêîíîäàòåëüñòâîì ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ìîãóò áûòü ïðåäóñìîòðåíû ïîìèìî óñòàíîâëåííûõ ÷àñòüþ 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè èíûå îñíîâàíèÿ çàìåíû ãðàæäàíàì æèëûõ ïîìåùåíèé.

Ñòàòüÿ 82. Èçìåíåíèå äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ

1. Ãðàæäàíå, ïðîæèâàþùèå â îäíîé êâàðòèðå, ïîëüçóþùèåñÿ â íåé æèëûìè ïîìåùåíèÿìè íà îñíîâàíèè îòäåëüíûõ äîãîâîðîâ ñîöèàëüíîãî íàéìà è îáúåäèíèâøèåñÿ â îäíó ñåìüþ, âïðàâå òðåáîâàòü çàêëþ÷åíèÿ ñ êåì-ëèáî èç íèõ îäíîãî äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà âñåõ çàíèìàåìûõ èìè æèëûõ ïîìåùåíèé.
2. Äååñïîñîáíûé ÷ëåí ñåìüè íàíèìàòåëÿ ñ ñîãëàñèÿ îñòàëüíûõ ÷ëåíîâ ñâîåé ñåìüè è íàéìîäàòåëÿ âïðàâå òðåáîâàòü ïðèçíàíèÿ ñåáÿ íàíèìàòåëåì ïî ðàíåå çàêëþ÷åííîìó äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà âìåñòî ïåðâîíà÷àëüíîãî íàíèìàòåëÿ. Òàêîå æå ïðàâî ïðèíàäëåæèò â ñëó÷àå ñìåðòè íàíèìàòåëÿ ëþáîìó äååñïîñîáíîìó ÷ëåíó ñåìüè óìåðøåãî íàíèìàòåëÿ.

Ñòàòüÿ 83. Ðàñòîðæåíèå è ïðåêðàùåíèå äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ

1. Äîãîâîð ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ìîæåò áûòü ðàñòîðãíóò â ëþáîå âðåìÿ ïî ñîãëàøåíèþ ñòîðîí.
2. Íàíèìàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ñ ñîãëàñèÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå ïðîæèâàþùèõ ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíîâ åãî ñåìüè â ëþáîå âðåìÿ âïðàâå ðàñòîðãíóòü äîãîâîð ñîöèàëüíîãî íàéìà.
3. Â ñëó÷àå âûåçäà íàíèìàòåëÿ è ÷ëåíîâ åãî ñåìüè â äðóãîå ìåñòî æèòåëüñòâà äîãîâîð ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ñ÷èòàåòñÿ ðàñòîðãíóòûì ñî äíÿ âûåçäà, åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî ôåäåðàëüíûì çàêîíîì.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 06.12.2011 N 395-ÔÇ)
4. Ðàñòîðæåíèå äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî òðåáîâàíèþ íàéìîäàòåëÿ äîïóñêàåòñÿ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå â ñëó÷àå:
1) íåâíåñåíèÿ íàíèìàòåëåì ïëàòû çà æèëîå ïîìåùåíèå è (èëè) êîììóíàëüíûå óñëóãè â òå÷åíèå áîëåå øåñòè ìåñÿöåâ;
2) ðàçðóøåíèÿ èëè ïîâðåæäåíèÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ íàíèìàòåëåì èëè äðóãèìè ãðàæäàíàìè, çà äåéñòâèÿ êîòîðûõ îí îòâå÷àåò;
3) ñèñòåìàòè÷åñêîãî íàðóøåíèÿ ïðàâ è çàêîííûõ èíòåðåñîâ ñîñåäåé, êîòîðîå äåëàåò íåâîçìîæíûì ñîâìåñòíîå ïðîæèâàíèå â îäíîì æèëîì ïîìåùåíèè;
4) èñïîëüçîâàíèÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ íå ïî íàçíà÷åíèþ.
5. Äîãîâîð ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðåêðàùàåòñÿ â ñâÿçè ñ óòðàòîé (ðàçðóøåíèåì) æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ñî ñìåðòüþ îäèíîêî ïðîæèâàâøåãî íàíèìàòåëÿ.

Ñòàòüÿ 84. Âûñåëåíèå ãðàæäàí èç æèëûõ ïîìåùåíèé, ïðåäîñòàâëåííûõ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà

Âûñåëåíèå ãðàæäàí èç æèëûõ ïîìåùåíèé, ïðåäîñòàâëåííûõ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà, ïðîèçâîäèòñÿ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå:
1) ñ ïðåäîñòàâëåíèåì äðóãèõ áëàãîóñòðîåííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà;
2) ñ ïðåäîñòàâëåíèåì äðóãèõ æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà;
3) áåç ïðåäîñòàâëåíèÿ äðóãèõ æèëûõ ïîìåùåíèé.

Ñòàòüÿ 85. Âûñåëåíèå ãðàæäàí èç æèëûõ ïîìåùåíèé ñ ïðåäîñòàâëåíèåì äðóãèõ áëàãîóñòðîåííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà

Ãðàæäàíå âûñåëÿþòñÿ èç æèëûõ ïîìåùåíèé ñ ïðåäîñòàâëåíèåì äðóãèõ áëàãîóñòðîåííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà â ñëó÷àå, åñëè:
1) äîì, â êîòîðîì íàõîäèòñÿ æèëîå ïîìåùåíèå, ïîäëåæèò ñíîñó;
2) æèëîå ïîìåùåíèå ïîäëåæèò ïåðåâîäó â íåæèëîå ïîìåùåíèå;
3) æèëîå ïîìåùåíèå ïðèçíàíî íåïðèãîäíûì äëÿ ïðîæèâàíèÿ;
4) â ðåçóëüòàòå ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà èëè ðåêîíñòðóêöèè äîìà æèëîå ïîìåùåíèå íå ìîæåò áûòü ñîõðàíåíî èëè åãî îáùàÿ ïëîùàäü óìåíüøèòñÿ, â ðåçóëüòàòå ÷åãî ïðîæèâàþùèå â íåì íàíèìàòåëü è ÷ëåíû åãî ñåìüè ìîãóò áûòü ïðèçíàíû íóæäàþùèìèñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ, ëèáî óâåëè÷èòñÿ, â ðåçóëüòàòå ÷åãî îáùàÿ ïëîùàäü çàíèìàåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ íà îäíîãî ÷ëåíà ñåìüè ñóùåñòâåííî ïðåâûñèò íîðìó ïðåäîñòàâëåíèÿ;
5) æèëîå ïîìåùåíèå ïîäëåæèò ïåðåäà÷å ðåëèãèîçíîé îðãàíèçàöèè â ñîîòâåòñòâèè ñ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì "Î ïåðåäà÷å ðåëèãèîçíûì îðãàíèçàöèÿì èìóùåñòâà ðåëèãèîçíîãî íàçíà÷åíèÿ, íàõîäÿùåãîñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè".
(ï. 5 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 30.11.2010 N 328-ÔÇ)

Ñòàòüÿ 86. Ïîðÿäîê ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà â ñâÿçè ñî ñíîñîì äîìà

Åñëè äîì, â êîòîðîì íàõîäèòñÿ æèëîå ïîìåùåíèå, çàíèìàåìîå ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, ïîäëåæèò ñíîñó, âûñåëÿåìûì èç íåãî ãðàæäàíàì îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ïðèíÿâøèìè ðåøåíèå î ñíîñå òàêîãî äîìà, ïðåäîñòàâëÿþòñÿ äðóãèå áëàãîóñòðîåííûå æèëûå ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà.

Ñòàòüÿ 87. Ïîðÿäîê ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà â ñâÿçè ñ ïåðåâîäîì æèëîãî ïîìåùåíèÿ â íåæèëîå ïîìåùåíèå èëè ïðèçíàíèÿ åãî íåïðèãîäíûì äëÿ ïðîæèâàíèÿ

Åñëè æèëîå ïîìåùåíèå, çàíèìàåìîå ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, ïîäëåæèò ïåðåâîäó â íåæèëîå ïîìåùåíèå èëè ïðèçíàíî íåïðèãîäíûì äëÿ ïðîæèâàíèÿ, âûñåëÿåìûì èç òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ãðàæäàíàì íàéìîäàòåëåì ïðåäîñòàâëÿåòñÿ äðóãîå áëàãîóñòðîåííîå æèëîå ïîìåùåíèå ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà.

Ñòàòüÿ 87.1. Ïîðÿäîê ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà â ñâÿçè ñ ïåðåäà÷åé æèëîãî ïîìåùåíèÿ ðåëèãèîçíîé îðãàíèçàöèè

(ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 30.11.2010 N 328-ÔÇ)

Åñëè æèëîå ïîìåùåíèå, çàíèìàåìîå ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, ïîäëåæèò ïåðåäà÷å ðåëèãèîçíîé îðãàíèçàöèè â ñîîòâåòñòâèè ñ Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì "Î ïåðåäà÷å ðåëèãèîçíûì îðãàíèçàöèÿì èìóùåñòâà ðåëèãèîçíîãî íàçíà÷åíèÿ, íàõîäÿùåãîñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè", ãðàæäàíàì, âûñåëÿåìûì èç òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ, íàéìîäàòåëåì ïðåäîñòàâëÿåòñÿ äðóãîå áëàãîóñòðîåííîå æèëîå ïîìåùåíèå ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ñ ó÷åòîì òðåáîâàíèé ÷àñòè 8 ñòàòüè 5 óêàçàííîãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà.

Ñòàòüÿ 88. Ïîðÿäîê ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ñâÿçè ñ ïðîâåäåíèåì êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà èëè ðåêîíñòðóêöèè äîìà

1. Ïðè ïðîâåäåíèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà èëè ðåêîíñòðóêöèè äîìà, åñëè òàêîé ðåìîíò èëè ðåêîíñòðóêöèÿ íå ìîãóò áûòü ïðîâåäåíû áåç âûñåëåíèÿ íàíèìàòåëÿ, íàéìîäàòåëü îáÿçàí ïðåäîñòàâèòü íàíèìàòåëþ è ÷ëåíàì åãî ñåìüè íà âðåìÿ ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà èëè ðåêîíñòðóêöèè äðóãîå æèëîå ïîìåùåíèå áåç ðàñòîðæåíèÿ äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, íàõîäÿùåãîñÿ â óêàçàííîì äîìå. Íà âðåìÿ ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà èëè ðåêîíñòðóêöèè ïî äîãîâîðó íàéìà ïðåäîñòàâëÿåòñÿ æèëîå ïîìåùåíèå ìàíåâðåííîãî ôîíäà. Â ñëó÷àå îòêàçà íàíèìàòåëÿ è ÷ëåíîâ åãî ñåìüè îò ïåðåñåëåíèÿ â ýòî æèëîå ïîìåùåíèå íàéìîäàòåëü ìîæåò ïîòðåáîâàòü ïåðåñåëåíèÿ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå. Ïåðåñåëåíèå íàíèìàòåëÿ è ÷ëåíîâ åãî ñåìüè â æèëîå ïîìåùåíèå ìàíåâðåííîãî ôîíäà è îáðàòíî îñóùåñòâëÿåòñÿ çà ñ÷åò íàéìîäàòåëÿ.
2. Âçàìåí ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ìàíåâðåííîãî ôîíäà íàéìîäàòåëü ñ ñîãëàñèÿ íàíèìàòåëÿ è ÷ëåíîâ åãî ñåìüè ìîæåò ïðåäîñòàâèòü èì â ïîëüçîâàíèå äðóãîå áëàãîóñòðîåííîå æèëîå ïîìåùåíèå ñ çàêëþ÷åíèåì äîãîâîðà ñîöèàëüíîãî íàéìà. Äîãîâîð ñîöèàëüíîãî íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ â äîìå, ïîäëåæàùåì êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó èëè ðåêîíñòðóêöèè, ïîäëåæèò ðàñòîðæåíèþ.
3. Åñëè â ðåçóëüòàòå ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà èëè ðåêîíñòðóêöèè äîìà æèëîå ïîìåùåíèå, çàíèìàåìîå íàíèìàòåëåì è ÷ëåíàìè åãî ñåìüè ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, íå ìîæåò áûòü ñîõðàíåíî èëè åãî îáùàÿ ïëîùàäü óìåíüøèòñÿ, â ðåçóëüòàòå ÷åãî ïðîæèâàþùèå â íåì íàíèìàòåëü è ÷ëåíû åãî ñåìüè ìîãóò áûòü ïðèçíàíû íóæäàþùèìèñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ, ëèáî óâåëè÷èòñÿ, â ðåçóëüòàòå ÷åãî îáùàÿ ïëîùàäü çàíèìàåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ íà îäíîãî ÷ëåíà ñåìüè ñóùåñòâåííî ïðåâûñèò íîðìó ïðåäîñòàâëåíèÿ, äðóãîå æèëîå ïîìåùåíèå äîëæíî áûòü ïðåäîñòàâëåíî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà íàéìîäàòåëåì äî íà÷àëà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà èëè ðåêîíñòðóêöèè.
4. Ïîñëå ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà èëè ðåêîíñòðóêöèè äîìà íàíèìàòåëü è ïðîæèâàþùèå ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíû åãî ñåìüè âïðàâå âñåëèòüñÿ â æèëîå ïîìåùåíèå, îáùàÿ ïëîùàäü êîòîðîãî â ðåçóëüòàòå ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà èëè ðåêîíñòðóêöèè óìåíüøèëàñü.

Ñòàòüÿ 89. Ïðåäîñòàâëåíèå ãðàæäàíàì äðóãîãî áëàãîóñòðîåííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà â ñâÿçè ñ âûñåëåíèåì

1. Ïðåäîñòàâëÿåìîå ãðàæäàíàì â ñâÿçè ñ âûñåëåíèåì ïî îñíîâàíèÿì, êîòîðûå ïðåäóñìîòðåíû ñòàòüÿìè 86 - 88 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, äðóãîå æèëîå ïîìåùåíèå ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà äîëæíî áûòü áëàãîóñòðîåííûì ïðèìåíèòåëüíî ê óñëîâèÿì ñîîòâåòñòâóþùåãî íàñåëåííîãî ïóíêòà, ðàâíîçíà÷íûì ïî îáùåé ïëîùàäè ðàíåå çàíèìàåìîìó æèëîìó ïîìåùåíèþ, îòâå÷àòü óñòàíîâëåííûì òðåáîâàíèÿì è íàõîäèòüñÿ â ãðàíèöàõ äàííîãî íàñåëåííîãî ïóíêòà. Â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, òàêîå ïðåäîñòàâëÿåìîå æèëîå ïîìåùåíèå ñ ñîãëàñèÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå ãðàæäàí ìîæåò íàõîäèòüñÿ â ãðàíèöàõ äðóãîãî íàñåëåííîãî ïóíêòà ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íà òåððèòîðèè êîòîðîãî ðàñïîëîæåíî ðàíåå çàíèìàåìîå æèëîå ïîìåùåíèå. Â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ ôåäåðàëüíûì çàêîíîì, ãðàæäàíàì, êîòîðûå ñîñòîÿò íà ó÷åòå â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ èëè èìåþò ïðàâî ñîñòîÿòü íà äàííîì ó÷åòå, æèëûå ïîìåùåíèÿ ïðåäîñòàâëÿþòñÿ ïî íîðìàì ïðåäîñòàâëåíèÿ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 17.12.2009 N 316-ÔÇ, îò 30.11.2010 N 328-ÔÇ)
2. Åñëè íàíèìàòåëü è ïðîæèâàþùèå ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíû åãî ñåìüè äî âûñåëåíèÿ çàíèìàëè êâàðòèðó èëè íå ìåíåå ÷åì äâå êîìíàòû, íàíèìàòåëü ñîîòâåòñòâåííî èìååò ïðàâî íà ïîëó÷åíèå êâàðòèðû èëè íà ïîëó÷åíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ñîñòîÿùåãî èç òîãî æå ÷èñëà êîìíàò, â êîììóíàëüíîé êâàðòèðå.
3. Æèëîå ïîìåùåíèå, ïðåäîñòàâëÿåìîå ãðàæäàíèíó, âûñåëÿåìîìó â ñóäåáíîì ïîðÿäêå, äîëæíî áûòü óêàçàíî â ðåøåíèè ñóäà î âûñåëåíèè.

Ñòàòüÿ 90. Âûñåëåíèå íàíèìàòåëÿ è ïðîæèâàþùèõ ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíîâ åãî ñåìüè èç æèëîãî ïîìåùåíèÿ ñ ïðåäîñòàâëåíèåì äðóãîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà

Åñëè íàíèìàòåëü è ïðîæèâàþùèå ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíû åãî ñåìüè â òå÷åíèå áîëåå øåñòè ìåñÿöåâ áåç óâàæèòåëüíûõ ïðè÷èí íå âíîñÿò ïëàòó çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè, îíè ìîãóò áûòü âûñåëåíû â ñóäåáíîì ïîðÿäêå ñ ïðåäîñòàâëåíèåì äðóãîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà, ðàçìåð êîòîðîãî ñîîòâåòñòâóåò ðàçìåðó æèëîãî ïîìåùåíèÿ, óñòàíîâëåííîìó äëÿ âñåëåíèÿ ãðàæäàí â îáùåæèòèå.

Ñòàòüÿ 91. Âûñåëåíèå íàíèìàòåëÿ è (èëè) ïðîæèâàþùèõ ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíîâ åãî ñåìüè èç æèëîãî ïîìåùåíèÿ áåç ïðåäîñòàâëåíèÿ äðóãîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ

1. Åñëè íàíèìàòåëü è (èëè) ïðîæèâàþùèå ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíû åãî ñåìüè èñïîëüçóþò æèëîå ïîìåùåíèå íå ïî íàçíà÷åíèþ, ñèñòåìàòè÷åñêè íàðóøàþò ïðàâà è çàêîííûå èíòåðåñû ñîñåäåé èëè áåñõîçÿéñòâåííî îáðàùàþòñÿ ñ æèëûì ïîìåùåíèåì, äîïóñêàÿ åãî ðàçðóøåíèå, íàéìîäàòåëü îáÿçàí ïðåäóïðåäèòü íàíèìàòåëÿ è ÷ëåíîâ åãî ñåìüè î íåîáõîäèìîñòè óñòðàíèòü íàðóøåíèÿ. Åñëè óêàçàííûå íàðóøåíèÿ âëåêóò çà ñîáîé ðàçðóøåíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ, íàéìîäàòåëü òàêæå âïðàâå íàçíà÷èòü íàíèìàòåëþ è ÷ëåíàì åãî ñåìüè ðàçóìíûé ñðîê äëÿ óñòðàíåíèÿ ýòèõ íàðóøåíèé. Åñëè íàíèìàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ è (èëè) ïðîæèâàþùèå ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíû åãî ñåìüè ïîñëå ïðåäóïðåæäåíèÿ íàéìîäàòåëÿ íå óñòðàíÿò ýòè íàðóøåíèÿ, âèíîâíûå ãðàæäàíå ïî òðåáîâàíèþ íàéìîäàòåëÿ èëè äðóãèõ çàèíòåðåñîâàííûõ ëèö âûñåëÿþòñÿ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå áåç ïðåäîñòàâëåíèÿ äðóãîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ.
2. Áåç ïðåäîñòàâëåíèÿ äðóãîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ìîãóò áûòü âûñåëåíû èç æèëîãî ïîìåùåíèÿ ãðàæäàíå, ëèøåííûå ðîäèòåëüñêèõ ïðàâ, åñëè ñîâìåñòíîå ïðîæèâàíèå ýòèõ ãðàæäàí ñ äåòüìè, â îòíîøåíèè êîòîðûõ îíè ëèøåíû ðîäèòåëüñêèõ ïðàâ, ïðèçíàíî ñóäîì íåâîçìîæíûì.

Ðàçäåë IV. ÑÏÅÖÈÀËÈÇÈÐÎÂÀÍÍÛÉ ÆÈËÈÙÍÛÉ ÔÎÍÄ

Ãëàâà 9. ÆÈËÛÅ ÏÎÌÅÙÅÍÈß ÑÏÅÖÈÀËÈÇÈÐÎÂÀÍÍÎÃÎ
ÆÈËÈÙÍÎÃÎ ÔÎÍÄÀ

Ñòàòüÿ 92. Âèäû æèëûõ ïîìåùåíèé ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëèùíîãî ôîíäà

1. Ê æèëûì ïîìåùåíèÿì ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëèùíîãî ôîíäà (äàëåå - ñïåöèàëèçèðîâàííûå æèëûå ïîìåùåíèÿ) îòíîñÿòñÿ:
1) ñëóæåáíûå æèëûå ïîìåùåíèÿ;
2) æèëûå ïîìåùåíèÿ â îáùåæèòèÿõ;
3) æèëûå ïîìåùåíèÿ ìàíåâðåííîãî ôîíäà;
4) æèëûå ïîìåùåíèÿ â äîìàõ ñèñòåìû ñîöèàëüíîãî îáñëóæèâàíèÿ íàñåëåíèÿ;
5) æèëûå ïîìåùåíèÿ ôîíäà äëÿ âðåìåííîãî ïîñåëåíèÿ âûíóæäåííûõ ïåðåñåëåíöåâ;
6) æèëûå ïîìåùåíèÿ ôîíäà äëÿ âðåìåííîãî ïîñåëåíèÿ ëèö, ïðèçíàííûõ áåæåíöàìè;
7) æèëûå ïîìåùåíèÿ äëÿ ñîöèàëüíîé çàùèòû îòäåëüíûõ êàòåãîðèé ãðàæäàí;
8) æèëûå ïîìåùåíèÿ äëÿ äåòåé-ñèðîò è äåòåé, îñòàâøèõñÿ áåç ïîïå÷åíèÿ ðîäèòåëåé, ëèö èç ÷èñëà äåòåé-ñèðîò è äåòåé, îñòàâøèõñÿ áåç ïîïå÷åíèÿ ðîäèòåëåé.
(ï. 8 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 29.02.2012 N 15-ÔÇ)
2. Â êà÷åñòâå ñïåöèàëèçèðîâàííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé èñïîëüçóþòñÿ æèëûå ïîìåùåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî è ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíûõ ôîíäîâ. Èñïîëüçîâàíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ â êà÷åñòâå ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ äîïóñêàåòñÿ òîëüêî ïîñëå îòíåñåíèÿ òàêîãî ïîìåùåíèÿ ê ñïåöèàëèçèðîâàííîìó æèëèùíîìó ôîíäó ñ ñîáëþäåíèåì òðåáîâàíèé è â ïîðÿäêå, êîòîðûå óñòàíîâëåíû óïîëíîìî÷åííûì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, óñòàíîâëåííûõ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè. Âêëþ÷åíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ñïåöèàëèçèðîâàííûé æèëèùíûé ôîíä ñ îòíåñåíèåì òàêîãî ïîìåùåíèÿ ê îïðåäåëåííîìó âèäó ñïåöèàëèçèðîâàííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé è èñêëþ÷åíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ èç óêàçàííîãî ôîíäà îñóùåñòâëÿþòñÿ íà îñíîâàíèè ðåøåíèé îðãàíà, îñóùåñòâëÿþùåãî óïðàâëåíèå ãîñóäàðñòâåííûì èëè ìóíèöèïàëüíûì æèëèùíûì ôîíäîì.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 23.07.2008 N 160-ÔÇ)
3. Ñïåöèàëèçèðîâàííûå æèëûå ïîìåùåíèÿ íå ïîäëåæàò îò÷óæäåíèþ, ïåðåäà÷å â àðåíäó, âíàåì, çà èñêëþ÷åíèåì ïåðåäà÷è òàêèõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì íàéìà, ïðåäóñìîòðåííûì íàñòîÿùèì ðàçäåëîì.

Ñòàòüÿ 93. Íàçíà÷åíèå ñëóæåáíûõ æèëûõ ïîìåùåíèé

Ñëóæåáíûå æèëûå ïîìåùåíèÿ ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ ïðîæèâàíèÿ ãðàæäàí â ñâÿçè ñ õàðàêòåðîì èõ òðóäîâûõ îòíîøåíèé ñ îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè, îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ãîñóäàðñòâåííûì èëè ìóíèöèïàëüíûì óíèòàðíûì ïðåäïðèÿòèåì, ãîñóäàðñòâåííûì èëè ìóíèöèïàëüíûì ó÷ðåæäåíèåì, â ñâÿçè ñ ïðîõîæäåíèåì ñëóæáû, â ñâÿçè ñ íàçíà÷åíèåì íà ãîñóäàðñòâåííóþ äîëæíîñòü Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè ãîñóäàðñòâåííóþ äîëæíîñòü ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ëèáî â ñâÿçè ñ èçáðàíèåì íà âûáîðíûå äîëæíîñòè â îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 01.04.2012 N 26-ÔÇ)

Ñòàòüÿ 94. Íàçíà÷åíèå æèëûõ ïîìåùåíèé â îáùåæèòèÿõ

1. Æèëûå ïîìåùåíèÿ â îáùåæèòèÿõ ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ âðåìåííîãî ïðîæèâàíèÿ ãðàæäàí â ïåðèîä èõ ðàáîòû, ñëóæáû èëè îáó÷åíèÿ.
2. Ïîä îáùåæèòèÿ ïðåäîñòàâëÿþòñÿ ñïåöèàëüíî ïîñòðîåííûå èëè ïåðåîáîðóäîâàííûå äëÿ ýòèõ öåëåé äîìà ëèáî ÷àñòè äîìîâ.
3. Æèëûå ïîìåùåíèÿ â îáùåæèòèÿõ óêîìïëåêòîâûâàþòñÿ ìåáåëüþ è äðóãèìè íåîáõîäèìûìè äëÿ ïðîæèâàíèÿ ãðàæäàí ïðåäìåòàìè.

Ñòàòüÿ 95. Íàçíà÷åíèå æèëûõ ïîìåùåíèé ìàíåâðåííîãî ôîíäà

Æèëûå ïîìåùåíèÿ ìàíåâðåííîãî ôîíäà ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ âðåìåííîãî ïðîæèâàíèÿ:
1) ãðàæäàí â ñâÿçè ñ êàïèòàëüíûì ðåìîíòîì èëè ðåêîíñòðóêöèåé äîìà, â êîòîðîì íàõîäÿòñÿ æèëûå ïîìåùåíèÿ, çàíèìàåìûå èìè ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà;
2) ãðàæäàí, óòðàòèâøèõ æèëûå ïîìåùåíèÿ â ðåçóëüòàòå îáðàùåíèÿ âçûñêàíèÿ íà ýòè æèëûå ïîìåùåíèÿ, êîòîðûå áûëè ïðèîáðåòåíû çà ñ÷åò êðåäèòà áàíêà èëè èíîé êðåäèòíîé îðãàíèçàöèè ëèáî ñðåäñòâ öåëåâîãî çàéìà, ïðåäîñòàâëåííîãî þðèäè÷åñêèì ëèöîì íà ïðèîáðåòåíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ, è çàëîæåíû â îáåñïå÷åíèå âîçâðàòà êðåäèòà èëè öåëåâîãî çàéìà, åñëè íà ìîìåíò îáðàùåíèÿ âçûñêàíèÿ òàêèå æèëûå ïîìåùåíèÿ ÿâëÿþòñÿ äëÿ íèõ åäèíñòâåííûìè;
3) ãðàæäàí, ó êîòîðûõ åäèíñòâåííûå æèëûå ïîìåùåíèÿ ñòàëè íåïðèãîäíûìè äëÿ ïðîæèâàíèÿ â ðåçóëüòàòå ÷ðåçâû÷àéíûõ îáñòîÿòåëüñòâ;
4) èíûõ ãðàæäàí â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì.

Ñòàòüÿ 96. Íàçíà÷åíèå æèëûõ ïîìåùåíèé â äîìàõ ñèñòåìû ñîöèàëüíîãî îáñëóæèâàíèÿ íàñåëåíèÿ

Æèëûå ïîìåùåíèÿ â äîìàõ ñèñòåìû ñîöèàëüíîãî îáñëóæèâàíèÿ íàñåëåíèÿ ïðåäíàçíà÷àþòñÿ äëÿ ïðîæèâàíèÿ ãðàæäàí, êîòîðûå â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì îòíåñåíû ê ÷èñëó ãðàæäàí, íóæäàþùèõñÿ â ñïåöèàëüíîé ñîöèàëüíîé çàùèòå ñ ïðåäîñòàâëåíèåì èì ìåäèöèíñêèõ è ñîöèàëüíî-áûòîâûõ óñëóã.

Ñòàòüÿ 97. Íàçíà÷åíèå æèëûõ ïîìåùåíèé ôîíäîâ äëÿ âðåìåííîãî ïîñåëåíèÿ âûíóæäåííûõ ïåðåñåëåíöåâ è ëèö, ïðèçíàííûõ áåæåíöàìè

Æèëûå ïîìåùåíèÿ ôîíäîâ äëÿ âðåìåííîãî ïîñåëåíèÿ âûíóæäåííûõ ïåðåñåëåíöåâ è ëèö, ïðèçíàííûõ áåæåíöàìè, ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ âðåìåííîãî ïðîæèâàíèÿ ãðàæäàí, ïðèçíàííûõ â óñòàíîâëåííîì ôåäåðàëüíûì çàêîíîì ïîðÿäêå ñîîòâåòñòâåííî âûíóæäåííûìè ïåðåñåëåíöàìè è áåæåíöàìè.

Ñòàòüÿ 98. Íàçíà÷åíèå æèëûõ ïîìåùåíèé äëÿ ñîöèàëüíîé çàùèòû îòäåëüíûõ êàòåãîðèé ãðàæäàí

1. Æèëûå ïîìåùåíèÿ äëÿ ñîöèàëüíîé çàùèòû îòäåëüíûõ êàòåãîðèé ãðàæäàí ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ ïðîæèâàíèÿ ãðàæäàí, êîòîðûå â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì îòíåñåíû ê ÷èñëó ãðàæäàí, íóæäàþùèõñÿ â ñïåöèàëüíîé ñîöèàëüíîé çàùèòå.
2. Êàòåãîðèè ãðàæäàí, íóæäàþùèõñÿ â ñïåöèàëüíîé ñîöèàëüíîé çàùèòå, óñòàíàâëèâàþòñÿ ôåäåðàëüíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì, çàêîíîäàòåëüñòâîì ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

Ñòàòüÿ 98.1. Íàçíà÷åíèå æèëûõ ïîìåùåíèé äëÿ äåòåé-ñèðîò è äåòåé, îñòàâøèõñÿ áåç ïîïå÷åíèÿ ðîäèòåëåé, ëèö èç ÷èñëà äåòåé-ñèðîò è äåòåé, îñòàâøèõñÿ áåç ïîïå÷åíèÿ ðîäèòåëåé

(ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 29.02.2012 N 15-ÔÇ)

Æèëûå ïîìåùåíèÿ äëÿ äåòåé-ñèðîò è äåòåé, îñòàâøèõñÿ áåç ïîïå÷åíèÿ ðîäèòåëåé, ëèö èç ÷èñëà äåòåé-ñèðîò è äåòåé, îñòàâøèõñÿ áåç ïîïå÷åíèÿ ðîäèòåëåé, ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ ïðîæèâàíèÿ äåòåé-ñèðîò è äåòåé, îñòàâøèõñÿ áåç ïîïå÷åíèÿ ðîäèòåëåé, ëèö èç ÷èñëà äåòåé-ñèðîò è äåòåé, îñòàâøèõñÿ áåç ïîïå÷åíèÿ ðîäèòåëåé, â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è çàêîíîäàòåëüñòâîì ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

Ãëàâà 10. ÏÐÅÄÎÑÒÀÂËÅÍÈÅ ÑÏÅÖÈÀËÈÇÈÐÎÂÀÍÍÛÕ
ÆÈËÛÕ ÏÎÌÅÙÅÍÈÉ È ÏÎËÜÇÎÂÀÍÈÅ ÈÌÈ

Ñòàòüÿ 99. Îñíîâàíèÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ ñïåöèàëèçèðîâàííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé

1. Ñïåöèàëèçèðîâàííûå æèëûå ïîìåùåíèÿ ïðåäîñòàâëÿþòñÿ íà îñíîâàíèè ðåøåíèé ñîáñòâåííèêîâ òàêèõ ïîìåùåíèé (äåéñòâóþùèõ îò èõ èìåíè óïîëíîìî÷åííûõ îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè óïîëíîìî÷åííûõ îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ) èëè óïîëíîìî÷åííûõ èìè ëèö ïî äîãîâîðàì íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé, çà èñêëþ÷åíèåì æèëûõ ïîìåùåíèé äëÿ ñîöèàëüíîé çàùèòû îòäåëüíûõ êàòåãîðèé ãðàæäàí, êîòîðûå ïðåäîñòàâëÿþòñÿ ïî äîãîâîðàì áåçâîçìåçäíîãî ïîëüçîâàíèÿ.
2. Ñïåöèàëèçèðîâàííûå æèëûå ïîìåùåíèÿ ïðåäîñòàâëÿþòñÿ ïî óñòàíîâëåííûì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì îñíîâàíèÿì ãðàæäàíàì, íå îáåñïå÷åííûì æèëûìè ïîìåùåíèÿìè â ñîîòâåòñòâóþùåì íàñåëåííîì ïóíêòå.

Ñòàòüÿ 100. Äîãîâîð íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ

1. Ïî äîãîâîðó íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ îäíà ñòîðîíà - ñîáñòâåííèê ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ (äåéñòâóþùèé îò åãî èìåíè óïîëíîìî÷åííûé îðãàí ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè óïîëíîìî÷åííûé îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ) èëè óïîëíîìî÷åííîå èì ëèöî (íàéìîäàòåëü) îáÿçóåòñÿ ïåðåäàòü äðóãîé ñòîðîíå - ãðàæäàíèíó (íàíèìàòåëþ) äàííîå æèëîå ïîìåùåíèå çà ïëàòó âî âëàäåíèå è ïîëüçîâàíèå äëÿ âðåìåííîãî ïðîæèâàíèÿ â íåì.
2. Äîãîâîð íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ çàêëþ÷àåòñÿ íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ î ïðåäîñòàâëåíèè òàêîãî ïîìåùåíèÿ.
3. Â äîãîâîðå íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ îïðåäåëÿþòñÿ ïðåäìåò äîãîâîðà, ïðàâà è îáÿçàííîñòè ñòîðîí ïî ïîëüçîâàíèþ ñïåöèàëèçèðîâàííûì æèëûì ïîìåùåíèåì.
4. Íàíèìàòåëü ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ íå âïðàâå îñóùåñòâëÿòü îáìåí çàíèìàåìîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ, à òàêæå ïåðåäàâàòü åãî â ïîäíàåì.
5. Ê ïîëüçîâàíèþ ñïåöèàëèçèðîâàííûìè æèëûìè ïîìåùåíèÿìè ïî äîãîâîðàì íàéìà òàêèõ æèëûõ ïîìåùåíèé ïðèìåíÿþòñÿ ïðàâèëà, ïðåäóñìîòðåííûå ñòàòüåé 65, ÷àñòÿìè 3 è 4 ñòàòüè 67 è ñòàòüåé 69 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, çà èñêëþ÷åíèåì ïîëüçîâàíèÿ ñëóæåáíûìè æèëûìè ïîìåùåíèÿìè, ê ïîëüçîâàíèþ êîòîðûìè ïî äîãîâîðàì íàéìà òàêèõ ïîìåùåíèé ïðèìåíÿþòñÿ ïðàâèëà, ïðåäóñìîòðåííûå ÷àñòÿìè 2 - 4 ñòàòüè 31, ñòàòüåé 65 è ÷àñòÿìè 3 è 4 ñòàòüè 67 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
6. Â äîãîâîðå íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ óêàçûâàþòñÿ ÷ëåíû ñåìüè íàíèìàòåëÿ.
7. Äîãîâîð íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ çàêëþ÷àåòñÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå.
8. Òèïîâûå äîãîâîðû íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé óòâåðæäàþòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 23.07.2008 N 160-ÔÇ, îò 27.07.2010 N 237-ÔÇ)

Ñòàòüÿ 101. Ðàñòîðæåíèå äîãîâîðà íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ

1. Äîãîâîð íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ìîæåò áûòü ðàñòîðãíóò â ëþáîå âðåìÿ ïî ñîãëàøåíèþ ñòîðîí.
2. Íàíèìàòåëü ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ëþáîå âðåìÿ ìîæåò ðàñòîðãíóòü äîãîâîð íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ.
3. Äîãîâîð íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ìîæåò áûòü ðàñòîðãíóò â ñóäåáíîì ïîðÿäêå ïî òðåáîâàíèþ íàéìîäàòåëÿ ïðè íåèñïîëíåíèè íàíèìàòåëåì è ïðîæèâàþùèìè ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíàìè åãî ñåìüè îáÿçàòåëüñòâ ïî äîãîâîðó íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ, à òàêæå â èíûõ ïðåäóñìîòðåííûõ ñòàòüåé 83 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ñëó÷àÿõ.

Ñòàòüÿ 102. Ïðåêðàùåíèå äîãîâîðà íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ

1. Äîãîâîð íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðåêðàùàåòñÿ â ñâÿçè ñ óòðàòîé (ðàçðóøåíèåì) òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ èëè ïî èíûì ïðåäóñìîòðåííûì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì îñíîâàíèÿì.
2. Ïåðåõîä ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà ñëóæåáíîå æèëîå ïîìåùåíèå èëè æèëîå ïîìåùåíèå â îáùåæèòèè, à òàêæå ïåðåäà÷à òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ â õîçÿéñòâåííîå âåäåíèå èëè îïåðàòèâíîå óïðàâëåíèå äðóãîìó þðèäè÷åñêîìó ëèöó âëå÷åò çà ñîáîé ïðåêðàùåíèå äîãîâîðà íàéìà òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, åñëè íîâûé ñîáñòâåííèê òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ èëè þðèäè÷åñêîå ëèöî, êîòîðîìó ïåðåäàíî òàêîå æèëîå ïîìåùåíèå, ÿâëÿåòñÿ ñòîðîíîé òðóäîâîãî äîãîâîðà ñ ðàáîòíèêîì - íàíèìàòåëåì òàêîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ.

Ñòàòüÿ 103. Âûñåëåíèå ãðàæäàí èç ñïåöèàëèçèðîâàííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé

1. Â ñëó÷àÿõ ðàñòîðæåíèÿ èëè ïðåêðàùåíèÿ äîãîâîðîâ íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé ãðàæäàíå äîëæíû îñâîáîäèòü æèëûå ïîìåùåíèÿ, êîòîðûå îíè çàíèìàëè ïî äàííûì äîãîâîðàì. Â ñëó÷àå îòêàçà îñâîáîäèòü òàêèå æèëûå ïîìåùåíèÿ óêàçàííûå ãðàæäàíå ïîäëåæàò âûñåëåíèþ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå áåç ïðåäîñòàâëåíèÿ äðóãèõ æèëûõ ïîìåùåíèé, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, ïðåäóñìîòðåííûõ ÷àñòüþ 2 ñòàòüè 102 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà è ÷àñòüþ 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
2. Íå ìîãóò áûòü âûñåëåíû èç ñëóæåáíûõ æèëûõ ïîìåùåíèé è æèëûõ ïîìåùåíèé â îáùåæèòèÿõ áåç ïðåäîñòàâëåíèÿ äðóãèõ æèëûõ ïîìåùåíèé íå ÿâëÿþùèåñÿ íàíèìàòåëÿìè æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà èëè ÷ëåíàìè ñåìüè íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ëèáî ñîáñòâåííèêàìè æèëûõ ïîìåùåíèé èëè ÷ëåíàìè ñåìüè ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ è ñîñòîÿùèå íà ó÷åòå â êà÷åñòâå íóæäàþùèõñÿ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ:
1) ÷ëåíû ñåìüè âîåííîñëóæàùèõ, äîëæíîñòíûõ ëèö, ñîòðóäíèêîâ îðãàíîâ âíóòðåííèõ äåë, îðãàíîâ ôåäåðàëüíîé ñëóæáû áåçîïàñíîñòè, òàìîæåííûõ îðãàíîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé ïðîòèâîïîæàðíîé ñëóæáû, îðãàíîâ ïî êîíòðîëþ çà îáîðîòîì íàðêîòè÷åñêèõ ñðåäñòâ è ïñèõîòðîïíûõ âåùåñòâ, ó÷ðåæäåíèé è îðãàíîâ óãîëîâíî-èñïîëíèòåëüíîé ñèñòåìû, ïîãèáøèõ (óìåðøèõ) èëè ïðîïàâøèõ áåç âåñòè ïðè èñïîëíåíèè îáÿçàííîñòåé âîåííîé ñëóæáû èëè ñëóæåáíûõ îáÿçàííîñòåé;
2) ïåíñèîíåðû ïî ñòàðîñòè;
3) ÷ëåíû ñåìüè ðàáîòíèêà, êîòîðîìó áûëî ïðåäîñòàâëåíî ñëóæåáíîå æèëîå ïîìåùåíèå èëè æèëîå ïîìåùåíèå â îáùåæèòèè è êîòîðûé óìåð;
4) èíâàëèäû I èëè II ãðóïï, èíâàëèäíîñòü êîòîðûõ íàñòóïèëà âñëåäñòâèå òðóäîâîãî óâå÷üÿ ïî âèíå ðàáîòîäàòåëÿ, èíâàëèäû I èëè II ãðóïï, èíâàëèäíîñòü êîòîðûõ íàñòóïèëà âñëåäñòâèå ïðîôåññèîíàëüíîãî çàáîëåâàíèÿ â ñâÿçè ñ èñïîëíåíèåì òðóäîâûõ îáÿçàííîñòåé, èíâàëèäû èç ÷èñëà âîåííîñëóæàùèõ, ñòàâøèõ èíâàëèäàìè I èëè II ãðóïï âñëåäñòâèå ðàíåíèÿ, êîíòóçèè èëè óâå÷üÿ, ïîëó÷åííûõ ïðè èñïîëíåíèè îáÿçàííîñòåé âîåííîé ñëóæáû ëèáî âñëåäñòâèå çàáîëåâàíèÿ, ñâÿçàííîãî ñ èñïîëíåíèåì îáÿçàííîñòåé âîåííîé ñëóæáû.
3. Ãðàæäàíàì, óêàçàííûì â ÷àñòè 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ïðåäîñòàâëÿþòñÿ äðóãèå æèëûå ïîìåùåíèÿ, êîòîðûå äîëæíû íàõîäèòüñÿ â ÷åðòå ñîîòâåòñòâóþùåãî íàñåëåííîãî ïóíêòà.
4. Âûñåëåíèå ãðàæäàí èç ñëóæåáíûõ æèëûõ ïîìåùåíèé èëè æèëûõ ïîìåùåíèé â îáùåæèòèÿõ ñ ïðåäîñòàâëåíèåì äðóãèõ æèëûõ ïîìåùåíèé â ñëó÷àå, ïðåäóñìîòðåííîì ÷àñòüþ 2 ñòàòüè 102 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, îñóùåñòâëÿåòñÿ ïðåæíèì ñîáñòâåííèêîì èëè þðèäè÷åñêèì ëèöîì, ïåðåäàþùèìè ñîîòâåòñòâóþùèå æèëûå ïîìåùåíèÿ.
5. Äåòè-ñèðîòû è äåòè, îñòàâøèåñÿ áåç ïîïå÷åíèÿ ðîäèòåëåé, ëèöà èç ÷èñëà äåòåé-ñèðîò è äåòåé, îñòàâøèõñÿ áåç ïîïå÷åíèÿ ðîäèòåëåé, íå ìîãóò áûòü âûñåëåíû èç ñïåöèàëèçèðîâàííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé áåç ïðåäîñòàâëåíèÿ äðóãèõ áëàãîóñòðîåííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé, êîòîðûå äîëæíû íàõîäèòüñÿ â ãðàíèöàõ ñîîòâåòñòâóþùåãî íàñåëåííîãî ïóíêòà.
(÷àñòü 5 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 29.02.2012 N 15-ÔÇ)

Ñòàòüÿ 104. Ïðåäîñòàâëåíèå ñëóæåáíûõ æèëûõ ïîìåùåíèé

1. Ñëóæåáíûå æèëûå ïîìåùåíèÿ ïðåäîñòàâëÿþòñÿ ãðàæäàíàì â âèäå æèëîãî äîìà, îòäåëüíîé êâàðòèðû.
(÷àñòü 1 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.05.2010 N 70-ÔÇ)
2. Êàòåãîðèè ãðàæäàí, êîòîðûì ïðåäîñòàâëÿþòñÿ ñëóæåáíûå æèëûå ïîìåùåíèÿ, óñòàíàâëèâàþòñÿ:
1) îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè - â æèëèùíîì ôîíäå Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
2) îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè - â æèëèùíîì ôîíäå ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
3) îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ - â ìóíèöèïàëüíîì æèëèùíîì ôîíäå.
3. Äîãîâîð íàéìà ñëóæåáíîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ çàêëþ÷àåòñÿ íà ïåðèîä òðóäîâûõ îòíîøåíèé, ïðîõîæäåíèÿ ñëóæáû ëèáî íàõîæäåíèÿ íà ãîñóäàðñòâåííîé äîëæíîñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ãîñóäàðñòâåííîé äîëæíîñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè íà âûáîðíîé äîëæíîñòè. Ïðåêðàùåíèå òðóäîâûõ îòíîøåíèé ëèáî ïðåáûâàíèÿ íà ãîñóäàðñòâåííîé äîëæíîñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ãîñóäàðñòâåííîé äîëæíîñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè íà âûáîðíîé äîëæíîñòè, à òàêæå óâîëüíåíèå ñî ñëóæáû ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì ïðåêðàùåíèÿ äîãîâîðà íàéìà ñëóæåáíîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ.

Ñòàòüÿ 105. Ïðåäîñòàâëåíèå æèëûõ ïîìåùåíèé â îáùåæèòèÿõ

1. Æèëûå ïîìåùåíèÿ â îáùåæèòèÿõ ïðåäîñòàâëÿþòñÿ èç ðàñ÷åòà íå ìåíåå øåñòè êâàäðàòíûõ ìåòðîâ æèëîé ïëîùàäè íà îäíîãî ÷åëîâåêà.
2. Äîãîâîð íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ â îáùåæèòèè çàêëþ÷àåòñÿ íà ïåðèîä òðóäîâûõ îòíîøåíèé, ïðîõîæäåíèÿ ñëóæáû èëè îáó÷åíèÿ. Ïðåêðàùåíèå òðóäîâûõ îòíîøåíèé, îáó÷åíèÿ, à òàêæå óâîëüíåíèå ñî ñëóæáû ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì ïðåêðàùåíèÿ äîãîâîðà íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ â îáùåæèòèè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 02.07.2013 N 185-ÔÇ)

Ñòàòüÿ 106. Ïðåäîñòàâëåíèå æèëûõ ïîìåùåíèé ìàíåâðåííîãî ôîíäà

1. Æèëûå ïîìåùåíèÿ ìàíåâðåííîãî ôîíäà ïðåäîñòàâëÿþòñÿ èç ðàñ÷åòà íå ìåíåå ÷åì øåñòü êâàäðàòíûõ ìåòðîâ æèëîé ïëîùàäè íà îäíîãî ÷åëîâåêà.
2. Äîãîâîð íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ìàíåâðåííîãî ôîíäà çàêëþ÷àåòñÿ íà ïåðèîä:
1) äî çàâåðøåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà èëè ðåêîíñòðóêöèè äîìà (ïðè çàêëþ÷åíèè òàêîãî äîãîâîðà ñ ãðàæäàíàìè, óêàçàííûìè â ïóíêòå 1 ñòàòüè 95 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà);
2) äî çàâåðøåíèÿ ðàñ÷åòîâ ñ ãðàæäàíàìè, óòðàòèâøèìè æèëûå ïîìåùåíèÿ â ðåçóëüòàòå îáðàùåíèÿ âçûñêàíèÿ íà íèõ, ïîñëå ïðîäàæè æèëûõ ïîìåùåíèé, íà êîòîðûå áûëî îáðàùåíî âçûñêàíèå (ïðè çàêëþ÷åíèè òàêîãî äîãîâîðà ñ ãðàæäàíàìè, óêàçàííûìè â ïóíêòå 2 ñòàòüè 95 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà);
3) äî çàâåðøåíèÿ ðàñ÷åòîâ ñ ãðàæäàíàìè, åäèíñòâåííîå æèëîå ïîìåùåíèå êîòîðûõ ñòàëî íåïðèãîäíûì äëÿ ïðîæèâàíèÿ â ðåçóëüòàòå ÷ðåçâû÷àéíûõ îáñòîÿòåëüñòâ, â ïîðÿäêå, ïðåäóñìîòðåííîì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, ëèáî äî ïðåäîñòàâëåíèÿ èì æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî èëè ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà â ñëó÷àÿõ è â ïîðÿäêå, êîòîðûå ïðåäóñìîòðåíû íàñòîÿùèì Êîäåêñîì (ïðè çàêëþ÷åíèè òàêîãî äîãîâîðà ñ ãðàæäàíàìè, óêàçàííûìè â ïóíêòå 3 ñòàòüè 95 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà);
4) óñòàíîâëåííûé çàêîíîäàòåëüñòâîì (ïðè çàêëþ÷åíèè òàêîãî äîãîâîðà ñ ãðàæäàíàìè, óêàçàííûìè â ïóíêòå 4 ñòàòüè 95 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà).
3. Èñòå÷åíèå ïåðèîäà, íà êîòîðûé çàêëþ÷åí äîãîâîð íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ìàíåâðåííîãî ôîíäà, ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì ïðåêðàùåíèÿ äàííîãî äîãîâîðà.

Ñòàòüÿ 107. Ïðåäîñòàâëåíèå æèëûõ ïîìåùåíèé â äîìàõ ñèñòåìû ñîöèàëüíîãî îáñëóæèâàíèÿ íàñåëåíèÿ

Ïîðÿäîê, óñëîâèÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëûõ ïîìåùåíèé â äîìàõ ñèñòåìû ñîöèàëüíîãî îáñëóæèâàíèÿ íàñåëåíèÿ è ïîëüçîâàíèÿ òàêèìè æèëûìè ïîìåùåíèÿìè óñòàíàâëèâàþòñÿ ôåäåðàëüíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì, çàêîíîäàòåëüñòâîì ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

Ñòàòüÿ 108. Ïðåäîñòàâëåíèå æèëûõ ïîìåùåíèé ôîíäîâ äëÿ âðåìåííîãî ïîñåëåíèÿ âûíóæäåííûõ ïåðåñåëåíöåâ è ëèö, ïðèçíàííûõ áåæåíöàìè

Ïîðÿäîê ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëûõ ïîìåùåíèé ôîíäîâ äëÿ âðåìåííîãî ïîñåëåíèÿ âûíóæäåííûõ ïåðåñåëåíöåâ è ëèö, ïðèçíàííûõ áåæåíöàìè, óñòàíàâëèâàåòñÿ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.

Ñòàòüÿ 109. Ïðåäîñòàâëåíèå æèëûõ ïîìåùåíèé äëÿ ñîöèàëüíîé çàùèòû îòäåëüíûõ êàòåãîðèé ãðàæäàí

Ïðåäîñòàâëåíèå æèëûõ ïîìåùåíèé äëÿ ñîöèàëüíîé çàùèòû îòäåëüíûõ êàòåãîðèé ãðàæäàí ïî äîãîâîðàì áåçâîçìåçäíîãî ïîëüçîâàíèÿ îñóùåñòâëÿåòñÿ â ïîðÿäêå è íà óñëîâèÿõ, êîòîðûå óñòàíîâëåíû ôåäåðàëüíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì, çàêîíîäàòåëüñòâîì ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

Ñòàòüÿ 109.1. Ïðåäîñòàâëåíèå æèëûõ ïîìåùåíèé äåòÿì-ñèðîòàì è äåòÿì, îñòàâøèìñÿ áåç ïîïå÷åíèÿ ðîäèòåëåé, ëèöàì èç ÷èñëà äåòåé-ñèðîò è äåòåé, îñòàâøèõñÿ áåç ïîïå÷åíèÿ ðîäèòåëåé

(ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 29.02.2012 N 15-ÔÇ)

1. Ïðåäîñòàâëåíèå æèëûõ ïîìåùåíèé äåòÿì-ñèðîòàì è äåòÿì, îñòàâøèìñÿ áåç ïîïå÷åíèÿ ðîäèòåëåé, ëèöàì èç ÷èñëà äåòåé-ñèðîò è äåòåé, îñòàâøèõñÿ áåç ïîïå÷åíèÿ ðîäèòåëåé, ïî äîãîâîðàì íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è çàêîíîäàòåëüñòâîì ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
2. Æèëûå ïîìåùåíèÿ, ïðåäíàçíà÷åííûå äëÿ ïðîæèâàíèÿ äåòåé-ñèðîò è äåòåé, îñòàâøèõñÿ áåç ïîïå÷åíèÿ ðîäèòåëåé, ëèö èç ÷èñëà äåòåé-ñèðîò è äåòåé, îñòàâøèõñÿ áåç ïîïå÷åíèÿ ðîäèòåëåé, ïî äîãîâîðàì íàéìà ñïåöèàëèçèðîâàííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé íå ïðåäîñòàâëÿþòñÿ èíîñòðàííûì ãðàæäàíàì, ëèöàì áåç ãðàæäàíñòâà, åñëè ìåæäóíàðîäíûì äîãîâîðîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íå ïðåäóñìîòðåíî èíîå.

Ðàçäåë V. ÆÈËÈÙÍÛÅ È ÆÈËÈÙÍÎ-ÑÒÐÎÈÒÅËÜÍÛÅ ÊÎÎÏÅÐÀÒÈÂÛ

Ãëàâà 11. ÎÐÃÀÍÈÇÀÖÈß È ÄÅßÒÅËÜÍÎÑÒÜ ÆÈËÈÙÍÛÕ
È ÆÈËÈÙÍÎ-ÑÒÐÎÈÒÅËÜÍÛÕ ÊÎÎÏÅÐÀÒÈÂÎÂ

Ñòàòüÿ 110. Æèëèùíûå è æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûå êîîïåðàòèâû

Òðåáîâàíèÿ ÷àñòè 1 ñòàòüè 110 Æèëèùíîãî êîäåêñà ÐÔ â ðåäàêöèè Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 30.11.2011 N 349-ÔÇ ðàñïðîñòðàíÿþòñÿ íà æèëèùíûå êîîïåðàòèâû è æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûå êîîïåðàòèâû, ñîçäàííûå ïîñëå äíÿ âñòóïëåíèÿ â ñèëó óêàçàííîãî Çàêîíà.

1. Æèëèùíûì èëè æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûì êîîïåðàòèâîì ïðèçíàåòñÿ äîáðîâîëüíîå îáúåäèíåíèå ãðàæäàí è â óñòàíîâëåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, äðóãèìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè ñëó÷àÿõ þðèäè÷åñêèõ ëèö íà îñíîâå ÷ëåíñòâà â öåëÿõ óäîâëåòâîðåíèÿ ïîòðåáíîñòåé ãðàæäàí â æèëüå, à òàêæå óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì.
(÷àñòü 1 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 30.11.2011 N 349-ÔÇ)

ÊîíñóëüòàíòÏëþñ: ïðèìå÷àíèå.
Ïîëîæåíèÿ ÷àñòåé 2 è 3 ñòàòüè 110 â ðåäàêöèè Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 30.11.2011 N 349-ÔÇ, óñòàíàâëèâàþùèå, ÷òî æèëèùíûé êîîïåðàòèâ è æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûé êîîïåðàòèâ â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì î ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè âûñòóïàþò â êà÷åñòâå çàñòðîéùèêà, ïðèìåíÿþòñÿ ê æèëèùíûì êîîïåðàòèâàì è æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûì êîîïåðàòèâàì ïðè ïîëó÷åíèè èìè ðàçðåøåíèÿ íà ñòðîèòåëüñòâî ïîñëå äíÿ âñòóïëåíèÿ â ñèëó óêàçàííîãî Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà.

2. ×ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ñâîèìè ñðåäñòâàìè ó÷àñòâóþò â ïðèîáðåòåíèè, ðåêîíñòðóêöèè è ïîñëåäóþùåì ñîäåðæàíèè ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà. Ïðè ïðîâåäåíèè ðåêîíñòðóêöèè ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà æèëèùíûé êîîïåðàòèâ â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì î ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè âûñòóïàåò â êà÷åñòâå çàñòðîéùèêà è îáåñïå÷èâàåò íà ïðèíàäëåæàùåì åìó çåìåëüíîì ó÷àñòêå ðåêîíñòðóêöèþ ýòîãî äîìà â ñîîòâåòñòâèè ñ âûäàííûì òàêîìó êîîïåðàòèâó ðàçðåøåíèåì íà ñòðîèòåëüñòâî.
(÷àñòü 2 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 30.11.2011 N 349-ÔÇ)
3. ×ëåíû æèëèùíî-ñòðîèòåëüíîãî êîîïåðàòèâà ñâîèìè ñðåäñòâàìè ó÷àñòâóþò â ñòðîèòåëüñòâå, ðåêîíñòðóêöèè è ïîñëåäóþùåì ñîäåðæàíèè ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà. Æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûé êîîïåðàòèâ â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì î ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè âûñòóïàåò â êà÷åñòâå çàñòðîéùèêà è îáåñïå÷èâàåò íà ïðèíàäëåæàùåì åìó çåìåëüíîì ó÷àñòêå ñòðîèòåëüñòâî, ðåêîíñòðóêöèþ ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà â ñîîòâåòñòâèè ñ âûäàííûì òàêîìó êîîïåðàòèâó ðàçðåøåíèåì íà ñòðîèòåëüñòâî.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 30.11.2011 N 349-ÔÇ)
4. Æèëèùíûå è æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûå êîîïåðàòèâû (äàëåå òàêæå - æèëèùíûå êîîïåðàòèâû) ÿâëÿþòñÿ ïîòðåáèòåëüñêèìè êîîïåðàòèâàìè.
5. Äåéñòâèå ïîëîæåíèé íàñòîÿùåé ãëàâû íå ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà èíûå ñïåöèàëèçèðîâàííûå ïîòðåáèòåëüñêèå êîîïåðàòèâû, ñîçäàâàåìûå â öåëÿõ óäîâëåòâîðåíèÿ ïîòðåáíîñòåé ãðàæäàí â æèëüå â ñîîòâåòñòâèè ñ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè î òàêèõ êîîïåðàòèâàõ. Ïîðÿäîê ñîçäàíèÿ è äåÿòåëüíîñòè òàêèõ êîîïåðàòèâîâ, ïðàâîâîå ïîëîæåíèå èõ ÷ëåíîâ îïðåäåëÿþòñÿ óêàçàííûìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.

Ñòàòüÿ 111. Ïðàâî íà âñòóïëåíèå â æèëèùíûå êîîïåðàòèâû

Òðåáîâàíèÿ ÷àñòè 1 ñòàòüè 111 Æèëèùíîãî êîäåêñà ÐÔ â ðåäàêöèè Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 30.11.2011 N 349-ÔÇ ðàñïðîñòðàíÿþòñÿ íà æèëèùíûå êîîïåðàòèâû è æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûå êîîïåðàòèâû, ñîçäàííûå ïîñëå äíÿ âñòóïëåíèÿ â ñèëó óêàçàííîãî Çàêîíà.

1. ×ëåíîì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ìîæåò áûòü:
1) ãðàæäàíèí, äîñòèãøèé âîçðàñòà øåñòíàäöàòè ëåò;
2) þðèäè÷åñêîå ëèöî â ñëó÷àå, óñòàíîâëåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
3) þðèäè÷åñêîå ëèöî, ÿâëÿþùååñÿ ñîáñòâåííèêîì ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â ñëó÷àå, åñëè æèëèùíûé êîîïåðàòèâ îñóùåñòâëÿåò óïðàâëåíèå îáùèì èìóùåñòâîì â ýòîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
(÷àñòü 1 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 30.11.2011 N 349-ÔÇ)
2. Êàòåãîðèè ãðàæäàí, óêàçàííûõ â ñòàòüå 49 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, èìåþò ïðåèìóùåñòâåííîå ïðàâî íà âñòóïëåíèå â æèëèùíûå êîîïåðàòèâû, îðãàíèçîâàííûå ïðè ñîäåéñòâèè îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îðãàíîâ ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ.

Ñòàòüÿ 112. Îðãàíèçàöèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà

1. Êîëè÷åñòâî ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà íå ìîæåò áûòü ìåíåå ÷åì ïÿòü, íî íå äîëæíî ïðåâûøàòü êîëè÷åñòâî æèëûõ ïîìåùåíèé â ñòðîÿùåìñÿ èëè ïðèîáðåòàåìîì êîîïåðàòèâîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
2. Ðåøåíèå îá îðãàíèçàöèè æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ïðèíèìàåòñÿ ñîáðàíèåì ó÷ðåäèòåëåé.
3. Â ñîáðàíèè ó÷ðåäèòåëåé æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà âïðàâå ó÷àñòâîâàòü ëèöà, æåëàþùèå îðãàíèçîâàòü æèëèùíûé êîîïåðàòèâ.
4. Ðåøåíèå ñîáðàíèÿ ó÷ðåäèòåëåé îá îðãàíèçàöèè æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà è îá óòâåðæäåíèè åãî óñòàâà ñ÷èòàåòñÿ ïðèíÿòûì ïðè óñëîâèè, åñëè çà ýòî ðåøåíèå ïðîãîëîñîâàëè ëèöà, æåëàþùèå âñòóïèòü â æèëèùíûé êîîïåðàòèâ (ó÷ðåäèòåëè).
5. ×ëåíàìè æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ñ ìîìåíòà åãî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè â êà÷åñòâå þðèäè÷åñêîãî ëèöà ñòàíîâÿòñÿ ëèöà, ïðîãîëîñîâàâøèå çà îðãàíèçàöèþ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.
6. Ðåøåíèå ñîáðàíèÿ ó÷ðåäèòåëåé æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà îôîðìëÿåòñÿ ïðîòîêîëîì.

Ñòàòüÿ 113. Óñòàâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà

1. Â óñòàâå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà äîëæíû ñîäåðæàòüñÿ ñâåäåíèÿ î íàèìåíîâàíèè êîîïåðàòèâà, ìåñòå åãî íàõîæäåíèÿ, ïðåäìåòå è öåëÿõ äåÿòåëüíîñòè, ïîðÿäêå âñòóïëåíèÿ â ÷ëåíû êîîïåðàòèâà, ïîðÿäêå âûõîäà èç êîîïåðàòèâà è âûäà÷è ïàåâîãî âçíîñà, èíûõ âûïëàò, ðàçìåðå âñòóïèòåëüíûõ è ïàåâûõ âçíîñîâ, ñîñòàâå è ïîðÿäêå âíåñåíèÿ âñòóïèòåëüíûõ è ïàåâûõ âçíîñîâ, îá îòâåòñòâåííîñòè çà íàðóøåíèå îáÿçàòåëüñòâ ïî âíåñåíèþ ïàåâûõ âçíîñîâ, î ñîñòàâå è êîìïåòåíöèè îðãàíîâ óïðàâëåíèÿ êîîïåðàòèâà è îðãàíîâ êîíòðîëÿ çà äåÿòåëüíîñòüþ êîîïåðàòèâà, ïîðÿäêå ïðèíÿòèÿ èìè ðåøåíèé, â òîì ÷èñëå ïî âîïðîñàì, ðåøåíèÿ ïî êîòîðûì ïðèíèìàþòñÿ åäèíîãëàñíî èëè êâàëèôèöèðîâàííûì áîëüøèíñòâîì ãîëîñîâ, ïîðÿäêå ïîêðûòèÿ ÷ëåíàìè êîîïåðàòèâà ïîíåñåííûõ èì óáûòêîâ, ïîðÿäêå ðåîðãàíèçàöèè è ëèêâèäàöèè êîîïåðàòèâà.
2. Óñòàâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ìîæåò ñîäåðæàòü äðóãèå íå ïðîòèâîðå÷àùèå íàñòîÿùåìó Êîäåêñó, äðóãèì ôåäåðàëüíûì çàêîíàì ïîëîæåíèÿ.

Ñòàòüÿ 114. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà

Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè þðèäè÷åñêèõ ëèö.

Ñòàòüÿ 115. Îðãàíû óïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà

Îðãàíàìè óïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ÿâëÿþòñÿ:
1) îáùåå ñîáðàíèå ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà;
2) êîíôåðåíöèÿ, åñëè ÷èñëî ó÷àñòíèêîâ îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà áîëåå ïÿòèäåñÿòè è ýòî ïðåäóñìîòðåíî óñòàâîì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà;
3) ïðàâëåíèå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà è ïðåäñåäàòåëü ïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.

Ñòàòüÿ 116. Óïðàâëåíèå â æèëèùíîì êîîïåðàòèâå

1. Âûñøèì îðãàíîì óïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ÿâëÿåòñÿ îáùåå ñîáðàíèå ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà (êîíôåðåíöèÿ), êîòîðîå ñîçûâàåòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì óñòàâîì êîîïåðàòèâà.
2. Êîìïåòåíöèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà (êîíôåðåíöèè) îïðåäåëÿåòñÿ óñòàâîì êîîïåðàòèâà â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì.

Ñòàòüÿ 116.1. Òðåáîâàíèÿ ê äîëæíîñòíûì ëèöàì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà

(ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)

×ëåíàìè ïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà (â òîì ÷èñëå ïðåäñåäàòåëåì ïðàâëåíèÿ êîîïåðàòèâà), ÷ëåíîì ðåâèçèîííîé êîìèññèè (ðåâèçîðîì) êîîïåðàòèâà, à òàêæå ãëàâíûì áóõãàëòåðîì (áóõãàëòåðîì ïðè îòñóòñòâèè â øòàòå ãëàâíîãî áóõãàëòåðà) êîîïåðàòèâà íå ìîãóò ÿâëÿòüñÿ ãðàæäàíå:
1) èìåþùèå ñóäèìîñòü çà óìûøëåííûå ïðåñòóïëåíèÿ;
2) â îòíîøåíèè êîòîðûõ íå èñòåê ñðîê, â òå÷åíèå êîòîðîãî îíè ñ÷èòàþòñÿ ïîäâåðãíóòûìè àäìèíèñòðàòèâíîìó íàêàçàíèþ â âèäå äèñêâàëèôèêàöèè;
3) êîòîðûå ðàíåå çàíèìàëè äîëæíîñòè ðóêîâîäèòåëÿ, åãî çàìåñòèòåëÿ èëè ãëàâíîãî áóõãàëòåðà (áóõãàëòåðà ïðè îòñóòñòâèè â øòàòå ãëàâíîãî áóõãàëòåðà) îðãàíèçàöèè, îñóùåñòâëÿâøåé äåÿòåëüíîñòü â ñôåðå ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè, êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, èíæåíåðíûõ èçûñêàíèé äëÿ ñòðîèòåëüñòâà, àðõèòåêòóðíî-ñòðîèòåëüíîãî ïðîåêòèðîâàíèÿ, ëèáî ÿâëÿëèñü èíäèâèäóàëüíûìè ïðåäïðèíèìàòåëÿìè, îñóùåñòâëÿâøèìè äåÿòåëüíîñòü â óêàçàííûõ ñôåðàõ, åñëè òàêèå îðãàíèçàöèÿ, èíäèâèäóàëüíûå ïðåäïðèíèìàòåëè áûëè èñêëþ÷åíû èç ÷ëåíîâ ñàìîðåãóëèðóåìûõ îðãàíèçàöèé â îáëàñòè èíæåíåðíûõ èçûñêàíèé, àðõèòåêòóðíî-ñòðîèòåëüíîãî ïðîåêòèðîâàíèÿ, ñòðîèòåëüñòâà, ðåêîíñòðóêöèè, êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà èëè ïðèçíàíû íåñîñòîÿòåëüíûìè (áàíêðîòàìè) è ñ ìîìåíòà òàêèõ èñêëþ÷åíèÿ èëè çàâåðøåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåé ïðîöåäóðû, ïðèìåíÿåìîé â äåëå î íåñîñòîÿòåëüíîñòè (áàíêðîòñòâå), ïðîøëî ìåíåå ÷åì òðè ãîäà.

Ñòàòüÿ 117. Îáùåå ñîáðàíèå ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà

1. Îáùåå ñîáðàíèå ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ÿâëÿåòñÿ ïðàâîìî÷íûì, åñëè íà íåì ïðèñóòñòâóåò áîëåå ïÿòèäåñÿòè ïðîöåíòîâ ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà. Ðåøåíèå îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ñ÷èòàåòñÿ ïðèíÿòûì ïðè óñëîâèè, åñëè çà íåãî ïðîãîëîñîâàëî áîëåå ïîëîâèíû ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, ïðèñóòñòâîâàâøèõ íà òàêîì îáùåì ñîáðàíèè, à ïî âîïðîñàì, óêàçàííûì â óñòàâå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, - áîëåå òðåõ ÷åòâåðòåé ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, ïðèñóòñòâîâàâøèõ íà òàêîì îáùåì ñîáðàíèè.
2. Ðåøåíèå îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, ïðèíÿòîå â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå, ÿâëÿåòñÿ îáÿçàòåëüíûì äëÿ âñåõ ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.
3. Îáùåå ñîáðàíèå ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èçáèðàåò îðãàíû óïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà è îðãàíû êîíòðîëÿ çà åãî äåÿòåëüíîñòüþ.
4. Ðåøåíèå îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà îôîðìëÿåòñÿ ïðîòîêîëîì.

Ñòàòüÿ 118. Ïðàâëåíèå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà

1. Ïðàâëåíèå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èçáèðàåòñÿ èç ÷èñëà ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà îáùèì ñîáðàíèåì ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà (êîíôåðåíöèåé) â êîëè÷åñòâå è íà ñðîê, êîòîðûå îïðåäåëåíû óñòàâîì êîîïåðàòèâà.
2. Ïîðÿäîê äåÿòåëüíîñòè ïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà è ïîðÿäîê ïðèíÿòèÿ èì ðåøåíèé óñòàíàâëèâàþòñÿ óñòàâîì è âíóòðåííèìè äîêóìåíòàìè êîîïåðàòèâà (ïîëîæåíèåì, ðåãëàìåíòîì èëè èíûì äîêóìåíòîì êîîïåðàòèâà).
3. Ïðàâëåíèå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà îñóùåñòâëÿåò ðóêîâîäñòâî òåêóùåé äåÿòåëüíîñòüþ êîîïåðàòèâà, èçáèðàåò èç ñâîåãî ñîñòàâà ïðåäñåäàòåëÿ êîîïåðàòèâà è îñóùåñòâëÿåò èíûå ïîëíîìî÷èÿ, íå îòíåñåííûå óñòàâîì êîîïåðàòèâà ê êîìïåòåíöèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà.
4. Ïðàâëåíèå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ïîäîò÷åòíî îáùåìó ñîáðàíèþ ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà (êîíôåðåíöèè).

Ñòàòüÿ 119. Ïðåäñåäàòåëü ïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà

1. Ïðåäñåäàòåëü ïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èçáèðàåòñÿ ïðàâëåíèåì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èç ñâîåãî ñîñòàâà íà ñðîê, îïðåäåëåííûé óñòàâîì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.
2. Ïðåäñåäàòåëü ïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà:
1) îáåñïå÷èâàåò âûïîëíåíèå ðåøåíèé ïðàâëåíèÿ êîîïåðàòèâà;
2) áåç äîâåðåííîñòè äåéñòâóåò îò èìåíè êîîïåðàòèâà, â òîì ÷èñëå ïðåäñòàâëÿåò åãî èíòåðåñû è ñîâåðøàåò ñäåëêè;
3) îñóùåñòâëÿåò èíûå ïîëíîìî÷èÿ, íå îòíåñåííûå íàñòîÿùèì Êîäåêñîì èëè óñòàâîì êîîïåðàòèâà ê êîìïåòåíöèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà (êîíôåðåíöèè) èëè ïðàâëåíèÿ êîîïåðàòèâà.
3. Ïðåäñåäàòåëü ïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ïðè îñóùåñòâëåíèè ïðàâ è èñïîëíåíèè îáÿçàííîñòåé äîëæåí äåéñòâîâàòü â èíòåðåñàõ êîîïåðàòèâà äîáðîñîâåñòíî è ðàçóìíî.

Ñòàòüÿ 120. Ðåâèçèîííàÿ êîìèññèÿ (ðåâèçîð) æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà

1. Äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ êîíòðîëÿ çà ôèíàíñîâî-õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòüþ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà îáùèì ñîáðàíèåì ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà (êîíôåðåíöèåé) èçáèðàåòñÿ ðåâèçèîííàÿ êîìèññèÿ (ðåâèçîð) æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà íà ñðîê íå áîëåå ÷åì òðè ãîäà. Êîëè÷åñòâî ÷ëåíîâ ðåâèçèîííîé êîìèññèè æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà îïðåäåëÿåòñÿ óñòàâîì êîîïåðàòèâà. ×ëåíû ðåâèçèîííîé êîìèññèè îäíîâðåìåííî íå ìîãóò ÿâëÿòüñÿ ÷ëåíàìè ïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, à òàêæå çàíèìàòü èíûå äîëæíîñòè â îðãàíàõ óïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.
2. Ðåâèçèîííàÿ êîìèññèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èç ñâîåãî ñîñòàâà èçáèðàåò ïðåäñåäàòåëÿ ðåâèçèîííîé êîìèññèè.
3. Ðåâèçèîííàÿ êîìèññèÿ (ðåâèçîð) æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà:
1) â îáÿçàòåëüíîì ïîðÿäêå ïðîâîäèò ïëàíîâûå ðåâèçèè ôèíàíñîâî-õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà íå ðåæå îäíîãî ðàçà â ãîä;
2) ïðåäñòàâëÿåò îáùåìó ñîáðàíèþ ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà (êîíôåðåíöèè) çàêëþ÷åíèå î áþäæåòå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, ãîäîâîì îò÷åòå è ðàçìåðàõ îáÿçàòåëüíûõ ïëàòåæåé è âçíîñîâ;
3) îò÷èòûâàåòñÿ ïåðåä îáùèì ñîáðàíèåì ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà (êîíôåðåíöèåé) î ñâîåé äåÿòåëüíîñòè.
4. Ðåâèçèîííàÿ êîìèññèÿ (ðåâèçîð) æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà â ëþáîå âðåìÿ âïðàâå ïðîâîäèòü ïðîâåðêó ôèíàíñîâî-õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè êîîïåðàòèâà è èìåòü äîñòóï êî âñåé äîêóìåíòàöèè, êàñàþùåéñÿ äåÿòåëüíîñòè êîîïåðàòèâà.
5. Ïîðÿäîê ðàáîòû ðåâèçèîííîé êîìèññèè (ðåâèçîðà) æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà îïðåäåëÿåòñÿ óñòàâîì êîîïåðàòèâà è äðóãèìè äîêóìåíòàìè êîîïåðàòèâà.

Ñòàòüÿ 121. Ïðèåì â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà

1. Ãðàæäàíèí èëè þðèäè÷åñêîå ëèöî, æåëàþùèå ñòàòü ÷ëåíîì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, ïîäàþò â ïðàâëåíèå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà çàÿâëåíèå î ïðèåìå â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.
2. Çàÿâëåíèå î ïðèåìå â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà äîëæíî áûòü ðàññìîòðåíî â òå÷åíèå ìåñÿöà ïðàâëåíèåì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà è óòâåðæäåíî ðåøåíèåì îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà (êîíôåðåíöèè). Ãðàæäàíèí èëè þðèäè÷åñêîå ëèöî ïðèçíàåòñÿ ÷ëåíîì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ñ ìîìåíòà óïëàòû âñòóïèòåëüíîãî âçíîñà ïîñëå óòâåðæäåíèÿ ðåøåíèÿ î ïðèåìå â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà îáùèì ñîáðàíèåì ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà (êîíôåðåíöèåé).

Ñòàòüÿ 122. Ðåîðãàíèçàöèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà

Æèëèùíûé êîîïåðàòèâ ïî ðåøåíèþ îáùåãî ñîáðàíèÿ åãî ÷ëåíîâ (êîíôåðåíöèè) ìîæåò áûòü ïðåîáðàçîâàí â òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ.

Ñòàòüÿ 123. Ëèêâèäàöèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà

Æèëèùíûé êîîïåðàòèâ ìîæåò áûòü ëèêâèäèðîâàí ïî îñíîâàíèÿì è â ïîðÿäêå, êîòîðûå ïðåäóñìîòðåíû ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.

Ãëàâà 12. ÏÐÀÂÎÂÎÅ ÏÎËÎÆÅÍÈÅ ×ËÅÍÎÂ ÆÈËÈÙÍÛÕ ÊÎÎÏÅÐÀÒÈÂÎÂ

Ñòàòüÿ 124. Ïðåäîñòàâëåíèå æèëîãî ïîìåùåíèÿ â äîìàõ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà

1. Ãðàæäàíèíó èëè þðèäè÷åñêîìó ëèöó, ïðèíÿòûì â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà (êîíôåðåíöèè) ïðåäîñòàâëÿåòñÿ æèëîå ïîìåùåíèå â äîìàõ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà â ñîîòâåòñòâèè ñ ðàçìåðîì âíåñåííîãî ïàåâîãî âçíîñà.
2. Ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà (êîíôåðåíöèè) ÿâëÿþòñÿ îñíîâàíèåì âñåëåíèÿ â æèëûå ïîìåùåíèÿ â äîìàõ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.
3. Îñíîâàíèåì âëàäåíèÿ, ïîëüçîâàíèÿ è â óñòàíîâëåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì ïðåäåëàõ ðàñïîðÿæåíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì ÿâëÿåòñÿ ÷ëåíñòâî â æèëèùíîì êîîïåðàòèâå.

Ñòàòüÿ 125. Ïðàâî íà ïàé ÷ëåíà æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà

1. Ïîðÿäîê è óñëîâèÿ âíåñåíèÿ ïàåâîãî âçíîñà ÷ëåíîì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà îïðåäåëÿþòñÿ óñòàâîì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.
2. Ïàé ìîæåò ïðèíàäëåæàòü îäíîìó èëè íåñêîëüêèì ãðàæäàíàì ëèáî þðèäè÷åñêèì ëèöàì.

Ñòàòüÿ 126. Âðåìåííûå æèëüöû â æèëîì ïîìåùåíèè â äîìå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà

×ëåí æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà è ïðîæèâàþùèå ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíû åãî ñåìüè ïî âçàèìíîìó ñîãëàñèþ è ñ ïðåäâàðèòåëüíûì óâåäîìëåíèåì ïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà âïðàâå ðàçðåøèòü ïðîæèâàíèå â æèëîì ïîìåùåíèè, íàõîäÿùåìñÿ â èõ ïîëüçîâàíèè, âðåìåííûì æèëüöàì â ïîðÿäêå è íà óñëîâèÿõ, êîòîðûå ïðåäóñìîòðåíû ñòàòüåé 80 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.

Ñòàòüÿ 127. Ðàçäåë æèëîãî ïîìåùåíèÿ â äîìå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà

1. Ðàçäåë æèëîãî ïîìåùåíèÿ â äîìå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ìåæäó ëèöàìè, èìåþùèìè ïðàâî íà ïàé, äîïóñêàåòñÿ â ñëó÷àå, åñëè êàæäîìó èç òàêèõ ëèö ìîæåò áûòü âûäåëåíî èçîëèðîâàííîå æèëîå ïîìåùåíèå èëè èìååòñÿ òåõíè÷åñêàÿ âîçìîæíîñòü ïåðåóñòðîéñòâà è (èëè) ïåðåïëàíèðîâêè íåèçîëèðîâàííûõ ïîìåùåíèé â èçîëèðîâàííûå æèëûå ïîìåùåíèÿ.
2. Ñïîðû î ðàçäåëå æèëîãî ïîìåùåíèÿ â äîìå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ðàçðåøàþòñÿ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå.

Ñòàòüÿ 128. Ñäà÷à âíàåì æèëîãî ïîìåùåíèÿ â äîìå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà

1. ×ëåí æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, íå âûïëàòèâøèé ïîëíîñòüþ ïàåâîãî âçíîñà, ñ ñîãëàñèÿ ïðîæèâàþùèõ ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíîâ ñâîåé ñåìüè è ïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà âïðàâå ñäàòü ÷àñòü çàíèìàåìîãî èì æèëîãî ïîìåùåíèÿ â äîìå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, à â ñëó÷àå âðåìåííîãî âûáûòèÿ - âñå æèëîå ïîìåùåíèå â äîìå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà âíàåì çà ïëàòó.
2. Æèëèùíûé êîîïåðàòèâ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì óñòàâîì êîîïåðàòèâà, âïðàâå ñäàòü âíàåì çà ïëàòó îñâîáîäèâøèåñÿ æèëûå ïîìåùåíèÿ, êîòîðûå íàõîäèëèñü âî âëàäåíèè ÷ëåíîâ êîîïåðàòèâà, âûøåäøèõ èëè èñêëþ÷åííûõ èç æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, äî ïðèåìà â æèëèùíûé êîîïåðàòèâ íîâûõ ÷ëåíîâ.
3. Ñäà÷à âíàåì æèëîãî ïîìåùåíèÿ â äîìå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà îñóùåñòâëÿåòñÿ ïî ïðàâèëàì, ïðåäóñìîòðåííûì ñòàòüÿìè 76 - 79 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.

Ñòàòüÿ 129. Ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà æèëîå ïîìåùåíèå â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ÷ëåíà æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà

1. ×ëåí æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ïðèîáðåòàåò ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà æèëîå ïîìåùåíèå â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â ñëó÷àå âûïëàòû ïàåâîãî âçíîñà ïîëíîñòüþ.
2. Íà îòíîøåíèÿ ñîáñòâåííîñòè â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â æèëèùíîì êîîïåðàòèâå ïðè óñëîâèè ïîëíîñòüþ âûïëà÷åííîãî ïàåâîãî âçíîñà õîòÿ áû îäíèì ÷ëåíîì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ äåéñòâèå ãëàâû 6 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.

Ñòàòüÿ 130. Ïðåêðàùåíèå ÷ëåíñòâà â æèëèùíîì êîîïåðàòèâå

1. ×ëåíñòâî â æèëèùíîì êîîïåðàòèâå ïðåêðàùàåòñÿ â ñëó÷àå:
1) âûõîäà ÷ëåíà êîîïåðàòèâà;
2) èñêëþ÷åíèÿ ÷ëåíà êîîïåðàòèâà;
3) ëèêâèäàöèè þðèäè÷åñêîãî ëèöà, ÿâëÿþùåãîñÿ ÷ëåíîì êîîïåðàòèâà;
4) ëèêâèäàöèè æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà;
5) ñìåðòè ãðàæäàíèíà, ÿâëÿþùåãîñÿ ÷ëåíîì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.
2. Çàÿâëåíèå ÷ëåíà æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà î äîáðîâîëüíîì âûõîäå èç æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ðàññìàòðèâàåòñÿ â ïîðÿäêå, ïðåäóñìîòðåííîì óñòàâîì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.
3. ×ëåí æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ìîæåò áûòü èñêëþ÷åí èç æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà (êîíôåðåíöèè) â ñëó÷àå ãðóáîãî íåèñïîëíåíèÿ ýòèì ÷ëåíîì áåç óâàæèòåëüíûõ ïðè÷èí ñâîèõ îáÿçàííîñòåé, óñòàíîâëåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì èëè óñòàâîì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.
4. Â ñëó÷àå ñìåðòè ÷ëåíà æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà åãî íàñëåäíèêè èìåþò ïðàâî íà âñòóïëåíèå â ÷ëåíû äàííîãî æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ïî ðåøåíèþ îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà (êîíôåðåíöèè).

Ñòàòüÿ 131. Ïðåèìóùåñòâåííîå ïðàâî âñòóïëåíèÿ â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà â ñëó÷àå íàñëåäîâàíèÿ ïàÿ

1. Â ñëó÷àå ñìåðòè ÷ëåíà æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ïðåèìóùåñòâåííîå ïðàâî íà âñòóïëåíèå â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èìååò åãî ñóïðóã ïðè óñëîâèè, ÷òî ýòîò ñóïðóã èìååò ïðàâî íà ÷àñòü ïàÿ.
2. Íàñëåäíèê ÷ëåíà æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, èìåþùèé ïðàâî íà ÷àñòü ïàÿ è ïðîæèâàâøèé ñîâìåñòíî ñ íàñëåäîäàòåëåì, èìååò ïðåèìóùåñòâåííîå ïðàâî íà âñòóïëåíèå â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà â ñëó÷àå, åñëè ó ñóïðóãà íàñëåäîäàòåëÿ òàêîå ïðàâî îòñóòñòâóåò èëè ñóïðóã îòêàçàëñÿ îò âñòóïëåíèÿ â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.
3. Íàñëåäíèê ÷ëåíà æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, íå ïðîæèâàâøèé ñîâìåñòíî ñ íàñëåäîäàòåëåì, èìååò ïðåèìóùåñòâåííîå ïðàâî íà âñòóïëåíèå â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà â ñëó÷àå, åñëè ãðàæäàíå, óêàçàííûå â ÷àñòÿõ 1 è 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè, îòñóòñòâóþò èëè îòêàçàëèñü îò ñâîåãî ïðåèìóùåñòâåííîãî ïðàâà íà âñòóïëåíèå â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.
4. ×ëåí ñåìüè, ïðîæèâàâøèé ñîâìåñòíî ñ íàñëåäîäàòåëåì è íå ÿâëÿþùèéñÿ åãî íàñëåäíèêîì, èìååò ïðåèìóùåñòâåííîå ïðàâî íà âñòóïëåíèå â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ïðè óñëîâèè âíåñåíèÿ èì ïàåâîãî âçíîñà, îòñóòñòâèÿ ãðàæäàí, óêàçàííûõ â ÷àñòÿõ 1 - 3 íàñòîÿùåé ñòàòüè, à òàêæå â ñëó÷àå, åñëè ñóïðóã èëè ïðîæèâàâøèå ñîâìåñòíî ñ íàñëåäîäàòåëåì äðóãèå íàñëåäíèêè ÷ëåíà æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà íå èìåþò ïðåèìóùåñòâåííîãî ïðàâà íà âñòóïëåíèå â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ëèáî îòêàæóòñÿ îò âñòóïëåíèÿ â ÷ëåíû æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.

Ñòàòüÿ 132. Âîçâðàò ïàåâîãî âçíîñà ÷ëåíó æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, èñêëþ÷åííîìó èç æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà

×ëåíó æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, íå âûïëàòèâøåìó ïîëíîñòüþ ïàåâîãî âçíîñà è èñêëþ÷åííîìó èç æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, âûïëà÷èâàåòñÿ ñóììà åãî ïàÿ â ñðîêè è íà óñëîâèÿõ, êîòîðûå ïðåäóñìîòðåíû óñòàâîì êîîïåðàòèâà. Ñðîê òàêîé âûïëàòû íå ìîæåò áûòü áîëåå ÷åì äâà ìåñÿöà ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ æèëèùíûì êîîïåðàòèâîì ðåøåíèÿ îá èñêëþ÷åíèè ÷ëåíà æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.

Ñòàòüÿ 133. Âûñåëåíèå áûâøåãî ÷ëåíà æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà

1. ×ëåí æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, íå âûïëàòèâøèé ïîëíîñòüþ ïàåâîãî âçíîñà è èñêëþ÷åííûé èç æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ïî îñíîâàíèÿì, óêàçàííûì â ÷àñòè 3 ñòàòüè 130 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, à òàêæå ïðîæèâàþùèå ñîâìåñòíî ñ íèì ÷ëåíû åãî ñåìüè óòðà÷èâàþò ïðàâî ïîëüçîâàíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì â äîìå æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà è îáÿçàíû îñâîáîäèòü äàííîå æèëîå ïîìåùåíèå â òå÷åíèå äâóõ ìåñÿöåâ ñî äíÿ ïðèíÿòèÿ êîîïåðàòèâîì ðåøåíèÿ îá èñêëþ÷åíèè òàêîãî ÷ëåíà èç æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà.
2. Â ñëó÷àå îòêàçà îñâîáîäèòü æèëîå ïîìåùåíèå óêàçàííûå â ÷àñòè 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè ãðàæäàíå ïîäëåæàò âûñåëåíèþ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå áåç ïðåäîñòàâëåíèÿ äðóãîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ.

Ñòàòüÿ 134. Îáåñïå÷åíèå ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà æèëûìè ïîìåùåíèÿìè â ñâÿçè ñî ñíîñîì äîìà

Â ñëó÷àå ñíîñà äîìà ïî îñíîâàíèÿì, ïðåäóñìîòðåííûì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ê âûñåëÿåìûì èç íåãî ÷ëåíàì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà è ïðîæèâàþùèì ñîâìåñòíî ñ íèìè ÷ëåíàì èõ ñåìåé ïðèìåíÿþòñÿ ïðàâèëà, óñòàíîâëåííûå ñòàòüÿìè 32 è 86 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ñîîòâåòñòâåííî äëÿ ÷ëåíîâ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà, âûïëàòèâøèõ ïàé è íå âûïëàòèâøèõ ïàÿ.

Ðàçäåë VI. ÒÎÂÀÐÈÙÅÑÒÂÎ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÈÊÎÂ ÆÈËÜß

Ãëàâà 13. ÑÎÇÄÀÍÈÅ È ÄÅßÒÅËÜÍÎÑÒÜ ÒÎÂÀÐÈÙÅÑÒÂÀ
ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÈÊÎÂ ÆÈËÜß

Ñòàòüÿ 135. Òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ

1. Òîâàðèùåñòâîì ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ïðèçíàåòñÿ íåêîììåð÷åñêàÿ îðãàíèçàöèÿ, îáúåäèíåíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå äëÿ ñîâìåñòíîãî óïðàâëåíèÿ îáùèì èìóùåñòâîì â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ëèáî â ñëó÷àÿõ, óêàçàííûõ â ÷àñòè 2 ñòàòüè 136 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, èìóùåñòâîì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â íåñêîëüêèõ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ èëè èìóùåñòâîì ñîáñòâåííèêîâ íåñêîëüêèõ æèëûõ äîìîâ, îáåñïå÷åíèÿ âëàäåíèÿ, ïîëüçîâàíèÿ è â óñòàíîâëåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì ïðåäåëàõ ðàñïîðÿæåíèÿ îáùèì èìóùåñòâîì â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ëèáî ñîâìåñòíîãî èñïîëüçîâàíèÿ èìóùåñòâà, íàõîäÿùåãîñÿ â ñîáñòâåííîñòè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â íåñêîëüêèõ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, èëè èìóùåñòâà, ïðèíàäëåæàùåãî ñîáñòâåííèêàì íåñêîëüêèõ æèëûõ äîìîâ, îñóùåñòâëåíèÿ äåÿòåëüíîñòè ïî ñîçäàíèþ, ñîäåðæàíèþ, ñîõðàíåíèþ è ïðèðàùåíèþ òàêîãî èìóùåñòâà, ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã ëèöàì, ïîëüçóþùèìñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì ïîìåùåíèÿìè â äàííûõ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ èëè äàííûìè æèëûìè äîìàìè, à òàêæå äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ èíîé äåÿòåëüíîñòè, íàïðàâëåííîé íà äîñòèæåíèå öåëåé óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûìè äîìàìè ëèáî íà ñîâìåñòíîå èñïîëüçîâàíèå èìóùåñòâà, ïðèíàäëåæàùåãî ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â íåñêîëüêèõ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, èëè èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ íåñêîëüêèõ æèëûõ äîìîâ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
2. Óñòàâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ïðèíèìàåòñÿ íà îáùåì ñîáðàíèè, êîòîðîå ïðîâîäèòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ñòàòüÿìè 45 - 48 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, áîëüøèíñòâîì ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
3. ×èñëî ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, ñîçäàâøèõ òîâàðèùåñòâî, äîëæíî ïðåâûøàòü ïÿòüäåñÿò ïðîöåíòîâ ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
4. Òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ñîçäàåòñÿ áåç îãðàíè÷åíèÿ ñðîêà äåÿòåëüíîñòè, åñëè èíîå íå ïðåäóñìîòðåíî óñòàâîì òîâàðèùåñòâà.
5. Òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ÿâëÿåòñÿ þðèäè÷åñêèì ëèöîì ñ ìîìåíòà åãî ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè. Òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ èìååò ïå÷àòü ñî ñâîèì íàèìåíîâàíèåì, ðàñ÷åòíûé è èíûå ñ÷åòà â áàíêå, äðóãèå ðåêâèçèòû.
6. Òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ îòâå÷àåò ïî ñâîèì îáÿçàòåëüñòâàì âñåì ïðèíàäëåæàùèì åìó èìóùåñòâîì. Òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ íå îòâå÷àåò ïî îáÿçàòåëüñòâàì ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà. ×ëåíû òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ íå îòâå÷àþò ïî îáÿçàòåëüñòâàì òîâàðèùåñòâà.

Ñòàòüÿ 136. Ñîçäàíèå è ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ

1. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â îäíîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ìîãóò ñîçäàòü òîëüêî îäíî òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ. Ðåøåíèå î ñîçäàíèè òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ïðèíèìàåòñÿ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íà èõ îáùåì ñîáðàíèè. Òàêîå ðåøåíèå ñ÷èòàåòñÿ ïðèíÿòûì, åñëè çà íåãî ïðîãîëîñîâàëè ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ñîîòâåòñòâóþùåì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îáëàäàþùèå áîëåå ÷åì ïÿòüþäåñÿòüþ ïðîöåíòàìè ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â òàêîì äîìå.
1.1. Ïðîòîêîë îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, íà êîòîðîì ïðèíÿòû ðåøåíèÿ î ñîçäàíèè òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ è îá óòâåðæäåíèè åãî óñòàâà, ïîäïèñûâàåòñÿ âñåìè ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïðîãîëîñîâàâøèìè çà ïðèíÿòèå òàêèõ ðåøåíèé.
(÷àñòü 1.1 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
2. Òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ìîæåò áûòü ñîçäàíî:

Äåéñòâèå ïóíêòà 1 ÷àñòè 2 ñòàòüè 136 (â ðåä. îò 04.06.2011) íå ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, ñîçäàííûå äî äíÿ âñòóïëåíèÿ â ñèëó Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ (Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ).

1) ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â íåñêîëüêèõ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, êîëè÷åñòâî êâàðòèð â êîòîðûõ ñîñòàâëÿåò â ñóììå íå áîëåå ÷åì òðèäöàòü, åñëè äàííûå äîìà ðàñïîëîæåíû íà çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ, êîòîðûå â ñîîòâåòñòâèè ñ ñîäåðæàùèìèñÿ â ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè äîêóìåíòàìè èìåþò îáùóþ ãðàíèöó è â ïðåäåëàõ êîòîðûõ èìåþòñÿ ñåòè èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêîãî îáåñïå÷åíèÿ, äðóãèå ýëåìåíòû èíôðàñòðóêòóðû, êîòîðûå ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ ñîâìåñòíîãî èñïîëüçîâàíèÿ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â äàííûõ äîìàõ. Ðåøåíèÿ î ñîçäàíèè òîâàðèùåñòâà, îá óòâåðæäåíèè åãî óñòàâà, èçáðàíèè ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà, î íàäåëåíèè ãðàæäàíèíà (â òîì ÷èñëå ñîáñòâåííèêà ïîìåùåíèé â îäíîì èç äàííûõ äîìîâ) ïîëíîìî÷èåì çàÿâèòåëÿ äëÿ îáðàùåíèÿ â îðãàíû, îñóùåñòâëÿþùèå ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ þðèäè÷åñêèõ ëèö, è â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ óñòàâîì òîâàðèùåñòâà, òàêæå îá èçáðàíèè ïðåäñåäàòåëÿ ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ïðèíèìàþòñÿ íà îáùèõ ñîáðàíèÿõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â êàæäîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå áîëüøèíñòâîì íå ìåíåå äâóõ òðåòåé ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå. Îñîáåííîñòè ïðèíÿòèÿ è îôîðìëåíèÿ óêàçàííûõ ðåøåíèé óñòàíàâëèâàþòñÿ ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, îñóùåñòâëÿþùèì ôóíêöèè ïî âûðàáîòêå ãîñóäàðñòâåííîé ïîëèòèêè è íîðìàòèâíî-ïðàâîâîìó ðåãóëèðîâàíèþ â ñôåðå ñòðîèòåëüñòâà, àðõèòåêòóðû, ãðàäîñòðîèòåëüñòâà (çà èñêëþ÷åíèåì ãîñóäàðñòâåííîãî òåõíè÷åñêîãî ó÷åòà è òåõíè÷åñêîé èíâåíòàðèçàöèè îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà) è æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî õîçÿéñòâà;
2) ñîáñòâåííèêàìè íåñêîëüêèõ ðàñïîëîæåííûõ áëèçêî æèëûõ äîìîâ, äà÷íûõ äîìîâ ñ ïðèóñàäåáíûìè ó÷àñòêàìè èëè áåç íèõ, ãàðàæàìè è äðóãèìè îáúåêòàìè, åñëè äàííûå äîìà ðàñïîëîæåíû íà çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ, êîòîðûå èìåþò îáùóþ ãðàíèöó è â ïðåäåëàõ êîòîðûõ èìåþòñÿ ñåòè èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêîãî îáåñïå÷åíèÿ, äðóãèå ýëåìåíòû èíôðàñòðóêòóðû, êîòîðûå ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ îáñëóæèâàíèÿ áîëåå ÷åì îäíîãî æèëîãî äîìà. Ðåøåíèÿ î ñîçäàíèè òîâàðèùåñòâà, îá óòâåðæäåíèè åãî óñòàâà ïðèíèìàþòñÿ ïî ñîãëàøåíèþ âñåõ ñîáñòâåííèêîâ äàííûõ äîìîâ. Ðåøåíèÿ îá èçáðàíèè ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà, î íàäåëåíèè ãðàæäàíèíà (â òîì ÷èñëå îäíîãî èç ñîáñòâåííèêîâ æèëûõ äîìîâ) ïîëíîìî÷èåì çàÿâèòåëÿ äëÿ îáðàùåíèÿ â îðãàíû, îñóùåñòâëÿþùèå ãîñóäàðñòâåííóþ ðåãèñòðàöèþ þðèäè÷åñêèõ ëèö, è â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ óñòàâîì òîâàðèùåñòâà, òàêæå îá èçáðàíèè ïðåäñåäàòåëÿ ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ïðèíèìàþòñÿ íà îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ æèëûõ äîìîâ áîëüøèíñòâîì íå ìåíåå äâóõ òðåòåé ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ñîáñòâåííèêîâ æèëûõ äîìîâ.
(÷àñòü 2 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
3. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè þðèäè÷åñêèõ ëèö.
4. Ê òîâàðèùåñòâó ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, ñîçäàííîìó â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 2 ÷àñòè 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ïðèìåíÿþòñÿ òðåáîâàíèÿ, óñòàíîâëåííûå ïðèìåíèòåëüíî ê òîâàðèùåñòâó ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, ñîçäàííîìó â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå èëè íåñêîëüêèõ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, åñëè èíîå íå âûòåêàåò èç îñîáåííîñòåé îòíîøåíèé â òîâàðèùåñòâå, ñîçäàííîì ñîáñòâåííèêàìè íåñêîëüêèõ æèëûõ äîìîâ.
(÷àñòü 4 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
5. Ïðè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ïðåäñòàâëÿþòñÿ ïðîòîêîë îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, íà êîòîðîì ïðèíÿòû ðåøåíèÿ î ñîçäàíèè òîâàðèùåñòâà è îá óòâåðæäåíèè åãî óñòàâà, è óñòàâ òîâàðèùåñòâà, à òàêæå ñâåäåíèÿ î ëèöàõ, ïðîãîëîñîâàâøèõ íà îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå çà ñîçäàíèå òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, î ïðèíàäëåæàùèõ ýòèì ëèöàì äîëÿõ â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
(÷àñòü 5 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)

Ñòàòüÿ 137. Ïðàâà òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ

1. Òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ âïðàâå:
1) çàêëþ÷àòü â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì äîãîâîð óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì è èíûå îáåñïå÷èâàþùèå óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, â òîì ÷èñëå ñîäåðæàíèå è ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, äîãîâîðû;
(ï. 1 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
2) îïðåäåëÿòü ñìåòó äîõîäîâ è ðàñõîäîâ íà ãîä, â òîì ÷èñëå íåîáõîäèìûå ðàñõîäû íà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, çàòðàòû íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò è ðåêîíñòðóêöèþ ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, ñïåöèàëüíûå âçíîñû è îò÷èñëåíèÿ â ðåçåðâíûé ôîíä, à òàêæå ðàñõîäû íà äðóãèå óñòàíîâëåííûå íàñòîÿùåé ãëàâîé è óñòàâîì òîâàðèùåñòâà öåëè;
3) óñòàíàâëèâàòü íà îñíîâå ïðèíÿòîé ñìåòû äîõîäîâ è ðàñõîäîâ íà ãîä òîâàðèùåñòâà ðàçìåðû ïëàòåæåé è âçíîñîâ äëÿ êàæäîãî ñîáñòâåííèêà ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â ñîîòâåòñòâèè ñ åãî äîëåé â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
4) âûïîëíÿòü ðàáîòû äëÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è ïðåäîñòàâëÿòü èì óñëóãè;
5) ïîëüçîâàòüñÿ ïðåäîñòàâëÿåìûìè áàíêàìè êðåäèòàìè â ïîðÿäêå è íà óñëîâèÿõ, êîòîðûå ïðåäóñìîòðåíû çàêîíîäàòåëüñòâîì;
6) ïåðåäàâàòü ïî äîãîâîðó ìàòåðèàëüíûå è äåíåæíûå ñðåäñòâà ëèöàì, âûïîëíÿþùèì äëÿ òîâàðèùåñòâà ðàáîòû è ïðåäîñòàâëÿþùèì òîâàðèùåñòâó óñëóãè;
7) ïðîäàâàòü è ïåðåäàâàòü âî âðåìåííîå ïîëüçîâàíèå, îáìåíèâàòü èìóùåñòâî, ïðèíàäëåæàùåå òîâàðèùåñòâó.
2. Â ñëó÷àÿõ, åñëè ýòî íå íàðóøàåò ïðàâà è çàêîííûå èíòåðåñû ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ âïðàâå:
1) ïðåäîñòàâëÿòü â ïîëüçîâàíèå èëè îãðàíè÷åííîå ïîëüçîâàíèå ÷àñòü îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
2) â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè çàêîíîäàòåëüñòâà â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå íàäñòðàèâàòü, ïåðåñòðàèâàòü ÷àñòü îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
3) ïîëó÷àòü â ïîëüçîâàíèå ëèáî ïîëó÷àòü èëè ïðèîáðåòàòü â îáùóþ äîëåâóþ ñîáñòâåííîñòü ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå çåìåëüíûå ó÷àñòêè äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà, âîçâåäåíèÿ õîçÿéñòâåííûõ è èíûõ ïîñòðîåê è èõ äàëüíåéøåé ýêñïëóàòàöèè;
4) îñóùåñòâëÿòü â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè çàêîíîäàòåëüñòâà îò èìåíè è çà ñ÷åò ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå çàñòðîéêó ïðèëåãàþùèõ ê òàêîìó äîìó âûäåëåííûõ çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ;
5) çàêëþ÷àòü ñäåëêè è ñîâåðøàòü èíûå îòâå÷àþùèå öåëÿì è çàäà÷àì òîâàðèùåñòâà äåéñòâèÿ.
3. Â ñëó÷àå íåèñïîëíåíèÿ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñâîèõ îáÿçàííîñòåé ïî ó÷àñòèþ â îáùèõ ðàñõîäàõ òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ â ñóäåáíîì ïîðÿäêå âïðàâå ïîòðåáîâàòü ïðèíóäèòåëüíîãî âîçìåùåíèÿ îáÿçàòåëüíûõ ïëàòåæåé è âçíîñîâ.
4. Òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ìîæåò ïîòðåáîâàòü â ñóäåáíîì ïîðÿäêå ïîëíîãî âîçìåùåíèÿ ïðè÷èíåííûõ åìó óáûòêîâ â ðåçóëüòàòå íåèñïîëíåíèÿ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îáÿçàòåëüñòâ ïî óïëàòå îáÿçàòåëüíûõ ïëàòåæåé è âçíîñîâ è îïëàòå èíûõ îáùèõ ðàñõîäîâ.

Ñòàòüÿ 138. Îáÿçàííîñòè òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ

Òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ îáÿçàíî:
1) îáåñïå÷èâàòü âûïîëíåíèå òðåáîâàíèé íàñòîÿùåé ãëàâû, ïîëîæåíèé äðóãèõ ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ, èíûõ íîðìàòèâíûõ ïðàâîâûõ àêòîâ, à òàêæå óñòàâà òîâàðèùåñòâà;
2) îñóùåñòâëÿòü óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ðàçäåëîì VIII íàñòîÿùåãî Êîäåêñà;
(ï. 2 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
3) âûïîëíÿòü â ïîðÿäêå, ïðåäóñìîòðåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì, îáÿçàòåëüñòâà ïî äîãîâîðó;
4) îáåñïå÷èâàòü íàäëåæàùåå ñàíèòàðíîå è òåõíè÷åñêîå ñîñòîÿíèå îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
5) îáåñïå÷èâàòü âûïîëíåíèå âñåìè ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îáÿçàííîñòåé ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â ñîîòâåòñòâèè ñ èõ äîëÿìè â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà äàííîå èìóùåñòâî;
6) îáåñïå÷èâàòü ñîáëþäåíèå ïðàâ è çàêîííûõ èíòåðåñîâ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïðè óñòàíîâëåíèè óñëîâèé è ïîðÿäêà âëàäåíèÿ, ïîëüçîâàíèÿ è ðàñïîðÿæåíèÿ îáùåé ñîáñòâåííîñòüþ;
7) ïðèíèìàòü ìåðû, íåîáõîäèìûå äëÿ ïðåäîòâðàùåíèÿ èëè ïðåêðàùåíèÿ äåéñòâèé òðåòüèõ ëèö, çàòðóäíÿþùèõ ðåàëèçàöèþ ïðàâ âëàäåíèÿ, ïîëüçîâàíèÿ è â óñòàíîâëåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì ïðåäåëàõ ðàñïîðÿæåíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé îáùèì èìóùåñòâîì â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå èëè ïðåïÿòñòâóþùèõ ýòîìó;
8) ïðåäñòàâëÿòü çàêîííûå èíòåðåñû ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ñâÿçàííûå ñ óïðàâëåíèåì îáùèì èìóùåñòâîì â äàííîì äîìå, â òîì ÷èñëå â îòíîøåíèÿõ ñ òðåòüèìè ëèöàìè;
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
9) âåñòè ðååñòð ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà è åæåãîäíî â òå÷åíèå ïåðâîãî êâàðòàëà òåêóùåãî ãîäà íàïðàâëÿòü êîïèþ ýòîãî ðååñòðà â îðãàíû èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, óêàçàííûå â ÷àñòè 2 ñòàòüè 20 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà;
(ï. 9 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
10) ïðåäñòàâëÿòü â óïîëíîìî÷åííûå îðãàíû èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, óêàçàííûå â ÷àñòè 2 ñòàòüè 20 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, â òå÷åíèå òðåõ ìåñÿöåâ ñ ìîìåíòà ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè âíåñåííûõ â óñòàâ òîâàðèùåñòâà èçìåíåíèé çàâåðåííûå ïðåäñåäàòåëåì òîâàðèùåñòâà è ñåêðåòàðåì îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà êîïèþ óñòàâà òîâàðèùåñòâà, âûïèñêó èç ïðîòîêîëà îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà î ïðèíÿòèè ðåøåíèÿ î âíåñåíèè èçìåíåíèé â óñòàâ òîâàðèùåñòâà ñ ïðèëîæåíèåì çàâåðåííûõ ïðåäñåäàòåëåì òîâàðèùåñòâà è ñåêðåòàðåì îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà êîïèé òåêñòîâ ñîîòâåòñòâóþùèõ èçìåíåíèé.
(ï. 10 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)

Ñòàòüÿ 139. Óòðàòèëà ñèëó. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ.

Ñòàòüÿ 140. Ðåîðãàíèçàöèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ

1. Ðåîðãàíèçàöèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ îñóùåñòâëÿåòñÿ íà îñíîâàíèè è â ïîðÿäêå, êîòîðûå óñòàíîâëåíû ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
2. Òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ïî ðåøåíèþ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ìîæåò áûòü ïðåîáðàçîâàíî â æèëèùíûé èëè æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûé êîîïåðàòèâ.
3. Ðåîðãàíèçàöèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, ñîçäàííîãî â äâóõ è áîëåå ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ìîæåò áûòü îñóùåñòâëåíà â ôîðìå ðàçäåëåíèÿ ïðè óñëîâèè ñîáëþäåíèÿ òðåáîâàíèÿ, óñòàíîâëåííîãî ÷àñòüþ 1 ñòàòüè 136 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà. Ðåøåíèå î ðàçäåëåíèè òîâàðèùåñòâà ìîæåò áûòü ïðèíÿòî íà îáùåì ñîáðàíèè åãî ÷ëåíîâ áîëüøèíñòâîì ãîëîñîâ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà îò ÷èñëà ãîëîñîâ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà, ïðèñóòñòâóþùèõ íà åãî îáùåì ñîáðàíèè, ïðè óñëîâèè ñîãëàñèÿ íà òàêîå ðàçäåëåíèå îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â êàæäîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ðåøåíèå î êîòîðîì ïðèíÿòî áîëüøèíñòâîì ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â êàæäîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â òå÷åíèå äâóõ ëåò ñ ìîìåíòà ïðîâåäåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â êîòîðîì èíèöèèðîâàëè òàêîå ðàçäåëåíèå.
(÷àñòü 3 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
4. Ðåîðãàíèçàöèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, ñîçäàííîãî â äâóõ è áîëåå ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ìîæåò áûòü îñóùåñòâëåíà â ôîðìå âûäåëåíèÿ ïðè óñëîâèè ñîáëþäåíèÿ òðåáîâàíèÿ, óñòàíîâëåííîãî ÷àñòüþ 1 ñòàòüè 136 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà. Ðåøåíèå î âûäåëåíèè òîâàðèùåñòâà ìîæåò áûòü ïðèíÿòî íà îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â êîòîðîì áóäåò ñîçäàíî òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ â ïðîöåññå âûäåëåíèÿ, áîëüøèíñòâîì ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå.
(÷àñòü 4 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)

Ñòàòüÿ 141. Ëèêâèäàöèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ

1. Ëèêâèäàöèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ îñóùåñòâëÿåòñÿ íà îñíîâàíèè è â ïîðÿäêå, êîòîðûå óñòàíîâëåíû ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
2. Îáùåå ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îáÿçàíî ïðèíÿòü ðåøåíèå î ëèêâèäàöèè òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ â ñëó÷àå, åñëè ÷ëåíû òîâàðèùåñòâà íå îáëàäàþò áîëåå ÷åì ïÿòüþäåñÿòüþ ïðîöåíòàìè ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.

Ñòàòüÿ 142. Îáúåäèíåíèå òîâàðèùåñòâ ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ

(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)

Äëÿ ïðåäñòàâëåíèÿ è çàùèòû îáùèõ èíòåðåñîâ ïðè óïðàâëåíèè ìíîãîêâàðòèðíûìè äîìàìè äâà è áîëåå òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ïî äîãîâîðó ìåæäó ñîáîé ìîãóò ñîçäàòü îáúåäèíåíèå (àññîöèàöèþ, ñîþç) òîâàðèùåñòâ ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ. Óïðàâëåíèå òàêèì îáúåäèíåíèåì îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè çàêîíîäàòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè î íåêîììåð÷åñêèõ îðãàíèçàöèÿõ.

Ãëàâà 14. ÏÐÀÂÎÂÎÅ ÏÎËÎÆÅÍÈÅ ×ËÅÍÎÂ
ÒÎÂÀÐÈÙÅÑÒÂÀ ÑÎÁÑÒÂÅÍÍÈÊÎÂ ÆÈËÜß

Ñòàòüÿ 143. ×ëåíñòâî â òîâàðèùåñòâå ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ

1. ×ëåíñòâî â òîâàðèùåñòâå ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ âîçíèêàåò ó ñîáñòâåííèêà ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ î âñòóïëåíèè â òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ.
2. Åñëè â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñîçäàíî òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, ëèöà, ïðèîáðåòàþùèå ïîìåùåíèÿ â ýòîì äîìå, âïðàâå ñòàòü ÷ëåíàìè òîâàðèùåñòâà ïîñëå âîçíèêíîâåíèÿ ó íèõ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà ïîìåùåíèÿ.
3. ×ëåíñòâî â òîâàðèùåñòâå ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ïðåêðàùàåòñÿ ñ ìîìåíòà ïîäà÷è çàÿâëåíèÿ î âûõîäå èç ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà èëè ñ ìîìåíòà ïðåêðàùåíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè ÷ëåíà òîâàðèùåñòâà íà ïîìåùåíèå â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
4. Ðååñòð ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ äîëæåí ñîäåðæàòü ñâåäåíèÿ, ïîçâîëÿþùèå èäåíòèôèöèðîâàòü ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà è îñóùåñòâëÿòü ñâÿçü ñ íèìè, à òàêæå ñâåäåíèÿ î ðàçìåðàõ ïðèíàäëåæàùèõ èì äîëåé â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
(÷àñòü 4 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
5. ×ëåí òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ îáÿçàí ïðåäîñòàâèòü ïðàâëåíèþ òîâàðèùåñòâà äîñòîâåðíûå ñâåäåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ÷àñòüþ 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè, è ñâîåâðåìåííî èíôîðìèðîâàòü ïðàâëåíèå òîâàðèùåñòâà îá èõ èçìåíåíèè.
(÷àñòü 5 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
6. ×ëåíñòâî â òîâàðèùåñòâå ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, ñîçäàííîì ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â äâóõ è áîëåå ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ïðåêðàùàåòñÿ ó âñåõ ÿâëÿâøèõñÿ ÷ëåíàìè òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â îäíîì èç ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ ñ ìîìåíòà ïîäà÷è çàÿâëåíèÿ î âûõîäå èç ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêà ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â òîâàðèùåñòâå êîòîðîãî ïîñëå ïðåêðàùåíèÿ ýòîãî ÷ëåíñòâà ÷ëåíû òîâàðèùåñòâà, ÿâëÿþùèåñÿ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â òîì æå äîìå, áóäóò îáëàäàòü ìåíåå ÷åì ïÿòüþäåñÿòüþ ïðîöåíòàìè ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå. Ïîñëå ïðåêðàùåíèÿ ÷ëåíñòâà â òîâàðèùåñòâå ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå îáÿçàíû âûáðàòü è ðåàëèçîâàòü îäèí èç óêàçàííûõ â ñòàòüå 161 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ñïîñîáîâ óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì.
(÷àñòü 6 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)

Ñòàòüÿ 143.1. Ïðàâà ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ è íå ÿâëÿþùèõñÿ ÷ëåíàìè òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå

(ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)

1. ×ëåíû òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ è íå ÿâëÿþùèåñÿ ÷ëåíàìè òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå èìåþò ïðàâî ïîëó÷àòü îò îðãàíîâ óïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà èíôîðìàöèþ î äåÿòåëüíîñòè òîâàðèùåñòâà â ïîðÿäêå è â îáúåìå, êîòîðûå óñòàíîâëåíû íàñòîÿùèì Êîäåêñîì è óñòàâîì òîâàðèùåñòâà, îáæàëîâàòü â ñóäåáíîì ïîðÿäêå ðåøåíèÿ îðãàíîâ óïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà.
2. ×ëåíû òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ è íå ÿâëÿþùèåñÿ ÷ëåíàìè òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå èìåþò ïðàâî ïðåäúÿâëÿòü òðåáîâàíèÿ ê òîâàðèùåñòâó îòíîñèòåëüíî êà÷åñòâà îêàçûâàåìûõ óñëóã è (èëè) âûïîëíÿåìûõ ðàáîò.
3. ×ëåíû òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ è íå ÿâëÿþùèåñÿ ÷ëåíàìè òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå èìåþò ïðàâî îçíàêîìèòüñÿ ñî ñëåäóþùèìè äîêóìåíòàìè:
1) óñòàâ òîâàðèùåñòâà, âíåñåííûå â óñòàâ èçìåíåíèÿ, ñâèäåòåëüñòâî î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè òîâàðèùåñòâà;
2) ðååñòð ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà;
3) áóõãàëòåðñêàÿ (ôèíàíñîâàÿ) îò÷åòíîñòü òîâàðèùåñòâà, ñìåòû äîõîäîâ è ðàñõîäîâ òîâàðèùåñòâà íà ãîä, îò÷åòû îá èñïîëíåíèè òàêèõ ñìåò, àóäèòîðñêèå çàêëþ÷åíèÿ (â ñëó÷àå ïðîâåäåíèÿ àóäèòîðñêèõ ïðîâåðîê);
4) çàêëþ÷åíèÿ ðåâèçèîííîé êîìèññèè (ðåâèçîðà) òîâàðèùåñòâà;
5) äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå ïðàâà òîâàðèùåñòâà íà èìóùåñòâî, îòðàæàåìîå íà åãî áàëàíñå;
6) ïðîòîêîëû îáùèõ ñîáðàíèé ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà, çàñåäàíèé ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà è ðåâèçèîííîé êîìèññèè òîâàðèùåñòâà;
7) äîêóìåíòû, ïîäòâåðæäàþùèå èòîãè ãîëîñîâàíèÿ íà îáùåì ñîáðàíèè ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà, â òîì ÷èñëå áþëëåòåíè äëÿ ãîëîñîâàíèÿ, äîâåðåííîñòè íà ãîëîñîâàíèå èëè êîïèè òàêèõ äîâåðåííîñòåé, à òàêæå â ïèñüìåííîé ôîðìå ðåøåíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïî âîïðîñàì, ïîñòàâëåííûì íà ãîëîñîâàíèå, ïðè ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â ôîðìå çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ;
8) òåõíè÷åñêàÿ äîêóìåíòàöèÿ íà ìíîãîêâàðòèðíûé äîì è èíûå ñâÿçàííûå ñ óïðàâëåíèåì äàííûì äîìîì äîêóìåíòû;
9) èíûå ïðåäóñìîòðåííûå íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, óñòàâîì òîâàðèùåñòâà è ðåøåíèÿìè îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà âíóòðåííèå äîêóìåíòû òîâàðèùåñòâà.

Ñòàòüÿ 144. Îðãàíû óïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ

Îðãàíàìè óïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ÿâëÿþòñÿ îáùåå ñîáðàíèå ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà, ïðàâëåíèå òîâàðèùåñòâà.

Ñòàòüÿ 145. Îáùåå ñîáðàíèå ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ

1. Îáùåå ñîáðàíèå ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ÿâëÿåòñÿ âûñøèì îðãàíîì óïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà è ñîçûâàåòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì óñòàâîì òîâàðèùåñòâà.
2. Ê êîìïåòåíöèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ îòíîñÿòñÿ:
1) âíåñåíèå èçìåíåíèé â óñòàâ òîâàðèùåñòâà èëè óòâåðæäåíèå óñòàâà òîâàðèùåñòâà â íîâîé ðåäàêöèè;
(ï. 1 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
2) ïðèíÿòèå ðåøåíèé î ðåîðãàíèçàöèè è ëèêâèäàöèè òîâàðèùåñòâà, íàçíà÷åíèå ëèêâèäàöèîííîé êîìèññèè, óòâåðæäåíèå ïðîìåæóòî÷íîãî è îêîí÷àòåëüíîãî ëèêâèäàöèîííûõ áàëàíñîâ;
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
3) èçáðàíèå ÷ëåíîâ ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà, ÷ëåíîâ ðåâèçèîííîé êîìèññèè (ðåâèçîðà) òîâàðèùåñòâà è â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ óñòàâîì òîâàðèùåñòâà, òàêæå ïðåäñåäàòåëÿ ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà èç ÷èñëà ÷ëåíîâ ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà, äîñðî÷íîå ïðåêðàùåíèå èõ ïîëíîìî÷èé;
(ï. 3 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
4) óñòàíîâëåíèå ðàçìåðà îáÿçàòåëüíûõ ïëàòåæåé è âçíîñîâ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà;
5) óòâåðæäåíèå ïîðÿäêà îáðàçîâàíèÿ ðåçåðâíîãî ôîíäà òîâàðèùåñòâà, èíûõ ñïåöèàëüíûõ ôîíäîâ òîâàðèùåñòâà (â òîì ÷èñëå ôîíäîâ íà ïðîâåäåíèå òåêóùåãî è êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå) è èõ èñïîëüçîâàíèÿ, à òàêæå óòâåðæäåíèå îò÷åòîâ îá èñïîëüçîâàíèè òàêèõ ôîíäîâ;
(ï. 5 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
6) ïðèíÿòèå ðåøåíèÿ î ïîëó÷åíèè çàåìíûõ ñðåäñòâ, â òîì ÷èñëå áàíêîâñêèõ êðåäèòîâ;
7) îïðåäåëåíèå íàïðàâëåíèé èñïîëüçîâàíèÿ äîõîäà îò õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè òîâàðèùåñòâà;
8) óòâåðæäåíèå ãîäîâîãî ïëàíà ñîäåðæàíèÿ è ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îò÷åòà î âûïîëíåíèè òàêîãî ïëàíà;
(ï. 8 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
8.1) óòâåðæäåíèå ñìåò äîõîäîâ è ðàñõîäîâ òîâàðèùåñòâà íà ãîä, îò÷åòîâ îá èñïîëíåíèè òàêèõ ñìåò, àóäèòîðñêèõ çàêëþ÷åíèé (â ñëó÷àå ïðîâåäåíèÿ àóäèòîðñêèõ ïðîâåðîê);
(ï. 8.1 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
8.2) óòâåðæäåíèå ãîäîâîãî îò÷åòà î äåÿòåëüíîñòè ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà;
(ï. 8.2 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
8.3) óòâåðæäåíèå çàêëþ÷åíèÿ ðåâèçèîííîé êîìèññèè (ðåâèçîðà) òîâàðèùåñòâà ïî ðåçóëüòàòàì ïðîâåðêè ãîäîâîé áóõãàëòåðñêîé (ôèíàíñîâîé) îò÷åòíîñòè òîâàðèùåñòâà;
(ï. 8.3 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
9) ðàññìîòðåíèå æàëîá íà äåéñòâèÿ ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà, ïðåäñåäàòåëÿ ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà è ðåâèçèîííîé êîìèññèè (ðåâèçîðà) òîâàðèùåñòâà;
10) ïðèíÿòèå è èçìåíåíèå ïî ïðåäñòàâëåíèþ ïðåäñåäàòåëÿ ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ïðàâèë âíóòðåííåãî ðàñïîðÿäêà òîâàðèùåñòâà â îòíîøåíèè ðàáîòíèêîâ, â îáÿçàííîñòè êîòîðûõ âõîäÿò ñîäåðæàíèå è ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïîëîæåíèÿ îá îïëàòå èõ òðóäà, óòâåðæäåíèå èíûõ âíóòðåííèõ äîêóìåíòîâ òîâàðèùåñòâà, ïðåäóñìîòðåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, óñòàâîì òîâàðèùåñòâà è ðåøåíèÿìè îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà;
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
11) îïðåäåëåíèå ðàçìåðà âîçíàãðàæäåíèÿ ÷ëåíîâ ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà, â òîì ÷èñëå ïðåäñåäàòåëÿ ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà;
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
12) óòðàòèë ñèëó. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 27.09.2009 N 228-ÔÇ;
13) äðóãèå âîïðîñû, ïðåäóñìîòðåííûå íàñòîÿùèì Êîäåêñîì èëè èíûìè ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè.
3. Óñòàâîì òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ê êîìïåòåíöèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ïîìèìî óêàçàííûõ â ÷àñòè 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè òàêæå ìîæåò áûòü îòíåñåíî ðåøåíèå èíûõ âîïðîñîâ.
4. Îáùåå ñîáðàíèå ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ èìååò ïðàâî ðåøàòü âîïðîñû, êîòîðûå îòíåñåíû ê êîìïåòåíöèè ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà.

Ñòàòüÿ 146. Ïîðÿäîê îðãàíèçàöèè è ïðîâåäåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ

1. Óâåäîìëåíèå î ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ íàïðàâëÿåòñÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå ëèöîì, ïî èíèöèàòèâå êîòîðîãî ñîçûâàåòñÿ îáùåå ñîáðàíèå, è âðó÷àåòñÿ êàæäîìó ÷ëåíó òîâàðèùåñòâà ïîä ðàñïèñêó èëè ïîñðåäñòâîì ïî÷òîâîãî îòïðàâëåíèÿ (çàêàçíûì ïèñüìîì) ëèáî èíûì ñïîñîáîì, ïðåäóñìîòðåííûì ðåøåíèåì îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà èëè óñòàâîì òîâàðèùåñòâà. Óâåäîìëåíèå íàïðàâëÿåòñÿ íå ïîçäíåå ÷åì çà äåñÿòü äíåé äî äàòû ïðîâåäåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
1.1. Ïîëîæåíèÿ ñòàòåé 45 - 48 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ðàñïðîñòðàíÿþòñÿ íà ïîðÿäîê ïðîâåäåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî íàñòîÿùèì ðàçäåëîì.
(÷àñòü 1.1 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
2. Â óâåäîìëåíèè î ïðîâåäåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ óêàçûâàþòñÿ ñâåäåíèÿ î ëèöå, ïî èíèöèàòèâå êîòîðîãî ñîçûâàåòñÿ îáùåå ñîáðàíèå, ìåñòî è âðåìÿ ïðîâåäåíèÿ ñîáðàíèÿ, ïîâåñòêà äíÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ. Îáùåå ñîáðàíèå ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ íå âïðàâå âûíîñèòü íà îáñóæäåíèå âîïðîñû, êîòîðûå íå áûëè âêëþ÷åíû â ïîâåñòêó äíÿ.
3. Ïðàâîìî÷èÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ óñòàíàâëèâàþòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 45 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà è óñòàâîì òîâàðèùåñòâà. Îáùåå ñîáðàíèå ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ïðàâîìî÷íî, åñëè íà íåì ïðèñóòñòâóþò ÷ëåíû òîâàðèùåñòâà èëè èõ ïðåäñòàâèòåëè, îáëàäàþùèå áîëåå ÷åì ïÿòüþäåñÿòüþ ïðîöåíòàìè ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
4. Ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ïî âîïðîñàì, îòíåñåííûì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì ê êîìïåòåíöèè îáùåãî ñîáðàíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòàìè 2, 6 è 7 ÷àñòè 2 ñòàòüè 145 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ïðèíèìàþòñÿ íå ìåíåå ÷åì äâóìÿ òðåòÿìè ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà. Ðåøåíèÿ ïî îñòàëüíûì âîïðîñàì ïðèíèìàþòñÿ áîëüøèíñòâîì ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ïðèñóòñòâóþùèõ íà îáùåì ñîáðàíèè ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà èëè èõ ïðåäñòàâèòåëåé.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 27.09.2009 N 228-ÔÇ)
5. Îáùåå ñîáðàíèå ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ âåäåò ïðåäñåäàòåëü ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà èëè åãî çàìåñòèòåëü. Â ñëó÷àå èõ îòñóòñòâèÿ îáùåå ñîáðàíèå âåäåò îäèí èç ÷ëåíîâ ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà.
6. Ðåøåíèå îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ìîæåò áûòü ïðèíÿòî ïóòåì ïðîâåäåíèÿ çàî÷íîãî ãîëîñîâàíèÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ñòàòüÿìè 47 è 48 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
(÷àñòü 6 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)

Ñòàòüÿ 147. Ïðàâëåíèå òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ

1. Ðóêîâîäñòâî äåÿòåëüíîñòüþ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ îñóùåñòâëÿåòñÿ ïðàâëåíèåì òîâàðèùåñòâà. Ïðàâëåíèå òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ âïðàâå ïðèíèìàòü ðåøåíèÿ ïî âñåì âîïðîñàì äåÿòåëüíîñòè òîâàðèùåñòâà, çà èñêëþ÷åíèåì âîïðîñîâ, îòíåñåííûõ ê èñêëþ÷èòåëüíîé êîìïåòåíöèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è êîìïåòåíöèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ.
2. Ïðàâëåíèå òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ èçáèðàåòñÿ èç ÷èñëà ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà îáùèì ñîáðàíèåì ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà íà ñðîê, óñòàíîâëåííûé óñòàâîì òîâàðèùåñòâà, íî íå áîëåå ÷åì íà äâà ãîäà.
3. Ïðàâëåíèå òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ èçáèðàåò èç ñâîåãî ñîñòàâà ïðåäñåäàòåëÿ òîâàðèùåñòâà, åñëè èçáðàíèå ïðåäñåäàòåëÿ òîâàðèùåñòâà íå îòíåñåíî ê êîìïåòåíöèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà óñòàâîì òîâàðèùåñòâà.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
3.1. ×ëåíîì ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ íå ìîæåò ÿâëÿòüñÿ ëèöî, ñ êîòîðûì òîâàðèùåñòâî çàêëþ÷èëî äîãîâîð óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, èëè ëèöî, çàíèìàþùåå äîëæíîñòü â îðãàíàõ óïðàâëåíèÿ îðãàíèçàöèè, ñ êîòîðîé òîâàðèùåñòâî çàêëþ÷èëî óêàçàííûé äîãîâîð, à òàêæå ÷ëåí ðåâèçèîííîé êîìèññèè (ðåâèçîð) òîâàðèùåñòâà. ×ëåí ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ íå ìîæåò ñîâìåùàòü ñâîþ äåÿòåëüíîñòü â ïðàâëåíèè òîâàðèùåñòâà ñ ðàáîòîé â òîâàðèùåñòâå ïî òðóäîâîìó äîãîâîðó, à òàêæå ïîðó÷àòü, äîâåðÿòü äðóãîìó ëèöó èëè èíûì îáðàçîì âîçëàãàòü íà íåãî èñïîëíåíèå ñâîèõ îáÿçàííîñòåé ÷ëåíà ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà.
(÷àñòü 3.1 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
4. Ïðàâëåíèå òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ÿâëÿåòñÿ èñïîëíèòåëüíûì îðãàíîì òîâàðèùåñòâà, ïîäîò÷åòíûì îáùåìó ñîáðàíèþ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà.
5. Çàñåäàíèå ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ñîçûâàåòñÿ ïðåäñåäàòåëåì â ñðîêè, óñòàíîâëåííûå óñòàâîì òîâàðèùåñòâà.
6. Ïðàâëåíèå òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ïðàâîìî÷íî ïðèíèìàòü ðåøåíèÿ, åñëè íà çàñåäàíèè ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ïðèñóòñòâóåò íå ìåíåå ÷åì ïÿòüäåñÿò ïðîöåíòîâ îáùåãî ÷èñëà ÷ëåíîâ ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà. Ðåøåíèÿ ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ïðèíèìàþòñÿ ïðîñòûì áîëüøèíñòâîì ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ÷ëåíîâ ïðàâëåíèÿ, ïðèñóòñòâóþùèõ íà çàñåäàíèè, åñëè áîëüøåå ÷èñëî ãîëîñîâ äëÿ ïðèíÿòèÿ òàêèõ ðåøåíèé íå ïðåäóñìîòðåíî óñòàâîì òîâàðèùåñòâà. Ðåøåíèÿ, ïðèíÿòûå ïðàâëåíèåì òîâàðèùåñòâà, îôîðìëÿþòñÿ ïðîòîêîëîì çàñåäàíèÿ ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà è ïîäïèñûâàþòñÿ ïðåäñåäàòåëåì ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà, ñåêðåòàðåì çàñåäàíèÿ ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà.
(÷àñòü 6 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)

Ñòàòüÿ 148. Îáÿçàííîñòè ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ

Â îáÿçàííîñòè ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ âõîäÿò:
1) ñîáëþäåíèå òîâàðèùåñòâîì çàêîíîäàòåëüñòâà è òðåáîâàíèé óñòàâà òîâàðèùåñòâà;
2) êîíòðîëü çà ñâîåâðåìåííûì âíåñåíèåì ÷ëåíàìè òîâàðèùåñòâà óñòàíîâëåííûõ îáÿçàòåëüíûõ ïëàòåæåé è âçíîñîâ;
3) ñîñòàâëåíèå ñìåò äîõîäîâ è ðàñõîäîâ íà ñîîòâåòñòâóþùèé ãîä òîâàðèùåñòâà è îò÷åòîâ î ôèíàíñîâîé äåÿòåëüíîñòè, ïðåäîñòàâëåíèå èõ îáùåìó ñîáðàíèþ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà äëÿ óòâåðæäåíèÿ;
4) óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì èëè çàêëþ÷åíèå äîãîâîðîâ íà óïðàâëåíèå èì;
5) íàåì ðàáîòíèêîâ äëÿ îáñëóæèâàíèÿ ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà è óâîëüíåíèå èõ;
6) çàêëþ÷åíèå äîãîâîðîâ íà îáñëóæèâàíèå, ýêñïëóàòàöèþ è ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
7) âåäåíèå ðååñòðà ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà, äåëîïðîèçâîäñòâà, áóõãàëòåðñêîãî ó÷åòà è áóõãàëòåðñêîé îò÷åòíîñòè;
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
8) ñîçûâ è ïðîâåäåíèå îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà;
9) âûïîëíåíèå èíûõ âûòåêàþùèõ èç óñòàâà òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ îáÿçàííîñòåé.

Ñòàòüÿ 149. Ïðåäñåäàòåëü ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ

1. Ïðåäñåäàòåëü ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ èçáèðàåòñÿ íà ñðîê, óñòàíîâëåííûé óñòàâîì òîâàðèùåñòâà. Ïðåäñåäàòåëü ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà îáåñïå÷èâàåò âûïîëíåíèå ðåøåíèé ïðàâëåíèÿ, èìååò ïðàâî äàâàòü óêàçàíèÿ è ðàñïîðÿæåíèÿ âñåì äîëæíîñòíûì ëèöàì òîâàðèùåñòâà, èñïîëíåíèå êîòîðûõ äëÿ óêàçàííûõ ëèö îáÿçàòåëüíî.
2. Ïðåäñåäàòåëü ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ äåéñòâóåò áåç äîâåðåííîñòè îò èìåíè òîâàðèùåñòâà, ïîäïèñûâàåò ïëàòåæíûå äîêóìåíòû è ñîâåðøàåò ñäåëêè, êîòîðûå â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì, óñòàâîì òîâàðèùåñòâà íå òðåáóþò îáÿçàòåëüíîãî îäîáðåíèÿ ïðàâëåíèåì òîâàðèùåñòâà èëè îáùèì ñîáðàíèåì ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà, ðàçðàáàòûâàåò è âûíîñèò íà óòâåðæäåíèå îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ïðàâèëà âíóòðåííåãî ðàñïîðÿäêà òîâàðèùåñòâà â îòíîøåíèè ðàáîòíèêîâ, â îáÿçàííîñòè êîòîðûõ âõîäÿò ñîäåðæàíèå è ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïîëîæåíèå îá îïëàòå èõ òðóäà, óòâåðæäåíèå èíûõ âíóòðåííèõ äîêóìåíòîâ òîâàðèùåñòâà, ïðåäóñìîòðåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, óñòàâîì òîâàðèùåñòâà è ðåøåíèÿìè îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)

Ñòàòüÿ 150. Ðåâèçèîííàÿ êîìèññèÿ (ðåâèçîð) òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ

1. Ðåâèçèîííàÿ êîìèññèÿ (ðåâèçîð) òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ èçáèðàåòñÿ îáùèì ñîáðàíèåì ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà íå áîëåå ÷åì íà äâà ãîäà. Â ñîñòàâ ðåâèçèîííîé êîìèññèè òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ íå ìîãóò âõîäèòü ÷ëåíû ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà.
2. Ðåâèçèîííàÿ êîìèññèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ èç ñâîåãî ñîñòàâà èçáèðàåò ïðåäñåäàòåëÿ ðåâèçèîííîé êîìèññèè.
3. Ðåâèçèîííàÿ êîìèññèÿ (ðåâèçîð) òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ:
1) ïðîâîäèò íå ðåæå ÷åì îäèí ðàç â ãîä ðåâèçèè ôèíàíñîâîé äåÿòåëüíîñòè òîâàðèùåñòâà;
1.1) ïðåäñòàâëÿåò îáùåìó ñîáðàíèþ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà çàêëþ÷åíèå ïî ðåçóëüòàòàì ïðîâåðêè ãîäîâîé áóõãàëòåðñêîé (ôèíàíñîâîé) îò÷åòíîñòè òîâàðèùåñòâà;
(ï. 1.1 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
2) ïðåäñòàâëÿåò îáùåìó ñîáðàíèþ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà çàêëþ÷åíèå î ñìåòå äîõîäîâ è ðàñõîäîâ íà ñîîòâåòñòâóþùèé ãîä òîâàðèùåñòâà è îò÷åò î ôèíàíñîâîé äåÿòåëüíîñòè è ðàçìåðàõ îáÿçàòåëüíûõ ïëàòåæåé è âçíîñîâ;
3) îò÷èòûâàåòñÿ ïåðåä îáùèì ñîáðàíèåì ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà î ñâîåé äåÿòåëüíîñòè.

Ñòàòüÿ 151. Ñðåäñòâà è èìóùåñòâî òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ

1. Â ñîáñòâåííîñòè òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ìîæåò íàõîäèòüñÿ äâèæèìîå èìóùåñòâî, à òàêæå íåäâèæèìîå èìóùåñòâî, ðàñïîëîæåííîå âíóòðè èëè çà ïðåäåëàìè ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà.
2. Ñðåäñòâà òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ñîñòîÿò èç:
1) îáÿçàòåëüíûõ ïëàòåæåé, âñòóïèòåëüíûõ è èíûõ âçíîñîâ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà;
2) äîõîäîâ îò õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè òîâàðèùåñòâà, íàïðàâëåííûõ íà îñóùåñòâëåíèå öåëåé, çàäà÷ è âûïîëíåíèå îáÿçàííîñòåé òîâàðèùåñòâà;
3) ñóáñèäèé íà îáåñïå÷åíèå ýêñïëóàòàöèè îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïðîâåäåíèå òåêóùåãî è êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, ïðåäîñòàâëåíèå îòäåëüíûõ âèäîâ êîììóíàëüíûõ óñëóã è èíûõ ñóáñèäèé;
4) ïðî÷èõ ïîñòóïëåíèé.
3. Íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ â òîâàðèùåñòâå ìîãóò áûòü îáðàçîâàíû ñïåöèàëüíûå ôîíäû, ðàñõîäóåìûå íà ïðåäóñìîòðåííûå óñòàâîì öåëè. Ïîðÿäîê îáðàçîâàíèÿ ñïåöèàëüíûõ ôîíäîâ îïðåäåëÿåòñÿ îáùèì ñîáðàíèåì ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà.
4. Ïðàâëåíèå òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ èìååò ïðàâî ðàñïîðÿæàòüñÿ ñðåäñòâàìè òîâàðèùåñòâà, íàõîäÿùèìèñÿ íà ñ÷åòå â áàíêå, â ñîîòâåòñòâèè ñ ôèíàíñîâûì ïëàíîì òîâàðèùåñòâà.

Ñòàòüÿ 152. Õîçÿéñòâåííàÿ äåÿòåëüíîñòü òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ

1. Äëÿ äîñòèæåíèÿ öåëåé, ïðåäóñìîòðåííûõ óñòàâîì, òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ âïðàâå çàíèìàòüñÿ õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòüþ.
2. Òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ìîæåò çàíèìàòüñÿ ñëåäóþùèìè âèäàìè õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè:
1) îáñëóæèâàíèå, ýêñïëóàòàöèÿ è ðåìîíò íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
2) ñòðîèòåëüñòâî äîïîëíèòåëüíûõ ïîìåùåíèé è îáúåêòîâ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
3) ñäà÷à â àðåíäó, âíàåì ÷àñòè îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
3. Íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ äîõîä îò õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè òîâàðèùåñòâà èñïîëüçóåòñÿ äëÿ îïëàòû îáùèõ ðàñõîäîâ èëè íàïðàâëÿåòñÿ â ñïåöèàëüíûå ôîíäû, ðàñõîäóåìûå íà öåëè, ïðåäóñìîòðåííûå óñòàâîì òîâàðèùåñòâà. Äîïîëíèòåëüíûé äîõîä ìîæåò áûòü íàïðàâëåí íà èíûå öåëè äåÿòåëüíîñòè òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, ïðåäóñìîòðåííûå íàñòîÿùåé ãëàâîé è óñòàâîì òîâàðèùåñòâà.

Ðàçäåë VII. ÏËÀÒÀ ÇÀ ÆÈËÎÅ ÏÎÌÅÙÅÍÈÅ È ÊÎÌÌÓÍÀËÜÍÛÅ ÓÑËÓÃÈ

Ñòàòüÿ 153. Îáÿçàííîñòü ïî âíåñåíèþ ïëàòû çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè

1. Ãðàæäàíå è îðãàíèçàöèè îáÿçàíû ñâîåâðåìåííî è ïîëíîñòüþ âíîñèòü ïëàòó çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè.
2. Îáÿçàííîñòü ïî âíåñåíèþ ïëàòû çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè âîçíèêàåò ó:
1) íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà ñ ìîìåíòà çàêëþ÷åíèÿ òàêîãî äîãîâîðà;
2) àðåíäàòîðà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî èëè ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà ñ ìîìåíòà çàêëþ÷åíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåãî äîãîâîðà àðåíäû;
3) íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðó íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî èëè ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà ñ ìîìåíòà çàêëþ÷åíèÿ òàêîãî äîãîâîðà;
4) ÷ëåíà æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà ñ ìîìåíòà ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ æèëèùíûì êîîïåðàòèâîì;
5) ñîáñòâåííèêà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ñ ìîìåíòà âîçíèêíîâåíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà æèëîå ïîìåùåíèå ñ ó÷åòîì ïðàâèëà, óñòàíîâëåííîãî ÷àñòüþ 3 ñòàòüè 169 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà;
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 25.12.2012 N 271-ÔÇ)
6) ëèöà, ïðèíÿâøåãî îò çàñòðîéùèêà (ëèöà, îáåñïå÷èâàþùåãî ñòðîèòåëüñòâî ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà) ïîñëå âûäà÷è åìó ðàçðåøåíèÿ íà ââîä ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà â ýêñïëóàòàöèþ ïîìåùåíèÿ â äàííîì äîìå ïî ïåðåäàòî÷íîìó àêòó èëè èíîìó äîêóìåíòó î ïåðåäà÷å, ñ ìîìåíòà òàêîé ïåðåäà÷è.
(ï. 6 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
3. Äî çàñåëåíèÿ æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî è ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíûõ ôîíäîâ â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ðàñõîäû íà ñîäåðæàíèå æèëûõ ïîìåùåíèé è êîììóíàëüíûå óñëóãè íåñóò ñîîòâåòñòâåííî îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè è îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ èëè óïðàâîìî÷åííûå èìè ëèöà.

Ñòàòüÿ 154. Ñòðóêòóðà ïëàòû çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè

1. Ïëàòà çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè äëÿ íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ, çàíèìàåìîãî ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà èëè äîãîâîðó íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî èëè ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà, âêëþ÷àåò â ñåáÿ:
1) ïëàòó çà ïîëüçîâàíèå æèëûì ïîìåùåíèåì (ïëàòà çà íàåì);
2) ïëàòó çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ, âêëþ÷àþùóþ â ñåáÿ ïëàòó çà óñëóãè è ðàáîòû ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, ñîäåðæàíèþ è òåêóùåìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå. Êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïðîâîäèòñÿ çà ñ÷åò ñîáñòâåííèêà æèëèùíîãî ôîíäà;
3) ïëàòó çà êîììóíàëüíûå óñëóãè.
2. Ïëàòà çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè äëÿ ñîáñòâåííèêà ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå âêëþ÷àåò â ñåáÿ:
1) ïëàòó çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ, â òîì ÷èñëå ïëàòó çà óñëóãè è ðàáîòû ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, ñîäåðæàíèþ, òåêóùåìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
2) âçíîñ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò;
3) ïëàòó çà êîììóíàëüíûå óñëóãè.
(÷àñòü 2 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 25.12.2012 N 271-ÔÇ)
3. Ñîáñòâåííèêè æèëûõ äîìîâ íåñóò ðàñõîäû íà èõ ñîäåðæàíèå è ðåìîíò, à òàêæå îïëà÷èâàþò êîììóíàëüíûå óñëóãè â ñîîòâåòñòâèè ñ äîãîâîðàìè, çàêëþ÷åííûìè ñ ëèöàìè, îñóùåñòâëÿþùèìè ñîîòâåòñòâóþùèå âèäû äåÿòåëüíîñòè.
4. Ïëàòà çà êîììóíàëüíûå óñëóãè âêëþ÷àåò â ñåáÿ ïëàòó çà ãîðÿ÷åå âîäîñíàáæåíèå, õîëîäíîå âîäîñíàáæåíèå, âîäîîòâåäåíèå, ýëåêòðîñíàáæåíèå, ãàçîñíàáæåíèå (â òîì ÷èñëå ïîñòàâêè áûòîâîãî ãàçà â áàëëîíàõ), îòîïëåíèå (òåïëîñíàáæåíèå, â òîì ÷èñëå ïîñòàâêè òâåðäîãî òîïëèâà ïðè íàëè÷èè ïå÷íîãî îòîïëåíèÿ).
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 07.12.2011 N 417-ÔÇ)

Ñòàòüÿ 155. Âíåñåíèå ïëàòû çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè

1. Ïëàòà çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè âíîñèòñÿ åæåìåñÿ÷íî äî äåñÿòîãî ÷èñëà ìåñÿöà, ñëåäóþùåãî çà èñòåêøèì ìåñÿöåì, åñëè èíîé ñðîê íå óñòàíîâëåí äîãîâîðîì óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì ëèáî ðåøåíèåì îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èëè èíîãî ñïåöèàëèçèðîâàííîãî ïîòðåáèòåëüñêîãî êîîïåðàòèâà, ñîçäàííîãî â öåëÿõ óäîâëåòâîðåíèÿ ïîòðåáíîñòåé ãðàæäàí â æèëüå â ñîîòâåòñòâèè ñ ôåäåðàëüíûì çàêîíîì î òàêîì êîîïåðàòèâå (äàëåå - èíîé ñïåöèàëèçèðîâàííûé ïîòðåáèòåëüñêèé êîîïåðàòèâ).
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
2. Ïëàòà çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè âíîñèòñÿ íà îñíîâàíèè ïëàòåæíûõ äîêóìåíòîâ, ïðåäñòàâëåííûõ íå ïîçäíåå ïåðâîãî ÷èñëà ìåñÿöà, ñëåäóþùåãî çà èñòåêøèì ìåñÿöåì, åñëè èíîé ñðîê íå óñòàíîâëåí äîãîâîðîì óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì ëèáî ðåøåíèåì îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èëè èíîãî ñïåöèàëèçèðîâàííîãî ïîòðåáèòåëüñêîãî êîîïåðàòèâà.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
3. Íàíèìàòåëè æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà è äîãîâîðó íàéìà æèëîãî ïîìåùåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîãî èëè ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà âíîñÿò ïëàòó çà ïîëüçîâàíèå æèëûì ïîìåùåíèåì (ïëàòó çà íàåì) íàéìîäàòåëþ ýòîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ.
4. Íàíèìàòåëè æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðó ñîöèàëüíîãî íàéìà è äîãîâîðó íàéìà æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî èëè ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, óïðàâëåíèå êîòîðûì îñóùåñòâëÿåòñÿ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé, âíîñÿò ïëàòó çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ, à òàêæå ïëàòó çà êîììóíàëüíûå óñëóãè ýòîé óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àÿ, ïðåäóñìîòðåííîãî ÷àñòüþ 7.1 íàñòîÿùåé ñòàòüè. Åñëè ðàçìåð âíîñèìîé íàíèìàòåëåì æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïëàòû ìåíüøå, ÷åì ðàçìåð ïëàòû, óñòàíîâëåííûé äîãîâîðîì óïðàâëåíèÿ, îñòàâøàÿñÿ ÷àñòü ïëàòû âíîñèòñÿ íàéìîäàòåëåì ýòîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ñîãëàñîâàííîì ñ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé ïîðÿäêå.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
5. ×ëåíû òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èëè èíîãî ñïåöèàëèçèðîâàííîãî ïîòðåáèòåëüñêîãî êîîïåðàòèâà âíîñÿò îáÿçàòåëüíûå ïëàòåæè è (èëè) âçíîñû, ñâÿçàííûå ñ îïëàòîé ðàñõîäîâ íà ñîäåðæàíèå è òåêóùèé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, à òàêæå ñ îïëàòîé êîììóíàëüíûõ óñëóã, â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì îðãàíàìè óïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî îðãàíàìè óïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èëè îðãàíàìè óïðàâëåíèÿ èíîãî ñïåöèàëèçèðîâàííîãî ïîòðåáèòåëüñêîãî êîîïåðàòèâà, â òîì ÷èñëå óïëà÷èâàþò âçíîñû íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 171 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ, îò 25.12.2012 N 271-ÔÇ)
6. Íå ÿâëÿþùèåñÿ ÷ëåíàìè òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èëè èíîãî ñïåöèàëèçèðîâàííîãî ïîòðåáèòåëüñêîãî êîîïåðàòèâà ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â êîòîðîì ñîçäàíû òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíûé êîîïåðàòèâ èëè èíîé ñïåöèàëèçèðîâàííûé ïîòðåáèòåëüñêèé êîîïåðàòèâ, âíîñÿò ïëàòó çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è ïëàòó çà êîììóíàëüíûå óñëóãè â ñîîòâåòñòâèè ñ äîãîâîðàìè, çàêëþ÷åííûìè ñ òîâàðèùåñòâîì ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíûì êîîïåðàòèâîì èëè èíûì ñïåöèàëèçèðîâàííûì ïîòðåáèòåëüñêèì êîîïåðàòèâîì, â òîì ÷èñëå óïëà÷èâàþò âçíîñû íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 171 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ, îò 25.12.2012 N 271-ÔÇ)
6.1. Â ñëó÷àå çàêëþ÷åíèÿ òîâàðèùåñòâîì ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíûì êîîïåðàòèâîì èëè èíûì ñïåöèàëèçèðîâàííûì ïîòðåáèòåëüñêèì êîîïåðàòèâîì äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì ïëàòà çà êîììóíàëüíûå óñëóãè âíîñèòñÿ ëèöàìè, óêàçàííûìè â ïóíêòàõ 1 - 5 ÷àñòè 2 ñòàòüè 153 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àÿ, ïðåäóñìîòðåííîãî ÷àñòüþ 7.1 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
(÷àñòü 6.1 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 05.04.2013 N 38-ÔÇ)
6.2. Óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ, òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíûé êîîïåðàòèâ èëè èíîé ñïåöèàëèçèðîâàííûé ïîòðåáèòåëüñêèé êîîïåðàòèâ, êîòîðûå ïîëó÷àþò ïëàòó çà êîììóíàëüíûå óñëóãè, îñóùåñòâëÿþò ðàñ÷åòû çà ðåñóðñû, íåîáõîäèìûå äëÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã, ñ ëèöàìè, ñ êîòîðûìè òàêèìè óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé, òîâàðèùåñòâîì ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíûì êîîïåðàòèâîì èëè èíûì ñïåöèàëèçèðîâàííûì ïîòðåáèòåëüñêèì êîîïåðàòèâîì çàêëþ÷åíû äîãîâîðû õîëîäíîãî è ãîðÿ÷åãî âîäîñíàáæåíèÿ, âîäîîòâåäåíèÿ, ýëåêòðîñíàáæåíèÿ, ãàçîñíàáæåíèÿ (â òîì ÷èñëå ïîñòàâêè áûòîâîãî ãàçà â áàëëîíàõ), îòîïëåíèÿ (òåïëîñíàáæåíèÿ, â òîì ÷èñëå ïîñòàâêè òâåðäîãî òîïëèâà ïðè íàëè÷èè ïå÷íîãî îòîïëåíèÿ), â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè, óñòàíîâëåííûìè Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(÷àñòü 6.2 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
6.3. Íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èëè èíîãî ñïåöèàëèçèðîâàííîãî ïîòðåáèòåëüñêîãî êîîïåðàòèâà ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è íàíèìàòåëè æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà èëè äîãîâîðàì íàéìà æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî ëèáî ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà â äàííîì äîìå ìîãóò âíîñèòü ïëàòó çà âñå èëè íåêîòîðûå êîììóíàëüíûå óñëóãè (çà èñêëþ÷åíèåì êîììóíàëüíûõ óñëóã, ïîòðåáëÿåìûõ ïðè èñïîëüçîâàíèè îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå) ðåñóðñîñíàáæàþùèì îðãàíèçàöèÿì. Ïðè ýòîì âíåñåíèå ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè ðåñóðñîñíàáæàþùèì îðãàíèçàöèÿì ïðèçíàåòñÿ âûïîëíåíèåì ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è íàíèìàòåëÿìè æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà èëè äîãîâîðàì íàéìà æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî ëèáî ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà â äàííîì äîìå ñâîèõ îáÿçàòåëüñòâ ïî âíåñåíèþ ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè ïåðåä òîâàðèùåñòâîì ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíûì êîîïåðàòèâîì èëè èíûì ñïåöèàëèçèðîâàííûì ïîòðåáèòåëüñêèì êîîïåðàòèâîì, êîòîðûå îòâå÷àþò ïåðåä òàêèìè ñîáñòâåííèêàìè è íàíèìàòåëÿìè çà ïðåäîñòàâëåíèå êîììóíàëüíûõ óñëóã íàäëåæàùåãî êà÷åñòâà.
(÷àñòü 6.3 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
7. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â êîòîðîì íå ñîçäàíû òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíûé êîîïåðàòèâ èëè èíîé ñïåöèàëèçèðîâàííûé ïîòðåáèòåëüñêèé êîîïåðàòèâ è óïðàâëåíèå êîòîðûì îñóùåñòâëÿåòñÿ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé, ïëàòó çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè âíîñÿò ýòîé óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, ïðåäóñìîòðåííûõ ÷àñòüþ 7.1 íàñòîÿùåé ñòàòüè è ñòàòüåé 171 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ, îò 25.12.2012 N 271-ÔÇ)
7.1. Íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è íàíèìàòåëè æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà èëè äîãîâîðàì íàéìà æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî ëèáî ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà â äàííîì äîìå ìîãóò âíîñèòü ïëàòó çà âñå èëè íåêîòîðûå êîììóíàëüíûå óñëóãè (çà èñêëþ÷åíèåì êîììóíàëüíûõ óñëóã, ïîòðåáëÿåìûõ ïðè èñïîëüçîâàíèè îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå) ðåñóðñîñíàáæàþùèì îðãàíèçàöèÿì. Ïðè ýòîì âíåñåíèå ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè ðåñóðñîñíàáæàþùèì îðãàíèçàöèÿì ïðèçíàåòñÿ âûïîëíåíèåì ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è íàíèìàòåëÿìè æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà èëè äîãîâîðàì íàéìà æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî ëèáî ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà â äàííîì äîìå ñâîèõ îáÿçàòåëüñòâ ïî âíåñåíèþ ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè ïåðåä óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé, êîòîðàÿ îòâå÷àåò ïåðåä òàêèìè ñîáñòâåííèêàìè è íàíèìàòåëÿìè çà ïðåäîñòàâëåíèå êîììóíàëüíûõ óñëóã íàäëåæàùåãî êà÷åñòâà.
(÷àñòü 7.1 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
7.2. Â ñëó÷àå çàêëþ÷åíèÿ ëèöîì, óêàçàííûì â ïóíêòå 6 ÷àñòè 2 ñòàòüè 153 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì ñ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé, îòîáðàííîé ïî ðåçóëüòàòàì îòêðûòîãî êîíêóðñà, ïðåäóñìîòðåííîãî ÷àñòüþ 13 ñòàòüè 161 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, à òàêæå â ñëó÷àå, åñëè äîãîâîð óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì çàêëþ÷åí ñ óêàçàííûì ëèöîì â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 8 ñòàòüè 161 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ïëàòà çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè âíîñèòñÿ òàêîé óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè.
(÷àñòü 7.2 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 05.04.2013 N 38-ÔÇ)
7.3. Ïðè îñóùåñòâëåíèè çàñòðîéùèêîì óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì áåç çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ òàêèì äîìîì ñ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé ïëàòà çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè âíîñèòñÿ ëèöîì, óêàçàííûì â ïóíêòå 6 ÷àñòè 2 ñòàòüè 153 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, çàñòðîéùèêó.
(÷àñòü 7.3 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 05.04.2013 N 38-ÔÇ)
7.4. Ïðè çàêëþ÷åíèè çàñòðîéùèêîì â ñëó÷àå, ïðåäóñìîòðåííîì ÷àñòüþ 14 ñòàòüè 161 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì ñ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé ïëàòà çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè âíîñèòñÿ ëèöîì, óêàçàííûì â ïóíêòå 6 ÷àñòè 2 ñòàòüè 153 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, òàêîé óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè.
(÷àñòü 7.4 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 05.04.2013 N 38-ÔÇ)
8. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îñóùåñòâëÿþùèå íåïîñðåäñòâåííîå óïðàâëåíèå òàêèì äîìîì, âíîñÿò ïëàòó çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè â ñîîòâåòñòâèè ñ äîãîâîðàìè, çàêëþ÷åííûìè ñ ëèöàìè, îñóùåñòâëÿþùèìè ñîîòâåòñòâóþùèå âèäû äåÿòåëüíîñòè.
9. Ñîáñòâåííèêè æèëûõ äîìîâ îïëà÷èâàþò óñëóãè è ðàáîòû ïî èõ ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó, à òàêæå âíîñÿò ïëàòó çà êîììóíàëüíûå óñëóãè â ñîîòâåòñòâèè ñ äîãîâîðàìè, çàêëþ÷åííûìè ñ ëèöàìè, îñóùåñòâëÿþùèìè ñîîòâåòñòâóþùèå âèäû äåÿòåëüíîñòè.
10. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îïëà÷èâàþò óñëóãè è ðàáîòû ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó ýòèõ ïîìåùåíèé â ñîîòâåòñòâèè ñ äîãîâîðàìè, çàêëþ÷åííûìè ñ ëèöàìè, îñóùåñòâëÿþùèìè ñîîòâåòñòâóþùèå âèäû äåÿòåëüíîñòè.
11. Íåèñïîëüçîâàíèå ñîáñòâåííèêàìè, íàíèìàòåëÿìè è èíûìè ëèöàìè ïîìåùåíèé íå ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì íåâíåñåíèÿ ïëàòû çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè. Ïðè âðåìåííîì îòñóòñòâèè ãðàæäàí âíåñåíèå ïëàòû çà îòäåëüíûå âèäû êîììóíàëüíûõ óñëóã, ðàññ÷èòûâàåìîé èñõîäÿ èç íîðìàòèâîâ ïîòðåáëåíèÿ, îñóùåñòâëÿåòñÿ ñ ó÷åòîì ïåðåðàñ÷åòà ïëàòåæåé çà ïåðèîä âðåìåííîãî îòñóòñòâèÿ ãðàæäàí â ïîðÿäêå, óòâåðæäàåìîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 23.07.2008 N 160-ÔÇ, îò 27.07.2010 N 237-ÔÇ)
12. Ïëàòà çà êîììóíàëüíûå óñëóãè, ïðåäîñòàâëÿåìûå âðåìåííûì æèëüöàì, âíîñèòñÿ íàíèìàòåëåì æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ äîïîëíèòåëüíûì ñîãëàøåíèåì ñ íàéìîäàòåëåì, çàêëþ÷åííûì íà ñðîê ïðîæèâàíèÿ âðåìåííûõ æèëüöîâ.
13. Íàéìîäàòåëü, óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ îáÿçàíû èíôîðìèðîâàòü â ïèñüìåííîé ôîðìå ñîîòâåòñòâåííî íàíèìàòåëåé æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî è ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíûõ ôîíäîâ è ñîáñòâåííèêîâ æèëûõ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îá èçìåíåíèè ðàçìåðà ïëàòû çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè íå ïîçäíåå ÷åì çà òðèäöàòü äíåé äî äàòû ïðåäñòàâëåíèÿ ïëàòåæíûõ äîêóìåíòîâ, íà îñíîâàíèè êîòîðûõ áóäåò âíîñèòüñÿ ïëàòà çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè â èíîì ðàçìåðå, åñëè èíîé ñðîê íå óñòàíîâëåí äîãîâîðîì óïðàâëåíèÿ.
14. Ëèöà, íåñâîåâðåìåííî è (èëè) íå ïîëíîñòüþ âíåñøèå ïëàòó çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè (äîëæíèêè) (çà èñêëþ÷åíèåì âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò), îáÿçàíû óïëàòèòü êðåäèòîðó ïåíè â ðàçìåðå îäíîé òðåõñîòîé ñòàâêè ðåôèíàíñèðîâàíèÿ Öåíòðàëüíîãî áàíêà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, äåéñòâóþùåé íà ìîìåíò îïëàòû, îò íå âûïëà÷åííûõ â ñðîê ñóìì çà êàæäûé äåíü ïðîñðî÷êè íà÷èíàÿ ñî ñëåäóþùåãî äíÿ ïîñëå íàñòóïëåíèÿ óñòàíîâëåííîãî ñðîêà îïëàòû ïî äåíü ôàêòè÷åñêîé âûïëàòû âêëþ÷èòåëüíî. Óâåëè÷åíèå óñòàíîâëåííîãî â íàñòîÿùåé ÷àñòè ðàçìåðà ïåíåé íå äîïóñêàåòñÿ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 25.12.2012 N 271-ÔÇ)
14.1. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, íåñâîåâðåìåííî è (èëè) íå ïîëíîñòüþ óïëàòèâøèå âçíîñû íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, îáÿçàíû óïëàòèòü â ôîíä êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ïðîöåíòû â ðàçìåðå, óñòàíîâëåííîì â ïîðÿäêå, ïðåäóñìîòðåííîì ÷àñòüþ 14 íàñòîÿùåé ñòàòüè. Óïëàòà óêàçàííûõ ïðîöåíòîâ îñóùåñòâëÿåòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì äëÿ óïëàòû âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò.
(÷àñòü 14.1 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 25.12.2012 N 271-ÔÇ)
15. Íàéìîäàòåëü æèëîãî ïîìåùåíèÿ, óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ, èíîå þðèäè÷åñêîå ëèöî èëè èíäèâèäóàëüíûé ïðåäïðèíèìàòåëü, êîòîðûì â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì âíîñèòñÿ ïëàòà çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè, à òàêæå èõ ïðåäñòàâèòåëü âïðàâå îñóùåñòâëÿòü ðàñ÷åòû ñ íàíèìàòåëÿìè æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî è ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíûõ ôîíäîâ è ñîáñòâåííèêàìè æèëûõ ïîìåùåíèé è âçèìàòü ïëàòó çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè ïðè ó÷àñòèè ïëàòåæíûõ àãåíòîâ, îñóùåñòâëÿþùèõ äåÿòåëüíîñòü ïî ïðèåìó ïëàòåæåé ôèçè÷åñêèõ ëèö, à òàêæå áàíêîâñêèõ ïëàòåæíûõ àãåíòîâ, îñóùåñòâëÿþùèõ äåÿòåëüíîñòü â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì î áàíêàõ è áàíêîâñêîé äåÿòåëüíîñòè.
(÷àñòü ïÿòíàäöàòàÿ ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 03.06.2009 N 121-ÔÇ)
16. Ïðè ïðèâëå÷åíèè ëèöàìè, óêàçàííûìè â ÷àñòè 15 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ïðåäñòàâèòåëåé äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ ðàñ÷åòîâ ñ íàíèìàòåëÿìè æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî è ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíûõ ôîíäîâ, ñîáñòâåííèêàìè æèëûõ ïîìåùåíèé è âçèìàíèÿ ïëàòû çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè ñîãëàñèå ñóáúåêòîâ ïåðñîíàëüíûõ äàííûõ íà ïåðåäà÷ó ïåðñîíàëüíûõ äàííûõ òàêèì ïðåäñòàâèòåëÿì íå òðåáóåòñÿ.
(÷àñòü 16 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 28.12.2013 N 417-ÔÇ)

Ñòàòüÿ 156. Ðàçìåð ïëàòû çà æèëîå ïîìåùåíèå

1. Ïëàòà çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ óñòàíàâëèâàåòñÿ â ðàçìåðå, îáåñïå÷èâàþùåì ñîäåðæàíèå îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè çàêîíîäàòåëüñòâà.
2. Ðàçìåð ïëàòû çà ïîëüçîâàíèå æèëûì ïîìåùåíèåì (ïëàòû çà íàåì), ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ äëÿ íàíèìàòåëåé æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà è äîãîâîðàì íàéìà æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî èëè ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà îïðåäåëÿåòñÿ èñõîäÿ èç çàíèìàåìîé îáùåé ïëîùàäè (â îòäåëüíûõ êîìíàòàõ â îáùåæèòèÿõ èñõîäÿ èç ïëîùàäè ýòèõ êîìíàò) æèëîãî ïîìåùåíèÿ.
3. Ðàçìåð ïëàòû çà ïîëüçîâàíèå æèëûì ïîìåùåíèåì (ïëàòû çà íàåì), ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ äëÿ íàíèìàòåëåé æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà è äîãîâîðàì íàéìà æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî èëè ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà è ðàçìåð ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ äëÿ ñîáñòâåííèêîâ æèëûõ ïîìåùåíèé, êîòîðûå íå ïðèíÿëè ðåøåíèå î âûáîðå ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, óñòàíàâëèâàþòñÿ îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ (â ñóáúåêòàõ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè - ãîðîäàõ ôåäåðàëüíîãî çíà÷åíèÿ Ìîñêâå è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå - îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñîîòâåòñòâóþùåãî ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, åñëè çàêîíîì ñîîòâåòñòâóþùåãî ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íå óñòàíîâëåíî, ÷òî äàííûå ïîëíîìî÷èÿ îñóùåñòâëÿþòñÿ îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ âíóòðèãîðîäñêèõ ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé).
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 29.06.2012 N 96-ÔÇ)
4. Ðàçìåð ïëàòû çà ïîëüçîâàíèå æèëûì ïîìåùåíèåì (ïëàòû çà íàåì) ãîñóäàðñòâåííîãî èëè ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî ôîíäà óñòàíàâëèâàåòñÿ â çàâèñèìîñòè îò êà÷åñòâà è áëàãîóñòðîéñòâà æèëîãî ïîìåùåíèÿ, ìåñòîðàñïîëîæåíèÿ äîìà.
5. Óñòàíîâëåíèå ðàçìåðà ïëàòû çà ïîëüçîâàíèå æèëûì ïîìåùåíèåì (ïëàòû çà íàåì) íå äîëæíî ïðèâîäèòü ê âîçíèêíîâåíèþ ó íàíèìàòåëÿ æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðàâà íà ñóáñèäèþ íà îïëàòó æèëîãî ïîìåùåíèÿ è êîììóíàëüíûõ óñëóã. Ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, óñòàíàâëèâàþùèìè ïîðÿäîê ïðåäîñòàâëåíèÿ æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî ôîíäà èíûì êàòåãîðèÿì ãðàæäàí â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 3 ñòàòüè 49 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ìîãóò áûòü óñòàíîâëåíû äðóãèå (ïî ñðàâíåíèþ ñ ïðåäóñìîòðåííûìè ÷àñòüþ 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè è íàñòîÿùåé ÷àñòüþ) óñëîâèÿ îïðåäåëåíèÿ ðàçìåðà ïëàòû çà ïîëüçîâàíèå æèëûì ïîìåùåíèåì (ïëàòû çà íàåì).
6. Ïîðÿäîê îïðåäåëåíèÿ ðàçìåðà ïëàòû çà æèëîå ïîìåùåíèå äëÿ ãðàæäàí, ïðîæèâàþùèõ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ äîìîâ ñèñòåìû ñîöèàëüíîãî îáñëóæèâàíèÿ, â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ ôîíäîâ äëÿ âðåìåííîãî ïîñåëåíèÿ âûíóæäåííûõ ïåðåñåëåíöåâ è ëèö, ïðèçíàííûõ áåæåíöàìè, à òàêæå â îáùåæèòèÿõ, åñëè â îäíîé êîìíàòå â îáùåæèòèè ïðîæèâàþò íåñêîëüêî ãðàæäàí, óñòàíàâëèâàåòñÿ ñîáñòâåííèêàìè óêàçàííûõ æèëûõ ïîìåùåíèé.
7. Ðàçìåð ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â êîòîðîì íå ñîçäàíû òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíûé êîîïåðàòèâ èëè èíîé ñïåöèàëèçèðîâàííûé ïîòðåáèòåëüñêèé êîîïåðàòèâ, îïðåäåëÿåòñÿ íà îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â òàêîì äîìå, êîòîðîå ïðîâîäèòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ñòàòüÿìè 45 - 48 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà. Ðàçìåð ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îïðåäåëÿåòñÿ ñ ó÷åòîì ïðåäëîæåíèé óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè è óñòàíàâëèâàåòñÿ íà ñðîê íå ìåíåå ÷åì îäèí ãîä.
8. Ðàçìåð îáÿçàòåëüíûõ ïëàòåæåé è (èëè) âçíîñîâ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èëè èíîãî ñïåöèàëèçèðîâàííîãî ïîòðåáèòåëüñêîãî êîîïåðàòèâà, ñâÿçàííûõ ñ îïëàòîé ðàñõîäîâ íà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îïðåäåëÿåòñÿ îðãàíàìè óïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî îðãàíàìè óïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èëè îðãàíàìè óïðàâëåíèÿ èíîãî ñïåöèàëèçèðîâàííîãî ïîòðåáèòåëüñêîãî êîîïåðàòèâà â ñîîòâåòñòâèè ñ óñòàâîì òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî óñòàâîì æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èëè óñòàâîì èíîãî ñïåöèàëèçèðîâàííîãî ïîòðåáèòåëüñêîãî êîîïåðàòèâà.
8.1. Ìèíèìàëüíûé ðàçìåð âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò óñòàíàâëèâàåòñÿ íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â ñîîòâåòñòâèè ñ ìåòîäè÷åñêèìè ðåêîìåíäàöèÿìè, óòâåðæäåííûìè óïîëíîìî÷åííûì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, èñõîäÿ èç çàíèìàåìîé îáùåé ïëîùàäè ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïðèíàäëåæàùåãî ñîáñòâåííèêó òàêîãî ïîìåùåíèÿ, è ìîæåò áûòü äèôôåðåíöèðîâàí â çàâèñèìîñòè îò ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ, â êîòîðîì ðàñïîëîæåí ìíîãîêâàðòèðíûé äîì, ñ ó÷åòîì åãî òèïà è ýòàæíîñòè, ñòîèìîñòè ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îòäåëüíûõ ýëåìåíòîâ ñòðîèòåëüíûõ êîíñòðóêöèé è èíæåíåðíûõ ñèñòåì ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, íîðìàòèâíûõ ñðîêîâ èõ ýôôåêòèâíîé ýêñïëóàòàöèè äî ïðîâåäåíèÿ î÷åðåäíîãî êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà (íîðìàòèâíûõ ìåæðåìîíòíûõ ñðîêîâ), à òàêæå ñ ó÷åòîì óñòàíîâëåííîãî íàñòîÿùèì Êîäåêñîì è íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïåðå÷íÿ ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
(÷àñòü 8.1 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 25.12.2012 N 271-ÔÇ)
8.2. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ìîãóò ïðèíÿòü ðåøåíèå îá óñòàíîâëåíèè âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò â ðàçìåðå, ïðåâûøàþùåì ìèíèìàëüíûé ðàçìåð òàêîãî âçíîñà, óñòàíîâëåííûé íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(÷àñòü 8.2 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 25.12.2012 N 271-ÔÇ)
9. Ãðàæäàíå, ïðèçíàííûå â óñòàíîâëåííîì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì ïîðÿäêå ìàëîèìóùèìè ãðàæäàíàìè è çàíèìàþùèå æèëûå ïîìåùåíèÿ ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà, îñâîáîæäàþòñÿ îò âíåñåíèÿ ïëàòû çà ïîëüçîâàíèå æèëûì ïîìåùåíèåì (ïëàòû çà íàåì).
10. Èçìåíåíèå ðàçìåðà ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ñëó÷àå îêàçàíèÿ óñëóã è âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïî óïðàâëåíèþ, ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íåíàäëåæàùåãî êà÷åñòâà è (èëè) ñ ïåðåðûâàìè, ïðåâûøàþùèìè óñòàíîâëåííóþ ïðîäîëæèòåëüíîñòü, îïðåäåëÿåòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 23.07.2008 N 160-ÔÇ, îò 27.07.2010 N 237-ÔÇ)

Ñòàòüÿ 157. Ðàçìåð ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè

1. Ðàçìåð ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè ðàññ÷èòûâàåòñÿ èñõîäÿ èç îáúåìà ïîòðåáëÿåìûõ êîììóíàëüíûõ óñëóã, îïðåäåëÿåìîãî ïî ïîêàçàíèÿì ïðèáîðîâ ó÷åòà, à ïðè èõ îòñóòñòâèè èñõîäÿ èç íîðìàòèâîâ ïîòðåáëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã, óòâåðæäàåìûõ îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Ïðàâèëà ïðåäîñòàâëåíèÿ, ïðèîñòàíîâêè è îãðàíè÷åíèÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã ñîáñòâåííèêàì è ïîëüçîâàòåëÿì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ è æèëûõ äîìàõ, à òàêæå ïðàâèëà, îáÿçàòåëüíûå ïðè çàêëþ÷åíèè óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé èëè òîâàðèùåñòâîì ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíûì êîîïåðàòèâîì èëè èíûì ñïåöèàëèçèðîâàííûì ïîòðåáèòåëüñêèì êîîïåðàòèâîì äîãîâîðîâ ñ ðåñóðñîñíàáæàþùèìè îðãàíèçàöèÿìè, óñòàíàâëèâàþòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(÷àñòü 1 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 27.07.2010 N 237-ÔÇ)
2. Ðàçìåð ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè, ïðåäóñìîòðåííûå ÷àñòüþ 4 ñòàòüè 154 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ðàññ÷èòûâàåòñÿ ïî òàðèôàì, óñòàíîâëåííûì îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ôåäåðàëüíûì çàêîíîì. Îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ìîãóò íàäåëÿòüñÿ îòäåëüíûìè ãîñóäàðñòâåííûìè ïîëíîìî÷èÿìè â îáëàñòè óñòàíîâëåíèÿ òàðèôîâ, ïðåäóñìîòðåííûõ íàñòîÿùåé ÷àñòüþ, â ïîðÿäêå, ïðåäóñìîòðåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 27.07.2010 N 237-ÔÇ)
3. Èçìåíåíèå ôîðìû ñîáñòâåííîñòè íà æèëîå ïîìåùåíèå, îñíîâàíèé ïîëüçîâàíèÿ æèëûì ïîìåùåíèåì, îáðàçîâàíèÿ èëè ëèêâèäàöèè òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èëè èíîãî ñïåöèàëèçèðîâàííîãî ïîòðåáèòåëüñêîãî êîîïåðàòèâà íå ÿâëÿåòñÿ îñíîâàíèåì èçìåíåíèÿ ðàçìåðà ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè.
4. Ïðè ïðåäîñòàâëåíèè êîììóíàëüíûõ óñëóã íåíàäëåæàùåãî êà÷åñòâà è (èëè) ñ ïåðåðûâàìè, ïðåâûøàþùèìè óñòàíîâëåííóþ ïðîäîëæèòåëüíîñòü, èçìåíåíèå ðàçìåðà ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè îïðåäåëÿåòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 23.07.2008 N 160-ÔÇ, îò 27.07.2010 N 237-ÔÇ)

Ñòàòüÿ 157.1. Îãðàíè÷åíèå ïîâûøåíèÿ ðàçìåðà âíîñèìîé ãðàæäàíàìè ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè

(ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 28.12.2013 N 417-ÔÇ)

1. Íå äîïóñêàåòñÿ ïîâûøåíèå ðàçìåðà âíîñèìîé ãðàæäàíàìè ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè âûøå ïðåäåëüíûõ (ìàêñèìàëüíûõ) èíäåêñîâ èçìåíåíèÿ ðàçìåðà âíîñèìîé ãðàæäàíàìè ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè â ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèÿõ (äàëåå - ïðåäåëüíûå èíäåêñû), óòâåðæäåííûõ âûñøèì äîëæíîñòíûì ëèöîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (ðóêîâîäèòåëåì âûñøåãî èñïîëíèòåëüíîãî îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè). Â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ïðåäåëüíûå èíäåêñû óòâåðæäàþòñÿ ïî ñîãëàñîâàíèþ ñ ïðåäñòàâèòåëüíûìè îðãàíàìè ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé.

ÊîíñóëüòàíòÏëþñ: ïðèìå÷àíèå.
Îá óñòàíîâëåíèè ïðåäåëüíûõ (ìàêñèìàëüíûõ) èíäåêñîâ íà ïåðâûé äîëãîñðî÷íûé ïåðèîä ñì. ñòàòüþ 4 Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 28.12.2013 N 417-ÔÇ.

2. Ïðåäåëüíûå èíäåêñû óñòàíàâëèâàþòñÿ íà îñíîâàíèè èíäåêñîâ èçìåíåíèÿ ðàçìåðà âíîñèìîé ãðàæäàíàìè ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè â ñðåäíåì ïî ñóáúåêòàì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, óòâåðæäåííûõ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (äàëåå - èíäåêñû ïî ñóáúåêòàì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè). Ïðåäåëüíûå èíäåêñû è èíäåêñû ïî ñóáúåêòàì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè óñòàíàâëèâàþòñÿ íà äîëãîñðî÷íûé ïåðèîä (íà ñðîê íå ìåíåå ÷åì òðè ãîäà, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè) â ñîîòâåòñòâèè ñ îñíîâàìè ôîðìèðîâàíèÿ èíäåêñîâ èçìåíåíèÿ ðàçìåðà ïëàòû ãðàæäàí çà êîììóíàëüíûå óñëóãè â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (äàëåå - îñíîâû ôîðìèðîâàíèÿ èíäåêñîâ).
3. Îñíîâû ôîðìèðîâàíèÿ èíäåêñîâ óòâåðæäàþòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è óñòàíàâëèâàþò:
1) ïîðÿäîê ðàñ÷åòà, óòâåðæäåíèÿ è ïðèìåíåíèÿ èíäåêñîâ ïî ñóáúåêòàì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è ïðåäåëüíûõ èíäåêñîâ;
2) îñíîâàíèÿ è ïîðÿäîê èçìåíåíèÿ èíäåêñîâ ïî ñóáúåêòàì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è ïðåäåëüíûõ èíäåêñîâ â òå÷åíèå ïåðèîäà èõ äåéñòâèÿ, à òàêæå îñíîâàíèÿ è ïîðÿäîê âûïëàòû êîìïåíñàöèé îðãàíèçàöèÿì, îñóùåñòâëÿþùèì ðåãóëèðóåìûå âèäû äåÿòåëüíîñòè â ñôåðå òåïëîñíàáæåíèÿ, âîäîñíàáæåíèÿ, âîäîîòâåäåíèÿ, ýëåêòðîñíàáæåíèÿ è ãàçîñíàáæåíèÿ, çà ñ÷åò ñðåäñòâ áþäæåòîâ áþäæåòíîé ñèñòåìû Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â ñâÿçè ñ èçìåíåíèÿìè èíäåêñîâ ïî ñóáúåêòàì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è (èëè) ïðåäåëüíûõ èíäåêñîâ;
3) ïîðÿäîê ìîíèòîðèíãà è êîíòðîëÿ çà ñîáëþäåíèåì èíäåêñîâ ïî ñóáúåêòàì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è ïðåäåëüíûõ èíäåêñîâ;
4) îñíîâàíèÿ è ïîðÿäîê ñîãëàñîâàíèÿ ïðåäåëüíûõ èíäåêñîâ ïðåäñòàâèòåëüíûìè îðãàíàìè ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé;
5) ïîðÿäîê îïóáëèêîâàíèÿ ðåøåíèé îá óñòàíîâëåíèè èíäåêñîâ ïî ñóáúåêòàì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è ïðåäåëüíûõ èíäåêñîâ, à òàêæå èíôîðìàöèè î ðåçóëüòàòàõ êîíòðîëÿ çà ñîáëþäåíèåì èíäåêñîâ ïî ñóáúåêòàì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî íàäçîðà â îáëàñòè ïðèìåíåíèÿ ïðåäåëüíûõ èíäåêñîâ.
4. Êîíòðîëü çà ñîáëþäåíèåì ïîðÿäêà óòâåðæäåíèÿ ïðåäåëüíûõ èíäåêñîâ îñóùåñòâëÿåòñÿ óïîëíîìî÷åííûì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè.
5. Â ñëó÷àå íàðóøåíèÿ ïîðÿäêà óòâåðæäåíèÿ ïðåäåëüíûõ èíäåêñîâ óïîëíîìî÷åííûé Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ôåäåðàëüíûé îðãàí èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè âûäàåò âûñøåìó äîëæíîñòíîìó ëèöó ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè (ðóêîâîäèòåëþ âûñøåãî èñïîëíèòåëüíîãî îðãàíà ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè) îáÿçàòåëüíûå äëÿ èñïîëíåíèÿ ïðåäïèñàíèÿ îá óñòðàíåíèè äîïóùåííûõ íàðóøåíèé.

Ñòàòüÿ 158. Ðàñõîäû ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå

1. Ñîáñòâåííèê ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îáÿçàí íåñòè ðàñõîäû íà ñîäåðæàíèå ïðèíàäëåæàùåãî åìó ïîìåùåíèÿ, à òàêæå ó÷àñòâîâàòü â ðàñõîäàõ íà ñîäåðæàíèå îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñîðàçìåðíî ñâîåé äîëå â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà ýòî èìóùåñòâî ïóòåì âíåñåíèÿ ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ, âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò. Óïëàòà äîïîëíèòåëüíûõ âçíîñîâ, ïðåäíàçíà÷åííûõ äëÿ ôèíàíñèðîâàíèÿ ðàñõîäîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îñóùåñòâëÿåòñÿ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â ñëó÷àå, ïðåäóñìîòðåííîì ÷àñòüþ 1.1 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 25.12.2012 N 271-ÔÇ, îò 28.12.2013 N 417-ÔÇ)
1.1. Â ñëó÷àå ïðèíÿòèÿ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, êîòîðûå ôîðìèðóþò ôîíä êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà, ðåøåíèÿ î ïðîâåäåíèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è ïðè ýòîì íåâîçìîæíîñòè èñïîëüçîâàíèÿ ñðåäñòâ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ôèíàíñèðîâàíèå óñëóã è (èëè) ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó, ïðåäóñìîòðåííûõ ïðèíÿòûì ðåøåíèåì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â îïðåäåëåííûå ïðèíÿòûì ðåøåíèåì ñðîêè ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ýòîì äîìå âïðàâå ïðèíÿòü íà îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ýòîì äîìå ðåøåíèå î äîïîëíèòåëüíîì âçíîñå äëÿ îïëàòû óêàçàííûõ óñëóã è (èëè) ðàáîò è ïîðÿäêå åãî óïëàòû. Ïðè ýòîì óïëàòà òàêèõ ïëàòåæåé íå ìîæåò íà÷èíàòüñÿ ðàíåå ÷åì çà òðè êàëåíäàðíûõ ìåñÿöà äî êîíå÷íîãî ñðîêà âûïîëíåíèÿ óêàçàííûõ óñëóã è (èëè) ðàáîò, ïðåäóñìîòðåííûõ äîãîâîðîì. Èñïîëüçîâàíèå ñðåäñòâ, ñôîðìèðîâàííûõ çà ñ÷åò äîïîëíèòåëüíûõ âçíîñîâ, îñóùåñòâëÿåòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ðåøåíèåì îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
(÷àñòü 1.1 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 28.12.2013 N 417-ÔÇ)
2. Ðàñõîäû íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ôèíàíñèðóþòñÿ çà ñ÷åò ñðåäñòâ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà è èíûõ íå çàïðåùåííûõ çàêîíîì èñòî÷íèêîâ.
(÷àñòü 2 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 25.12.2012 N 271-ÔÇ)
3. Îáÿçàííîñòü ïî îïëàòå ðàñõîäîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà âñåõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ýòîì äîìå ñ ìîìåíòà âîçíèêíîâåíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà ïîìåùåíèÿ â ýòîì äîìå. Ïðè ïåðåõîäå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà ïîìåùåíèå â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ê íîâîìó ñîáñòâåííèêó ïåðåõîäèò îáÿçàòåëüñòâî ïðåäûäóùåãî ñîáñòâåííèêà ïî îïëàòå ðàñõîäîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, â òîì ÷èñëå íå èñïîëíåííàÿ ïðåäûäóùèì ñîáñòâåííèêîì îáÿçàííîñòü ïî óïëàòå âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 25.12.2012 N 271-ÔÇ)
4. Åñëè ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íà èõ îáùåì ñîáðàíèè íå ïðèíÿëè ðåøåíèå îá óñòàíîâëåíèè ðàçìåðà ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ, òàêîé ðàçìåð óñòàíàâëèâàåòñÿ îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ (â ñóáúåêòàõ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè - ãîðîäàõ ôåäåðàëüíîãî çíà÷åíèÿ Ìîñêâå è Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå - îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñîîòâåòñòâóþùåãî ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, åñëè çàêîíîì ñîîòâåòñòâóþùåãî ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íå óñòàíîâëåíî, ÷òî äàííûå ïîëíîìî÷èÿ îñóùåñòâëÿþòñÿ îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ âíóòðèãîðîäñêèõ ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé).
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 29.06.2012 N 96-ÔÇ)

Ñòàòüÿ 159. Ïðåäîñòàâëåíèå ñóáñèäèé íà îïëàòó æèëîãî ïîìåùåíèÿ è êîììóíàëüíûõ óñëóã

ÊîíñóëüòàíòÏëþñ: ïðèìå÷àíèå.
Ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà ÐÔ îò 29.08.2005 N 541 óñòàíîâëåí ôåäåðàëüíûé ñòàíäàðò ìàêñèìàëüíî äîïóñòèìîé äîëè ñîáñòâåííûõ ðàñõîäîâ ãðàæäàí íà îïëàòó æèëîãî ïîìåùåíèÿ è êîììóíàëüíûõ óñëóã â ñîâîêóïíîì äîõîäå ñåìüè â ðàçìåðå 22 ïðîöåíòîâ.

1. Ñóáñèäèè íà îïëàòó æèëîãî ïîìåùåíèÿ è êîììóíàëüíûõ óñëóã (äàëåå - ñóáñèäèè) ïðåäîñòàâëÿþòñÿ ãðàæäàíàì â ñëó÷àå, åñëè èõ ðàñõîäû íà îïëàòó æèëîãî ïîìåùåíèÿ è êîììóíàëüíûõ óñëóã, ðàññ÷èòàííûå èñõîäÿ èç ðàçìåðà ðåãèîíàëüíîãî ñòàíäàðòà íîðìàòèâíîé ïëîùàäè æèëîãî ïîìåùåíèÿ, èñïîëüçóåìîé äëÿ ðàñ÷åòà ñóáñèäèé, è ðàçìåðà ðåãèîíàëüíîãî ñòàíäàðòà ñòîèìîñòè æèëèùíî-êîììóíàëüíûõ óñëóã, óñòàíàâëèâàåìîãî ïî ïðàâèëàì ÷àñòè 6 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ïðåâûøàþò âåëè÷èíó, ñîîòâåòñòâóþùóþ ìàêñèìàëüíî äîïóñòèìîé äîëå ðàñõîäîâ ãðàæäàí íà îïëàòó æèëîãî ïîìåùåíèÿ è êîììóíàëüíûõ óñëóã â ñîâîêóïíîì äîõîäå ñåìüè. Ðàçìåðû ðåãèîíàëüíûõ ñòàíäàðòîâ íîðìàòèâíîé ïëîùàäè æèëîãî ïîìåùåíèÿ, èñïîëüçóåìîé äëÿ ðàñ÷åòà ñóáñèäèé, ñòîèìîñòè æèëèùíî-êîììóíàëüíûõ óñëóã è ìàêñèìàëüíî äîïóñòèìîé äîëè ðàñõîäîâ ãðàæäàí íà îïëàòó æèëîãî ïîìåùåíèÿ è êîììóíàëüíûõ óñëóã â ñîâîêóïíîì äîõîäå ñåìüè óñòàíàâëèâàþòñÿ ñóáúåêòîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Äëÿ ñåìåé ñî ñðåäíåäóøåâûì äîõîäîì íèæå óñòàíîâëåííîãî ïðîæèòî÷íîãî ìèíèìóìà ìàêñèìàëüíî äîïóñòèìàÿ äîëÿ ðàñõîäîâ óìåíüøàåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîïðàâî÷íûì êîýôôèöèåíòîì, ðàâíûì îòíîøåíèþ ñðåäíåäóøåâîãî äîõîäà ñåìüè ê ïðîæèòî÷íîìó ìèíèìóìó.
2. Ïðàâî íà ñóáñèäèè èìåþò ãðàæäàíå:
1) ïîëüçîâàòåëè æèëûõ ïîìåùåíèé ãîñóäàðñòâåííîãî è ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíûõ ôîíäîâ;
2) íàíèìàòåëè ïî äîãîâîðàì íàéìà æèëûõ ïîìåùåíèé ÷àñòíîãî æèëèùíîãî ôîíäà;
3) ÷ëåíû æèëèùíûõ êîîïåðàòèâîâ;
4) ñîáñòâåííèêè æèëûõ ïîìåùåíèé.
3. Ñóáñèäèè ïðåäîñòàâëÿþòñÿ îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè óïðàâîìî÷åííûì èì ó÷ðåæäåíèåì ãðàæäàíàì, óêàçàííûì â ÷àñòè 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè, íà îñíîâàíèè èõ çàÿâëåíèé ñ ó÷åòîì ïîñòîÿííî ïðîæèâàþùèõ ñîâìåñòíî ñ íèìè ÷ëåíîâ èõ ñåìåé.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 29.12.2006 N 258-ÔÇ)
4. Ñóáñèäèè ïåðå÷èñëÿþòñÿ ãðàæäàíàì äî ñðîêà âíåñåíèÿ ïëàòû çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè, óñòàíîâëåííîãî ÷àñòüþ 1 ñòàòüè 155 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
5. Ñóáñèäèè ïðåäîñòàâëÿþòñÿ ãðàæäàíàì ïðè îòñóòñòâèè ó íèõ çàäîëæåííîñòè ïî îïëàòå æèëûõ ïîìåùåíèé è êîììóíàëüíûõ óñëóã èëè ïðè çàêëþ÷åíèè è (èëè) âûïîëíåíèè ãðàæäàíàìè ñîãëàøåíèé ïî åå ïîãàøåíèþ.
6. Ïðè îïðåäåëåíèè ïðàâ ãðàæäàí, ïðîæèâàþùèõ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ ëþáîé ôîðìû ñîáñòâåííîñòè, íà ñóáñèäèè è ðàñ÷åòå èõ ðàçìåðîâ ïðèìåíÿþòñÿ ðåãèîíàëüíûå ñòàíäàðòû íîðìàòèâíîé ïëîùàäè æèëîãî ïîìåùåíèÿ, èñïîëüçóåìîé äëÿ ðàñ÷åòà ñóáñèäèé, ñòîèìîñòè æèëèùíî-êîììóíàëüíûõ óñëóã è ìàêñèìàëüíî äîïóñòèìîé äîëè ðàñõîäîâ ãðàæäàí íà îïëàòó æèëîãî ïîìåùåíèÿ è êîììóíàëüíûõ óñëóã â ñîâîêóïíîì äîõîäå ñåìüè. Ðàçìåð ðåãèîíàëüíîãî ñòàíäàðòà ñòîèìîñòè æèëèùíî-êîììóíàëüíûõ óñëóã óñòàíàâëèâàåòñÿ äëÿ ëèö, óêàçàííûõ â ïóíêòàõ 1 - 3 ÷àñòè 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè, èñõîäÿ èç ðàçìåðà ïëàòû çà ïîëüçîâàíèå æèëûì ïîìåùåíèåì (ïëàòà çà íàåì) äëÿ íàíèìàòåëåé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà, ïðîæèâàþùèõ â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ, ðàñïîëîæåííûõ â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, óðîâåíü áëàãîóñòðîéñòâà, êîíñòðóêòèâíûå è òåõíè÷åñêèå ïàðàìåòðû êîòîðûõ ñîîòâåòñòâóþò ñðåäíèì óñëîâèÿì â ìóíèöèïàëüíîì îáðàçîâàíèè, ðàçìåðà ïëàòû, èñïîëüçóåìîé äëÿ ðàñ÷åòà ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ äëÿ óêàçàííûõ íàíèìàòåëåé, öåí, òàðèôîâ è íîðìàòèâîâ ïîòðåáëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã, èñïîëüçóåìûõ äëÿ ðàñ÷åòà ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè äëÿ óêàçàííûõ íàíèìàòåëåé. Ðàçìåð ðåãèîíàëüíîãî ñòàíäàðòà ñòîèìîñòè æèëèùíî-êîììóíàëüíûõ óñëóã óñòàíàâëèâàåòñÿ äëÿ ñîáñòâåííèêîâ æèëûõ ïîìåùåíèé èñõîäÿ èç ðàçìåðà ïëàòû, èñïîëüçóåìîé äëÿ ðàñ÷åòà ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ äëÿ óêàçàííûõ íàíèìàòåëåé, ìèíèìàëüíîãî ðàçìåðà âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò (ïðè óïëàòå â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò), öåí, òàðèôîâ íà ðåñóðñû, íåîáõîäèìûå äëÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã, è íîðìàòèâîâ ïîòðåáëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã, èñïîëüçóåìûõ äëÿ ðàñ÷åòà ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè äëÿ óêàçàííûõ íàíèìàòåëåé.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 25.12.2012 N 271-ÔÇ)
7. Ïîðÿäîê îïðåäåëåíèÿ ðàçìåðà ñóáñèäèé è ïîðÿäîê èõ ïðåäîñòàâëåíèÿ, ïåðå÷åíü ïðèëàãàåìûõ ê çàÿâëåíèþ äîêóìåíòîâ, óñëîâèÿ ïðèîñòàíîâêè è ïðåêðàùåíèÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ ñóáñèäèé, ïîðÿäîê îïðåäåëåíèÿ ñîñòàâà ñåìüè ïîëó÷àòåëÿ ñóáñèäèè è èñ÷èñëåíèÿ ñîâîêóïíîãî äîõîäà òàêîé ñåìüè, à òàêæå îñîáåííîñòè ïðåäîñòàâëåíèÿ ñóáñèäèé îòäåëüíûì êàòåãîðèÿì ãðàæäàí óñòàíàâëèâàþòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
8. Ôèíàíñèðîâàíèå ðàñõîäîâ íà ïðåäîñòàâëåíèå ñóáñèäèé îñóùåñòâëÿåòñÿ èç áþäæåòîâ ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(÷àñòü âîñüìàÿ â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 29.12.2006 N 258-ÔÇ)
9. Ïîðÿäîê ôèíàíñèðîâàíèÿ ðàñõîäîâ íà îáåñïå÷åíèå ïðåäîñòàâëåíèÿ ñóáñèäèé, à òàêæå ïîðÿäîê ôèíàíñèðîâàíèÿ ðàñõîäîâ íà ïðåäîñòàâëåíèå ñóáñèäèé ãðàæäàíàì, ïðîõîäÿùèì âîåííóþ ñëóæáó è ïðîæèâàþùèì â çàêðûòûõ âîåííûõ ãîðîäêàõ, óñòàíàâëèâàåòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
10. Óòðàòèë ñèëó ñ 1 ÿíâàðÿ 2008 ãîäà. - Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 29.12.2006 N 258-ÔÇ.
11. Îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ìîæåò óñòàíîâèòü äëÿ ðàñ÷åòà ñóáñèäèé îòëè÷íûå îò óñòàíîâëåííûõ ðåãèîíàëüíûõ ñòàíäàðòîâ ñòàíäàðòû íîðìàòèâíîé ïëîùàäè æèëîãî ïîìåùåíèÿ, èñïîëüçóåìîé äëÿ ðàñ÷åòà ñóáñèäèé, ñòîèìîñòè æèëèùíî-êîììóíàëüíûõ óñëóã, â òîì ÷èñëå ñòîèìîñòè æèëèùíî-êîììóíàëüíûõ óñëóã äëÿ ñîáñòâåííèêîâ æèëûõ ïîìåùåíèé, êîòîðûå â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì óïëà÷èâàþò âçíîñû íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, è ìàêñèìàëüíî äîïóñòèìîé äîëè ðàñõîäîâ ãðàæäàí íà îïëàòó æèëîãî ïîìåùåíèÿ è êîììóíàëüíûõ óñëóã â ñîâîêóïíîì äîõîäå ñåìüè, åñëè ýòî óëó÷øàåò ïîëîæåíèå ãðàæäàí, ïîëó÷àþùèõ òàêèå ñóáñèäèè. Äîïîëíèòåëüíûå ðàñõîäû íà ïðåäîñòàâëåíèå óêàçàííûõ â íàñòîÿùåé ÷àñòè ñóáñèäèé ôèíàíñèðóþòñÿ çà ñ÷åò ñðåäñòâ ìåñòíîãî áþäæåòà.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 29.12.2006 N 258-ÔÇ, îò 25.12.2012 N 271-ÔÇ)
12. Ñóáñèäèè íà îïëàòó æèëîãî ïîìåùåíèÿ è êîììóíàëüíûõ óñëóã íå ïðåäîñòàâëÿþòñÿ èíîñòðàííûì ãðàæäàíàì, åñëè ìåæäóíàðîäíûìè äîãîâîðàìè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íå ïðåäóñìîòðåíî èíîå.

Ñòàòüÿ 160. Êîìïåíñàöèè ðàñõîäîâ íà îïëàòó æèëûõ ïîìåùåíèé è êîììóíàëüíûõ óñëóã

1. Îòäåëüíûì êàòåãîðèÿì ãðàæäàí â ïîðÿäêå è íà óñëîâèÿõ, êîòîðûå óñòàíîâëåíû ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ìîãóò ïðåäîñòàâëÿòüñÿ êîìïåíñàöèè ðàñõîäîâ íà îïëàòó æèëûõ ïîìåùåíèé è êîììóíàëüíûõ óñëóã çà ñ÷åò ñðåäñòâ ñîîòâåòñòâóþùèõ áþäæåòîâ.
2. Êîìïåíñàöèè ðàñõîäîâ íà îïëàòó æèëûõ ïîìåùåíèé è êîììóíàëüíûõ óñëóã âêëþ÷àþòñÿ â ñîâîêóïíûé äîõîä ñåìüè ïðè ðàñ÷åòå ñóáñèäèé, ïðåäîñòàâëÿåìûõ ãðàæäàíàì â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ñòàòüåé 159 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
3. Êîìïåíñàöèè ðàñõîäîâ íà îïëàòó æèëûõ ïîìåùåíèé è êîììóíàëüíûõ óñëóã ïðåäîñòàâëÿþòñÿ ãðàæäàíàì ïðè îòñóòñòâèè ó íèõ çàäîëæåííîñòè ïî îïëàòå æèëûõ ïîìåùåíèé è êîììóíàëüíûõ óñëóã èëè ïðè çàêëþ÷åíèè è (èëè) âûïîëíåíèè ãðàæäàíàìè ñîãëàøåíèé ïî åå ïîãàøåíèþ.
(÷àñòü 3 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)

Äåéñòâèå ðàçäåëà VIII ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ òàêæå íà îòíîøåíèÿ, âîçíèêøèå èç ðàíåå çàêëþ÷åííûõ äîãîâîðîâ óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûìè äîìàìè (Ôåäåðàëüíûé çàêîí îò 29.12.2004 N 189-ÔÇ).

Ðàçäåë VIII. ÓÏÐÀÂËÅÍÈÅ ÌÍÎÃÎÊÂÀÐÒÈÐÍÛÌÈ ÄÎÌÀÌÈ

Ñòàòüÿ 161. Âûáîð ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì. Îáùèå òðåáîâàíèÿ ê äåÿòåëüíîñòè ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)

1. Óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì äîëæíî îáåñïå÷èâàòü áëàãîïðèÿòíûå è áåçîïàñíûå óñëîâèÿ ïðîæèâàíèÿ ãðàæäàí, íàäëåæàùåå ñîäåðæàíèå îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ðåøåíèå âîïðîñîâ ïîëüçîâàíèÿ óêàçàííûì èìóùåñòâîì, à òàêæå ïðåäîñòàâëåíèå êîììóíàëüíûõ óñëóã ãðàæäàíàì, ïðîæèâàþùèì â òàêîì äîìå. Ïðàâèòåëüñòâî Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè óñòàíàâëèâàåò ñòàíäàðòû è ïðàâèëà äåÿòåëüíîñòè ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûìè äîìàìè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
1.1. Íàäëåæàùåå ñîäåðæàíèå îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå äîëæíî îñóùåñòâëÿòüñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè çàêîíîäàòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, â òîì ÷èñëå â îáëàñòè îáåñïå÷åíèÿ ñàíèòàðíî-ýïèäåìèîëîãè÷åñêîãî áëàãîïîëó÷èÿ íàñåëåíèÿ, î òåõíè÷åñêîì ðåãóëèðîâàíèè, ïîæàðíîé áåçîïàñíîñòè, çàùèòå ïðàâ ïîòðåáèòåëåé, è äîëæíî îáåñïå÷èâàòü:
1) ñîáëþäåíèå òðåáîâàíèé ê íàäåæíîñòè è áåçîïàñíîñòè ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà;
2) áåçîïàñíîñòü æèçíè è çäîðîâüÿ ãðàæäàí, èìóùåñòâà ôèçè÷åñêèõ ëèö, èìóùåñòâà þðèäè÷åñêèõ ëèö, ãîñóäàðñòâåííîãî è ìóíèöèïàëüíîãî èìóùåñòâà;
3) äîñòóïíîñòü ïîëüçîâàíèÿ ïîìåùåíèÿìè è èíûì èìóùåñòâîì, âõîäÿùèì â ñîñòàâ îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
4) ñîáëþäåíèå ïðàâ è çàêîííûõ èíòåðåñîâ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, à òàêæå èíûõ ëèö;
5) ïîñòîÿííóþ ãîòîâíîñòü èíæåíåðíûõ êîììóíèêàöèé, ïðèáîðîâ ó÷åòà è äðóãîãî îáîðóäîâàíèÿ, âõîäÿùèõ â ñîñòàâ îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ê îñóùåñòâëåíèþ ïîñòàâîê ðåñóðñîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã ãðàæäàíàì, ïðîæèâàþùèì â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðàâèëàìè ïðåäîñòàâëåíèÿ, ïðèîñòàíîâêè è îãðàíè÷åíèÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã ñîáñòâåííèêàì è ïîëüçîâàòåëÿì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ è æèëûõ äîìàõ, óñòàíîâëåííûìè Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(÷àñòü 1.1 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
1.2. Ñîñòàâ ìèíèìàëüíîãî ïåðå÷íÿ íåîáõîäèìûõ äëÿ îáåñïå÷åíèÿ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå óñëóã è ðàáîò, ïîðÿäîê èõ îêàçàíèÿ è âûïîëíåíèÿ óñòàíàâëèâàþòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(÷àñòü 1.2 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
2. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îáÿçàíû âûáðàòü îäèí èç ñïîñîáîâ óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì:
1) íåïîñðåäñòâåííîå óïðàâëåíèå ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
2) óïðàâëåíèå òîâàðèùåñòâîì ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíûì êîîïåðàòèâîì èëè èíûì ñïåöèàëèçèðîâàííûì ïîòðåáèòåëüñêèì êîîïåðàòèâîì;
3) óïðàâëåíèå óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé.
2.1. Ïðè îñóùåñòâëåíèè íåïîñðåäñòâåííîãî óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå ëèöà, âûïîëíÿþùèå ðàáîòû ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îáåñïå÷èâàþùèå õîëîäíîå è ãîðÿ÷åå âîäîñíàáæåíèå è îñóùåñòâëÿþùèå âîäîîòâåäåíèå, ýëåêòðîñíàáæåíèå, ãàçîñíàáæåíèå (â òîì ÷èñëå ïîñòàâêè áûòîâîãî ãàçà â áàëëîíàõ), îòîïëåíèå (òåïëîñíàáæåíèå, â òîì ÷èñëå ïîñòàâêè òâåðäîãî òîïëèâà ïðè íàëè÷èè ïå÷íîãî îòîïëåíèÿ), íåñóò îòâåòñòâåííîñòü ïåðåä ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå çà âûïîëíåíèå ñâîèõ îáÿçàòåëüñòâ â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêëþ÷åííûìè äîãîâîðàìè, à òàêæå â ñîîòâåòñòâèè ñ óñòàíîâëåííûìè Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïðàâèëàìè ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïðàâèëàìè ïðåäîñòàâëåíèÿ, ïðèîñòàíîâêè è îãðàíè÷åíèÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã ñîáñòâåííèêàì è ïîëüçîâàòåëÿì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ è æèëûõ äîìàõ.
(÷àñòü 2.1 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
2.2. Ïðè óïðàâëåíèè ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì òîâàðèùåñòâîì ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíûì êîîïåðàòèâîì èëè èíûì ñïåöèàëèçèðîâàííûì ïîòðåáèòåëüñêèì êîîïåðàòèâîì óêàçàííûå òîâàðèùåñòâî èëè êîîïåðàòèâ íåñóò îòâåòñòâåííîñòü çà ñîäåðæàíèå îáùåãî èìóùåñòâà â äàííîì äîìå â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè òåõíè÷åñêèõ ðåãëàìåíòîâ è óñòàíîâëåííûõ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïðàâèë ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, çà ïðåäîñòàâëåíèå êîììóíàëüíûõ óñëóã â çàâèñèìîñòè îò óðîâíÿ áëàãîóñòðîéñòâà äàííîãî äîìà, êà÷åñòâî êîòîðûõ äîëæíî ñîîòâåòñòâîâàòü òðåáîâàíèÿì óñòàíîâëåííûõ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïðàâèë ïðåäîñòàâëåíèÿ, ïðèîñòàíîâêè è îãðàíè÷åíèÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã ñîáñòâåííèêàì è ïîëüçîâàòåëÿì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ è æèëûõ äîìàõ. Óêàçàííûå òîâàðèùåñòâî èëè êîîïåðàòèâ ìîãóò îêàçûâàòü óñëóãè è (èëè) âûïîëíÿòü ðàáîòû ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñâîèìè ñèëàìè èëè ïðèâëåêàòü íà îñíîâàíèè äîãîâîðîâ ëèö, îñóùåñòâëÿþùèõ ñîîòâåòñòâóþùèå âèäû äåÿòåëüíîñòè. Ïðè çàêëþ÷åíèè äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì ñ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé óêàçàííûå òîâàðèùåñòâî èëè êîîïåðàòèâ îñóùåñòâëÿþò êîíòðîëü çà âûïîëíåíèåì óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé îáÿçàòåëüñòâ ïî òàêîìó äîãîâîðó, â òîì ÷èñëå çà îêàçàíèåì âñåõ óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèåì ðàáîò, îáåñïå÷èâàþùèõ íàäëåæàùåå ñîäåðæàíèå îáùåãî èìóùåñòâà â äàííîì äîìå, çà ïðåäîñòàâëåíèåì êîììóíàëüíûõ óñëóã â çàâèñèìîñòè îò óðîâíÿ áëàãîóñòðîéñòâà äàííîãî äîìà, êà÷åñòâî êîòîðûõ äîëæíî ñîîòâåòñòâîâàòü òðåáîâàíèÿì óñòàíîâëåííûõ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïðàâèë ïðåäîñòàâëåíèÿ, ïðèîñòàíîâêè è îãðàíè÷åíèÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã ñîáñòâåííèêàì è ïîëüçîâàòåëÿì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ è æèëûõ äîìàõ.
(÷àñòü 2.2 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
2.3. Ïðè óïðàâëåíèè ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé îíà íåñåò îòâåòñòâåííîñòü ïåðåä ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå çà îêàçàíèå âñåõ óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèå ðàáîò, êîòîðûå îáåñïå÷èâàþò íàäëåæàùåå ñîäåðæàíèå îáùåãî èìóùåñòâà â äàííîì äîìå è êà÷åñòâî êîòîðûõ äîëæíî ñîîòâåòñòâîâàòü òðåáîâàíèÿì òåõíè÷åñêèõ ðåãëàìåíòîâ è óñòàíîâëåííûõ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïðàâèë ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, çà ïðåäîñòàâëåíèå êîììóíàëüíûõ óñëóã â çàâèñèìîñòè îò óðîâíÿ áëàãîóñòðîéñòâà äàííîãî äîìà, êà÷åñòâî êîòîðûõ äîëæíî ñîîòâåòñòâîâàòü òðåáîâàíèÿì óñòàíîâëåííûõ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïðàâèë ïðåäîñòàâëåíèÿ, ïðèîñòàíîâêè è îãðàíè÷åíèÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã ñîáñòâåííèêàì è ïîëüçîâàòåëÿì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ è æèëûõ äîìàõ.
(÷àñòü 2.3 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
3. Ñïîñîá óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì âûáèðàåòñÿ íà îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è ìîæåò áûòü âûáðàí è èçìåíåí â ëþáîå âðåìÿ íà îñíîâàíèè åãî ðåøåíèÿ. Ðåøåíèå îáùåãî ñîáðàíèÿ î âûáîðå ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ ÿâëÿåòñÿ îáÿçàòåëüíûì äëÿ âñåõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 29.12.2006 N 251-ÔÇ)
4. Îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ïðîâîäèò îòêðûòûé êîíêóðñ ïî îòáîðó óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè, åñëè â òå÷åíèå ãîäà äî äíÿ ïðîâåäåíèÿ óêàçàííîãî êîíêóðñà ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íå âûáðàí ñïîñîá óïðàâëåíèÿ ýòèì äîìîì èëè åñëè ïðèíÿòîå ðåøåíèå î âûáîðå ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ ýòèì äîìîì íå áûëî ðåàëèçîâàíî. Îòêðûòûé êîíêóðñ ïðîâîäèòñÿ òàêæå â ñëó÷àå, åñëè äî îêîí÷àíèÿ ñðîêà äåéñòâèÿ äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, çàêëþ÷åííîãî ïî ðåçóëüòàòàì îòêðûòîãî êîíêóðñà, íå âûáðàí ñïîñîá óïðàâëåíèÿ ýòèì äîìîì èëè åñëè ïðèíÿòîå ðåøåíèå î âûáîðå ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ ýòèì äîìîì íå áûëî ðåàëèçîâàíî.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 29.12.2006 N 251-ÔÇ, îò 23.07.2008 N 160-ÔÇ, îò 27.07.2010 N 237-ÔÇ)
4.1. Èíôîðìàöèÿ î ïðîâåäåíèè îòêðûòîãî êîíêóðñà ïî îòáîðó óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè ðàçìåùàåòñÿ íà îôèöèàëüíîì ñàéòå Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â èíôîðìàöèîííî-òåëåêîììóíèêàöèîííîé ñåòè "Èíòåðíåò" äëÿ ðàçìåùåíèÿ èíôîðìàöèè î ïðîâåäåíèè òîðãîâ (äàëåå - îôèöèàëüíûé ñàéò â ñåòè "Èíòåðíåò"). Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îïðåäåëÿþòñÿ îôèöèàëüíûé ñàéò â ñåòè "Èíòåðíåò" è óïîëíîìî÷åííûé íà åãî âåäåíèå îðãàí. Äî îïðåäåëåíèÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îôèöèàëüíîãî ñàéòà â ñåòè "Èíòåðíåò" èçâåùåíèå î ïðîâåäåíèè îòêðûòîãî êîíêóðñà ðàçìåùàåòñÿ íà îôèöèàëüíîì ñàéòå ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ â èíôîðìàöèîííî-òåëåêîììóíèêàöèîííîé ñåòè "Èíòåðíåò", à òàêæå îïóáëèêîâûâàåòñÿ â îôèöèàëüíîì ïå÷àòíîì èçäàíèè, ïðåäíàçíà÷åííîì äëÿ îïóáëèêîâàíèÿ èíôîðìàöèè î ðàçìåùåíèè çàêàçîâ äëÿ ìóíèöèïàëüíûõ íóæä. Èíôîðìàöèÿ î ïðîâåäåíèè óêàçàííîãî êîíêóðñà äîëæíà áûòü äîñòóïíà äëÿ îçíàêîìëåíèÿ âñåì çàèíòåðåñîâàííûì ëèöàì áåç âçèìàíèÿ ïëàòû. Èíôîðìàöèÿ î ðåçóëüòàòàõ îòêðûòîãî êîíêóðñà ðàçìåùàåòñÿ íà ñàéòå â èíôîðìàöèîííî-òåëåêîììóíèêàöèîííîé ñåòè "Èíòåðíåò", íà êîòîðîì áûëà ðàçìåùåíà èíôîðìàöèÿ î åãî ïðîâåäåíèè, íå ïîçäíåå òðåõ äíåé ñî äíÿ îïðåäåëåíèÿ òàêèõ ðåçóëüòàòîâ, à òàêæå îïóáëèêîâûâàåòñÿ â îôèöèàëüíîì ïå÷àòíîì èçäàíèè, â êîòîðîì áûëà îïóáëèêîâàíà èíôîðìàöèÿ î åãî ïðîâåäåíèè.
(÷àñòü 4.1 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 06.12.2011 N 401-ÔÇ)
5. Îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â òå÷åíèå äåñÿòè äíåé ñî äíÿ ïðîâåäåíèÿ îòêðûòîãî êîíêóðñà, ïðåäóñìîòðåííîãî ÷àñòüþ 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè, óâåäîìëÿåò âñåõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå î ðåçóëüòàòàõ óêàçàííîãî êîíêóðñà è îá óñëîâèÿõ äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ýòèì äîìîì. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îáÿçàíû çàêëþ÷èòü äîãîâîð óïðàâëåíèÿ ýòèì äîìîì ñ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé, âûáðàííîé ïî ðåçóëüòàòàì ïðåäóñìîòðåííîãî ÷àñòüþ 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè îòêðûòîãî êîíêóðñà, â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ñòàòüåé 445 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
6. Îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ íå ïîçäíåå ÷åì çà ìåñÿö äî îêîí÷àíèÿ ñðîêà äåéñòâèÿ óêàçàííîãî â ÷àñòè 5 íàñòîÿùåé ñòàòüè äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì ñîçûâàåò ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ýòîì äîìå äëÿ ðåøåíèÿ âîïðîñà î âûáîðå ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ ýòèì äîìîì, åñëè òàêîå ðåøåíèå ðàíåå íå áûëî ïðèíÿòî â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 3 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 29.12.2006 N 251-ÔÇ)
7. Ëþáîé ñîáñòâåííèê ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ìîæåò îáðàòèòüñÿ â ñóä ñ òðåáîâàíèåì îáÿçàòü îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ âûáðàòü óïðàâëÿþùóþ îðãàíèçàöèþ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîëîæåíèÿìè ÷àñòè 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
8. Çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì áåç ïðîâåäåíèÿ îòêðûòîãî êîíêóðñà, ïðåäóñìîòðåííîãî ÷àñòÿìè 4 è 13 íàñòîÿùåé ñòàòüè, äîïóñêàåòñÿ, åñëè óêàçàííûé êîíêóðñ â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì ïðèçíàí íåñîñòîÿâøèìñÿ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 05.04.2013 N 38-ÔÇ)
8.1. Íå äîïóñêàåòñÿ çàêëþ÷åíèå äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì ïî ðåçóëüòàòàì îòêðûòîãî êîíêóðñà èëè â ñëó÷àå, åñëè óêàçàííûé êîíêóðñ ïðèçíàí íåñîñòîÿâøèìñÿ, ðàíåå ÷åì ÷åðåç äåñÿòü äíåé ñî äíÿ ðàçìåùåíèÿ èíôîðìàöèè î ðåçóëüòàòàõ óêàçàííîãî êîíêóðñà íà îôèöèàëüíîì ñàéòå â ñåòè "Èíòåðíåò". Äàííîå òðåáîâàíèå íå ïðèìåíÿåòñÿ äî îïðåäåëåíèÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îôèöèàëüíîãî ñàéòà â ñåòè "Èíòåðíåò".
(÷àñòü 8.1 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 06.12.2011 N 401-ÔÇ)
9. Ìíîãîêâàðòèðíûé äîì ìîæåò óïðàâëÿòüñÿ òîëüêî îäíîé óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé.
9.1. Íåïîñðåäñòâåííîå óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, êîëè÷åñòâî êâàðòèð â êîòîðîì ñîñòàâëÿåò áîëåå ÷åì äâåíàäöàòü, ìîæåò áûòü âûáðàíî è ðåàëèçîâàíî ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïðè çàêëþ÷åíèè òàêèìè ñîáñòâåííèêàìè ñ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé äîãîâîðà îêàçàíèÿ óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â äàííîì äîìå.
(÷àñòü 9.1 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
10. Óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ îáÿçàíà îáåñïå÷èòü ñâîáîäíûé äîñòóï ê èíôîðìàöèè îá îñíîâíûõ ïîêàçàòåëÿõ åå ôèíàíñîâî-õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè, îá îêàçûâàåìûõ óñëóãàõ è î âûïîëíÿåìûõ ðàáîòàõ ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, î ïîðÿäêå è îá óñëîâèÿõ èõ îêàçàíèÿ è âûïîëíåíèÿ, îá èõ ñòîèìîñòè, î öåíàõ (òàðèôàõ) íà ðåñóðñû, íåîáõîäèìûå äëÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã, â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàíäàðòîì ðàñêðûòèÿ èíôîðìàöèè, óòâåðæäåííûì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Îñîáåííîñòè ðàñêðûòèÿ èíôîðìàöèè î äåÿòåëüíîñòè ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì è ïðåäîñòàâëåíèÿ äëÿ îçíàêîìëåíèÿ äîêóìåíòîâ, ïðåäóñìîòðåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, òîâàðèùåñòâîì ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíûì êîîïåðàòèâîì èëè èíûì ñïåöèàëèçèðîâàííûì ïîòðåáèòåëüñêèì êîîïåðàòèâîì, îñóùåñòâëÿþùèìè óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì (áåç çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà ñ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé), óñòàíàâëèâàþòñÿ ýòèì ñòàíäàðòîì ðàñêðûòèÿ èíôîðìàöèè. Êîíòðîëü çà ñîáëþäåíèåì ýòîãî ñòàíäàðòà ðàñêðûòèÿ èíôîðìàöèè óêàçàííûìè òîâàðèùåñòâîì, êîîïåðàòèâîì, óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé îñóùåñòâëÿåòñÿ óïîëíîìî÷åííûìè îðãàíàìè èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, óêàçàííûìè â ÷àñòè 2 ñòàòüè 20 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì óïîëíîìî÷åííûì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè.
(÷àñòü 10 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
11. Â ñëó÷àå çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì òîâàðèùåñòâîì ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíûì êîîïåðàòèâîì èëè èíûì ñïåöèàëèçèðîâàííûì ïîòðåáèòåëüñêèì êîîïåðàòèâîì ñ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé êîììóíàëüíûå óñëóãè ñîáñòâåííèêàì è ïîëüçîâàòåëÿì ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå ïðåäîñòàâëÿþòñÿ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé, â äðóãèõ ñëó÷àÿõ êîììóíàëüíûå óñëóãè óêàçàííûì ñîáñòâåííèêàì è ïîëüçîâàòåëÿì ïðåäîñòàâëÿþòñÿ ëèöàìè, íåñóùèìè îòâåòñòâåííîñòü çà ñîäåðæàíèå ñåòåé èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêîãî îáåñïå÷åíèÿ, âõîäÿùèõ â ñîñòàâ îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå.
(÷àñòü 11 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
12. Óïðàâëÿþùèå îðãàíèçàöèè, òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíûå êîîïåðàòèâû èëè èíûå ñïåöèàëèçèðîâàííûå ïîòðåáèòåëüñêèå êîîïåðàòèâû, îñóùåñòâëÿþùèå óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûìè äîìàìè, íå âïðàâå îòêàçûâàòüñÿ îò çàêëþ÷åíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðàâèëàìè, óêàçàííûìè â ÷àñòè 1 ñòàòüè 157 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, äîãîâîðîâ ñ ðåñóðñîñíàáæàþùèìè îðãàíèçàöèÿìè, êîòîðûå îñóùåñòâëÿþò õîëîäíîå è ãîðÿ÷åå âîäîñíàáæåíèå, âîäîîòâåäåíèå, ýëåêòðîñíàáæåíèå, ãàçîñíàáæåíèå (â òîì ÷èñëå ïîñòàâêè áûòîâîãî ãàçà â áàëëîíàõ), îòîïëåíèå (òåïëîñíàáæåíèå, â òîì ÷èñëå ïîñòàâêè òâåðäîãî òîïëèâà ïðè íàëè÷èè ïå÷íîãî îòîïëåíèÿ). Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ íå âïðàâå îòêàçûâàòüñÿ îò çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðîâ, óêàçàííûõ â ÷àñòè 2 ñòàòüè 164 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
(÷àñòü 12 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
13. Â òå÷åíèå äâàäöàòè äíåé ñî äíÿ âûäà÷è â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì î ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè, ðàçðåøåíèÿ íà ââîä â ýêñïëóàòàöèþ ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ðàçìåùàåò èçâåùåíèå î ïðîâåäåíèè îòêðûòîãî êîíêóðñà ïî îòáîðó óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè íà îôèöèàëüíîì ñàéòå â ñåòè "Èíòåðíåò" è íå ïîçäíåå ÷åì â òå÷åíèå ñîðîêà äíåé ñî äíÿ ðàçìåùåíèÿ òàêîãî èçâåùåíèÿ ïðîâîäèò â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè îòêðûòûé êîíêóðñ. Â òå÷åíèå äåñÿòè äíåé ñî äíÿ ïðîâåäåíèÿ îòêðûòîãî êîíêóðñà îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ óâåäîìëÿåò âñåõ ëèö, ïðèíÿâøèõ îò çàñòðîéùèêà (ëèöà, îáåñïå÷èâàþùåãî ñòðîèòåëüñòâî ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà) ïîñëå âûäà÷è åìó ðàçðåøåíèÿ íà ââîä ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà â ýêñïëóàòàöèþ ïîìåùåíèÿ â äàííîì äîìå ïî ïåðåäàòî÷íîìó àêòó èëè èíîìó äîêóìåíòó î ïåðåäà÷å, î ðåçóëüòàòàõ îòêðûòîãî êîíêóðñà è îá óñëîâèÿõ äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ äàííûì äîìîì. Óêàçàííûå ëèöà îáÿçàíû çàêëþ÷èòü äîãîâîð óïðàâëåíèÿ äàííûì äîìîì ñ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé, îòîáðàííîé ïî ðåçóëüòàòàì îòêðûòîãî êîíêóðñà, â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ñòàòüåé 445 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(÷àñòü 13 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 05.04.2013 N 38-ÔÇ)
14. Äî çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì ìåæäó ëèöîì, óêàçàííûì â ïóíêòå 6 ÷àñòè 2 ñòàòüè 153 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, è óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé, îòîáðàííîé ïî ðåçóëüòàòàì îòêðûòîãî êîíêóðñà, ïðîâåäåííîãî â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 13 íàñòîÿùåé ñòàòüè, óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì îñóùåñòâëÿåòñÿ çàñòðîéùèêîì ïðè óñëîâèè åãî ñîîòâåòñòâèÿ ñòàíäàðòàì è ïðàâèëàì äåÿòåëüíîñòè ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûìè äîìàìè, óñòàíîâëåííûì â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùåé ñòàòüåé Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, èëè óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé, ñ êîòîðîé çàñòðîéùèêîì çàêëþ÷åí äîãîâîð óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç ïÿòü äíåé ñî äíÿ ïîëó÷åíèÿ ðàçðåøåíèÿ íà ââîä â ýêñïëóàòàöèþ ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà.
(÷àñòü 14 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 05.04.2013 N 38-ÔÇ)
15. Îðãàíèçàöèÿ, îñóùåñòâëÿþùàÿ ïîñòàâêè ðåñóðñîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã, îòâå÷àåò çà ïîñòàâêè óêàçàííûõ ðåñóðñîâ íàäëåæàùåãî êà÷åñòâà äî ãðàíèö îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è ãðàíèö âíåøíèõ ñåòåé èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêîãî îáåñïå÷åíèÿ äàííîãî äîìà, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî äîãîâîðîì ñ òàêîé îðãàíèçàöèåé.
(÷àñòü 15 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
16. Ëèöî, êîòîðîå íåñåò îòâåòñòâåííîñòü çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â ïðåäåëàõ îêàçàíèÿ äàííûõ óñëóã îáÿçàíî îáåñïå÷èâàòü ñîñòîÿíèå îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íà óðîâíå, íåîáõîäèìîì äëÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã íàäëåæàùåãî êà÷åñòâà.
(÷àñòü 16 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)

Ñòàòüÿ 161.1. Ñîâåò ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà

(ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)

1. Â ñëó÷àå, åñëè â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íå ñîçäàíî òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî äàííûé äîì íå óïðàâëÿåòñÿ æèëèùíûì êîîïåðàòèâîì èëè èíûì ñïåöèàëèçèðîâàííûì ïîòðåáèòåëüñêèì êîîïåðàòèâîì è ïðè ýòîì â äàííîì äîìå áîëåå ÷åì ÷åòûðå êâàðòèðû, ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå íà ñâîåì îáùåì ñîáðàíèè îáÿçàíû èçáðàòü ñîâåò ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà èç ÷èñëà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå. Ðåãèñòðàöèÿ ñîâåòà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà â îðãàíàõ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ èëè èíûõ îðãàíàõ íå îñóùåñòâëÿåòñÿ.
2. Â ñëó÷àÿõ, óêàçàííûõ â ÷àñòè 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ïðè óñëîâèè, åñëè â òå÷åíèå êàëåíäàðíîãî ãîäà ðåøåíèå îá èçáðàíèè ñîâåòà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â íåì íå ïðèíÿòî èëè ñîîòâåòñòâóþùåå ðåøåíèå íå ðåàëèçîâàíî, îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â òðåõìåñÿ÷íûé ñðîê ñîçûâàåò îáùåå ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â ïîâåñòêó äíÿ êîòîðîãî âêëþ÷àþòñÿ âîïðîñû îá èçáðàíèè â äàííîì äîìå ñîâåòà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, â òîì ÷èñëå ïðåäñåäàòåëÿ ñîâåòà äàííîãî äîìà, èëè î ñîçäàíèè â äàííîì äîìå òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ.
3. Ñîâåò ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà íå ìîæåò áûòü èçáðàí ïðèìåíèòåëüíî ê íåñêîëüêèì ìíîãîêâàðòèðíûì äîìàì.
4. Êîëè÷åñòâî ÷ëåíîâ ñîâåòà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà óñòàíàâëèâàåòñÿ íà îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå. Åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî ðåøåíèåì îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, êîëè÷åñòâî ÷ëåíîâ ñîâåòà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà óñòàíàâëèâàåòñÿ ñ ó÷åòîì èìåþùåãîñÿ â äàííîì äîìå êîëè÷åñòâà ïîäúåçäîâ, ýòàæåé, êâàðòèð.
5. Ñîâåò ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà:
1) îáåñïå÷èâàåò âûïîëíåíèå ðåøåíèé îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
2) âûíîñèò íà îáùåå ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â êà÷åñòâå âîïðîñîâ äëÿ îáñóæäåíèÿ ïðåäëîæåíèÿ î ïîðÿäêå ïîëüçîâàíèÿ îáùèì èìóùåñòâîì â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â òîì ÷èñëå çåìåëüíûì ó÷àñòêîì, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí äàííûé äîì, î ïîðÿäêå ïëàíèðîâàíèÿ è îðãàíèçàöèè ðàáîò ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, î ïîðÿäêå îáñóæäåíèÿ ïðîåêòîâ äîãîâîðîâ, çàêëþ÷àåìûõ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå â îòíîøåíèè îáùåãî èìóùåñòâà â äàííîì äîìå è ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã, à òàêæå ïðåäëîæåíèÿ ïî âîïðîñàì êîìïåòåíöèè ñîâåòà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, èçáèðàåìûõ êîìèññèé è äðóãèå ïðåäëîæåíèÿ ïî âîïðîñàì, ïðèíÿòèå ðåøåíèé ïî êîòîðûì íå ïðîòèâîðå÷èò íàñòîÿùåìó Êîäåêñó;
3) ïðåäñòàâëÿåò ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïðåäëîæåíèÿ ïî âîïðîñàì ïëàíèðîâàíèÿ óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, îðãàíèçàöèè òàêîãî óïðàâëåíèÿ, ñîäåðæàíèÿ è ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â äàííîì äîìå;
4) ïðåäñòàâëÿåò ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå äî ðàññìîòðåíèÿ íà îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå ñâîå çàêëþ÷åíèå ïî óñëîâèÿì ïðîåêòîâ äîãîâîðîâ, ïðåäëàãàåìûõ äëÿ ðàññìîòðåíèÿ íà ýòîì îáùåì ñîáðàíèè. Â ñëó÷àå èçáðàíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå êîìèññèè ïî îöåíêå ïðîåêòîâ äîãîâîðîâ óêàçàííîå çàêëþ÷åíèå ïðåäñòàâëÿåòñÿ ñîâåòîì äàííîãî äîìà ñîâìåñòíî ñ òàêîé êîìèññèåé;
5) îñóùåñòâëÿåò êîíòðîëü çà îêàçàíèåì óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèåì ðàáîò ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è çà êà÷åñòâîì ïðåäîñòàâëÿåìûõ êîììóíàëüíûõ óñëóã ñîáñòâåííèêàì æèëûõ è íåæèëûõ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è ïîëüçîâàòåëÿì òàêèõ ïîìåùåíèé, â òîì ÷èñëå ïîìåùåíèé, âõîäÿùèõ â ñîñòàâ îáùåãî èìóùåñòâà â äàííîì äîìå;
6) ïðåäñòàâëÿåò íà óòâåðæäåíèå ãîäîâîãî îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îò÷åò î ïðîäåëàííîé ðàáîòå.
6. Èç ÷èñëà ÷ëåíîâ ñîâåòà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà íà îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå èçáèðàåòñÿ ïðåäñåäàòåëü ñîâåòà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà.
7. Ïðåäñåäàòåëü ñîâåòà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà îñóùåñòâëÿåò ðóêîâîäñòâî òåêóùåé äåÿòåëüíîñòüþ ñîâåòà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà è ïîäîò÷åòåí îáùåìó ñîáðàíèþ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
8. Ïðåäñåäàòåëü ñîâåòà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà:
1) äî ïðèíÿòèÿ îáùèì ñîáðàíèåì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ðåøåíèÿ î çàêëþ÷åíèè äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì âïðàâå âñòóïèòü â ïåðåãîâîðû îòíîñèòåëüíî óñëîâèé óêàçàííîãî äîãîâîðà, à ïðè íåïîñðåäñòâåííîì óïðàâëåíèè ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå âïðàâå âñòóïèòü â ïåðåãîâîðû îòíîñèòåëüíî óñëîâèé äîãîâîðîâ, óêàçàííûõ â ÷àñòÿõ 1 è 2 ñòàòüè 164 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà;
2) äîâîäèò äî ñâåäåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ðåçóëüòàòû ïåðåãîâîðîâ ïî âîïðîñàì, óêàçàííûì â ïóíêòå 1 íàñòîÿùåé ÷àñòè;
3) íà îñíîâàíèè äîâåðåííîñòè, âûäàííîé ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, çàêëþ÷àåò íà óñëîâèÿõ, óêàçàííûõ â ðåøåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå, äîãîâîð óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì èëè äîãîâîðû, óêàçàííûå â ÷àñòÿõ 1 è 2 ñòàòüè 164 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà. Ïî äîãîâîðó óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì ïðèîáðåòàþò ïðàâà è ñòàíîâÿòñÿ îáÿçàííûìè âñå ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïðåäîñòàâèâøèå ïðåäñåäàòåëþ ñîâåòà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà ïîëíîìî÷èÿ, óäîñòîâåðåííûå òàêèìè äîâåðåííîñòÿìè. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå âïðàâå ïîòðåáîâàòü îò óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè êîïèè ýòîãî äîãîâîðà, à ïðè íåïîñðåäñòâåííîì óïðàâëåíèè ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå êîïèè äîãîâîðîâ, çàêëþ÷åííûõ ñ ëèöàìè, îñóùåñòâëÿþùèìè îêàçàíèå óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèå ðàáîò ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â äàííîì äîìå, îò óêàçàííûõ ëèö;
4) îñóùåñòâëÿåò êîíòðîëü çà âûïîëíåíèåì îáÿçàòåëüñòâ ïî çàêëþ÷åííûì äîãîâîðàì îêàçàíèÿ óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íà îñíîâàíèè äîâåðåííîñòè, âûäàííîé ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïîäïèñûâàåò àêòû ïðèåìêè îêàçàííûõ óñëóã è (èëè) âûïîëíåííûõ ðàáîò ïî ñîäåðæàíèþ è òåêóùåìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, àêòû î íàðóøåíèè íîðìàòèâîâ êà÷åñòâà èëè ïåðèîäè÷íîñòè îêàçàíèÿ óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, àêòû î íåïðåäîñòàâëåíèè êîììóíàëüíûõ óñëóã èëè ïðåäîñòàâëåíèè êîììóíàëüíûõ óñëóã íåíàäëåæàùåãî êà÷åñòâà, à òàêæå íàïðàâëÿåò â îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ îáðàùåíèÿ î íåâûïîëíåíèè óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé îáÿçàòåëüñòâ, ïðåäóñìîòðåííûõ ÷àñòüþ 2 ñòàòüè 162 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà;
5) íà îñíîâàíèè äîâåðåííîñòè, âûäàííîé ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, âûñòóïàåò â ñóäå â êà÷åñòâå ïðåäñòàâèòåëÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå ïî äåëàì, ñâÿçàííûì ñ óïðàâëåíèåì äàííûì äîìîì è ïðåäîñòàâëåíèåì êîììóíàëüíûõ óñëóã.
9. Ñîâåò ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà äåéñòâóåò äî ïåðåèçáðàíèÿ íà îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå èëè â ñëó÷àå ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ î ñîçäàíèè òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ äî èçáðàíèÿ ïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ.
10. Ñîâåò ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà ïîäëåæèò ïåðåèçáðàíèþ íà îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå êàæäûå äâà ãîäà, åñëè èíîé ñðîê íå óñòàíîâëåí ðåøåíèåì îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå. Â ñëó÷àå íåíàäëåæàùåãî èñïîëíåíèÿ ñâîèõ îáÿçàííîñòåé ñîâåò ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà ìîæåò áûòü äîñðî÷íî ïåðåèçáðàí îáùèì ñîáðàíèåì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
11. Äëÿ ïîäãîòîâêè ïðåäëîæåíèé ïî îòäåëüíûì âîïðîñàì, ñâÿçàííûì ñ äåÿòåëüíîñòüþ ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, ìîãóò èçáèðàòüñÿ êîìèññèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå, êîòîðûå ÿâëÿþòñÿ êîëëåãèàëüíûìè ñîâåùàòåëüíûìè îðãàíàìè óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì.
12. Êîìèññèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå èçáèðàþòñÿ ïî ðåøåíèþ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå èëè ïî ðåøåíèþ ñîâåòà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà.

Ñòàòüÿ 162. Äîãîâîð óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì

1. Äîãîâîð óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì çàêëþ÷àåòñÿ â ïèñüìåííîé ôîðìå ïóòåì ñîñòàâëåíèÿ îäíîãî äîêóìåíòà, ïîäïèñàííîãî ñòîðîíàìè. Ïðè âûáîðå óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè îáùèì ñîáðàíèåì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñ êàæäûì ñîáñòâåííèêîì ïîìåùåíèÿ â òàêîì äîìå çàêëþ÷àåòñÿ äîãîâîð óïðàâëåíèÿ íà óñëîâèÿõ, óêàçàííûõ â ðåøåíèè äàííîãî îáùåãî ñîáðàíèÿ. Ïðè ýòîì ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå, îáëàäàþùèå áîëåå ÷åì ïÿòüþäåñÿòüþ ïðîöåíòàìè ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå, âûñòóïàþò â êà÷åñòâå îäíîé ñòîðîíû çàêëþ÷àåìîãî äîãîâîðà.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
1.1. Â ñëó÷àå, ïðåäóñìîòðåííîì ÷àñòüþ 13 ñòàòüè 161 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ñ êàæäûì ëèöîì, ïðèíÿâøèì îò çàñòðîéùèêà (ëèöà, îáåñïå÷èâàþùåãî ñòðîèòåëüñòâî ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà) ïîñëå âûäà÷è åìó ðàçðåøåíèÿ íà ââîä ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà â ýêñïëóàòàöèþ ïîìåùåíèå â äàííîì äîìå ïî ïåðåäàòî÷íîìó àêòó èëè èíîìó äîêóìåíòó î ïåðåäà÷å, çàêëþ÷àåòñÿ äîãîâîð óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì. Ïðè ýòîì òàêèå ëèöà âûñòóïàþò â êà÷åñòâå îäíîé ñòîðîíû çàêëþ÷àåìîãî äîãîâîðà, åñëè îíè ñîñòàâëÿþò áîëåå ÷åì ïÿòüäåñÿò ïðîöåíòîâ îò èõ îáùåãî ÷èñëà.
(÷àñòü 1.1 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 05.04.2013 N 38-ÔÇ)
2. Ïî äîãîâîðó óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì îäíà ñòîðîíà (óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ) ïî çàäàíèþ äðóãîé ñòîðîíû (ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îðãàíîâ óïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, îðãàíîâ óïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èëè îðãàíîâ óïðàâëåíèÿ èíîãî ñïåöèàëèçèðîâàííîãî ïîòðåáèòåëüñêîãî êîîïåðàòèâà, ëèöà, óêàçàííîãî â ïóíêòå 6 ÷àñòè 2 ñòàòüè 153 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ëèáî â ñëó÷àå, ïðåäóñìîòðåííîì ÷àñòüþ 14 ñòàòüè 161 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, çàñòðîéùèêà) â òå÷åíèå ñîãëàñîâàííîãî ñðîêà çà ïëàòó îáÿçóåòñÿ îêàçûâàòü óñëóãè è âûïîëíÿòü ðàáîòû ïî íàäëåæàùåìó ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â òàêîì äîìå, ïðåäîñòàâëÿòü êîììóíàëüíûå óñëóãè ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â òàêîì äîìå è ïîëüçóþùèìñÿ ïîìåùåíèÿìè â ýòîì äîìå ëèöàì, îñóùåñòâëÿòü èíóþ íàïðàâëåííóþ íà äîñòèæåíèå öåëåé óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì äåÿòåëüíîñòü.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíûõ çàêîíîâ îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ, îò 05.04.2013 N 38-ÔÇ)
3. Â äîãîâîðå óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì äîëæíû áûòü óêàçàíû:
1) ñîñòàâ îáùåãî èìóùåñòâà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, â îòíîøåíèè êîòîðîãî áóäåò îñóùåñòâëÿòüñÿ óïðàâëåíèå, è àäðåñ òàêîãî äîìà;
2) ïåðå÷åíü óñëóã è ðàáîò ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïîðÿäîê èçìåíåíèÿ òàêîãî ïåðå÷íÿ, à òàêæå ïåðå÷åíü êîììóíàëüíûõ óñëóã, êîòîðûå ïðåäîñòàâëÿåò óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ;
3) ïîðÿäîê îïðåäåëåíèÿ öåíû äîãîâîðà, ðàçìåðà ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ è ðàçìåðà ïëàòû çà êîììóíàëüíûå óñëóãè, à òàêæå ïîðÿäîê âíåñåíèÿ òàêîé ïëàòû;
4) ïîðÿäîê îñóùåñòâëåíèÿ êîíòðîëÿ çà âûïîëíåíèåì óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé åå îáÿçàòåëüñòâ ïî äîãîâîðó óïðàâëåíèÿ.
4. Óñëîâèÿ äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì óñòàíàâëèâàþòñÿ îäèíàêîâûìè äëÿ âñåõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
5. Äîãîâîð óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì çàêëþ÷àåòñÿ:
1) â ñëó÷àå, óêàçàííîì â ÷àñòè 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè, íà ñðîê íå ìåíåå ÷åì îäèí ãîä, íî íå áîëåå ÷åì ïÿòü ëåò;
2) â ñëó÷àÿõ, óêàçàííûõ â ÷àñòÿõ 4 è 13 ñòàòüè 161 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, íà ñðîê íå ìåíåå ÷åì îäèí ãîä, íî íå áîëåå ÷åì òðè ãîäà;
3) â ñëó÷àå, óêàçàííîì â ÷àñòè 14 ñòàòüè 161 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, íà ñðîê íå áîëåå ÷åì òðè ìåñÿöà.
(÷àñòü 5 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 05.04.2013 N 38-ÔÇ)
6. Ïðè îòñóòñòâèè çàÿâëåíèÿ îäíîé èç ñòîðîí î ïðåêðàùåíèè äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì ïî îêîí÷àíèè ñðîêà åãî äåéñòâèÿ òàêîé äîãîâîð ñ÷èòàåòñÿ ïðîäëåííûì íà òîò æå ñðîê è íà òåõ æå óñëîâèÿõ, êàêèå áûëè ïðåäóñìîòðåíû òàêèì äîãîâîðîì.
7. Åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî äîãîâîðîì óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ îáÿçàíà ïðèñòóïèòü ê âûïîëíåíèþ òàêîãî äîãîâîðà íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç òðèäöàòü äíåé ñî äíÿ åãî ïîäïèñàíèÿ.
8. Èçìåíåíèå è (èëè) ðàñòîðæåíèå äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì îñóùåñòâëÿþòñÿ â ïîðÿäêå, ïðåäóñìîòðåííîì ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
8.1. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â îäíîñòîðîííåì ïîðÿäêå âïðàâå îòêàçàòüñÿ îò èñïîëíåíèÿ äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, çàêëþ÷åííîãî ïî ðåçóëüòàòàì îòêðûòîãî êîíêóðñà, ïðåäóñìîòðåííîãî ÷àñòÿìè 4 è 13 ñòàòüè 161 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ïî èñòå÷åíèè êàæäîãî ïîñëåäóþùåãî ãîäà ñî äíÿ çàêëþ÷åíèÿ óêàçàííîãî äîãîâîðà â ñëó÷àå, åñëè äî èñòå÷åíèÿ ñðîêà äåéñòâèÿ òàêîãî äîãîâîðà îáùèì ñîáðàíèåì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïðèíÿòî ðåøåíèå î âûáîðå èëè îá èçìåíåíèè ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ ýòèì äîìîì.
(÷àñòü âîñüìàÿ.1 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 29.12.2006 N 251-ÔÇ, â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
8.2. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â îäíîñòîðîííåì ïîðÿäêå âïðàâå îòêàçàòüñÿ îò èñïîëíåíèÿ äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, åñëè óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ íå âûïîëíÿåò óñëîâèé òàêîãî äîãîâîðà, è ïðèíÿòü ðåøåíèå î âûáîðå èíîé óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè èëè îá èçìåíåíèè ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ äàííûì äîìîì.
(÷àñòü âîñüìàÿ.2 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 29.12.2006 N 251-ÔÇ, â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
9. Óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, êîòîðûé íàõîäèòñÿ â ñîáñòâåííîñòè æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èëè â êîòîðîì ñîçäàíî òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, îñóùåñòâëÿåòñÿ ñ ó÷åòîì ïîëîæåíèé ðàçäåëîâ V è VI íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
10. Óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ çà òðèäöàòü äíåé äî ïðåêðàùåíèÿ äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì îáÿçàíà ïåðåäàòü òåõíè÷åñêóþ äîêóìåíòàöèþ íà ìíîãîêâàðòèðíûé äîì è èíûå ñâÿçàííûå ñ óïðàâëåíèåì òàêèì äîìîì äîêóìåíòû âíîâü âûáðàííîé óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè, òîâàðèùåñòâó ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíîìó êîîïåðàòèâó èëè èíîìó ñïåöèàëèçèðîâàííîìó ïîòðåáèòåëüñêîìó êîîïåðàòèâó ëèáî â ñëó÷àå íåïîñðåäñòâåííîãî óïðàâëåíèÿ òàêèì äîìîì ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â òàêîì äîìå îäíîìó èç äàííûõ ñîáñòâåííèêîâ, óêàçàííîìó â ðåøåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ äàííûõ ñîáñòâåííèêîâ î âûáîðå ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ òàêèì äîìîì, èëè, åñëè òàêîé ñîáñòâåííèê íå óêàçàí, ëþáîìó ñîáñòâåííèêó ïîìåùåíèÿ â òàêîì äîìå.
11. Åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî äîãîâîðîì óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ åæåãîäíî â òå÷åíèå ïåðâîãî êâàðòàëà òåêóùåãî ãîäà ïðåäñòàâëÿåò ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îò÷åò î âûïîëíåíèè äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ çà ïðåäûäóùèé ãîä.

Ñòàòüÿ 163. Óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, íàõîäÿùèìñÿ â ãîñóäàðñòâåííîé èëè ìóíèöèïàëüíîé ñîáñòâåííîñòè

1. Ïîðÿäîê óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, âñå ïîìåùåíèÿ â êîòîðîì íàõîäÿòñÿ â ñîáñòâåííîñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ, óñòàíàâëèâàåòñÿ ñîîòâåòñòâåííî óïîëíîìî÷åííûì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 23.07.2008 N 160-ÔÇ)
2. Óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, â êîòîðîì äîëÿ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ â ïðàâå îáùåé ñîáñòâåííîñòè íà îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñîñòàâëÿåò áîëåå ÷åì ïÿòüäåñÿò ïðîöåíòîâ, îñóùåñòâëÿåòñÿ íà îñíîâàíèè äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ äàííûì äîìîì, çàêëþ÷åííîãî ñ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé, âûáðàííîé ïî ðåçóëüòàòàì îòêðûòîãî êîíêóðñà, êîòîðûé ïðîâîäèòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 4 ñòàòüè 161 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
(÷àñòü 2 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)

Ñòàòüÿ 164. Íåïîñðåäñòâåííîå óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â òàêîì äîìå

1. Ïðè íåïîñðåäñòâåííîì óïðàâëåíèè ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, êîëè÷åñòâî êâàðòèð â êîòîðîì ñîñòàâëÿåò íå áîëåå ÷åì äâåíàäöàòü, ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â òàêîì äîìå äîãîâîðû îêàçàíèÿ óñëóã ïî ñîäåðæàíèþ è (èëè) âûïîëíåíèþ ðàáîò ïî ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â òàêîì äîìå ñ ëèöàìè, îñóùåñòâëÿþùèìè ñîîòâåòñòâóþùèå âèäû äåÿòåëüíîñòè, ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â òàêîì äîìå çàêëþ÷àþò íà îñíîâàíèè ðåøåíèé îáùåãî ñîáðàíèÿ óêàçàííûõ ñîáñòâåííèêîâ. Ïðè ýòîì âñå èëè áîëüøèíñòâî ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â òàêîì äîìå âûñòóïàþò â êà÷åñòâå îäíîé ñòîðîíû çàêëþ÷àåìûõ äîãîâîðîâ.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
1.1. Ïðè íåïîñðåäñòâåííîì óïðàâëåíèè ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, êîëè÷åñòâî êâàðòèð â êîòîðîì ñîñòàâëÿåò áîëåå ÷åì äâåíàäöàòü, ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå äîãîâîð îêàçàíèÿ óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â äàííîì äîìå ñ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå çàêëþ÷àþò íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ óêàçàííûõ ñîáñòâåííèêîâ. Ïðè ýòîì ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå, îáëàäàþùèå áîëåå ÷åì ïÿòüþäåñÿòüþ ïðîöåíòàìè ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå, âûñòóïàþò â êà÷åñòâå îäíîé ñòîðîíû çàêëþ÷àåìîãî äîãîâîðà.
(÷àñòü 1.1 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
1.2. Ïî äîãîâîðó îêàçàíèÿ óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îäíà ñòîðîíà (óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ) ïî çàäàíèþ äðóãîé ñòîðîíû (ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå) â òå÷åíèå ñîãëàñîâàííîãî ñðîêà çà ïëàòó îáÿçóåòñÿ îêàçûâàòü óñëóãè è (èëè) âûïîëíÿòü ðàáîòû ïî íàäëåæàùåìó ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â äàííîì äîìå.
(÷àñòü 1.2 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
2. Äîãîâîðû ãîðÿ÷åãî âîäîñíàáæåíèÿ, õîëîäíîãî âîäîñíàáæåíèÿ, âîäîîòâåäåíèÿ, ýëåêòðîñíàáæåíèÿ, ãàçîñíàáæåíèÿ (â òîì ÷èñëå ïîñòàâêè áûòîâîãî ãàçà â áàëëîíàõ), îòîïëåíèÿ (òåïëîñíàáæåíèÿ, â òîì ÷èñëå ïîñòàâêè òâåðäîãî òîïëèâà ïðè íàëè÷èè ïå÷íîãî îòîïëåíèÿ) çàêëþ÷àþòñÿ êàæäûì ñîáñòâåííèêîì ïîìåùåíèÿ, îñóùåñòâëÿþùèì íåïîñðåäñòâåííîå óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, îò ñâîåãî èìåíè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 07.12.2011 N 417-ÔÇ)
3. Íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îñóùåñòâëÿþùèõ íåïîñðåäñòâåííîå óïðàâëåíèå òàêèì äîìîì, îò èìåíè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â òàêîì äîìå â îòíîøåíèÿõ ñ òðåòüèìè ëèöàìè âïðàâå äåéñòâîâàòü îäèí èç ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â òàêîì äîìå èëè èíîå ëèöî, èìåþùåå ïîëíîìî÷èå, óäîñòîâåðåííîå äîâåðåííîñòüþ, âûäàííîé â ïèñüìåííîé ôîðìå åìó âñåìè èëè áîëüøèíñòâîì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â òàêîì äîìå.

Ñòàòüÿ 165. Ñîçäàíèå îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ óñëîâèé äëÿ óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûìè äîìàìè

1. Â öåëÿõ ñîçäàíèÿ óñëîâèé äëÿ óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûìè äîìàìè îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ:
1) îáåñïå÷èâàþò ðàâíûå óñëîâèÿ äëÿ äåÿòåëüíîñòè óïðàâëÿþùèõ îðãàíèçàöèé íåçàâèñèìî îò îðãàíèçàöèîííî-ïðàâîâûõ ôîðì;
2) ìîãóò ïðåäîñòàâëÿòü óïðàâëÿþùèì îðãàíèçàöèÿì, òîâàðèùåñòâàì ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíûì êîîïåðàòèâàì èëè èíûì ñïåöèàëèçèðîâàííûì ïîòðåáèòåëüñêèì êîîïåðàòèâàì áþäæåòíûå ñðåäñòâà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ;
3) ñîäåéñòâóþò ïîâûøåíèþ óðîâíÿ êâàëèôèêàöèè ëèö, îñóùåñòâëÿþùèõ óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûìè äîìàìè, è îðãàíèçàöèè îáó÷åíèÿ ëèö, èìåþùèõ íàìåðåíèå îñóùåñòâëÿòü òàêóþ äåÿòåëüíîñòü.
1.1. Îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ íà îñíîâàíèè îáðàùåíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïðåäñåäàòåëÿ ñîâåòà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, îðãàíîâ óïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî îðãàíîâ óïðàâëåíèÿ æèëèùíîãî êîîïåðàòèâà èëè îðãàíîâ óïðàâëåíèÿ èíîãî ñïåöèàëèçèðîâàííîãî ïîòðåáèòåëüñêîãî êîîïåðàòèâà î íåâûïîëíåíèè óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé îáÿçàòåëüñòâ, ïðåäóñìîòðåííûõ ÷àñòüþ 2 ñòàòüè 162 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, â ïÿòèäíåâíûé ñðîê ïðîâîäèò âíåïëàíîâóþ ïðîâåðêó äåÿòåëüíîñòè óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè. Â ñëó÷àå, åñëè ïî ðåçóëüòàòàì óêàçàííîé ïðîâåðêè âûÿâëåíî íåâûïîëíåíèå óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé óñëîâèé äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç ïÿòíàäöàòü äíåé ñî äíÿ ñîîòâåòñòâóþùåãî îáðàùåíèÿ ñîçûâàåò ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äàííîì äîìå äëÿ ðåøåíèÿ âîïðîñîâ î ðàñòîðæåíèè äîãîâîðà ñ òàêîé óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé è î âûáîðå íîâîé óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè èëè îá èçìåíåíèè ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ äàííûì äîìîì.
(÷àñòü 1.1 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ, â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 25.06.2012 N 93-ÔÇ)
2. Îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, óïðàâëÿþùèå îðãàíèçàöèè, òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ ëèáî æèëèùíûå êîîïåðàòèâû èëè èíûå ñïåöèàëèçèðîâàííûå ïîòðåáèòåëüñêèå êîîïåðàòèâû îáÿçàíû ïðåäîñòàâëÿòü ãðàæäàíàì ïî èõ çàïðîñàì èíôîðìàöèþ îá óñòàíîâëåííûõ öåíàõ (òàðèôàõ) íà óñëóãè è ðàáîòû ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ è æèëûõ ïîìåùåíèé â íèõ, î ðàçìåðàõ îïëàòû â ñîîòâåòñòâèè ñ óñòàíîâëåííûìè öåíàìè (òàðèôàìè), îá îáúåìå, î ïåðå÷íå è êà÷åñòâå îêàçûâàåìûõ óñëóã è (èëè) âûïîëíÿåìûõ ðàáîò, î öåíàõ (òàðèôàõ) íà ïðåäîñòàâëÿåìûå êîììóíàëüíûå óñëóãè è ðàçìåðàõ îïëàòû ýòèõ óñëóã, îá ó÷àñòèè ïðåäñòàâèòåëåé îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â ãîäîâûõ è âî âíåî÷åðåäíûõ îáùèõ ñîáðàíèÿõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ.
(÷àñòü 2 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
3. Îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ îáÿçàíû ïðåäîñòàâëÿòü ãðàæäàíàì ïî èõ çàïðîñàì èíôîðìàöèþ î ìóíèöèïàëüíûõ ïðîãðàììàõ â æèëèùíîé ñôåðå è â ñôåðå êîììóíàëüíûõ óñëóã, î íîðìàòèâíûõ ïðàâîâûõ àêòàõ îðãàíîâ ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ðåãóëèðóþùèõ îòíîøåíèÿ â äàííûõ ñôåðàõ, î ñîñòîÿíèè ðàñïîëîæåííûõ íà òåððèòîðèÿõ ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé îáúåêòîâ êîììóíàëüíîé è èíæåíåðíîé èíôðàñòðóêòóð, î ëèöàõ, îñóùåñòâëÿþùèõ ýêñïëóàòàöèþ óêàçàííûõ îáúåêòîâ, î ïðîèçâîäñòâåííûõ ïðîãðàììàõ è îá èíâåñòèöèîííûõ ïðîãðàììàõ îðãàíèçàöèé, ïîñòàâëÿþùèõ ðåñóðñû, íåîáõîäèìûå äëÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã, î ñîáëþäåíèè óñòàíîâëåííûõ ïàðàìåòðîâ êà÷åñòâà òîâàðîâ è óñëóã òàêèõ îðãàíèçàöèé, î ñîñòîÿíèè ðàñ÷åòîâ èñïîëíèòåëåé êîììóíàëüíûõ óñëóã (ëèö, îñóùåñòâëÿþùèõ ïðåäîñòàâëåíèå êîììóíàëüíûõ óñëóã) ñ ëèöàìè, îñóùåñòâëÿþùèìè ïðîèçâîäñòâî è ðåàëèçàöèþ ðåñóðñîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã, à òàêæå ñ ëèöàìè, îñóùåñòâëÿþùèìè âîäîîòâåäåíèå, î ñîñòîÿíèè ðàñ÷åòîâ ïîòðåáèòåëåé ñ èñïîëíèòåëÿìè êîììóíàëüíûõ óñëóã.
(÷àñòü 3 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
4. Îðãàíèçàöèè, îñóùåñòâëÿþùèå ïîñòàâêè ðåñóðñîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã, â ìíîãîêâàðòèðíûå äîìà, æèëûå äîìà, à òàêæå ëèöà, îêàçûâàþùèå óñëóãè, âûïîëíÿþùèå ðàáîòû ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ è ïðåäîñòàâëÿþùèå êîììóíàëüíûå óñëóãè, îáÿçàíû ïðåäîñòàâëÿòü îðãàíàì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ èíôîðìàöèþ îá óñòàíîâëåííûõ öåíàõ (òàðèôàõ) íà óñëóãè è ðàáîòû ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ è æèëûõ ïîìåùåíèé â íèõ, î ðàçìåðàõ îïëàòû ïîòðåáèòåëÿìè óñëóã â ñîîòâåòñòâèè ñ óñòàíîâëåííûìè öåíàìè (òàðèôàìè), îá îáúåìå, î ïåðå÷íå è êà÷åñòâå îêàçûâàåìûõ óñëóã è (èëè) âûïîëíÿåìûõ ðàáîò, î öåíàõ (òàðèôàõ) íà ïðåäîñòàâëÿåìûå êîììóíàëüíûå óñëóãè è ðàçìåðàõ èõ îïëàòû, î ñîñòîÿíèè ðàñïîëîæåííûõ íà òåððèòîðèÿõ ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé îáúåêòîâ êîììóíàëüíîé è èíæåíåðíîé èíôðàñòðóêòóð, î ñîáëþäåíèè óñòàíîâëåííûõ ïàðàìåòðîâ êà÷åñòâà òîâàðîâ è óñëóã òàêèõ îðãàíèçàöèé, î ñîñòîÿíèè ðàñ÷åòîâ èñïîëíèòåëåé êîììóíàëüíûõ óñëóã ñ ëèöàìè, îñóùåñòâëÿþùèìè ïðîèçâîäñòâî è ðåàëèçàöèþ ðåñóðñîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã, à òàêæå ñ ëèöàìè, îñóùåñòâëÿþùèìè âîäîîòâåäåíèå, î ñîñòîÿíèè ðàñ÷åòîâ ïîòðåáèòåëåé ñ èñïîëíèòåëÿìè êîììóíàëüíûõ óñëóã.
(÷àñòü 4 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)
5. Ïîðÿäîê, ñðîêè, ïåðèîäè÷íîñòü è ôîðìà ïðåäîñòàâëåíèÿ îðãàíàì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ èíôîðìàöèè, óêàçàííîé â ÷àñòè 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè, óñòàíàâëèâàþòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(÷àñòü 5 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 04.06.2011 N 123-ÔÇ)

Ðàçäåë IX. ÎÐÃÀÍÈÇÀÖÈß ÏÐÎÂÅÄÅÍÈß ÊÀÏÈÒÀËÜÍÎÃÎ ÐÅÌÎÍÒÀ
ÎÁÙÅÃÎ ÈÌÓÙÅÑÒÂÀ Â ÌÍÎÃÎÊÂÀÐÒÈÐÍÛÕ ÄÎÌÀÕ

(ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 25.12.2012 N 271-ÔÇ)

Ãëàâà 15. ÎÁÙÈÅ ÏÎËÎÆÅÍÈß Î ÊÀÏÈÒÀËÜÍÎÌ ÐÅÌÎÍÒÅ
ÎÁÙÅÃÎ ÈÌÓÙÅÑÒÂÀ Â ÌÍÎÃÎÊÂÀÐÒÈÐÍÛÕ ÄÎÌÀÕ È ÏÎÐßÄÊÅ
ÅÃÎ ÔÈÍÀÍÑÈÐÎÂÀÍÈß

Ñòàòüÿ 166. Êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå

1. Ïåðå÷åíü óñëóã è (èëè) ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îêàçàíèå è (èëè) âûïîëíåíèå êîòîðûõ ôèíàíñèðóþòñÿ çà ñ÷åò ñðåäñòâ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, êîòîðûé ñôîðìèðîâàí èñõîäÿ èç ìèíèìàëüíîãî ðàçìåðà âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, óñòàíîâëåííîãî íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, âêëþ÷àåò â ñåáÿ:
1) ðåìîíò âíóòðèäîìîâûõ èíæåíåðíûõ ñèñòåì ýëåêòðî-, òåïëî-, ãàçî-, âîäîñíàáæåíèÿ, âîäîîòâåäåíèÿ;
2) ðåìîíò èëè çàìåíó ëèôòîâîãî îáîðóäîâàíèÿ, ïðèçíàííîãî íåïðèãîäíûì äëÿ ýêñïëóàòàöèè, ðåìîíò ëèôòîâûõ øàõò;
3) ðåìîíò êðûøè;
4) ðåìîíò ïîäâàëüíûõ ïîìåùåíèé, îòíîñÿùèõñÿ ê îáùåìó èìóùåñòâó â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
5) ðåìîíò ôàñàäà;
6) ðåìîíò ôóíäàìåíòà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà.
(÷àñòü 1 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 28.12.2013 N 417-ÔÇ)
2. Íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïåðå÷åíü óñëóã è (èëè) ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ôèíàíñèðóåìûõ çà ñ÷åò ñðåäñòâ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, ðàçìåð êîòîðûõ ñôîðìèðîâàí èñõîäÿ èç ìèíèìàëüíîãî ðàçìåðà âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, óñòàíîâëåííîãî íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ìîæåò áûòü äîïîëíåí óñëóãàìè è (èëè) ðàáîòàìè ïî óòåïëåíèþ ôàñàäà, ïåðåóñòðîéñòâó íåâåíòèëèðóåìîé êðûøè íà âåíòèëèðóåìóþ êðûøó, óñòðîéñòâó âûõîäîâ íà êðîâëþ, óñòàíîâêå êîëëåêòèâíûõ (îáùåäîìîâûõ) ïðèáîðîâ ó÷åòà ïîòðåáëåíèÿ ðåñóðñîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã, è óçëîâ óïðàâëåíèÿ è ðåãóëèðîâàíèÿ ïîòðåáëåíèÿ ýòèõ ðåñóðñîâ (òåïëîâîé ýíåðãèè, ãîðÿ÷åé è õîëîäíîé âîäû, ýëåêòðè÷åñêîé ýíåðãèè, ãàçà) è äðóãèìè âèäàìè óñëóã è (èëè) ðàáîò.
(÷àñòü 2 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 28.12.2013 N 417-ÔÇ)
3. Â ñëó÷àå ïðèíÿòèÿ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ðåøåíèÿ îá óñòàíîâëåíèè âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò â ðàçìåðå, ïðåâûøàþùåì ìèíèìàëüíûé ðàçìåð âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, ÷àñòü ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, ñôîðìèðîâàííàÿ çà ñ÷åò äàííîãî ïðåâûøåíèÿ, ïî ðåøåíèþ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ìîæåò èñïîëüçîâàòüñÿ íà ôèíàíñèðîâàíèå ëþáûõ óñëóã è (èëè) ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
4. Ïåðå÷åíü óñëóã è (èëè) ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, êîòîðûå ìîãóò ôèíàíñèðîâàòüñÿ çà ñ÷åò ñðåäñòâ ãîñóäàðñòâåííîé ïîääåðæêè, ïðåäîñòàâëÿåìîé ñóáúåêòîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îïðåäåëÿåòñÿ íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

Ñòàòüÿ 167. Îáåñïå÷åíèå ñâîåâðåìåííîãî ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ

Îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïðèíèìàþò íîðìàòèâíûå ïðàâîâûå àêòû, êîòîðûå íàïðàâëåíû íà îáåñïå÷åíèå ñâîåâðåìåííîãî ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ðàñïîëîæåííûõ íà òåððèòîðèè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, è êîòîðûìè:
1) óñòàíàâëèâàåòñÿ ìèíèìàëüíûé ðàçìåð âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
2) óñòàíàâëèâàåòñÿ ïîðÿäîê ïðîâåäåíèÿ ìîíèòîðèíãà òåõíè÷åñêîãî ñîñòîÿíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ;
3) ñîçäàåòñÿ ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð, ðåøàåòñÿ âîïðîñ î ôîðìèðîâàíèè åãî èìóùåñòâà, óòâåðæäàþòñÿ ó÷ðåäèòåëüíûå äîêóìåíòû ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà, óñòàíàâëèâàåòñÿ ïîðÿäîê äåÿòåëüíîñòè ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà;
4) óòâåðæäàþòñÿ ïîðÿäîê è óñëîâèÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ïîääåðæêè íà ïðîâåäåíèå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, â òîì ÷èñëå íà ïðåäîñòàâëåíèå ãàðàíòèé, ïîðó÷èòåëüñòâ ïî êðåäèòàì èëè çàéìàì, â ñëó÷àå, åñëè ñîîòâåòñòâóþùèå ñðåäñòâà íà ðåàëèçàöèþ óêàçàííîé ïîääåðæêè ïðåäóñìîòðåíû çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè î áþäæåòå ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
5) óñòàíàâëèâàåòñÿ ïîðÿäîê ïîäãîòîâêè è óòâåðæäåíèÿ ðåãèîíàëüíûõ ïðîãðàìì êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, à òàêæå òðåáîâàíèÿ ê ýòèì ïðîãðàììàì;
6) óñòàíàâëèâàþòñÿ ïîðÿäîê ïðåäîñòàâëåíèÿ ëèöîì, íà èìÿ êîòîðîãî îòêðûò ñïåöèàëüíûé ñ÷åò (äàëåå - âëàäåëåö ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà), è ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì ñâåäåíèé, ïîäëåæàùèõ ïðåäîñòàâëåíèþ â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 7 ñòàòüè 177 è ñòàòüåé 183 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ïåðå÷åíü èíûõ ñâåäåíèé, ïîäëåæàùèõ ïðåäîñòàâëåíèþ óêàçàííûìè ëèöàìè, è ïîðÿäîê ïðåäîñòàâëåíèÿ òàêèõ ñâåäåíèé;
7) óñòàíàâëèâàåòñÿ ïîðÿäîê âûïëàòû âëàäåëüöåì ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà è (èëè) ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì ñðåäñòâ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, à òàêæå ïîðÿäîê èñïîëüçîâàíèÿ ñðåäñòâ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà öåëè ñíîñà èëè ðåêîíñòðóêöèè ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì;
8) óñòàíàâëèâàåòñÿ ïîðÿäîê îñóùåñòâëåíèÿ êîíòðîëÿ çà öåëåâûì ðàñõîäîâàíèåì äåíåæíûõ ñðåäñòâ, ñôîðìèðîâàííûõ çà ñ÷åò âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, è îáåñïå÷åíèåì ñîõðàííîñòè ýòèõ ñðåäñòâ.

Ñòàòüÿ 168. Ðåãèîíàëüíàÿ ïðîãðàììà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ

1. Ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììîé êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ îïðåäåëÿþòñÿ ïðåäåëüíûå ñðîêè ïðîâåäåíèÿ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â òàêèõ äîìàõ è (èëè) ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ. Ðåãèîíàëüíàÿ ïðîãðàììà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ óòâåðæäàåòñÿ âûñøèì èñïîëíèòåëüíûì îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â öåëÿõ ïëàíèðîâàíèÿ è îðãàíèçàöèè ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ïëàíèðîâàíèÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ ãîñóäàðñòâåííîé ïîääåðæêè, ìóíèöèïàëüíîé ïîääåðæêè íà ïðîâåäåíèå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ çà ñ÷åò ñðåäñòâ áþäæåòà ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ìåñòíûõ áþäæåòîâ (äàëåå - ãîñóäàðñòâåííàÿ ïîääåðæêà, ìóíèöèïàëüíàÿ ïîääåðæêà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà).
(÷àñòü 1 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 28.12.2013 N 417-ÔÇ)
2. Ðåãèîíàëüíàÿ ïðîãðàììà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ (äàëåå - ðåãèîíàëüíàÿ ïðîãðàììà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà) ôîðìèðóåòñÿ íà ñðîê, íåîáõîäèìûé äëÿ ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà âî âñåõ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ðàñïîëîæåííûõ íà òåððèòîðèè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, è âêëþ÷àåò â ñåáÿ:
1) ïåðå÷åíü âñåõ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ, ðàñïîëîæåííûõ íà òåððèòîðèè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, çà èñêëþ÷åíèåì ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ, ïðèçíàííûõ â óñòàíîâëåííîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïîðÿäêå àâàðèéíûìè è ïîäëåæàùèìè ñíîñó. Â ñîîòâåòñòâèè ñ íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â ðåãèîíàëüíóþ ïðîãðàììó êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ìîãóò íå âêëþ÷àòüñÿ ìíîãîêâàðòèðíûå äîìà, ôèçè÷åñêèé èçíîñ îñíîâíûõ êîíñòðóêòèâíûõ ýëåìåíòîâ (êðûøà, ñòåíû, ôóíäàìåíò) êîòîðûõ ïðåâûøàåò ñåìüäåñÿò ïðîöåíòîâ, è (èëè) ìíîãîêâàðòèðíûå äîìà, â êîòîðûõ ñîâîêóïíàÿ ñòîèìîñòü óñëóã è (èëè) ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó êîíñòðóêòèâíûõ ýëåìåíòîâ è âíóòðèäîìîâûõ èíæåíåðíûõ ñèñòåì, âõîäÿùèõ â ñîñòàâ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, â ðàñ÷åòå íà îäèí êâàäðàòíûé ìåòð îáùåé ïëîùàäè æèëûõ ïîìåùåíèé ïðåâûøàåò ñòîèìîñòü, îïðåäåëåííóþ íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Ïðè ýòîì íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç øåñòü ìåñÿöåâ ñî äíÿ óòâåðæäåíèÿ ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà èëè ïðèíÿòèÿ ðåøåíèÿ îá èñêëþ÷åíèè ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ èç òàêîé ïðîãðàììû íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè äîëæíû áûòü îïðåäåëåíû ïîðÿäîê, ñðîêè ïðîâåäåíèÿ è èñòî÷íèêè ôèíàíñèðîâàíèÿ ðåêîíñòðóêöèè èëè ñíîñà ýòèõ äîìîâ ëèáî èíûõ ìåðîïðèÿòèé, ïðåäóñìîòðåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è îáåñïå÷èâàþùèõ æèëèùíûå ïðàâà ñîáñòâåííèêîâ æèëûõ ïîìåùåíèé è íàíèìàòåëåé æèëûõ ïîìåùåíèé ïî äîãîâîðàì ñîöèàëüíîãî íàéìà â ýòèõ äîìàõ. Â ñîîòâåòñòâèè ñ íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â ðåãèîíàëüíóþ ïðîãðàììó êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ìîãóò íå âêëþ÷àòüñÿ òàêæå äîìà, â êîòîðûõ èìååòñÿ ìåíåå ÷åì òðè êâàðòèðû;
(ï. 1 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 28.12.2013 N 417-ÔÇ)
2) ïåðå÷åíü óñëóã è (èëè) ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ;
3) ïëàíîâûé ïåðèîä ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ;
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 28.12.2013 N 417-ÔÇ)
4) èíûå ñâåäåíèÿ, ïîäëåæàùèå âêëþ÷åíèþ â ðåãèîíàëüíóþ ïðîãðàììó êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â ñîîòâåòñòâèè ñ íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
3. Î÷åðåäíîñòü ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ îïðåäåëÿåòñÿ â ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà èñõîäÿ èç êðèòåðèåâ, êîòîðûå óñòàíîâëåíû çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è ìîãóò áûòü äèôôåðåíöèðîâàíû ïî ìóíèöèïàëüíûì îáðàçîâàíèÿì. Â ïåðâîî÷åðåäíîì ïîðÿäêå ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììîé êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà äîëæíî ïðåäóñìàòðèâàòüñÿ ïðîâåäåíèå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, â êîòîðûõ òðåáîâàëîñü ïðîâåäåíèå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà äàòó ïðèâàòèçàöèè ïåðâîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ ïðè óñëîâèè, ÷òî òàêîé êàïèòàëüíûé ðåìîíò íå ïðîâåäåí íà äàòó óòâåðæäåíèÿ èëè àêòóàëèçàöèè ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà.
(÷àñòü 3 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 28.12.2013 N 417-ÔÇ)
4. Âíåñåíèå â ðåãèîíàëüíóþ ïðîãðàììó êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà èçìåíåíèé, ïðåäóñìàòðèâàþùèõ ïåðåíîñ óñòàíîâëåííîãî ñðîêà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íà áîëåå ïîçäíèé ïåðèîä, ñîêðàùåíèå ïåðå÷íÿ ïëàíèðóåìûõ âèäîâ óñëóã è (èëè) ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, íå äîïóñêàåòñÿ, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ ïðèíÿòèÿ ñîîòâåòñòâóþùåãî ðåøåíèÿ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ýòîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
5. Ðåãèîíàëüíàÿ ïðîãðàììà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ïîäëåæèò àêòóàëèçàöèè íå ðåæå ÷åì îäèí ðàç â ãîä.
6. Ïîðÿäîê ïîäãîòîâêè è óòâåðæäåíèÿ ðåãèîíàëüíûõ ïðîãðàìì êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, òðåáîâàíèÿ ê òàêèì ïðîãðàììàì, ïîðÿäîê ïðåäîñòàâëåíèÿ îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ñâåäåíèé, íåîáõîäèìûõ äëÿ ïîäãîòîâêè òàêèõ ïðîãðàìì, óñòàíàâëèâàþòñÿ çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì.
(÷àñòü 6 â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 28.12.2013 N 417-ÔÇ)
7. Â öåëÿõ ðåàëèçàöèè ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, êîíêðåòèçàöèè ñðîêîâ ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, óòî÷íåíèÿ ïëàíèðóåìûõ âèäîâ óñëóã è (èëè) ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, îïðåäåëåíèÿ âèäîâ è îáúåìà ãîñóäàðñòâåííîé ïîääåðæêè, ìóíèöèïàëüíîé ïîääåðæêè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îðãàíû ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ îáÿçàíû óòâåðæäàòü êðàòêîñðî÷íûå (ñðîêîì äî òðåõ ëåò) ïëàíû ðåàëèçàöèè ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

Ñòàòüÿ 169. Âçíîñû íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå

1. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îáÿçàíû óïëà÷èâàòü åæåìåñÿ÷íûå âçíîñû íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, ïðåäóñìîòðåííûõ ÷àñòüþ 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ÷àñòüþ 8 ñòàòüè 170 è ÷àñòüþ 4 ñòàòüè 181 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, â ðàçìåðå, óñòàíîâëåííîì â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 8.1 ñòàòüè 156 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, èëè, åñëè ñîîòâåòñòâóþùåå ðåøåíèå ïðèíÿòî îáùèì ñîáðàíèåì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â áîëüøåì ðàçìåðå.
2. Âçíîñû íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò íå óïëà÷èâàþòñÿ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïðèçíàííîì â óñòàíîâëåííîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïîðÿäêå àâàðèéíûì è ïîäëåæàùèì ñíîñó, à òàêæå â ñëó÷àå ïðèíÿòèÿ èñïîëíèòåëüíûì îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè èëè îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ðåøåíèé îá èçúÿòèè äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí ýòîò ìíîãîêâàðòèðíûé äîì, è îá èçúÿòèè êàæäîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ýòîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, çà èñêëþ÷åíèåì æèëûõ ïîìåùåíèé, ïðèíàäëåæàùèõ íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñóáúåêòó Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè ìóíèöèïàëüíîìó îáðàçîâàíèþ. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îñâîáîæäàþòñÿ îò îáÿçàííîñòè óïëà÷èâàòü âçíîñû íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò íà÷èíàÿ ñ ìåñÿöà, ñëåäóþùåãî çà ìåñÿöåì, â êîòîðîì ïðèíÿòî ðåøåíèå îá èçúÿòèè òàêîãî çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
3. Îáÿçàííîñòü ïî óïëàòå âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò âîçíèêàåò ó ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïî èñòå÷åíèè âîñüìè êàëåíäàðíûõ ìåñÿöåâ, åñëè áîëåå ðàííèé ñðîê íå óñòàíîâëåí çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íà÷èíàÿ ñ ìåñÿöà, ñëåäóþùåãî çà ìåñÿöåì, â êîòîðîì áûëà îôèöèàëüíî îïóáëèêîâàíà óòâåðæäåííàÿ ðåãèîíàëüíàÿ ïðîãðàììà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, â êîòîðóþ âêëþ÷åí ýòîò ìíîãîêâàðòèðíûé äîì.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 28.12.2013 N 417-ÔÇ)
4. Äîõîäû îò ïåðåäà÷è â ïîëüçîâàíèå îáúåêòîâ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ñðåäñòâà òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, â òîì ÷èñëå äîõîäû îò õîçÿéñòâåííîé äåÿòåëüíîñòè òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, ìîãóò íàïðàâëÿòüñÿ ïî ðåøåíèþ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ðåøåíèþ ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, ïðèíÿòûõ â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, óñòàâîì òîâàðèùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, íà ôîðìèðîâàíèå ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â ñ÷åò èñïîëíåíèÿ îáÿçàííîñòè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïî óïëàòå âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò.

Ñòàòüÿ 170. Ôîíä êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà è ñïîñîáû ôîðìèðîâàíèÿ äàííîãî ôîíäà

1. Âçíîñû íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, óïëà÷åííûå ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïðîöåíòû, óïëà÷åííûå ñîáñòâåííèêàìè òàêèõ ïîìåùåíèé â ñâÿçè ñ íåíàäëåæàùèì èñïîëíåíèåì èìè îáÿçàííîñòè ïî óïëàòå âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, ïðîöåíòû, íà÷èñëåííûå çà ïîëüçîâàíèå äåíåæíûìè ñðåäñòâàìè, íàõîäÿùèìèñÿ íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå, îáðàçóþò ôîíä êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà.
2. Ðàçìåð ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà èñ÷èñëÿåòñÿ êàê ñóììà óêàçàííûõ â ÷àñòè 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè ïîñòóïëåíèé â ôîíä çà âû÷åòîì ñóìì, ïåðå÷èñëåííûõ çà ñ÷åò ñðåäñòâ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â îïëàòó ñòîèìîñòè îêàçàííûõ óñëóã è (èëè) âûïîëíåííûõ ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è àâàíñîâ çà óêàçàííûå óñëóãè è (èëè) ðàáîòû.
3. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå âïðàâå âûáðàòü îäèí èç ñëåäóþùèõ ñïîñîáîâ ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà:
1) ïåðå÷èñëåíèå âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò íà ñïåöèàëüíûé ñ÷åò â öåëÿõ ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â âèäå äåíåæíûõ ñðåäñòâ, íàõîäÿùèõñÿ íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå (äàëåå - ôîðìèðîâàíèå ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå);
2) ïåðå÷èñëåíèå âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò íà ñ÷åò ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà â öåëÿõ ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â âèäå îáÿçàòåëüñòâåííûõ ïðàâ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â îòíîøåíèè ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà (äàëåå - ôîðìèðîâàíèå ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà).
4. Â ñëó÷àå, åñëè ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â êà÷åñòâå ñïîñîáà ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà âûáðàëè ôîðìèðîâàíèå åãî íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå, ðåøåíèåì îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå äîëæíû áûòü îïðåäåëåíû:
1) ðàçìåð åæåìåñÿ÷íîãî âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, êîòîðûé íå äîëæåí áûòü ìåíåå ÷åì ìèíèìàëüíûé ðàçìåð âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, óñòàíîâëåííûé íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
2) ïåðå÷åíü óñëóã è (èëè) ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â ñîñòàâå íå ìåíåå ÷åì ñîñòàâ ïåðå÷íÿ òàêèõ óñëóã è (èëè) ðàáîò, ïðåäóñìîòðåííûé ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììîé êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà;
3) ñðîêè ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, êîòîðûå íå ìîãóò áûòü ïîçäíåå ïëàíèðóåìûõ ñðîêîâ, óñòàíîâëåííûõ ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììîé êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà;
4) âëàäåëåö ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà;
5) êðåäèòíàÿ îðãàíèçàöèÿ, â êîòîðîé áóäåò îòêðûò ñïåöèàëüíûé ñ÷åò. Åñëè âëàäåëüöåì ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà îïðåäåëåí ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð, âûáðàííàÿ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå êðåäèòíàÿ îðãàíèçàöèÿ äîëæíà îñóùåñòâëÿòü äåÿòåëüíîñòü ïî îòêðûòèþ è âåäåíèþ ñïåöèàëüíûõ ñ÷åòîâ íà òåððèòîðèè ñîîòâåòñòâóþùåãî ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Â ñëó÷àå, åñëè ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íå âûáðàëè êðåäèòíóþ îðãàíèçàöèþ, â êîòîðîé áóäåò îòêðûò ñïåöèàëüíûé ñ÷åò, èëè ýòà êðåäèòíàÿ îðãàíèçàöèÿ íå ñîîòâåòñòâóåò òðåáîâàíèÿì, óêàçàííûì â íàñòîÿùåì ïóíêòå è ÷àñòè 2 ñòàòüè 176 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, âîïðîñ î âûáîðå êðåäèòíîé îðãàíèçàöèè, â êîòîðîé áóäåò îòêðûò ñïåöèàëüíûé ñ÷åò, ñ÷èòàåòñÿ ïåðåäàííûì íà óñìîòðåíèå ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà.
5. Ðåøåíèå îá îïðåäåëåíèè ñïîñîáà ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà äîëæíî áûòü ïðèíÿòî è ðåàëèçîâàíî ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â òå÷åíèå ñðîêà, óñòàíîâëåííîãî îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íî íå áîëåå ÷åì â òå÷åíèå øåñòè ìåñÿöåâ ïîñëå îôèöèàëüíîãî îïóáëèêîâàíèÿ óòâåðæäåííîé â óñòàíîâëåííîì çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïîðÿäêå ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, â êîòîðóþ âêëþ÷åí ìíîãîêâàðòèðíûé äîì, â îòíîøåíèè êîòîðîãî ðåøàåòñÿ âîïðîñ î âûáîðå ñïîñîáà ôîðìèðîâàíèÿ åãî ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà. Â öåëÿõ ðåàëèçàöèè ðåøåíèÿ î ôîðìèðîâàíèè ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå, îòêðûòîì íà èìÿ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà, ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå äîëæíû íàïðàâèòü â àäðåñ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà êîïèþ ïðîòîêîëà îáùåãî ñîáðàíèÿ òàêèõ ñîáñòâåííèêîâ, êîòîðûì îôîðìëåíî ýòî ðåøåíèå.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 28.12.2013 N 417-ÔÇ)
6. Íå ïîçäíåå ÷åì çà ìåñÿö äî îêîí÷àíèÿ ñðîêà, óñòàíîâëåííîãî ÷àñòüþ 5 íàñòîÿùåé ñòàòüè, îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ñîçûâàåò îáùåå ñîáðàíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå äëÿ ðåøåíèÿ âîïðîñà î âûáîðå ñïîñîáà ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, åñëè òàêîå ðåøåíèå íå áûëî ïðèíÿòî ðàíåå.
7. Â ñëó÷àå, åñëè ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â ñðîê, óñòàíîâëåííûé ÷àñòüþ 5 íàñòîÿùåé ñòàòüè, íå âûáðàëè ñïîñîá ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà èëè âûáðàííûé èìè ñïîñîá íå áûë ðåàëèçîâàí â óñòàíîâëåííûé ÷àñòüþ 5 íàñòîÿùåé ñòàòüè ñðîê, è â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ ÷àñòüþ 7 ñòàòüè 189 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ôîðìèðîâàíèè ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â îòíîøåíèè òàêîãî äîìà íà ñ÷åòå ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà.
8. Çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ìîæåò áûòü óñòàíîâëåí ìèíèìàëüíûé ðàçìåð ôîíäîâ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â îòíîøåíèè ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ, ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â êîòîðûõ ôîðìèðóþò óêàçàííûå ôîíäû íà ñïåöèàëüíûõ ñ÷åòàõ. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå âïðàâå óñòàíîâèòü ðàçìåð ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â îòíîøåíèè ñâîåãî äîìà â ðàçìåðå áîëüøåì, ÷åì óñòàíîâëåííûé ìèíèìàëüíûé ðàçìåð ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà. Ïî äîñòèæåíèè ìèíèìàëüíîãî ðàçìåðà ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íà îáùåì ñîáðàíèè òàêèõ ñîáñòâåííèêîâ âïðàâå ïðèíÿòü ðåøåíèå î ïðèîñòàíîâëåíèè îáÿçàííîñòè ïî óïëàòå âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, çà èñêëþ÷åíèåì ñîáñòâåííèêîâ, êîòîðûå èìåþò çàäîëæåííîñòü ïî óïëàòå ýòèõ âçíîñîâ.

Ñòàòüÿ 171. Îñîáåííîñòè óïëàòû âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò

1. Â ñëó÷àå ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå óïëà÷èâàþò âçíîñû íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò íà îñíîâàíèè ïëàòåæíûõ äîêóìåíòîâ, ïðåäñòàâëåííûõ ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì, â ñðîêè, óñòàíîâëåííûå äëÿ âíåñåíèÿ ïëàòû çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
2. Â ñëó÷àå ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå, îòêðûòîì íà èìÿ ëèöà, óêàçàííîãî â ÷àñòè 3 ñòàòüè 175 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, âçíîñû íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò óïëà÷èâàþòñÿ íà òàêîé ñïåöèàëüíûé ñ÷åò â ñðîêè, óñòàíîâëåííûå äëÿ âíåñåíèÿ ïëàòû çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè.

Ñòàòüÿ 172. Êîíòðîëü çà ôîðìèðîâàíèåì ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà

1. Âëàäåëåö ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà â òå÷åíèå ïÿòè ðàáî÷èõ äíåé ñ ìîìåíòà îòêðûòèÿ ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà îáÿçàí ïðåäñòàâèòü â îðãàí ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî íàäçîðà óâåäîìëåíèå î âûáðàííîì ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ñîîòâåòñòâóþùåì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñïîñîáå ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ñ ïðèëîæåíèåì êîïèè ïðîòîêîëà îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ýòîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå î ïðèíÿòèè ðåøåíèé, ïðåäóñìîòðåííûõ ÷àñòÿìè 3 è 4 ñòàòüè 170 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ñïðàâêè áàíêà îá îòêðûòèè ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà, åñëè èíîå íå óñòàíîâëåíî çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
2. Ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð îáÿçàí ïðåäñòàâëÿòü â îðãàí ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî íàäçîðà â ïîðÿäêå è â ñðîêè, êîòîðûå óñòàíîâëåíû çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ïðåäóñìîòðåííûå çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ñâåäåíèÿ î ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â êîòîðûõ ôîðìèðóþò ôîíäû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå, ñ÷åòàõ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà, à òàêæå î ïîñòóïëåíèè âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò îò ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â òàêèõ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ.
3. Âëàäåëåö ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà îáÿçàí ïðåäñòàâëÿòü â îðãàí ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî íàäçîðà â ïîðÿäêå è â ñðîêè, êîòîðûå óñòàíîâëåíû çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñâåäåíèÿ î ïîñòóïëåíèè âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò îò ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, î ðàçìåðå îñòàòêà ñðåäñòâ íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå.
4. Îðãàí ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî íàäçîðà âåäåò ðååñòð óâåäîìëåíèé, óêàçàííûõ â ÷àñòè 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ðååñòð ñïåöèàëüíûõ ñ÷åòîâ, èíôîðìèðóåò îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ è ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà î ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â êîòîðûõ íå âûáðàëè ñïîñîá ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäîâ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà è (èëè) íå ðåàëèçîâàëè åãî.
5. Îðãàí ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî íàäçîðà ïðåäîñòàâëÿåò ñâåäåíèÿ, óêàçàííûå â ÷àñòÿõ 1 - 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè, â ôåäåðàëüíûé îðãàí èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, îñóùåñòâëÿþùèé ôóíêöèè ïî âûðàáîòêå è ðåàëèçàöèè ãîñóäàðñòâåííîé ïîëèòèêè è íîðìàòèâíî-ïðàâîâîìó ðåãóëèðîâàíèþ â ñôåðå ñîöèàëüíî-ýêîíîìè÷åñêîãî ðàçâèòèÿ ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé, ñòðîèòåëüñòâà, àðõèòåêòóðû, ãðàäîñòðîèòåëüñòâà (çà èñêëþ÷åíèåì ãîñóäàðñòâåííîãî òåõíè÷åñêîãî ó÷åòà è òåõíè÷åñêîé èíâåíòàðèçàöèè îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà) è æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî õîçÿéñòâà, â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ýòèì ôåäåðàëüíûì îðãàíîì.

Ñòàòüÿ 173. Èçìåíåíèå ñïîñîáà ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà

1. Ñïîñîá ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ìîæåò áûòü èçìåíåí â ëþáîå âðåìÿ íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
2. Â ñëó÷àå, åñëè íà ïðîâåäåíèå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïðåäîñòàâëåí è íå âîçâðàùåí êðåäèò, çàåì èëè èìååòñÿ ïîäëåæàùàÿ ïîãàøåíèþ çà ñ÷åò ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà çàäîëæåííîñòü ïî îïëàòå îêàçàííûõ óñëóã è (èëè) âûïîëíåííûõ ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, èçìåíåíèå ñïîñîáà ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â îòíîøåíèè ýòîãî ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà äîïóñêàåòñÿ ïðè óñëîâèè ïîëíîãî ïîãàøåíèÿ òàêîé çàäîëæåííîñòè.
3. Â ñëó÷àå, åñëè ôîðìèðîâàíèå ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îñóùåñòâëÿåòñÿ íà ñ÷åòå ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà, äëÿ èçìåíåíèÿ ñïîñîáà ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå äîëæíû ïðèíÿòü ðåøåíèå â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 4 ñòàòüè 170 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
4. Ðåøåíèå îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îá èçìåíåíèè ñïîñîáà ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â òå÷åíèå ïÿòè ðàáî÷èõ äíåé ïîñëå ïðèíÿòèÿ òàêîãî ðåøåíèÿ íàïðàâëÿåòñÿ âëàäåëüöó ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà, íà êîòîðûé ïåðå÷èñëÿþòñÿ âçíîñû íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â òàêîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, èëè ðåãèîíàëüíîìó îïåðàòîðó, íà ñ÷åò êîòîðîãî ïåðå÷èñëÿþòñÿ ýòè âçíîñû.
5. Ðåøåíèå î ïðåêðàùåíèè ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà è ôîðìèðîâàíèè ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå âñòóïàåò â ñèëó ÷åðåç äâà ãîäà ïîñëå íàïðàâëåíèÿ ðåãèîíàëüíîìó îïåðàòîðó ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè, åñëè ìåíüøèé ñðîê íå óñòàíîâëåí çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, íî íå ðàíåå íàñòóïëåíèÿ óñëîâèÿ, óêàçàííîãî â ÷àñòè 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè. Â òå÷åíèå ïÿòè äíåé ïîñëå âñòóïëåíèÿ â ñèëó óêàçàííîãî ðåøåíèÿ ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð ïåðå÷èñëÿåò ñðåäñòâà ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñïåöèàëüíûé ñ÷åò.
6. Ðåøåíèå î ïðåêðàùåíèè ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå è ôîðìèðîâàíèè ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà âñòóïàåò â ñèëó ÷åðåç îäèí ìåñÿö ïîñëå íàïðàâëåíèÿ âëàäåëüöó ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè, íî íå ðàíåå íàñòóïëåíèÿ óñëîâèÿ, óêàçàííîãî â ÷àñòè 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè. Â òå÷åíèå ïÿòè äíåé ïîñëå âñòóïëåíèÿ â ñèëó óêàçàííîãî ðåøåíèÿ âëàäåëåö ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà ïåðå÷èñëÿåò ñðåäñòâà ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åò ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà.

Ñòàòüÿ 174. Èñïîëüçîâàíèå ñðåäñòâ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà

1. Ñðåäñòâà ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ìîãóò èñïîëüçîâàòüñÿ äëÿ îïëàòû óñëóã è (èëè) ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ðàçðàáîòêè ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè (â ñëó÷àå, åñëè ïîäãîòîâêà ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè íåîáõîäèìà â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì î ãðàäîñòðîèòåëüíîé äåÿòåëüíîñòè), îïëàòû óñëóã ïî ñòðîèòåëüíîìó êîíòðîëþ, ïîãàøåíèÿ êðåäèòîâ, çàéìîâ, ïîëó÷åííûõ è èñïîëüçîâàííûõ â öåëÿõ îïëàòû óêàçàííûõ óñëóã, ðàáîò, à òàêæå äëÿ óïëàòû ïðîöåíòîâ çà ïîëüçîâàíèå òàêèìè êðåäèòàìè, çàéìàìè, îïëàòû ðàñõîäîâ íà ïîëó÷åíèå ãàðàíòèé è ïîðó÷èòåëüñòâ ïî òàêèì êðåäèòàì, çàéìàì. Ïðè ýòîì çà ñ÷åò ñðåäñòâ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â ïðåäåëàõ ñóììû, ñôîðìèðîâàííîé èñõîäÿ èç ìèíèìàëüíîãî ðàçìåðà âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, óñòàíîâëåííîãî íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ìîãóò îñóùåñòâëÿòüñÿ ôèíàíñèðîâàíèå òîëüêî ðàáîò, ïðåäóñìîòðåííûõ ÷àñòüþ 1 ñòàòüè 166 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, è ðàáîò, ïðåäóñìîòðåííûõ çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ïîãàøåíèå êðåäèòîâ, çàéìîâ, ïîëó÷åííûõ è èñïîëüçîâàííûõ â öåëÿõ îïëàòû äàííûõ ðàáîò, è óïëàòà ïðîöåíòîâ çà ïîëüçîâàíèå ýòèìè êðåäèòàìè, çàéìàìè.
2. Â ñëó÷àå ïðèçíàíèÿ ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà àâàðèéíûì è ïîäëåæàùèì ñíîñó èëè ðåêîíñòðóêöèè ñðåäñòâà ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà èñïîëüçóþòñÿ íà öåëè ñíîñà èëè ðåêîíñòðóêöèè ýòîãî ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòÿìè 10 è 11 ñòàòüè 32 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ïî ðåøåíèþ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ýòîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, à â ñëó÷àå èçúÿòèÿ äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí ýòîò ìíîãîêâàðòèðíûé äîì, è ñîîòâåòñòâåííî èçúÿòèÿ êàæäîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ýòîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, çà èñêëþ÷åíèåì æèëûõ ïîìåùåíèé, ïðèíàäëåæàùèõ íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñóáúåêòó Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè ìóíèöèïàëüíîìó îáðàçîâàíèþ, ñðåäñòâà ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ðàñïðåäåëÿþòñÿ ìåæäó ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ýòîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïðîïîðöèîíàëüíî ðàçìåðó óïëà÷åííûõ èìè âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò è âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, óïëà÷åííûõ ïðåäøåñòâóþùèìè ñîáñòâåííèêàìè ñîîòâåòñòâóþùèõ ïîìåùåíèé.

Ãëàâà 16. ÔÎÐÌÈÐÎÂÀÍÈÅ ÔÎÍÄÀ ÊÀÏÈÒÀËÜÍÎÃÎ ÐÅÌÎÍÒÀ
ÍÀ ÑÏÅÖÈÀËÜÍÎÌ Ñ×ÅÒÅ

Ñòàòüÿ 175. Ñïåöèàëüíûé ñ÷åò

1. Ñïåöèàëüíûé ñ÷åò îòêðûâàåòñÿ â áàíêå â ñîîòâåòñòâèè ñ Ãðàæäàíñêèì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è îñîáåííîñòÿìè, óñòàíîâëåííûìè íàñòîÿùèì Êîäåêñîì. Äåíåæíûå ñðåäñòâà, âíåñåííûå íà ñïåöèàëüíûé ñ÷åò, èñïîëüçóþòñÿ íà öåëè, óêàçàííûå â ñòàòüå 174 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
2. Âëàäåëüöåì ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà ìîæåò áûòü:
1) òîâàðèùåñòâî ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, îñóùåñòâëÿþùåå óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì è ñîçäàííîå ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â îäíîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå èëè íåñêîëüêèõ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, êîëè÷åñòâî êâàðòèð â êîòîðûõ ñîñòàâëÿåò â ñóììå íå áîëåå ÷åì òðèäöàòü, åñëè äàííûå äîìà ðàñïîëîæåíû íà çåìåëüíûõ ó÷àñòêàõ, êîòîðûå â ñîîòâåòñòâèè ñ ñîäåðæàùèìèñÿ â ãîñóäàðñòâåííîì êàäàñòðå íåäâèæèìîñòè äîêóìåíòàìè èìåþò îáùóþ ãðàíèöó è â ïðåäåëàõ êîòîðûõ èìåþòñÿ ñåòè èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêîãî îáåñïå÷åíèÿ, äðóãèå ýëåìåíòû èíôðàñòðóêòóðû, êîòîðûå ïðåäíàçíà÷åíû äëÿ ñîâìåñòíîãî èñïîëüçîâàíèÿ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â äàííûõ äîìàõ;
2) îñóùåñòâëÿþùèå óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì æèëèùíûé êîîïåðàòèâ èëè èíîé ñïåöèàëèçèðîâàííûé ïîòðåáèòåëüñêèé êîîïåðàòèâ.
3. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå âïðàâå ïðèíÿòü ðåøåíèå î âûáîðå ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà â êà÷åñòâå âëàäåëüöà ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà.
4. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå âïðàâå îñóùåñòâëÿòü ôîðìèðîâàíèå ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà òîëüêî íà îäíîì ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå. Íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå ìîãóò àêêóìóëèðîâàòüñÿ ñðåäñòâà ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé òîëüêî â îäíîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
5. Äîãîâîð ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà ÿâëÿåòñÿ áåññðî÷íûì.
6. Íà äåíåæíûå ñðåäñòâà, íàõîäÿùèåñÿ íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå, íå ìîæåò áûòü îáðàùåíî âçûñêàíèå ïî îáÿçàòåëüñòâàì âëàäåëüöà ýòîãî ñ÷åòà, çà èñêëþ÷åíèåì îáÿçàòåëüñòâ, âûòåêàþùèõ èç äîãîâîðîâ, çàêëþ÷åííûõ íà îñíîâàíèè ðåøåíèé îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, óêàçàííûõ â ïóíêòå 1.2 ÷àñòè 2 ñòàòüè 44 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, à òàêæå äîãîâîðîâ íà îêàçàíèå óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèå ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ýòîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, çàêëþ÷åííûõ íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå î ïðîâåäåíèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ëèáî íà èíîì çàêîííîì îñíîâàíèè.
7. Â ñëó÷àå ïðèçíàíèÿ âëàäåëüöà ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà áàíêðîòîì äåíåæíûå ñðåäñòâà, íàõîäÿùèåñÿ íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå, íå âêëþ÷àþòñÿ â êîíêóðñíóþ ìàññó.

Ñòàòüÿ 176. Îñîáåííîñòè îòêðûòèÿ è çàêðûòèÿ ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà

1. Ñïåöèàëüíûé ñ÷åò îòêðûâàåòñÿ íà èìÿ ëèöà, óêàçàííîãî â ÷àñòÿõ 2 è 3 ñòàòüè 175 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ïðè ïðåäúÿâëåíèè îôîðìëåííîãî ïðîòîêîëîì ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïðèíÿòîãî â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 1.1 ÷àñòè 2 ñòàòüè 44 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, è äðóãèõ äîêóìåíòîâ, ïðåäóñìîòðåííûõ áàíêîâñêèìè ïðàâèëàìè.
2. Ñïåöèàëüíûé ñ÷åò ìîæåò áûòü îòêðûò â ðîññèéñêèõ êðåäèòíûõ îðãàíèçàöèÿõ, âåëè÷èíà ñîáñòâåííûõ ñðåäñòâ (êàïèòàëà) êîòîðûõ ñîñòàâëÿåò íå ìåíåå ÷åì äâàäöàòü ìèëëèàðäîâ ðóáëåé. Öåíòðàëüíûé áàíê Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè åæåêâàðòàëüíî ðàçìåùàåò èíôîðìàöèþ î êðåäèòíûõ îðãàíèçàöèÿõ, êîòîðûå ñîîòâåòñòâóþò òðåáîâàíèÿì, óñòàíîâëåííûì íàñòîÿùåé ÷àñòüþ, íà ñâîåì îôèöèàëüíîì ñàéòå â ñåòè "Èíòåðíåò".
3. Äîãîâîð ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà ìîæåò áûòü ðàñòîðãíóò ïî çàÿâëåíèþ âëàäåëüöà ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà ïðè íàëè÷èè îôîðìëåííîãî ïðîòîêîëîì ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îá èçìåíåíèè ñïîñîáà ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, î çàìåíå âëàäåëüöà ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà èëè êðåäèòíîé îðãàíèçàöèè ïðè óñëîâèè îòñóòñòâèÿ íåïîãàøåííîé çàäîëæåííîñòè ïî ïîëó÷åííîìó â ýòîé êðåäèòíîé îðãàíèçàöèè êðåäèòó íà ïðîâåäåíèå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
4. Îñòàòîê äåíåæíûõ ñðåäñòâ ïðè çàêðûòèè ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà ïåðå÷èñëÿåòñÿ ïî çàÿâëåíèþ âëàäåëüöà ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà:
1) íà ñ÷åò ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà â ñëó÷àå èçìåíåíèÿ ñïîñîáà ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà;
2) íà äðóãîé ñïåöèàëüíûé ñ÷åò â ñëó÷àå çàìåíû âëàäåëüöà ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà èëè êðåäèòíîé îðãàíèçàöèè íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ñîîòâåòñòâóþùåì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
5. Âëàäåëåö ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà îáÿçàí ïîäàòü çàÿâëåíèå â áàíê î ðàñòîðæåíèè äîãîâîðà ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà è ïåðå÷èñëåíèè îñòàòêà äåíåæíûõ ñðåäñòâ â òå÷åíèå äåñÿòè äíåé ïîñëå ïîëó÷åíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåãî ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå. Â ñëó÷àå, åñëè âëàäåëüöåì ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà íå ðàñòîðãíóò äîãîâîð ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà ëèáî íå ïîäàíî çàÿâëåíèå î ïåðå÷èñëåíèè îñòàòêà ñðåäñòâ, íàõîäÿùèõñÿ íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå, íà ñ÷åò ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà èëè äðóãîé ñïåöèàëüíûé ñ÷åò â ñîîòâåòñòâèè ñ ðåøåíèåì îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â ñðîê, óñòàíîâëåííûé íàñòîÿùåé ÷àñòüþ, ëþáîé ñîáñòâåííèê ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, à â ñëó÷àå, ïðåäóñìîòðåííîì ïóíêòîì 1 ÷àñòè 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè, òàêæå ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð âïðàâå îáðàòèòüñÿ â ñóä ñ çàÿâëåíèåì î âçûñêàíèè ñðåäñòâ, íàõîäÿùèõñÿ íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå ýòîãî ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, ñ ïåðå÷èñëåíèåì èõ íà äðóãîé ñïåöèàëüíûé ñ÷åò èëè íà ñ÷åò ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà.

Ñòàòüÿ 177. Ñîâåðøåíèå îïåðàöèé ïî ñïåöèàëüíîìó ñ÷åòó

1. Ïî ñïåöèàëüíîìó ñ÷åòó ìîãóò ñîâåðøàòüñÿ ñëåäóþùèå îïåðàöèè:
1) ñïèñàíèå äåíåæíûõ ñðåäñòâ, ñâÿçàííîå ñ ðàñ÷åòàìè çà îêàçàííûå óñëóãè è (èëè) âûïîëíåííûå ðàáîòû ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è ðàñ÷åòàìè çà èíûå óñëóãè è (èëè) ðàáîòû, óêàçàííûå â ÷àñòè 1 ñòàòüè 174 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà;
2) ñïèñàíèå äåíåæíûõ ñðåäñòâ â ñ÷åò ïîãàøåíèÿ êðåäèòîâ, çàéìîâ, ïîëó÷åííûõ íà îïëàòó óñëóã è (èëè) ðàáîò, óêàçàííûõ â ÷àñòè 1 ñòàòüè 174 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, óïëàòó ïðîöåíòîâ çà ïîëüçîâàíèå òàêèìè êðåäèòàìè, çàéìàìè, îïëàòó ðàñõîäîâ íà ïîëó÷åíèå ãàðàíòèé è ïîðó÷èòåëüñòâ ïî òàêèì êðåäèòàì, çàéìàì;
3) â ñëó÷àå ñìåíû ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà ïåðå÷èñëåíèå äåíåæíûõ ñðåäñòâ, íàõîäÿùèõñÿ íà äàííîì ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå, íà äðóãîé ñïåöèàëüíûé ñ÷åò è çà÷èñëåíèå íà äàííûé ñïåöèàëüíûé ñ÷åò äåíåæíûõ ñðåäñòâ, ñïèñàííûõ ñ äðóãîãî ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà, íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
4) â ñëó÷àå èçìåíåíèÿ ñïîñîáà ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ïåðå÷èñëåíèå äåíåæíûõ ñðåäñòâ íà ñ÷åò ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà è çà÷èñëåíèå äåíåæíûõ ñðåäñòâ, ïîñòóïèâøèõ îò ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà, íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
5) çà÷èñëåíèå âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, íà÷èñëåíèå ïðîöåíòîâ çà íåíàäëåæàùåå èñïîëíåíèå îáÿçàííîñòè ïî óïëàòå òàêèõ âçíîñîâ;
6) íà÷èñëåíèå ïðîöåíòîâ çà ïîëüçîâàíèå äåíåæíûìè ñðåäñòâàìè è ñïèñàíèå êîìèññèîííîãî âîçíàãðàæäåíèÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ óñëîâèÿìè äîãîâîðà ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà;
7) ïåðå÷èñëåíèå äåíåæíûõ ñðåäñòâ, íàõîäÿùèõñÿ íà äàííîì ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå, â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ ÷àñòüþ 2 ñòàòüè 174 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà;
8) èíûå îïåðàöèè ïî ñïèñàíèþ è çà÷èñëåíèþ ñðåäñòâ, ñâÿçàííûå ñ ôîðìèðîâàíèåì è èñïîëüçîâàíèåì ñðåäñòâ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì.
2. Îïåðàöèè ïî ñïåöèàëüíîìó ñ÷åòó, íå ïðåäóñìîòðåííûå ÷àñòüþ 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè, íå äîïóñêàþòñÿ.
3. Áàíê â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì íàñòîÿùåé ñòàòüåé, áàíêîâñêèìè ïðàâèëàìè è äîãîâîðîì ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà, îáÿçàí îáåñïå÷èâàòü ñîîòâåòñòâèå îñóùåñòâëÿåìûõ îïåðàöèé ïî ñïåöèàëüíîìó ñ÷åòó òðåáîâàíèÿì íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
4. Îïåðàöèè ïî ïåðå÷èñëåíèþ ñî ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà äåíåæíûõ ñðåäñòâ ìîãóò îñóùåñòâëÿòüñÿ áàíêîì ïî óêàçàíèþ âëàäåëüöà ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà â àäðåñ ëèö, îêàçûâàþùèõ óñëóãè è (èëè) âûïîëíÿþùèõ ðàáîòû ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïðè ïðåäîñòàâëåíèè ñëåäóþùèõ äîêóìåíòîâ:
1) ïðîòîêîë îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ñîäåðæàùèé ðåøåíèå òàêîãî ñîáðàíèÿ îá îêàçàíèè óñëóã è (èëè) î âûïîëíåíèè ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
2) äîãîâîð îá îêàçàíèè óñëóã è (èëè) î âûïîëíåíèè ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
3) àêò ïðèåìêè îêàçàííûõ óñëóã è (èëè) âûïîëíåííûõ ðàáîò ïî äîãîâîðó, óêàçàííîìó â ïóíêòå 2 íàñòîÿùåé ÷àñòè. Òàêîé àêò ïðèåìêè íå ïðåäîñòàâëÿåòñÿ â ñëó÷àå îñóùåñòâëåíèÿ îïåðàöèè ïî âûïëàòå àâàíñà íà îêàçàíèå óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèå ðàáîò â ðàçìåðå íå áîëåå ÷åì òðèäöàòü ïðîöåíòîâ îò ñòîèìîñòè òàêèõ óñëóã è (èëè) ðàáîò ïî äîãîâîðó, óêàçàííîìó â ïóíêòå 2 íàñòîÿùåé ÷àñòè.
5. Îïåðàöèè ïî ñïèñàíèþ ñî ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà äåíåæíûõ ñðåäñòâ â ñ÷åò âîçâðàòà êðåäèòîâ, çàéìîâ è íà óïëàòó ïðîöåíòîâ ïî êðåäèòàì, çàéìàì, ïîëó÷åííûì íà ïðîâåäåíèå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ìîãóò îñóùåñòâëÿòüñÿ áàíêîì ïî ðàñïîðÿæåíèþ âëàäåëüöà ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà íà îñíîâàíèè:
1) ïðîòîêîëà îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ñîäåðæàùåãî ðåøåíèå òàêîãî ñîáðàíèÿ î çàêëþ÷åíèè êðåäèòíîãî äîãîâîðà, äîãîâîðà çàéìà ñîîòâåòñòâåííî ñ áàíêîì, çàéìîäàâöåì ñ óêàçàíèåì ýòèõ áàíêà, çàéìîäàâöà, ñóììû è öåëè êðåäèòà, çàéìà;
2) êðåäèòíîãî äîãîâîðà, äîãîâîðà çàéìà.
6. Áàíê îòêàçûâàåò â âûïîëíåíèè ðàñïîðÿæåíèÿ âëàäåëüöà ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà î ñîâåðøåíèè ñîîòâåòñòâóþùåé îïåðàöèè, â ïîäòâåðæäåíèå êîòîðîé íå ïðåäñòàâëåíû äîêóìåíòû, óêàçàííûå â ÷àñòÿõ 4 è 5 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
7. Áàíê, â êîòîðîì îòêðûò ñïåöèàëüíûé ñ÷åò, è âëàäåëåö ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà ïðåäîñòàâëÿþò ïî òðåáîâàíèþ ëþáîãî ñîáñòâåííèêà ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå èíôîðìàöèþ î ñóììå çà÷èñëåííûõ íà ñ÷åò ïëàòåæåé ñîáñòâåííèêîâ âñåõ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îá îñòàòêå ñðåäñòâ íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå, î âñåõ îïåðàöèÿõ ïî äàííîìó ñïåöèàëüíîìó ñ÷åòó.

Ãëàâà 17. ÔÎÐÌÈÐÎÂÀÍÈÅ ÔÎÍÄÎÂ ÊÀÏÈÒÀËÜÍÎÃÎ ÐÅÌÎÍÒÀ
ÐÅÃÈÎÍÀËÜÍÛÌ ÎÏÅÐÀÒÎÐÎÌ. ÄÅßÒÅËÜÍÎÑÒÜ ÐÅÃÈÎÍÀËÜÍÎÃÎ
ÎÏÅÐÀÒÎÐÀ ÏÎ ÔÈÍÀÍÑÈÐÎÂÀÍÈÞ ÊÀÏÈÒÀËÜÍÎÃÎ ÐÅÌÎÍÒÀ ÎÁÙÅÃÎ
ÈÌÓÙÅÑÒÂÀ Â ÌÍÎÃÎÊÂÀÐÒÈÐÍÛÕ ÄÎÌÀÕ

Ñòàòüÿ 178. Ïðàâîâîå ïîëîæåíèå ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà

1. Ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð ÿâëÿåòñÿ þðèäè÷åñêèì ëèöîì, ñîçäàííûì â îðãàíèçàöèîííî-ïðàâîâîé ôîðìå ôîíäà.
2. Ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð ñîçäàåòñÿ ñóáúåêòîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, è èì ìîæåò áûòü ñîçäàíî íåñêîëüêî ðåãèîíàëüíûõ îïåðàòîðîâ, êàæäûé èç êîòîðûõ îñóùåñòâëÿåò äåÿòåëüíîñòü íà ÷àñòè òåððèòîðèè òàêîãî ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
3. Äåÿòåëüíîñòü ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà îñóùåñòâëÿåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè è èíûìè íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ñ ó÷åòîì îñîáåííîñòåé, óñòàíîâëåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ïðèíÿòûìè â ñîîòâåòñòâèè ñ íèì çàêîíàìè è èíûìè íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
4. Ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð íå âïðàâå ñîçäàâàòü ôèëèàëû è îòêðûâàòü ïðåäñòàâèòåëüñòâà, à òàêæå ñîçäàâàòü êîììåð÷åñêèå è íåêîììåð÷åñêèå îðãàíèçàöèè, ó÷àñòâîâàòü â óñòàâíûõ êàïèòàëàõ õîçÿéñòâåííûõ îáùåñòâ, èìóùåñòâå èíûõ êîììåð÷åñêèõ è íåêîììåð÷åñêèõ îðãàíèçàöèé.
5. Óáûòêè, ïðè÷èíåííûå ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ â ðåçóëüòàòå íåèñïîëíåíèÿ èëè íåíàäëåæàùåãî èñïîëíåíèÿ ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì ñâîèõ îáÿçàòåëüñòâ, âûòåêàþùèõ èç äîãîâîðîâ, çàêëþ÷åííûõ ñ òàêèìè ñîáñòâåííèêàìè â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì è ïðèíÿòûìè â ñîîòâåòñòâèè ñ íèì çàêîíàìè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ïîäëåæàò âîçìåùåíèþ â ðàçìåðå âíåñåííûõ âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò â ñîîòâåòñòâèè ñ ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
6. Ñóáúåêò Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íåñåò ñóáñèäèàðíóþ îòâåòñòâåííîñòü çà íåèñïîëíåíèå èëè íåíàäëåæàùåå èñïîëíåíèå ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì îáÿçàòåëüñòâ ïåðåä ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ.
7. Ìåòîäè÷åñêîå îáåñïå÷åíèå äåÿòåëüíîñòè ðåãèîíàëüíûõ îïåðàòîðîâ (â òîì ÷èñëå ðàçðàáîòêà ìåòîäè÷åñêèõ ðåêîìåíäàöèé ïî ñîçäàíèþ ðåãèîíàëüíûõ îïåðàòîðîâ è îáåñïå÷åíèþ èõ äåÿòåëüíîñòè, ðåêîìåíäóåìûõ ôîðì îò÷åòíîñòè è ïîðÿäêà åå ïðåäñòàâëåíèÿ) îñóùåñòâëÿåòñÿ ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, îñóùåñòâëÿþùèì ôóíêöèè ïî âûðàáîòêå è ðåàëèçàöèè ãîñóäàðñòâåííîé ïîëèòèêè è íîðìàòèâíî-ïðàâîâîìó ðåãóëèðîâàíèþ â ñôåðå ñîöèàëüíî-ýêîíîìè÷åñêîãî ðàçâèòèÿ ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé, ñòðîèòåëüñòâà, àðõèòåêòóðû, ãðàäîñòðîèòåëüñòâà (çà èñêëþ÷åíèåì ãîñóäàðñòâåííîãî òåõíè÷åñêîãî ó÷åòà è òåõíè÷åñêîé èíâåíòàðèçàöèè îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà) è æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî õîçÿéñòâà.

Ñòàòüÿ 179. Èìóùåñòâî ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà

1. Èìóùåñòâî ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà ôîðìèðóåòñÿ çà ñ÷åò:
1) âçíîñîâ ó÷ðåäèòåëÿ;
2) ïëàòåæåé ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ôîðìèðóþùèõ ôîíäû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå, ñ÷åòàõ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà;
3) äðóãèõ íå çàïðåùåííûõ çàêîíîì èñòî÷íèêîâ.
2. Èìóùåñòâî ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà èñïîëüçóåòñÿ äëÿ âûïîëíåíèÿ åãî ôóíêöèé â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì íàñòîÿùèì Êîäåêñîì è èíûìè íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è ïðèíèìàåìûìè â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è èíûìè íîðìàòèâíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
3. Ñðåäñòâà, ïîëó÷åííûå ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì îò ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ôîðìèðóþùèõ ôîíäû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå, ñ÷åòàõ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà, ìîãóò èñïîëüçîâàòüñÿ òîëüêî äëÿ ôèíàíñèðîâàíèÿ ðàñõîäîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ýòèõ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ. Èñïîëüçîâàíèå óêàçàííûõ ñðåäñòâ íà èíûå öåëè, â òîì ÷èñëå íà îïëàòó àäìèíèñòðàòèâíî-õîçÿéñòâåííûõ ðàñõîäîâ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà, íå äîïóñêàåòñÿ.
4. Ñðåäñòâà, ïîëó÷åííûå ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì îò ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â îäíèõ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ôîðìèðóþùèõ ôîíäû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå, ñ÷åòàõ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà, ìîãóò áûòü èñïîëüçîâàíû íà âîçâðàòíîé îñíîâå äëÿ ôèíàíñèðîâàíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â äðóãèõ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â êîòîðûõ òàêæå ôîðìèðóþò ôîíäû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå, ñ÷åòàõ ýòîãî æå ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà. Ïðè ýòîì çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ìîæåò áûòü óñòàíîâëåíî, ÷òî òàêîå èñïîëüçîâàíèå ñðåäñòâ äîïóñêàåòñÿ òîëüêî ïðè óñëîâèè, åñëè óêàçàííûå ìíîãîêâàðòèðíûå äîìà ðàñïîëîæåíû íà òåððèòîðèè îïðåäåëåííîãî ìóíèöèïàëüíîãî îáðàçîâàíèÿ èëè òåððèòîðèÿõ íåñêîëüêèõ ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé.

Ñòàòüÿ  180. Ôóíêöèè ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà

1. Ôóíêöèÿìè ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà ÿâëÿþòñÿ:
1) àêêóìóëèðîâàíèå âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, óïëà÷èâàåìûõ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, â îòíîøåíèè êîòîðûõ ôîíäû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ôîðìèðóþòñÿ íà ñ÷åòå, ñ÷åòàõ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà;
2) îòêðûòèå íà ñâîå èìÿ ñïåöèàëüíûõ ñ÷åòîâ è ñîâåðøåíèå îïåðàöèé ïî ýòèì ñ÷åòàì â ñëó÷àå, åñëè ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íà îáùåì ñîáðàíèè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå âûáðàëè ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà â êà÷åñòâå âëàäåëüöà ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà. Ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð íå âïðàâå îòêàçàòü ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â îòêðûòèè íà ñâîå èìÿ òàêîãî ñ÷åòà;
3) îñóùåñòâëåíèå ôóíêöèé òåõíè÷åñêîãî çàêàç÷èêà ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â êîòîðûõ ôîðìèðóþò ôîíäû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå, ñ÷åòàõ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà;
4) ôèíàíñèðîâàíèå ðàñõîäîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â êîòîðûõ ôîðìèðóþò ôîíäû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå, ñ÷åòàõ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà, â ïðåäåëàõ ñðåäñòâ ýòèõ ôîíäîâ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ñ ïðèâëå÷åíèåì ïðè íåîáõîäèìîñòè ñðåäñòâ, ïîëó÷åííûõ èç èíûõ èñòî÷íèêîâ, â òîì ÷èñëå èç áþäæåòà ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è (èëè) ìåñòíîãî áþäæåòà;
5) âçàèìîäåéñòâèå ñ îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ â öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ ñâîåâðåìåííîãî ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â êîòîðûõ ôîðìèðóþò ôîíäû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå, ñ÷åòàõ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà;
6) èíûå ïðåäóñìîòðåííûå íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è ó÷ðåäèòåëüíûìè äîêóìåíòàìè ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà ôóíêöèè.
2. Ïîðÿäîê âûïîëíåíèÿ ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì ñâîèõ ôóíêöèé, â òîì ÷èñëå ïîðÿäîê îñóùåñòâëÿåìîãî èì ôèíàíñèðîâàíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, óñòàíàâëèâàåòñÿ çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
3. Ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð îòêðûâàåò ñ÷åòà â ðîññèéñêèõ êðåäèòíûõ îðãàíèçàöèÿõ, êîòîðûå ñîîòâåòñòâóþò òðåáîâàíèÿì, óñòàíîâëåííûì ÷àñòüþ 2 ñòàòüè 176 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, è îòîáðàíû èì ïî ðåçóëüòàòàì êîíêóðñà. Ïîðÿäîê ïðîâåäåíèÿ è óñëîâèÿ òàêîãî êîíêóðñà îïðåäåëÿþòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Ïîëîæåíèÿ íàñòîÿùåé ÷àñòè ðàñïðîñòðàíÿþòñÿ íà îòêðûòèå ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì ñïåöèàëüíûõ ñ÷åòîâ â ñëó÷àÿõ, åñëè âîïðîñ î âûáîðå ðîññèéñêîé êðåäèòíîé îðãàíèçàöèè, â êîòîðîé áóäåò îòêðûò ñïåöèàëüíûé ñ÷åò, â ñîîòâåòñòâèè ñ ïóíêòîì 5 ÷àñòè 4 ñòàòüè 170 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ñ÷èòàåòñÿ ïåðåäàííûì íà óñìîòðåíèå ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà.
(÷àñòü 3 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 28.12.2013 N 417-ÔÇ)
4. Ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð âïðàâå îòêðûâàòü ñ÷åòà, çà èñêëþ÷åíèåì ñïåöèàëüíûõ ñ÷åòîâ, â ôèíàíñîâûõ îðãàíàõ ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, åñëè ýòî ïðåäóñìîòðåíî çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(÷àñòü 4 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 28.12.2013 N 417-ÔÇ)

Ñòàòüÿ 181. Ôîðìèðîâàíèå ôîíäîâ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà

1. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïðèíÿâøèå ðåøåíèå î ôîðìèðîâàíèè ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà, à òàêæå ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, íå ïðèíÿâøèå ðåøåíèå î ñïîñîáå ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, â ñëó÷àå, ïðåäóñìîòðåííîì ÷àñòüþ 7 ñòàòüè 170 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, îáÿçàíû çàêëþ÷èòü ñ ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì äîãîâîð î ôîðìèðîâàíèè ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà è îá îðãàíèçàöèè ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ñòàòüåé 445 Ãðàæäàíñêîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ïðè ýòîì óïëàòà ñîáñòâåííèêîì ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò íà ñ÷åò ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà ïîñëå ïîëó÷åíèÿ èì ïðîåêòà òàêîãî äîãîâîðà ñ÷èòàåòñÿ åãî çàêëþ÷åíèåì. Ïðè ýòîì ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ýòîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îáëàäàþùèå áîëåå ÷åì ïÿòüþäåñÿòüþ ïðîöåíòàìè ãîëîñîâ îò îáùåãî ÷èñëà ãîëîñîâ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ýòîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, âûñòóïàþò â êà÷åñòâå îäíîé ñòîðîíû çàêëþ÷àåìîãî äîãîâîðà.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 28.12.2013 N 417-ÔÇ)
2. Ïî äîãîâîðó î ôîðìèðîâàíèè ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà è îá îðãàíèçàöèè ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ñîáñòâåííèê ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå åæåìåñÿ÷íî â óñòàíîâëåííûå â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàòüåé 171 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ñðîêè è â ïîëíîì îáúåìå îáÿçóåòñÿ âíîñèòü íà ñ÷åò ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà âçíîñû íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, à ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð îáÿçóåòñÿ îáåñïå÷èòü ïðîâåäåíèå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ýòîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â ñðîêè, îïðåäåëåííûå ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììîé êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, ôèíàíñèðîâàíèå òàêîãî êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà è â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì, ïåðå÷èñëèòü äåíåæíûå ñðåäñòâà â ðàçìåðå ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñïåöèàëüíûé ñ÷åò èëè âûïëàòèòü ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå äåíåæíûå ñðåäñòâà, ñîîòâåòñòâóþùèå äîëÿì òàêèõ ñîáñòâåííèêîâ â ôîíäå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà.
3. Â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ ÷àñòüþ 7 ñòàòüè 170 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð â òå÷åíèå äåñÿòè äíåé ïîñëå ïðèíÿòèÿ îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ðåøåíèÿ î ôîðìèðîâàíèè ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â îòíîøåíèè ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà íà ñ÷åòå ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà äîëæåí íàïðàâèòü ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â ýòîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è (èëè) ëèöàì, îñóùåñòâëÿþùèì óïðàâëåíèå ýòèì ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, ïðîåêò äîãîâîðà î ôîðìèðîâàíèè ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà è îá îðãàíèçàöèè ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ýòîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
4. Â ñëó÷àå, åñëè äî íàñòóïëåíèÿ óñòàíîâëåííîãî ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììîé êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ñðîêà ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå áûëè âûïîëíåíû îòäåëüíûå ðàáîòû ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â äàííîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ïðåäóñìîòðåííûå ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììîé êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, îïëàòà ýòèõ ðàáîò áûëà îñóùåñòâëåíà áåç èñïîëüçîâàíèÿ áþäæåòíûõ ñðåäñòâ è ñðåäñòâ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà è ïðè ýòîì â ïîðÿäêå óñòàíîâëåíèÿ íåîáõîäèìîñòè ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïîâòîðíîå âûïîëíåíèå ýòèõ ðàáîò â ñðîê, óñòàíîâëåííûé ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììîé êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, íå òðåáóåòñÿ, ñðåäñòâà â ðàçìåðå, ðàâíîì ñòîèìîñòè ýòèõ ðàáîò, íî íå ñâûøå ÷åì ðàçìåð ïðåäåëüíîé ñòîèìîñòè ýòèõ ðàáîò, îïðåäåëåííûé â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 4 ñòàòüè 190 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, çàñ÷èòûâàþòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, â ñ÷åò èñïîëíåíèÿ íà áóäóùèé ïåðèîä îáÿçàòåëüñòâ ïî óïëàòå âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ôîðìèðóþùèõ ôîíäû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå, ñ÷åòàõ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà.

Ñòàòüÿ 182. Îáÿçàííîñòè ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà ïî îðãàíèçàöèè ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ

1. Ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð îáåñïå÷èâàåò ïðîâåäåíèå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â êîòîðîì ôîðìèðóþò ôîíä êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà, â îáúåìå è â ñðîêè, êîòîðûå ïðåäóñìîòðåíû ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììîé êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, è ôèíàíñèðîâàíèå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â òîì ÷èñëå â ñëó÷àå íåäîñòàòî÷íîñòè ñðåäñòâ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, çà ñ÷åò ñðåäñòâ, ïîëó÷åííûõ çà ñ÷åò ïëàòåæåé ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â äðóãèõ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ôîðìèðóþùèõ ôîíäû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå, ñ÷åòàõ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà, çà ñ÷åò ñóáñèäèé, ïîëó÷åííûõ èç áþäæåòà ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è (èëè) ìåñòíîãî áþäæåòà.
2. Ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð â öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îáÿçàí:
1) â ñðîêè, ïðåäóñìîòðåííûå ÷àñòüþ 3 ñòàòüè 189 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ïîäãîòîâèòü è íàïðàâèòü ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïðåäëîæåíèÿ î ñðîêå íà÷àëà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, íåîáõîäèìîì ïåðå÷íå è îá îáúåìå óñëóã è (èëè) ðàáîò, èõ ñòîèìîñòè, î ïîðÿäêå è îá èñòî÷íèêàõ ôèíàíñèðîâàíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è äðóãèå ïðåäëîæåíèÿ, ñâÿçàííûå ñ ïðîâåäåíèåì òàêîãî êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà;
2) îáåñïå÷èòü ïîäãîòîâêó çàäàíèÿ íà îêàçàíèå óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèå ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó è ïðè íåîáõîäèìîñòè ïîäãîòîâêó ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè íà ïðîâåäåíèå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, óòâåðäèòü ïðîåêòíóþ äîêóìåíòàöèþ, íåñòè îòâåòñòâåííîñòü çà åå êà÷åñòâî è ñîîòâåòñòâèå òðåáîâàíèÿì òåõíè÷åñêèõ ðåãëàìåíòîâ, ñòàíäàðòîâ è äðóãèõ íîðìàòèâíûõ äîêóìåíòîâ;
3) ïðèâëå÷ü äëÿ îêàçàíèÿ óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó ïîäðÿäíûå îðãàíèçàöèè, çàêëþ÷èòü ñ íèìè îò ñâîåãî èìåíè ñîîòâåòñòâóþùèå äîãîâîðû;
4) êîíòðîëèðîâàòü êà÷åñòâî è ñðîêè îêàçàíèÿ óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïîäðÿäíûìè îðãàíèçàöèÿìè è ñîîòâåòñòâèå òàêèõ óñëóã è (èëè) ðàáîò òðåáîâàíèÿì ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè;
5) îñóùåñòâëÿòü ïðèåìêó âûïîëíåííûõ ðàáîò;
6) íåñòè èíûå îáÿçàííîñòè, ïðåäóñìîòðåííûå äîãîâîðîì î ôîðìèðîâàíèè ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà è îá îðãàíèçàöèè ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà.
3. Äëÿ âûïîëíåíèÿ ðàáîò, òðåáóþùèõ íàëè÷èÿ âûäàííîãî ñàìîðåãóëèðóåìîé îðãàíèçàöèåé ñâèäåòåëüñòâà î äîïóñêå ê ðàáîòàì, êîòîðûå îêàçûâàþò âëèÿíèå íà áåçîïàñíîñòü îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð îáÿçàí ïðèâëå÷ü ê âûïîëíåíèþ òàêèõ ðàáîò èíäèâèäóàëüíîãî ïðåäïðèíèìàòåëÿ èëè þðèäè÷åñêîå ëèöî, èìåþùèõ ñîîòâåòñòâóþùåå ñâèäåòåëüñòâî î äîïóñêå ê òàêèì ðàáîòàì.
4. Çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ìîãóò áûòü ïðåäóñìîòðåíû ñëó÷àè, ïðè êîòîðûõ ôóíêöèè òåõíè÷åñêîãî çàêàç÷èêà ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â êîòîðûõ ôîðìèðóþò ôîíäû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå, ñ÷åòàõ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà, ìîãóò îñóùåñòâëÿòüñÿ îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ è (èëè) ìóíèöèïàëüíûìè áþäæåòíûìè ó÷ðåæäåíèÿìè íà îñíîâàíèè ñîîòâåòñòâóþùåãî äîãîâîðà, çàêëþ÷åííîãî ñ ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì.
5. Ïîðÿäîê ïðèâëå÷åíèÿ ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì, â òîì ÷èñëå â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ ÷àñòüþ 3 íàñòîÿùåé ñòàòüè, îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, ìóíèöèïàëüíûìè áþäæåòíûìè ó÷ðåæäåíèÿìè ïîäðÿäíûõ îðãàíèçàöèé äëÿ îêàçàíèÿ óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå óñòàíàâëèâàåòñÿ ñóáúåêòîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
6. Ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð ïåðåä ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ôîðìèðóþùèìè ôîíä êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà, íåñåò îòâåòñòâåííîñòü çà íåèñïîëíåíèå èëè íåíàäëåæàùåå èñïîëíåíèå îáÿçàòåëüñòâ ïî äîãîâîðó î ôîðìèðîâàíèè ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà è îá îðãàíèçàöèè ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, à òàêæå çà ïîñëåäñòâèÿ íåèñïîëíåíèÿ èëè íåíàäëåæàùåãî èñïîëíåíèÿ îáÿçàòåëüñòâ ïî ïðîâåäåíèþ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ïîäðÿäíûìè îðãàíèçàöèÿìè, ïðèâëå÷åííûìè ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì.
7. Âîçìåùåíèå ðåãèîíàëüíîìó îïåðàòîðó ñðåäñòâ, èçðàñõîäîâàííûõ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â ñóììå, ïðåâûøàþùåé ðàçìåð ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, îñóùåñòâëÿåòñÿ çà ñ÷åò ïîñëåäóþùèõ âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ýòîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.

Ñòàòüÿ 183. Ó÷åò ôîíäîâ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì

1. Ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð âåäåò ó÷åò ñðåäñòâ, ïîñòóïèâøèõ íà ñ÷åò, ñ÷åòà ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà â âèäå âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ôîðìèðóþùèõ ôîíäû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå, ñ÷åòàõ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà (äàëåå - ñèñòåìà ó÷åòà ôîíäîâ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà). Òàêîé ó÷åò âåäåòñÿ îòäåëüíî â îòíîøåíèè ñðåäñòâ êàæäîãî ñîáñòâåííèêà ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå. Âåäåíèå òàêîãî ó÷åòà ìîæåò îñóùåñòâëÿòüñÿ â ýëåêòðîííîé ôîðìå.
2. Ñèñòåìà ó÷åòà ôîíäîâ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà âêëþ÷àåò â ñåáÿ, â ÷àñòíîñòè, ñâåäåíèÿ î:
1) ðàçìåðå íà÷èñëåííûõ è óïëà÷åííûõ âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò êàæäûì ñîáñòâåííèêîì ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, çàäîëæåííîñòè ïî èõ îïëàòå, à òàêæå ðàçìåðå óïëà÷åííûõ ïðîöåíòîâ;
2) ðàçìåðå ñðåäñòâ, íàïðàâëåííûõ ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â òîì ÷èñëå ðàçìåðå ïðåäîñòàâëåííîé ðàññðî÷êè îïëàòû óñëóã è (èëè) ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
3) ðàçìåðå çàäîëæåííîñòè çà îêàçàííûå óñëóãè è (èëè) âûïîëíåííûå ðàáîòû ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
3. Ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð ïî çàïðîñó ïðåäîñòàâëÿåò ñâåäåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííûå ÷àñòüþ 2 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, à òàêæå ëèöó, îòâåòñòâåííîìó çà óïðàâëåíèå ýòèì ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì (òîâàðèùåñòâó ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, æèëèùíîìó êîîïåðàòèâó èëè èíîìó ñïåöèàëèçèðîâàííîìó ïîòðåáèòåëüñêîìó êîîïåðàòèâó, óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè), è ïðè íåïîñðåäñòâåííîì óïðàâëåíèè ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ýòîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ëèöó, óêàçàííîìó â ÷àñòè 3 ñòàòüè 164 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà.
4. Ôóíêöèè ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà ïî âåäåíèþ ñèñòåìû ó÷åòà ôîíäîâ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ìîãóò îñóùåñòâëÿòüñÿ èíûì þðèäè÷åñêèì ëèöîì, ñîçäàííûì â ôîðìå ãîñóäàðñòâåííîãî áþäæåòíîãî èëè êàçåííîãî ó÷ðåæäåíèÿ, íà îñíîâàíèè äîãîâîðà, çàêëþ÷åííîãî ñ ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì, â ñëó÷àå, åñëè ýòî ïðåäóñìîòðåíî çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Ïðè ýòîì ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð íåñåò îòâåòñòâåííîñòü çà äåéñòâèÿ òàêîãî þðèäè÷åñêîãî ëèöà êàê çà ñâîè ñîáñòâåííûå.
(÷àñòü 4 ââåäåíà Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 28.12.2013 N 417-ÔÇ)

Ñòàòüÿ 184. Âîçâðàò ñðåäñòâ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà

Â ñëó÷àå ïðèçíàíèÿ ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà àâàðèéíûì è ïîäëåæàùèì ñíîñó èëè ðåêîíñòðóêöèè ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð îáÿçàí íàïðàâèòü ñðåäñòâà ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà öåëè ñíîñà èëè ðåêîíñòðóêöèè ýòîãî ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòÿìè 10 è 11 ñòàòüè 32 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ýòîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå î åãî ñíîñå èëè ðåêîíñòðóêöèè â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Â ñëó÷àå èçúÿòèÿ äëÿ ãîñóäàðñòâåííûõ èëè ìóíèöèïàëüíûõ íóæä çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí ìíîãîêâàðòèðíûé äîì, è ñîîòâåòñòâåííî èçúÿòèÿ êàæäîãî æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ýòîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, çà èñêëþ÷åíèåì æèëûõ ïîìåùåíèé, ïðèíàäëåæàùèõ íà ïðàâå ñîáñòâåííîñòè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ñóáúåêòó Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè èëè ìóíèöèïàëüíîìó îáðàçîâàíèþ, ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, îáÿçàí âûïëàòèòü ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â ýòîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñðåäñòâà ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ïðîïîðöèîíàëüíî ðàçìåðàì óïëà÷åííûõ èìè âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò è ðàçìåðàì óêàçàííûõ âçíîñîâ, óïëà÷åííûõ ïðåäøåñòâóþùèìè ñîáñòâåííèêàìè ñîîòâåòñòâóþùèõ ïîìåùåíèé â ýòîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå. Ïðè ýòîì ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñîõðàíÿþò ïðàâî íà ïîëó÷åíèå âûêóïíîé öåíû çà èçûìàåìîå æèëîå ïîìåùåíèå è èíûå ïðåäóñìîòðåííûå ñòàòüåé 32 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà ïðàâà.

Ñòàòüÿ 185. Îñíîâíûå òðåáîâàíèÿ ê ôèíàíñîâîé óñòîé÷èâîñòè äåÿòåëüíîñòè ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà

1. Òðåáîâàíèÿ ê îáåñïå÷åíèþ ôèíàíñîâîé óñòîé÷èâîñòè äåÿòåëüíîñòè ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà óñòàíàâëèâàþòñÿ íàñòîÿùåé ñòàòüåé è çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
2. Îáúåì ñðåäñòâ, êîòîðûå ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð åæåãîäíî âïðàâå èçðàñõîäîâàòü íà ôèíàíñèðîâàíèå ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà (îáúåì ñðåäñòâ, ïðåäîñòàâëÿåìûõ çà ñ÷åò ñðåäñòâ ôîíäîâ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, ñôîðìèðîâàííûõ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, îáùåå èìóùåñòâî â êîòîðûõ ïîäëåæèò êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó â áóäóùåì ïåðèîäå), îïðåäåëÿåòñÿ íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â çàâèñèìîñòè îò îáúåìà âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, ïîñòóïèâøèõ ðåãèîíàëüíîìó îïåðàòîðó çà ïðåäøåñòâóþùèé ãîä, è (èëè) ïðîãíîçèðóåìîãî îáúåìà ïîñòóïëåíèé âçíîñîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò â òåêóùåì ãîäó. Ïðè ýòîì ðàçìåð óêàçàííîé äîëè óñòàíàâëèâàåòñÿ çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 28.12.2013 N 417-ÔÇ)
3. Äîïîëíèòåëüíûå òðåáîâàíèÿ ê îáåñïå÷åíèþ ôèíàíñîâîé óñòîé÷èâîñòè äåÿòåëüíîñòè ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà ìîãóò óñòàíàâëèâàòüñÿ çàêîíîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

Ñòàòüÿ 186. Êîíòðîëü çà äåÿòåëüíîñòüþ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà

1. Êîíòðîëü çà ñîîòâåòñòâèåì äåÿòåëüíîñòè ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà óñòàíîâëåííûì òðåáîâàíèÿì îñóùåñòâëÿåòñÿ óïîëíîìî÷åííûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì âûñøèì èñïîëíèòåëüíûì îðãàíîì ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
2. Ôåäåðàëüíûé îðãàí èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, îñóùåñòâëÿþùèé ôóíêöèè ïî êîíòðîëþ è íàäçîðó â ôèíàíñîâî-áþäæåòíîé ñôåðå, â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè:
1) îñóùåñòâëÿåò êîíòðîëü çà èñïîëüçîâàíèåì ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì ñðåäñòâ, ïîëó÷åííûõ â êà÷åñòâå ãîñóäàðñòâåííîé ïîääåðæêè, ìóíèöèïàëüíîé ïîääåðæêè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, à òàêæå ñðåäñòâ, ïîëó÷åííûõ îò ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ôîðìèðóþùèõ ôîíäû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå, ñ÷åòàõ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà;
2) íàïðàâëÿåò ðåãèîíàëüíîìó îïåðàòîðó ïðåäñòàâëåíèÿ è (èëè) ïðåäïèñàíèÿ îá óñòðàíåíèè âûÿâëåííûõ íàðóøåíèé òðåáîâàíèé çàêîíîäàòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
3. Îðãàíû ãîñóäàðñòâåííîãî ôèíàíñîâîãî êîíòðîëÿ ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è îðãàíû ìóíèöèïàëüíîãî ôèíàíñîâîãî êîíòðîëÿ ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé, Ñ÷åòíàÿ ïàëàòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, êîíòðîëüíî-ñ÷åòíûå è ôèíàíñîâûå îðãàíû ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé îñóùåñòâëÿþò ôèíàíñîâûé êîíòðîëü çà èñïîëüçîâàíèåì ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì ñðåäñòâ ñîîòâåòñòâóþùèõ áþäæåòîâ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì áþäæåòíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

Ñòàòüÿ 187. Îò÷åòíîñòü è àóäèò ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà

1. Ãîäîâàÿ áóõãàëòåðñêàÿ (ôèíàíñîâàÿ) îò÷åòíîñòü ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà ïîäëåæèò îáÿçàòåëüíîìó àóäèòó, ïðîâîäèìîìó àóäèòîðñêîé îðãàíèçàöèåé (àóäèòîðîì), îòáèðàåìîé ñóáúåêòîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íà êîíêóðñíîé îñíîâå.
2. Ïðèíÿòèå ðåøåíèÿ î ïðîâåäåíèè àóäèòà, óòâåðæäåíèå äîãîâîðà ñ àóäèòîðñêîé îðãàíèçàöèåé (àóäèòîðîì) îñóùåñòâëÿþòñÿ â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, à òàêæå ó÷ðåäèòåëüíûìè äîêóìåíòàìè ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà. Îïëàòà óñëóã àóäèòîðñêîé îðãàíèçàöèè (àóäèòîðà) îñóùåñòâëÿåòñÿ çà ñ÷åò ñðåäñòâ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà, çà èñêëþ÷åíèåì ñðåäñòâ, ïîëó÷åííûõ â âèäå ïëàòåæåé ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, ôîðìèðóþùèõ ôîíäû êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå, ñ÷åòàõ ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà.
3. Ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç ïÿòü äíåé ñî äíÿ ïðåäñòàâëåíèÿ àóäèòîðñêîãî çàêëþ÷åíèÿ àóäèòîðñêîé îðãàíèçàöèåé (àóäèòîðîì) îáÿçàí íàïðàâèòü êîïèþ àóäèòîðñêîãî çàêëþ÷åíèÿ â ôåäåðàëüíûé îðãàí èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, îñóùåñòâëÿþùèé ôóíêöèè ïî âûðàáîòêå è ðåàëèçàöèè ãîñóäàðñòâåííîé ïîëèòèêè è íîðìàòèâíî-ïðàâîâîìó ðåãóëèðîâàíèþ â ñôåðå ñîöèàëüíî-ýêîíîìè÷åñêîãî ðàçâèòèÿ ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè è ìóíèöèïàëüíûõ îáðàçîâàíèé, ñòðîèòåëüñòâà, àðõèòåêòóðû, ãðàäîñòðîèòåëüñòâà (çà èñêëþ÷åíèåì ãîñóäàðñòâåííîãî òåõíè÷åñêîãî ó÷åòà è òåõíè÷åñêîé èíâåíòàðèçàöèè îáúåêòîâ êàïèòàëüíîãî ñòðîèòåëüñòâà) è æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî õîçÿéñòâà, è êîíòðîëèðóþùèé îðãàí.
4. Ãîäîâîé îò÷åò ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà è àóäèòîðñêîå çàêëþ÷åíèå ðàçìåùàþòñÿ íà ñàéòå â èíôîðìàöèîííî-òåëåêîììóíèêàöèîííîé ñåòè "Èíòåðíåò" ñ ó÷åòîì òðåáîâàíèé çàêîíîäàòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè î ãîñóäàðñòâåííîé òàéíå, êîììåð÷åñêîé òàéíå â ïîðÿäêå è â ñðîêè, êîòîðûå óñòàíîâëåíû íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.

Ñòàòüÿ 188. Îòâåòñòâåííîñòü ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà

1. Óáûòêè, ïðè÷èíåííûå ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ â ðåçóëüòàòå íåèñïîëíåíèÿ èëè íåíàäëåæàùåãî èñïîëíåíèÿ ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì ñâîèõ îáÿçàòåëüñòâ, âûòåêàþùèõ èç äîãîâîðîâ, çàêëþ÷åííûõ ñ òàêèìè ñîáñòâåííèêàìè â ñîîòâåòñòâèè ñ íàñòîÿùèì Êîäåêñîì è ïðèíÿòûìè â ñîîòâåòñòâèè ñ íèì çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ïîäëåæàò âîçìåùåíèþ â ñîîòâåòñòâèè ñ ãðàæäàíñêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì.
2. Ñóáúåêò Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè íåñåò ñóáñèäèàðíóþ îòâåòñòâåííîñòü çà èñïîëíåíèå ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì îáÿçàòåëüñòâ ïåðåä ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, óêàçàííûìè â ÷àñòè 1 íàñòîÿùåé ñòàòüè.

Ãëàâà 18. ÏÐÎÂÅÄÅÍÈÅ ÊÀÏÈÒÀËÜÍÎÃÎ ÐÅÌÎÍÒÀ ÎÁÙÅÃÎ ÈÌÓÙÅÑÒÂÀ
Â ÌÍÎÃÎÊÂÀÐÒÈÐÍÎÌ ÄÎÌÅ

Ñòàòüÿ 189. Ðåøåíèå î ïðîâåäåíèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå

1. Ïðîâåäåíèå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îñóùåñòâëÿåòñÿ íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àåâ, ïðåäóñìîòðåííûõ ÷àñòüþ 6 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
2. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â ëþáîå âðåìÿ âïðàâå ïðèíÿòü ðåøåíèå î ïðîâåäåíèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïî ïðåäëîæåíèþ ëèöà, îñóùåñòâëÿþùåãî óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì èëè îêàçàíèå óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèå ðàáîò ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà ëèáî ïî ñîáñòâåííîé èíèöèàòèâå.
3. Íå ìåíåå ÷åì çà øåñòü ìåñÿöåâ (åñëè èíîé ñðîê íå óñòàíîâëåí íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè) äî íàñòóïëåíèÿ ãîäà, â òå÷åíèå êîòîðîãî äîëæåí áûòü ïðîâåäåí êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â ñîîòâåòñòâèè ñ ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììîé êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, ëèöî, îñóùåñòâëÿþùåå óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì èëè îêàçàíèå óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèå ðàáîò ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ëèáî ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð (â ñëó÷àå, åñëè ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ôîðìèðóþò ôîíä êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà) ïðåäñòàâëÿåò òàêèì ñîáñòâåííèêàì ïðåäëîæåíèÿ î ñðîêå íà÷àëà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, íåîáõîäèìîì ïåðå÷íå è îá îáúåìå óñëóã è (èëè) ðàáîò, èõ ñòîèìîñòè, î ïîðÿäêå è îá èñòî÷íèêàõ ôèíàíñèðîâàíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è äðóãèå ïðåäëîæåíèÿ, ñâÿçàííûå ñ ïðîâåäåíèåì òàêîãî êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà.
4. Ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íå ïîçäíåå ÷åì ÷åðåç òðè ìåñÿöà ñ ìîìåíòà ïîëó÷åíèÿ ïðåäëîæåíèé, óêàçàííûõ â ÷àñòè 3 íàñòîÿùåé ñòàòüè (åñëè áîëåå ïðîäîëæèòåëüíûé ñðîê íå óñòàíîâëåí íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè), îáÿçàíû ðàññìîòðåòü óêàçàííûå ïðåäëîæåíèÿ è ïðèíÿòü íà îáùåì ñîáðàíèè ðåøåíèå â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 5 íàñòîÿùåé ñòàòüè.
5. Ðåøåíèåì îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå î ïðîâåäåíèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ýòîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå äîëæíû áûòü îïðåäåëåíû èëè óòâåðæäåíû:
1) ïåðå÷åíü ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó;
2) ñìåòà ðàñõîäîâ íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò;
3) ñðîêè ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà;
4) èñòî÷íèêè ôèíàíñèðîâàíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà;
5) ëèöî, êîòîðîå îò èìåíè âñåõ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå óïîëíîìî÷åíî ó÷àñòâîâàòü â ïðèåìêå âûïîëíåííûõ ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó, â òîì ÷èñëå ïîäïèñûâàòü ñîîòâåòñòâóþùèå àêòû.
(ï. 5 ââåäåí Ôåäåðàëüíûì çàêîíîì îò 28.12.2013 N 417-ÔÇ)
6. Â ñëó÷àå, åñëè â ñðîê, óêàçàííûé â ÷àñòè 4 íàñòîÿùåé ñòàòüè, ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ôîðìèðóþùèå ôîíä êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà, íå ïðèíÿëè ðåøåíèå î ïðîâåäåíèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ýòîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ïðîâåäåíèè òàêîãî êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â ñîîòâåòñòâèè ñ ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììîé êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà è ïðåäëîæåíèÿìè ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà.
7. Â ñëó÷àå, åñëè êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â êîòîðîì ôîðìèðóþò ôîíä êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå, íå ïðîâåäåí â ñðîê, ïðåäóñìîòðåííûé ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììîé êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, è ïðè ýòîì â ñîîòâåòñòâèè ñ ïîðÿäêîì óñòàíîâëåíèÿ íåîáõîäèìîñòè ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå òðåáóåòñÿ âûïîëíåíèå êàêîãî-ëèáî âèäà ðàáîò, ïðåäóñìîòðåííîãî äëÿ ýòîãî ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà ðåãèîíàëüíîé ïðîãðàììîé êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ïðèíèìàåò ðåøåíèå î ôîðìèðîâàíèè ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà è íàïðàâëÿåò òàêîå ðåøåíèå âëàäåëüöó ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà. Âëàäåëåö ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà îáÿçàí ïåðå÷èñëèòü ñðåäñòâà, íàõîäÿùèåñÿ íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå, íà ñ÷åò ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà â òå÷åíèå îäíîãî ìåñÿöà ñ ìîìåíòà ïîëó÷åíèÿ òàêîãî ðåøåíèÿ îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ. Ðåøåíèå î êàïèòàëüíîì ðåìîíòå îáùåãî èìóùåñòâà â ýòîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïðèíèìàåòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòÿìè 3 - 6 íàñòîÿùåé ñòàòüè. Â ñëó÷àå, åñëè âëàäåëåö ñïåöèàëüíîãî ñ÷åòà íå ïåðå÷èñëèë ñðåäñòâà, íàõîäÿùèåñÿ íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå, íà ñ÷åò ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà â ñðîê, óñòàíîâëåííûé íàñòîÿùåé ÷àñòüþ, ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð, ëþáîé ñîáñòâåííèê ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ âïðàâå îáðàòèòüñÿ â ñóä ñ çàÿâëåíèåì î âçûñêàíèè ñðåäñòâ, íàõîäÿùèõñÿ íà ñïåöèàëüíîì ñ÷åòå, ñ ïåðå÷èñëåíèåì èõ íà ñ÷åò ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà.

Ñòàòüÿ 190. Ôèíàíñèðîâàíèå ðàñõîäîâ íà ïðîâåäåíèå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå

1. Ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð îáåñïå÷èâàåò ôèíàíñèðîâàíèå êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ñîáñòâåííèêè ïîìåùåíèé â êîòîðîì ôîðìèðóþò ôîíä êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà íà ñ÷åòå ðåãèîíàëüíîãî îïåðàòîðà.
2. Îñíîâàíèåì äëÿ ïåðå÷èñëåíèÿ ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì ñðåäñòâ ïî äîãîâîðó íà îêàçàíèå óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèå ðàáîò ïî ïðîâåäåíèþ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ÿâëÿåòñÿ àêò ïðèåìêè âûïîëíåííûõ ðàáîò (çà èñêëþ÷åíèåì ñëó÷àÿ, óêàçàííîãî â ÷àñòè 3 íàñòîÿùåé ñòàòüè). Òàêîé àêò ïðèåìêè äîëæåí áûòü ñîãëàñîâàí ñ îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, à òàêæå ñ ëèöîì, êîòîðîå óïîëíîìî÷åíî äåéñòâîâàòü îò èìåíè ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå (â ñëó÷àå, åñëè êàïèòàëüíûé ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïðîâîäèòñÿ íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ýòîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå).
3. Ðåãèîíàëüíûé îïåðàòîð ìîæåò óïëà÷èâàòü â êà÷åñòâå àâàíñà íå áîëåå ÷åì òðèäöàòü ïðîöåíòîâ ñòîèìîñòè ñîîòâåòñòâóþùåãî âèäà ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â òîì ÷èñëå ðàáîò ïî ðàçðàáîòêå ïðîåêòíîé äîêóìåíòàöèè èëè îòäåëüíûõ âèäîâ ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
4. Ðàçìåð ïðåäåëüíîé ñòîèìîñòè óñëóã è (èëè) ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, êîòîðàÿ ìîæåò îïëà÷èâàòüñÿ ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðîì çà ñ÷åò ñðåäñòâ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà, ñôîðìèðîâàííîãî èñõîäÿ èç ìèíèìàëüíîãî ðàçìåðà âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò, îïðåäåëÿåòñÿ íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Ïðåâûøåíèå ýòîé ïðåäåëüíîé ñòîèìîñòè, à òàêæå îïëàòà óñëóã è (èëè) ðàáîò, íå óêàçàííûõ â ÷àñòè 1 ñòàòüè 166 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà è íîðìàòèâíîì ïðàâîâîì àêòå ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ïðèíÿòîì â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 2 ñòàòüè 166 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, îñóùåñòâëÿåòñÿ çà ñ÷åò ñðåäñòâ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, óïëà÷èâàåìûõ â âèäå âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò ñâåðõ ìèíèìàëüíîãî ðàçìåðà âçíîñà íà êàïèòàëüíûé ðåìîíò.

Ñòàòüÿ 191. Ìåðû ãîñóäàðñòâåííîé ïîääåðæêè, ìóíèöèïàëüíîé ïîääåðæêè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà

1. Ôèíàíñèðîâàíèå ðàáîò ïî êàïèòàëüíîìó ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, â òîì ÷èñëå â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, íå ïîäëåæàùèõ âêëþ÷åíèþ â ðåãèîíàëüíóþ ïðîãðàììó êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà â ñîîòâåòñòâèè ñ íîðìàòèâíûì ïðàâîâûì àêòîì ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, óêàçàííûì â ïóíêòå 1 ÷àñòè 2 ñòàòüè 168 íàñòîÿùåãî Êîäåêñà, ìîæåò îñóùåñòâëÿòüñÿ ñ ïðèìåíåíèåì ìåð ôèíàíñîâîé ïîääåðæêè, ïðåäîñòàâëÿåìîé òîâàðèùåñòâàì ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, æèëèùíûì, æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûì êîîïåðàòèâàì èëè èíûì ñïåöèàëèçèðîâàííûì ïîòðåáèòåëüñêèì êîîïåðàòèâàì, ñîçäàííûì â ñîîòâåòñòâèè ñ Æèëèùíûì êîäåêñîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, óïðàâëÿþùèì îðãàíèçàöèÿì, ðåãèîíàëüíûì îïåðàòîðàì çà ñ÷åò ñðåäñòâ ôåäåðàëüíîãî áþäæåòà, ñðåäñòâ áþäæåòà ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ìåñòíîãî áþäæåòà â ïîðÿäêå è íà óñëîâèÿõ, êîòîðûå ïðåäóñìîòðåíû ñîîòâåòñòâåííî ôåäåðàëüíûìè çàêîíàìè, çàêîíàìè ñóáúåêòîâ Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, ìóíèöèïàëüíûìè ïðàâîâûìè àêòàìè.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 28.12.2013 N 417-ÔÇ)
2. Ìåðû ãîñóäàðñòâåííîé ïîääåðæêè, ìóíèöèïàëüíîé ïîääåðæêè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà ïðåäîñòàâëÿþòñÿ íåçàâèñèìî îò ïðèìåíÿåìîãî ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñïîñîáà ôîðìèðîâàíèÿ ôîíäà êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà.
(â ðåä. Ôåäåðàëüíîãî çàêîíà îò 28.12.2013 N 417-ÔÇ)

Ïðåçèäåíò
Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè
Â.ÏÓÒÈÍ
Ìîñêâà, Êðåìëü
29 äåêàáðÿ 2004 ãîäà
N 188-ÔÇ