\ql
	
Ïîñòàíîâëåíèå Ïðàâèòåëüñòâà ÐÔ îò 15.05.2013 N 416
(ðåä. îò 26.03.2014)
"Î ïîðÿäêå îñóùåñòâëåíèÿ äåÿòåëüíîñòè ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûìè äîìàìè"
(âìåñòå ñ "Ïðàâèëàìè îñóùåñòâëåíèÿ äåÿòåëüíîñòè ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûìè äîìàìè")
	
Äîêóìåíò ïðåäîñòàâëåí ÊîíñóëüòàíòÏëþñ

www.consultant.ru

Äàòà ñîõðàíåíèÿ: 09.04.2014

ÏÐÀÂÈÒÅËÜÑÒÂÎ ÐÎÑÑÈÉÑÊÎÉ ÔÅÄÅÐÀÖÈÈ

ÏÎÑÒÀÍÎÂËÅÍÈÅ
îò 15 ìàÿ 2013 ã. N 416

Î ÏÎÐßÄÊÅ
ÎÑÓÙÅÑÒÂËÅÍÈß ÄÅßÒÅËÜÍÎÑÒÈ ÏÎ ÓÏÐÀÂËÅÍÈÞ
ÌÍÎÃÎÊÂÀÐÒÈÐÍÛÌÈ ÄÎÌÀÌÈ

(â ðåä. Ïîñòàíîâëåíèÿ Ïðàâèòåëüñòâà ÐÔ îò 26.03.2014 N 230)

Â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 1 ñòàòüè 161 Æèëèùíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè Ïðàâèòåëüñòâî Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïîñòàíîâëÿåò:
1. Óòâåðäèòü ïðèëàãàåìûå Ïðàâèëà îñóùåñòâëåíèÿ äåÿòåëüíîñòè ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûìè äîìàìè.
2. Ìèíèñòåðñòâó ñòðîèòåëüñòâà è æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî õîçÿéñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè äàâàòü ðàçúÿñíåíèÿ î ïîðÿäêå ïðèìåíåíèÿ Ïðàâèë, óòâåðæäåííûõ íàñòîÿùèì ïîñòàíîâëåíèåì.
(â ðåä. Ïîñòàíîâëåíèÿ Ïðàâèòåëüñòâà ÐÔ îò 26.03.2014 N 230)

Ïðåäñåäàòåëü Ïðàâèòåëüñòâà
Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè
Ä.ÌÅÄÂÅÄÅÂ

Óòâåðæäåíû
ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà
Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè
îò 15 ìàÿ 2013 ã. N 416

ÏÐÀÂÈËÀ
ÎÑÓÙÅÑÒÂËÅÍÈß ÄÅßÒÅËÜÍÎÑÒÈ ÏÎ ÓÏÐÀÂËÅÍÈÞ
ÌÍÎÃÎÊÂÀÐÒÈÐÍÛÌÈ ÄÎÌÀÌÈ

I. Îáùèå ïîëîæåíèÿ

1. Íàñòîÿùèå Ïðàâèëà óñòàíàâëèâàþò ñòàíäàðòû è ïîðÿäîê îñóùåñòâëåíèÿ äåÿòåëüíîñòè ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì:
à) ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ïðè íåïîñðåäñòâåííîì óïðàâëåíèè ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ýòîì äîìå;
á) òîâàðèùåñòâàìè ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûìè êîîïåðàòèâàìè, æèëèùíûìè êîîïåðàòèâàìè èëè èíûìè ñïåöèàëèçèðîâàííûìè ïîòðåáèòåëüñêèìè êîîïåðàòèâàìè, îñóùåñòâëÿþùèìè óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì áåç çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ñ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé (äàëåå ñîîòâåòñòâåííî - òîâàðèùåñòâî, êîîïåðàòèâ);
â) óïðàâëÿþùèìè îðãàíèçàöèÿìè, çàêëþ÷èâøèìè äîãîâîð óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, â òîì ÷èñëå â ñëó÷àå, ïðåäóñìîòðåííîì ÷àñòüþ 14 ñòàòüè 161 Æèëèùíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
ã) óïðàâëÿþùèìè îðãàíèçàöèÿìè, çàêëþ÷èâøèìè äîãîâîð îêàçàíèÿ óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, êîëè÷åñòâî êâàðòèð â êîòîðîì ñîñòàâëÿåò áîëåå ÷åì 12;
ä) çàñòðîéùèêàìè, óïðàâëÿþùèìè ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì äî çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì ñ óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé (äàëåå - çàñòðîéùèê - óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ).
2. Ïîä äåÿòåëüíîñòüþ ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì (äàëåå - óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì) ïîíèìàåòñÿ âûïîëíåíèå ñòàíäàðòîâ, íàïðàâëåííûõ íà äîñòèæåíèå öåëåé, óñòàíîâëåííûõ ñòàòüåé 161 Æèëèùíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, à òàêæå îïðåäåëåííûõ ðåøåíèåì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
3. Óïðàâëåíèå îñóùåñòâëÿåòñÿ â îòíîøåíèè êàæäîãî îòäåëüíîãî ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà êàê ñàìîñòîÿòåëüíîãî îáúåêòà óïðàâëåíèÿ ñ ó÷åòîì ñîñòàâà, êîíñòðóêòèâíûõ îñîáåííîñòåé, ñòåïåíè ôèçè÷åñêîãî èçíîñà è òåõíè÷åñêîãî ñîñòîÿíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà, â çàâèñèìîñòè îò ãåîäåçè÷åñêèõ è ïðèðîäíî-êëèìàòè÷åñêèõ óñëîâèé ðàñïîëîæåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, à òàêæå èñõîäÿ èç ìèíèìàëüíîãî ïåðå÷íÿ óñëóã è ðàáîò, íåîáõîäèìûõ äëÿ îáåñïå÷åíèÿ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, óòâåðæäåííîãî ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 3 àïðåëÿ 2013 ã. N 290 (äàëåå - ìèíèìàëüíûé ïåðå÷åíü).

II. Ñòàíäàðòû óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì

4. Óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì îáåñïå÷èâàåòñÿ âûïîëíåíèåì ñëåäóþùèõ ñòàíäàðòîâ:
à) ïðèåì, õðàíåíèå è ïåðåäà÷à òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè íà ìíîãîêâàðòèðíûé äîì è èíûõ ñâÿçàííûõ ñ óïðàâëåíèåì òàêèì äîìîì äîêóìåíòîâ, ïðåäóñìîòðåííûõ Ïðàâèëàìè ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, óòâåðæäåííûìè ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 13 àâãóñòà 2006 ã. N 491, â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì íàñòîÿùèìè Ïðàâèëàìè, à òàêæå èõ àêòóàëèçàöèÿ è âîññòàíîâëåíèå (ïðè íåîáõîäèìîñòè);
á) ñáîð, îáíîâëåíèå è õðàíåíèå èíôîðìàöèè î ñîáñòâåííèêàõ è íàíèìàòåëÿõ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, à òàêæå î ëèöàõ, èñïîëüçóþùèõ îáùåå èìóùåñòâî â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íà îñíîâàíèè äîãîâîðîâ (ïî ðåøåíèþ îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå), âêëþ÷àÿ âåäåíèå àêòóàëüíûõ ñïèñêîâ â ýëåêòðîííîì âèäå è (èëè) íà áóìàæíûõ íîñèòåëÿõ ñ ó÷åòîì òðåáîâàíèé çàêîíîäàòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè î çàùèòå ïåðñîíàëüíûõ äàííûõ;
â) ïîäãîòîâêà ïðåäëîæåíèé ïî âîïðîñàì ñîäåðæàíèÿ è ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå äëÿ èõ ðàññìîòðåíèÿ îáùèì ñîáðàíèåì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, â òîì ÷èñëå:
ðàçðàáîòêà ñ ó÷åòîì ìèíèìàëüíîãî ïåðå÷íÿ ïåðå÷íÿ óñëóã è ðàáîò ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå (äàëåå - ïåðå÷åíü óñëóã è ðàáîò), à â ñëó÷àå óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì òîâàðèùåñòâîì èëè êîîïåðàòèâîì - ôîðìèðîâàíèå ãîäîâîãî ïëàíà ñîäåðæàíèÿ è ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
ðàñ÷åò è îáîñíîâàíèå ôèíàíñîâûõ ïîòðåáíîñòåé, íåîáõîäèìûõ äëÿ îêàçàíèÿ óñëóã è âûïîëíåíèÿ ðàáîò, âõîäÿùèõ â ïåðå÷åíü óñëóã è ðàáîò, ñ óêàçàíèåì èñòî÷íèêîâ ïîêðûòèÿ òàêèõ ïîòðåáíîñòåé (â òîì ÷èñëå ñ ó÷åòîì ðàññìîòðåíèÿ öåíîâûõ ïðåäëîæåíèé íà ðûíêå óñëóã è ðàáîò, ñìåò íà âûïîëíåíèå îòäåëüíûõ âèäîâ ðàáîò);
ïîäãîòîâêà ïðåäëîæåíèé ïî âîïðîñàì ïðîâåäåíèÿ êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà (ðåêîíñòðóêöèè) ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, à òàêæå îñóùåñòâëåíèÿ äåéñòâèé, íàïðàâëåííûõ íà ñíèæåíèå îáúåìà èñïîëüçóåìûõ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ýíåðãåòè÷åñêèõ ðåñóðñîâ, ïîâûøåíèÿ åãî ýíåðãîýôôåêòèâíîñòè;
ïîäãîòîâêà ïðåäëîæåíèé î ïåðåäà÷å îáúåêòîâ îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â ïîëüçîâàíèå èíûì ëèöàì íà âîçìåçäíîé îñíîâå íà óñëîâèÿõ, íàèáîëåå âûãîäíûõ äëÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ýòîì äîìå, â òîì ÷èñëå ñ èñïîëüçîâàíèåì ìåõàíèçìîâ êîíêóðñíîãî îòáîðà;
îáåñïå÷åíèå îçíàêîìëåíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñ ïðîåêòàìè ïîäãîòîâëåííûõ äîêóìåíòîâ ïî âîïðîñàì ñîäåðæàíèÿ è ðåìîíòà îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è ïîëüçîâàíèÿ ýòèì èìóùåñòâîì, à òàêæå îðãàíèçàöèÿ ïðåäâàðèòåëüíîãî îáñóæäåíèÿ ýòèõ ïðîåêòîâ;
ã) îðãàíèçàöèÿ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îðãàíàìè óïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà è êîîïåðàòèâà, à â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ äîãîâîðîì óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé ðàññìîòðåíèÿ îáùèì ñîáðàíèåì ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îáùèì ñîáðàíèåì ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà èëè êîîïåðàòèâà (äàëåå - ñîáðàíèå) âîïðîñîâ, ñâÿçàííûõ ñ óïðàâëåíèåì ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, â òîì ÷èñëå:
óâåäîìëåíèå ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà èëè êîîïåðàòèâà î ïðîâåäåíèè ñîáðàíèÿ;
îáåñïå÷åíèå îçíàêîìëåíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà èëè êîîïåðàòèâà ñ èíôîðìàöèåé è (èëè) ìàòåðèàëàìè, êîòîðûå áóäóò ðàññìàòðèâàòüñÿ íà ñîáðàíèè;
ïîäãîòîâêà ôîðì äîêóìåíòîâ, íåîáõîäèìûõ äëÿ ðåãèñòðàöèè ó÷àñòíèêîâ ñîáðàíèÿ;
ïîäãîòîâêà ïîìåùåíèé äëÿ ïðîâåäåíèÿ ñîáðàíèÿ, ðåãèñòðàöèÿ ó÷àñòíèêîâ ñîáðàíèÿ;
äîêóìåíòàëüíîå îôîðìëåíèå ðåøåíèé, ïðèíÿòûõ ñîáðàíèåì;
äîâåäåíèå äî ñâåäåíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ÷ëåíîâ òîâàðèùåñòâà èëè êîîïåðàòèâà ðåøåíèé, ïðèíÿòûõ íà ñîáðàíèè;
ä) îðãàíèçàöèÿ îêàçàíèÿ óñëóã è âûïîëíåíèÿ ðàáîò, ïðåäóñìîòðåííûõ ïåðå÷íåì óñëóã è ðàáîò, óòâåðæäåííûì ðåøåíèåì ñîáðàíèÿ, â òîì ÷èñëå:
îïðåäåëåíèå ñïîñîáà îêàçàíèÿ óñëóã è âûïîëíåíèÿ ðàáîò;
ïîäãîòîâêà çàäàíèé äëÿ èñïîëíèòåëåé óñëóã è ðàáîò;
âûáîð, â òîì ÷èñëå íà êîíêóðñíîé îñíîâå, èñïîëíèòåëåé óñëóã è ðàáîò ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íà óñëîâèÿõ, íàèáîëåå âûãîäíûõ äëÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
çàêëþ÷åíèå äîãîâîðîâ îêàçàíèÿ óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
çàêëþ÷åíèå ñ ñîáñòâåííèêàìè è ïîëüçîâàòåëÿìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå äîãîâîðîâ, ñîäåðæàùèõ óñëîâèÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ êîììóíàëüíûõ óñëóã;
çàêëþ÷åíèå äîãîâîðîâ ýíåðãîñíàáæåíèÿ (êóïëè-ïðîäàæè, ïîñòàâêè ýëåêòðè÷åñêîé ýíåðãèè (ìîùíîñòè), òåïëîñíàáæåíèÿ è (èëè) ãîðÿ÷åãî âîäîñíàáæåíèÿ, õîëîäíîãî âîäîñíàáæåíèÿ, âîäîîòâåäåíèÿ, ïîñòàâêè ãàçà (â òîì ÷èñëå ïîñòàâêè áûòîâîãî ãàçà â áàëëîíàõ) ñ ðåñóðñîñíàáæàþùèìè îðãàíèçàöèÿìè â öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ ñîáñòâåííèêàì è ïîëüçîâàòåëÿì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå êîììóíàëüíîé óñëóãè ñîîòâåòñòâóþùåãî âèäà, à òàêæå äîãîâîðîâ íà òåõíè÷åñêîå îáñëóæèâàíèå è ðåìîíò âíóòðèäîìîâûõ èíæåíåðíûõ ñèñòåì (â ñëó÷àÿõ, ïðåäóñìîòðåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè);
çàêëþ÷åíèå èíûõ äîãîâîðîâ, íàïðàâëåííûõ íà äîñòèæåíèå öåëåé óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, îáåñïå÷åíèå áåçîïàñíîñòè è êîìôîðòíîñòè ïðîæèâàíèÿ â ýòîì äîìå;
îñóùåñòâëåíèå êîíòðîëÿ çà îêàçàíèåì óñëóã è âûïîëíåíèåì ðàáîò ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå èñïîëíèòåëÿìè ýòèõ óñëóã è ðàáîò, â òîì ÷èñëå äîêóìåíòàëüíîå îôîðìëåíèå ïðèåìêè òàêèõ óñëóã è ðàáîò, à òàêæå ôàêòîâ âûïîëíåíèÿ óñëóã è ðàáîò íåíàäëåæàùåãî êà÷åñòâà;
âåäåíèå ïðåòåíçèîííîé, èñêîâîé ðàáîòû ïðè âûÿâëåíèè íàðóøåíèé èñïîëíèòåëÿìè óñëóã è ðàáîò îáÿçàòåëüñòâ, âûòåêàþùèõ èç äîãîâîðîâ îêàçàíèÿ óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
å) âçàèìîäåéñòâèå ñ îðãàíàìè ãîñóäàðñòâåííîé âëàñòè è îðãàíàìè ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ ïî âîïðîñàì, ñâÿçàííûì ñ äåÿòåëüíîñòüþ ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì;
æ) îðãàíèçàöèÿ è îñóùåñòâëåíèå ðàñ÷åòîâ çà óñëóãè è ðàáîòû ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, âêëþ÷àÿ óñëóãè è ðàáîòû ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, è êîììóíàëüíûå óñëóãè, â òîì ÷èñëå:
íà÷èñëåíèå îáÿçàòåëüíûõ ïëàòåæåé è âçíîñîâ, ñâÿçàííûõ ñ îïëàòîé ðàñõîäîâ íà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è êîììóíàëüíûõ óñëóã â ñîîòâåòñòâèè ñ òðåáîâàíèÿìè çàêîíîäàòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
îôîðìëåíèå ïëàòåæíûõ äîêóìåíòîâ è íàïðàâëåíèå èõ ñîáñòâåííèêàì è ïîëüçîâàòåëÿì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
îñóùåñòâëåíèå óïðàâëÿþùèìè îðãàíèçàöèÿìè, òîâàðèùåñòâàìè è êîîïåðàòèâàìè ðàñ÷åòîâ ñ ðåñóðñîñíàáæàþùèìè îðãàíèçàöèÿìè çà êîììóíàëüíûå ðåñóðñû, ïîñòàâëåííûå ïî äîãîâîðàì ðåñóðñîñíàáæåíèÿ â öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ ïðåäîñòàâëåíèÿ â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå ñîáñòâåííèêàì è ïîëüçîâàòåëÿì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå êîììóíàëüíîé óñëóãè ñîîòâåòñòâóþùåãî âèäà;
âåäåíèå ïðåòåíçèîííîé è èñêîâîé ðàáîòû â îòíîøåíèè ëèö, íå èñïîëíèâøèõ îáÿçàííîñòü ïî âíåñåíèþ ïëàòû çà æèëîå ïîìåùåíèå è êîììóíàëüíûå óñëóãè, ïðåäóñìîòðåííóþ æèëèùíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
ç) îáåñïå÷åíèå ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îðãàíàìè óïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà è êîîïåðàòèâà êîíòðîëÿ çà èñïîëíåíèåì ðåøåíèé ñîáðàíèÿ, âûïîëíåíèåì ïåðå÷íåé óñëóã è ðàáîò, ïîâûøåíèåì áåçîïàñíîñòè è êîìôîðòíîñòè ïðîæèâàíèÿ, à òàêæå äîñòèæåíèåì öåëåé äåÿòåëüíîñòè ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, â òîì ÷èñëå:
ïðåäîñòàâëåíèå ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îò÷åòîâ îá èñïîëíåíèè îáÿçàòåëüñòâ ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì ñ ïåðèîäè÷íîñòüþ è â îáúåìå, êîòîðûå óñòàíîâëåíû ðåøåíèåì ñîáðàíèÿ è äîãîâîðîì óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì;
ðàñêðûòèå èíôîðìàöèè î äåÿòåëüíîñòè ïî óïðàâëåíèþ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì â ñîîòâåòñòâèè ñî ñòàíäàðòîì ðàñêðûòèÿ èíôîðìàöèè îðãàíèçàöèÿìè, îñóùåñòâëÿþùèìè äåÿòåëüíîñòü â ñôåðå óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûìè äîìàìè, óòâåðæäåííûì ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 23 ñåíòÿáðÿ 2010 ã. N 731;
ïðèåì è ðàññìîòðåíèå çàÿâîê, ïðåäëîæåíèé è îáðàùåíèé ñîáñòâåííèêîâ è ïîëüçîâàòåëåé ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
îáåñïå÷åíèå ó÷àñòèÿ ïðåäñòàâèòåëåé ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â îñóùåñòâëåíèè êîíòðîëÿ çà êà÷åñòâîì óñëóã è ðàáîò, â òîì ÷èñëå ïðè èõ ïðèåìêå.

III. Ôîðìèðîâàíèå è óòâåðæäåíèå ïåðå÷íÿ
óñëóã è ðàáîò ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà
â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå

5. Ïðîåêò ïåðå÷íÿ óñëóã è ðàáîò ñîñòàâëÿåòñÿ è ïðåäñòàâëÿåòñÿ ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå äëÿ óòâåðæäåíèÿ â çàâèñèìîñòè îò ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé, òîâàðèùåñòâîì èëè êîîïåðàòèâîì ñîîòâåòñòâåííî, à â ñëó÷àå íåïîñðåäñòâåííîãî óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ýòîì äîìå - îäíèì èç òàêèõ ñîáñòâåííèêîâ.
6. Â öåëÿõ ïîäòâåðæäåíèÿ íåîáõîäèìîñòè îêàçàíèÿ óñëóã è âûïîëíåíèÿ ðàáîò, ïðåäóñìîòðåííûõ ïðîåêòîì ïåðå÷íÿ óñëóã è ðàáîò, óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ, òîâàðèùåñòâî èëè êîîïåðàòèâ ïî òðåáîâàíèþ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îáÿçàíû ïðåäñòàâèòü àêò îáñëåäîâàíèÿ òåõíè÷åñêîãî ñîñòîÿíèÿ ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, à òàêæå èíûå äîêóìåíòû, ñîäåðæàùèå ñâåäåíèÿ î âûÿâëåííûõ äåôåêòàõ (íåèñïðàâíîñòÿõ, ïîâðåæäåíèÿõ), è ïðè íåîáõîäèìîñòè - çàêëþ÷åíèÿ ýêñïåðòíûõ îðãàíèçàöèé.
7. Â ïåðå÷åíü óñëóã è ðàáîò ìîãóò áûòü âíåñåíû óñëóãè è ðàáîòû, íå âêëþ÷åííûå â ìèíèìàëüíûé ïåðå÷åíü.
8. Ïåðå÷åíü óñëóã è ðàáîò äîëæåí ñîäåðæàòü îáúåìû, ñòîèìîñòü, ïåðèîäè÷íîñòü è (èëè) ãðàôèê (ñðîêè) îêàçàíèÿ óñëóã è âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.

IV. Îñóùåñòâëåíèå àâàðèéíî-äèñïåò÷åðñêîãî îáñëóæèâàíèÿ

9. Óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ, çàñòðîéùèê - óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ, òîâàðèùåñòâî èëè êîîïåðàòèâ îáÿçàíû îðãàíèçîâàòü àâàðèéíî-äèñïåò÷åðñêîå îáñëóæèâàíèå ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, â òîì ÷èñëå ïóòåì çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà íà îêàçàíèå óñëóã ñ îðãàíèçàöèåé, îñóùåñòâëÿþùåé äåÿòåëüíîñòü ïî àâàðèéíî-äèñïåò÷åðñêîìó îáñëóæèâàíèþ.
Ïðè íåïîñðåäñòâåííîì óïðàâëåíèè ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, êîëè÷åñòâî êâàðòèð â êîòîðîì ñîñòàâëÿåò áîëåå ÷åì 12, ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ýòîì äîìå ïîëîæåíèÿ îá îñóùåñòâëåíèè àâàðèéíî-äèñïåò÷åðñêîãî îáñëóæèâàíèÿ ïîäëåæàò âêëþ÷åíèþ â äîãîâîðû, çàêëþ÷àåìûå ñ ëèöàìè, âûïîëíÿþùèìè ðàáîòû ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îñóùåñòâëÿþùèìè õîëîäíîå è ãîðÿ÷åå âîäîñíàáæåíèå, âîäîîòâåäåíèå, ýëåêòðîñíàáæåíèå, ãàçîñíàáæåíèå (â òîì ÷èñëå ïîñòàâêè áûòîâîãî ãàçà â áàëëîíàõ), îòîïëåíèå (òåïëîñíàáæåíèå, â òîì ÷èñëå ïîñòàâêè òâåðäîãî òîïëèâà ïðè íàëè÷èè ïå÷íîãî îòîïëåíèÿ), èëè çàêëþ÷àåòñÿ äîãîâîð îá îñóùåñòâëåíèè àâàðèéíî-äèñïåò÷åðñêîãî îáñëóæèâàíèÿ ñ îðãàíèçàöèåé, îñóùåñòâëÿþùåé òàêóþ äåÿòåëüíîñòü.
Ïðè íåïîñðåäñòâåííîì óïðàâëåíèè ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, êîëè÷åñòâî êâàðòèð â êîòîðîì ñîñòàâëÿåò íå áîëåå ÷åì 12, àâàðèéíî-äèñïåò÷åðñêîå îáñëóæèâàíèå ìîæåò îñóùåñòâëÿòüñÿ ïóòåì çàêëþ÷åíèÿ ñîáñòâåííèêàìè äîãîâîðà íà îêàçàíèå óñëóã ñ îðãàíèçàöèåé, îñóùåñòâëÿþùåé äåÿòåëüíîñòü ïî àâàðèéíî-äèñïåò÷åðñêîìó îáñëóæèâàíèþ.
10. Àâàðèéíî-äèñïåò÷åðñêàÿ ñëóæáà îñóùåñòâëÿåò ïîâñåäíåâíûé (òåêóùèé) êîíòðîëü çà ðàáîòîé âíóòðèäîìîâûõ èíæåíåðíûõ ñèñòåì ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ, ðåãèñòðàöèþ è âûïîëíåíèå çàÿâîê ñîáñòâåííèêîâ è ïîëüçîâàòåëåé ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ îá óñòðàíåíèè íåèñïðàâíîñòåé è ïîâðåæäåíèé âíóòðèäîìîâûõ èíæåíåðíûõ ñèñòåì, à òàêæå ïðèíèìàåò îïåðàòèâíûå ìåðû ïî îáåñïå÷åíèþ áåçîïàñíîñòè ãðàæäàí â ñëó÷àå âîçíèêíîâåíèÿ àâàðèéíûõ ñèòóàöèé èëè óãðîçû èõ âîçíèêíîâåíèÿ.
11. Àâàðèéíî-äèñïåò÷åðñêàÿ ñëóæáà ñ ïîìîùüþ ñèñòåìû äèñïåò÷åðèçàöèè îáåñïå÷èâàåò:
êîíòðîëü çàãàçîâàííîñòè òåõíè÷åñêèõ ïîäïîëèé è êîëëåêòîðîâ;
ãðîìêîãîâîðÿùóþ (äâóñòîðîííþþ) ñâÿçü ñ ïàññàæèðàìè ëèôòîâ, ñîáñòâåííèêàìè è ïîëüçîâàòåëÿìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, äâîðíèêàìè.
12. Ðàáîòà àâàðèéíî-äèñïåò÷åðñêîé ñëóæáû îñóùåñòâëÿåòñÿ êðóãëîñóòî÷íî. Ñâåäåíèÿ, ïîëó÷åííûå â ðåçóëüòàòå íåïðåðûâíîãî êîíòðîëÿ çà ðàáîòîé èíæåíåðíîãî îáîðóäîâàíèÿ, îòðàæàþòñÿ àâàðèéíî-äèñïåò÷åðñêîé ñëóæáîé â ñîîòâåòñòâóþùèõ æóðíàëàõ.
13. Àâàðèéíî-äèñïåò÷åðñêàÿ ñëóæáà îáåñïå÷èâàåò:
íåçàìåäëèòåëüíóþ ëèêâèäàöèþ çàñîðîâ âíóòðèäîìîâîé èíæåíåðíîé ñèñòåìû âîäîîòâåäåíèÿ è ìóñîðîïðîâîäîâ âíóòðè ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ;
óñòðàíåíèå àâàðèéíûõ ïîâðåæäåíèé âíóòðèäîìîâûõ èíæåíåðíûõ ñèñòåì õîëîäíîãî è ãîðÿ÷åãî âîäîñíàáæåíèÿ, âîäîîòâåäåíèÿ è âíóòðèäîìîâûõ ñèñòåì îòîïëåíèÿ è ýëåêòðîñíàáæåíèÿ.
14. Ïðè ïîñòóïëåíèè ñèãíàëîâ îá àâàðèè èëè ïîâðåæäåíèè âíóòðèäîìîâûõ èíæåíåðíûõ ñèñòåì õîëîäíîãî è ãîðÿ÷åãî âîäîñíàáæåíèÿ, âîäîîòâåäåíèÿ è âíóòðèäîìîâûõ ñèñòåì îòîïëåíèÿ è ýëåêòðîñíàáæåíèÿ, èíôîðìàöèîííî-òåëåêîììóíèêàöèîííûõ ñåòåé, ñèñòåì ãàçîñíàáæåíèÿ è âíóòðèäîìîâîãî ãàçîâîãî îáîðóäîâàíèÿ, âõîäÿùèõ â ñîñòàâ îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, àâàðèéíî-äèñïåò÷åðñêàÿ ñëóæáà ñîîáùàåò îá ýòîì â àâàðèéíûå ñëóæáû ñîîòâåòñòâóþùèõ ðåñóðñîñíàáæàþùèõ îðãàíèçàöèé è óñòðàíÿåò òàêèå àâàðèè è ïîâðåæäåíèÿ ñàìîñòîÿòåëüíî ëèáî ñ ïðèâëå÷åíèåì óêàçàííûõ ñëóæá, à â ñëó÷àÿõ, êîãäà çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïðåäóñìîòðåíû ñïåöèàëüíûå òðåáîâàíèÿ ê îñóùåñòâëåíèþ ðåñóðñîñíàáæàþùèìè îðãàíèçàöèÿìè äåÿòåëüíîñòè ïî àâàðèéíî-äèñïåò÷åðñêîìó îáñëóæèâàíèþ, àâàðèéíî-äèñïåò÷åðñêàÿ ñëóæáà ñîîáùàåò îá ýòîì â àâàðèéíûå ñëóæáû ñîîòâåòñòâóþùèõ ðåñóðñîñíàáæàþùèõ îðãàíèçàöèé è êîíòðîëèðóåò óñòðàíåíèå èìè òàêèõ àâàðèé è ïîâðåæäåíèé.
15. Óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ, çàñòðîéùèê - óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ, òîâàðèùåñòâî èëè êîîïåðàòèâ â ñëó÷àå îðãàíèçàöèè àâàðèéíî-äèñïåò÷åðñêîãî îáñëóæèâàíèÿ ïóòåì çàêëþ÷åíèÿ äîãîâîðà íà îêàçàíèå óñëóã ñ îðãàíèçàöèåé, îñóùåñòâëÿþùåé ñîîòâåòñòâóþùóþ äåÿòåëüíîñòü, ïðåäñòàâëÿåò â àâàðèéíî-äèñïåò÷åðñêóþ ñëóæáó êîìïëåêò òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè íà âñå îáúåêòû, ñåòè è ñîîðóæåíèÿ, ñõåìû âñåõ îòêëþ÷àþùèõ è çàïîðíûõ óçëîâ âíóòðèäîìîâûõ èíæåíåðíûõ ñèñòåì, ïëàíû ïîäçåìíûõ êîììóíèêàöèé è èíóþ äîêóìåíòàöèþ, íåîáõîäèìóþ äëÿ îñóùåñòâëåíèÿ àâàðèéíî-äèñïåò÷åðñêîãî îáñëóæèâàíèÿ.
16. Óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ, çàñòðîéùèê - óïðàâëÿþùàÿ îðãàíèçàöèÿ, òîâàðèùåñòâî èëè êîîïåðàòèâ îáåñïå÷èâàþò ñâîáîäíûé äîñòóï ñîòðóäíèêîâ àâàðèéíî-äèñïåò÷åðñêîé ñëóæáû â ïîìåùåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, íå ÿâëÿþùèåñÿ ÷àñòÿìè êâàðòèð è ïðåäíàçíà÷åííûå äëÿ îáñëóæèâàíèÿ áîëåå îäíîãî æèëîãî è (èëè) íåæèëîãî ïîìåùåíèÿ â ýòîì ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, è íà èíûå îáúåêòû, ïðåäíàçíà÷åííûå äëÿ îáñëóæèâàíèÿ, ýêñïëóàòàöèè è áëàãîóñòðîéñòâà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà.
17. Àâàðèéíî-äèñïåò÷åðñêàÿ ñëóæáà îñóùåñòâëÿåò ïðèåì è âûïîëíåíèå çàÿâîê ñîáñòâåííèêîâ è ïîëüçîâàòåëåé ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ. Çàÿâêè ïðèíèìàþòñÿ ïðè íåïîñðåäñòâåííîì îáðàùåíèè â àâàðèéíî-äèñïåò÷åðñêóþ ñëóæáó, â òîì ÷èñëå ïîñðåäñòâîì òåëåôîííîé ñâÿçè, à òàêæå ñ ïîìîùüþ ïðÿìîé ñâÿçè ïî ïåðåãîâîðíûì óñòðîéñòâàì, óñòàíàâëèâàåìûì â ïîäúåçäàõ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ è êàáèíàõ ëèôòîâ, èëè äðóãèõ âîçìîæíûõ ñðåäñòâ ñâÿçè.
Ðåãèñòðàöèÿ çàÿâîê îñóùåñòâëÿåòñÿ â æóðíàëå çàÿâîê ñîáñòâåííèêîâ è ïîëüçîâàòåëåé ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ èëè â àâòîìàòèçèðîâàííîé ñèñòåìå ó÷åòà òàêèõ çàÿâîê (ïðè åå íàëè÷èè).
Æóðíàë ó÷åòà çàÿâîê äîëæåí áûòü ïðîøíóðîâàí, ïðîíóìåðîâàí è ñêðåïëåí ïå÷àòüþ àâàðèéíî-äèñïåò÷åðñêîé ñëóæáû.
Àâàðèéíî-äèñïåò÷åðñêàÿ ñëóæáà îáÿçàíà îáåñïå÷èòü õðàíåíèå óêàçàííîãî æóðíàëà â çàíèìàåìîì ýòîé ñëóæáîé ïîìåùåíèè è îçíàêîìëåíèå ïî æåëàíèþ ñîáñòâåííèêîâ è ïîëüçîâàòåëåé ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ, â îòíîøåíèè êîòîðûõ ýòà ñëóæáà îñóùåñòâëÿåò àâàðèéíî-äèñïåò÷åðñêîå îáñëóæèâàíèå, ñ âíåñåííûìè â æóðíàë ó÷åòà çàÿâîê çàïèñÿìè.

V. Ïîðÿäîê ïåðåäà÷è òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè
íà ìíîãîêâàðòèðíûé äîì è èíûõ äîêóìåíòîâ, ñâÿçàííûõ
ñ óïðàâëåíèåì ýòèì äîìîì

18. Â ñëó÷àå ïðèíÿòèÿ ñîáðàíèåì ðåøåíèÿ î ñìåíå ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, èñòå÷åíèÿ ñðîêà äîãîâîðà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì èëè äîñðî÷íîãî ðàñòîðæåíèÿ òàêîãî äîãîâîðà óïîëíîìî÷åííîå ñîáðàíèåì ëèöî, îðãàí óïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà èëè êîîïåðàòèâà â òå÷åíèå 5 ðàáî÷èõ äíåé íàïðàâëÿåò îðãàíèçàöèè, ðàíåå óïðàâëÿâøåé òàêèì äîìîì, à òàêæå â îðãàí èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè ñóáúåêòà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, óïîëíîìî÷åííûé íà îñóùåñòâëåíèå ðåãèîíàëüíîãî ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî íàäçîðà, îðãàí ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ, óïîëíîìî÷åííûé íà îñóùåñòâëåíèå ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî êîíòðîëÿ (äàëåå - îðãàí ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî íàäçîðà (îðãàí ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî êîíòðîëÿ)), óâåäîìëåíèå î ïðèíÿòîì íà ñîáðàíèè ðåøåíèè ñ ïðèëîæåíèåì êîïèè ýòîãî ðåøåíèÿ.
Óêàçàííîå óâåäîìëåíèå äîëæíî ñîäåðæàòü íàèìåíîâàíèå îðãàíèçàöèè, âûáðàííîé ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå äëÿ óïðàâëåíèÿ ýòèì äîìîì, åå àäðåñ, à â ñëó÷àå íåïîñðåäñòâåííîãî óïðàâëåíèÿ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â òàêîì äîìå - ñâåäåíèÿ îá îäíîì èç ñîáñòâåííèêîâ, óêàçàííîì â ðåøåíèè ñîáðàíèÿ î âûáîðå ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì.
19. Îðãàíèçàöèÿ, ðàíåå óïðàâëÿâøàÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì è ïîëó÷èâøàÿ ïðåäóñìîòðåííîå ïóíêòîì 18 íàñòîÿùèõ Ïðàâèë óâåäîìëåíèå, ïåðåäàåò â ïîðÿäêå, ïðåäóñìîòðåííîì ïóíêòîì 22 íàñòîÿùèõ Ïðàâèë, òåõíè÷åñêóþ äîêóìåíòàöèþ íà ìíîãîêâàðòèðíûé äîì, èíûå äîêóìåíòû, ñâÿçàííûå ñ óïðàâëåíèåì ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, à òàêæå ñâåäåíèÿ, óêàçàííûå â ïîäïóíêòå "á" ïóíêòà 4 íàñòîÿùèõ Ïðàâèë, îðãàíèçàöèè, âûáðàííîé ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå äëÿ óïðàâëåíèÿ ýòèì äîìîì, îðãàíó óïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà èëè êîîïåðàòèâà ëèáî â ñëó÷àå íåïîñðåäñòâåííîãî óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â òàêîì äîìå îäíîìó èç ñîáñòâåííèêîâ, óêàçàííîìó â ðåøåíèè ñîáðàíèÿ î âûáîðå ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, èëè, åñëè òàêîé ñîáñòâåííèê íå óêàçàí, ëþáîìó ñîáñòâåííèêó ïîìåùåíèÿ â ýòîì äîìå ïî àêòó ïðèåìà-ïåðåäà÷è íå ïîçäíåå ñðîêà, óñòàíîâëåííîãî ÷àñòüþ 10 ñòàòüè 162 Æèëèùíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
20. Òåõíè÷åñêàÿ äîêóìåíòàöèÿ íà ìíîãîêâàðòèðíûé äîì è èíûå äîêóìåíòû, ñâÿçàííûå ñ óïðàâëåíèåì ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, ïîäëåæàò ïåðåäà÷å â ñîñòàâå, ïðåäóñìîòðåííîì Ïðàâèëàìè ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, óòâåðæäåííûìè ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 13 àâãóñòà 2006 ã. N 491.
Ïîäëåæàùèå ïåðåäà÷å äîêóìåíòû äîëæíû ñîäåðæàòü àêòóàëüíûå íà ìîìåíò ïåðåäà÷è ñâåäåíèÿ î ñîñòàâå è ñîñòîÿíèè îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
21. Â ñëó÷àå îòñóòñòâèÿ ó ðàíåå óïðàâëÿâøåé ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì îðãàíèçàöèè îäíîãî èëè íåñêîëüêèõ äîêóìåíòîâ, âõîäÿùèõ â ñîñòàâ òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè íà ìíîãîêâàðòèðíûé äîì, èíûõ äîêóìåíòîâ, ñâÿçàííûõ ñ óïðàâëåíèåì ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, óêàçàííûõ â Ïðàâèëàõ ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, óòâåðæäåííûõ ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 13 àâãóñòà 2006 ã. N 491, êîòîðûå áûëè ïåðåäàíû åé â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå, òàêàÿ îðãàíèçàöèÿ îáÿçàíà â òå÷åíèå 3 ìåñÿöåâ ñî äíÿ ïîëó÷åíèÿ óâåäîìëåíèÿ, ïðåäóñìîòðåííîãî ïóíêòîì 18 íàñòîÿùèõ Ïðàâèë, ïðèíÿòü ìåðû ê âîññòàíîâëåíèþ òàêèõ äîêóìåíòîâ è â ïîðÿäêå, ïðåäóñìîòðåííîì ïóíêòîì 22 íàñòîÿùèõ Ïðàâèë, ïåðåäàòü èõ ïî îòäåëüíîìó àêòó ïðèåìà-ïåðåäà÷è îðãàíèçàöèè, âûáðàííîé ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå äëÿ óïðàâëåíèÿ ýòèì äîìîì, îðãàíó óïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà èëè êîîïåðàòèâà ëèáî â ñëó÷àå íåïîñðåäñòâåííîãî óïðàâëåíèÿ òàêèì äîìîì ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ýòîì äîìå îäíîìó èç ñîáñòâåííèêîâ, óêàçàííîìó â ðåøåíèè ñîáðàíèÿ î âûáîðå ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ ýòèì äîìîì.
22. Îðãàíèçàöèÿ, ðàíåå óïðàâëÿâøàÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, ëþáûì ñïîñîáîì, ïîçâîëÿþùèì äîñòîâåðíî óñòàíîâèòü, ÷òî ñîîáùåíèå èñõîäèò îò óêàçàííîé îðãàíèçàöèè, à òàêæå ïîäòâåðäèòü åãî ïîëó÷åíèå, óâåäîìëÿåò î äàòå (íå ðàíåå ÷åì ÷åðåç 7 äíåé ñî äíÿ íàïðàâëåíèÿ ñîîáùåíèÿ), âðåìåíè è ìåñòå ïåðåäà÷è òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè íà ìíîãîêâàðòèðíûé äîì è èíûõ ñâÿçàííûõ ñ óïðàâëåíèåì ýòèì äîìîì äîêóìåíòîâ îðãàíèçàöèþ, âûáðàííóþ ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå äëÿ óïðàâëåíèÿ ýòèì äîìîì, îðãàí óïðàâëåíèÿ òîâàðèùåñòâà èëè êîîïåðàòèâà ëèáî â ñëó÷àå íåïîñðåäñòâåííîãî óïðàâëåíèÿ òàêèì äîìîì ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ýòîì äîìå îäíîãî èç ñîáñòâåííèêîâ, óêàçàííîãî â ðåøåíèè ñîáðàíèÿ î âûáîðå ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ ýòèì äîìîì.
Ïåðåäà÷à òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè íà ìíîãîêâàðòèðíûé äîì è èíûõ ñâÿçàííûõ ñ óïðàâëåíèåì ýòèì äîìîì äîêóìåíòîâ îñóùåñòâëÿåòñÿ ïî àêòó ïðèåìà-ïåðåäà÷è, êîòîðûé äîëæåí ñîäåðæàòü ñâåäåíèÿ î äàòå è ìåñòå åãî ñîñòàâëåíèÿ è ïåðå÷åíü ïåðåäàâàåìûõ äîêóìåíòîâ.
23. Èìåþùèåñÿ ðàçíîãëàñèÿ ïî êîëè÷åñòâåííîìó è (èëè) êà÷åñòâåííîìó ñîñòàâó òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè íà ìíîãîêâàðòèðíûé äîì è èíûõ ñâÿçàííûõ ñ óïðàâëåíèåì ýòèì äîìîì äîêóìåíòîâ, ïîäëåæàùèõ ïåðåäà÷å, îòðàæàþòñÿ â àêòå ïðèåìà-ïåðåäà÷è. Êîïèÿ àêòà ïîäëåæèò íàïðàâëåíèþ â îðãàí ãîñóäàðñòâåííîãî æèëèùíîãî íàäçîðà (îðãàí ìóíèöèïàëüíîãî æèëèùíîãî êîíòðîëÿ) â òå÷åíèå 3 äíåé ñî äíÿ åãî ïîäïèñàíèÿ ïåðåäàþùåé è ïðèíèìàþùåé ñòîðîíàìè.