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Ïîñòàíîâëåíèå Ïðàâèòåëüñòâà ÐÔ îò 03.04.2013 N 290
"Î ìèíèìàëüíîì ïåðå÷íå óñëóã è ðàáîò, íåîáõîäèìûõ äëÿ îáåñïå÷åíèÿ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, è ïîðÿäêå èõ îêàçàíèÿ è âûïîëíåíèÿ"
(âìåñòå ñ "Ïðàâèëàìè îêàçàíèÿ óñëóã è âûïîëíåíèÿ ðàáîò, íåîáõîäèìûõ äëÿ îáåñïå÷åíèÿ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå")
	
Äîêóìåíò ïðåäîñòàâëåí ÊîíñóëüòàíòÏëþñ

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Äàòà ñîõðàíåíèÿ: 09.04.2014

ÏÐÀÂÈÒÅËÜÑÒÂÎ ÐÎÑÑÈÉÑÊÎÉ ÔÅÄÅÐÀÖÈÈ

ÏÎÑÒÀÍÎÂËÅÍÈÅ
îò 3 àïðåëÿ 2013 ã. N 290

Î ÌÈÍÈÌÀËÜÍÎÌ ÏÅÐÅ×ÍÅ
ÓÑËÓÃ È ÐÀÁÎÒ, ÍÅÎÁÕÎÄÈÌÛÕ ÄËß ÎÁÅÑÏÅ×ÅÍÈß ÍÀÄËÅÆÀÙÅÃÎ
ÑÎÄÅÐÆÀÍÈß ÎÁÙÅÃÎ ÈÌÓÙÅÑÒÂÀ Â ÌÍÎÃÎÊÂÀÐÒÈÐÍÎÌ ÄÎÌÅ,
È ÏÎÐßÄÊÅ ÈÕ ÎÊÀÇÀÍÈß È ÂÛÏÎËÍÅÍÈß

Â ñîîòâåòñòâèè ñ ÷àñòüþ 1.2 ñòàòüè 161 Æèëèùíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè Ïðàâèòåëüñòâî Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïîñòàíîâëÿåò:
1. Óòâåðäèòü ïðèëàãàåìûå:
ìèíèìàëüíûé ïåðå÷åíü óñëóã è ðàáîò, íåîáõîäèìûõ äëÿ îáåñïå÷åíèÿ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
Ïðàâèëà îêàçàíèÿ óñëóã è âûïîëíåíèÿ ðàáîò, íåîáõîäèìûõ äëÿ îáåñïå÷åíèÿ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
èçìåíåíèÿ, êîòîðûå âíîñÿòñÿ â àêòû Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïî âîïðîñàì ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
2. Óñòàíîâèòü, ÷òî ïåðå÷åíü è Ïðàâèëà, óòâåðæäåííûå íàñòîÿùèì ïîñòàíîâëåíèåì, ïðèìåíÿþòñÿ ê ïðàâîîòíîøåíèÿì, âûòåêàþùèì èç äîãîâîðîâ óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì è äîãîâîðîâ îêàçàíèÿ óñëóã ïî ñîäåðæàíèþ è (èëè) âûïîëíåíèþ ðàáîò ïî ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è âîçíèêøèì ïîñëå äíÿ âñòóïëåíèÿ â ñèëó íàñòîÿùåãî ïîñòàíîâëåíèÿ.

Ïðåäñåäàòåëü Ïðàâèòåëüñòâà
Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè
Ä.ÌÅÄÂÅÄÅÂ

Óòâåðæäåí
ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà
Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè
îò 3 àïðåëÿ 2013 ã. N 290

ÌÈÍÈÌÀËÜÍÛÉ ÏÅÐÅ×ÅÍÜ
ÓÑËÓÃ È ÐÀÁÎÒ, ÍÅÎÁÕÎÄÈÌÛÕ ÄËß ÎÁÅÑÏÅ×ÅÍÈß ÍÀÄËÅÆÀÙÅÃÎ
ÑÎÄÅÐÆÀÍÈß ÎÁÙÅÃÎ ÈÌÓÙÅÑÒÂÀ Â ÌÍÎÃÎÊÂÀÐÒÈÐÍÎÌ ÄÎÌÅ

I. Ðàáîòû, íåîáõîäèìûå äëÿ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ
íåñóùèõ êîíñòðóêöèé (ôóíäàìåíòîâ, ñòåí, êîëîíí è ñòîëáîâ,
ïåðåêðûòèé è ïîêðûòèé, áàëîê, ðèãåëåé, ëåñòíèö, íåñóùèõ
ýëåìåíòîâ êðûø) è íåíåñóùèõ êîíñòðóêöèé (ïåðåãîðîäîê,
âíóòðåííåé îòäåëêè, ïîëîâ) ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ

1. Ðàáîòû, âûïîëíÿåìûå â îòíîøåíèè âñåõ âèäîâ ôóíäàìåíòîâ:
ïðîâåðêà ñîîòâåòñòâèÿ ïàðàìåòðîâ âåðòèêàëüíîé ïëàíèðîâêè òåððèòîðèè âîêðóã çäàíèÿ ïðîåêòíûì ïàðàìåòðàì. Óñòðàíåíèå âûÿâëåííûõ íàðóøåíèé;
ïðîâåðêà òåõíè÷åñêîãî ñîñòîÿíèÿ âèäèìûõ ÷àñòåé êîíñòðóêöèé ñ âûÿâëåíèåì:
ïðèçíàêîâ íåðàâíîìåðíûõ îñàäîê ôóíäàìåíòîâ âñåõ òèïîâ;
êîððîçèè àðìàòóðû, ðàññëàèâàíèÿ, òðåùèí, âûïó÷èâàíèÿ, îòêëîíåíèÿ îò âåðòèêàëè â äîìàõ ñ áåòîííûìè, æåëåçîáåòîííûìè è êàìåííûìè ôóíäàìåíòàìè;
ïîðàæåíèÿ ãíèëüþ è ÷àñòè÷íîãî ðàçðóøåíèÿ äåðåâÿííîãî îñíîâàíèÿ â äîìàõ ñî ñòîëá÷àòûìè èëè ñâàéíûìè äåðåâÿííûìè ôóíäàìåíòàìè;
ïðè âûÿâëåíèè íàðóøåíèé - ðàçðàáîòêà êîíòðîëüíûõ øóðôîâ â ìåñòàõ îáíàðóæåíèÿ äåôåêòîâ, äåòàëüíîå îáñëåäîâàíèå è ñîñòàâëåíèå ïëàíà ìåðîïðèÿòèé ïî óñòðàíåíèþ ïðè÷èí íàðóøåíèÿ è âîññòàíîâëåíèþ ýêñïëóàòàöèîííûõ ñâîéñòâ êîíñòðóêöèé;
ïðîâåðêà ñîñòîÿíèÿ ãèäðîèçîëÿöèè ôóíäàìåíòîâ è ñèñòåì âîäîîòâîäà ôóíäàìåíòà. Ïðè âûÿâëåíèè íàðóøåíèé - âîññòàíîâëåíèå èõ ðàáîòîñïîñîáíîñòè;
îïðåäåëåíèå è äîêóìåíòàëüíîå ôèêñèðîâàíèå òåìïåðàòóðû âå÷íîìåðçëûõ ãðóíòîâ äëÿ ôóíäàìåíòîâ â óñëîâèÿõ âå÷íîìåðçëûõ ãðóíòîâ.
2. Ðàáîòû, âûïîëíÿåìûå â çäàíèÿõ ñ ïîäâàëàìè:
ïðîâåðêà òåìïåðàòóðíî-âëàæíîñòíîãî ðåæèìà ïîäâàëüíûõ ïîìåùåíèé è ïðè âûÿâëåíèè íàðóøåíèé óñòðàíåíèå ïðè÷èí åãî íàðóøåíèÿ;
ïðîâåðêà ñîñòîÿíèÿ ïîìåùåíèé ïîäâàëîâ, âõîäîâ â ïîäâàëû è ïðèÿìêîâ, ïðèíÿòèå ìåð, èñêëþ÷àþùèõ ïîäòîïëåíèå, çàõëàìëåíèå, çàãðÿçíåíèå è çàãðîìîæäåíèå òàêèõ ïîìåùåíèé, à òàêæå ìåð, îáåñïå÷èâàþùèõ èõ âåíòèëÿöèþ â ñîîòâåòñòâèè ñ ïðîåêòíûìè òðåáîâàíèÿìè;
êîíòðîëü çà ñîñòîÿíèåì äâåðåé ïîäâàëîâ è òåõíè÷åñêèõ ïîäïîëèé, çàïîðíûõ óñòðîéñòâ íà íèõ. Óñòðàíåíèå âûÿâëåííûõ íåèñïðàâíîñòåé.
3. Ðàáîòû, âûïîëíÿåìûå äëÿ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ ñòåí ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ:
âûÿâëåíèå îòêëîíåíèé îò ïðîåêòíûõ óñëîâèé ýêñïëóàòàöèè, íåñàíêöèîíèðîâàííîãî èçìåíåíèÿ êîíñòðóêòèâíîãî ðåøåíèÿ, ïðèçíàêîâ ïîòåðè íåñóùåé ñïîñîáíîñòè, íàëè÷èÿ äåôîðìàöèé, íàðóøåíèÿ òåïëîçàùèòíûõ ñâîéñòâ, ãèäðîèçîëÿöèè ìåæäó öîêîëüíîé ÷àñòüþ çäàíèÿ è ñòåíàìè, íåèñïðàâíîñòè âîäîîòâîäÿùèõ óñòðîéñòâ;
âûÿâëåíèå ñëåäîâ êîððîçèè, äåôîðìàöèé è òðåùèí â ìåñòàõ ðàñïîëîæåíèÿ àðìàòóðû è çàêëàäíûõ äåòàëåé, íàëè÷èÿ òðåùèí â ìåñòàõ ïðèìûêàíèÿ âíóòðåííèõ ïîïåðå÷íûõ ñòåí ê íàðóæíûì ñòåíàì èç íåñóùèõ è ñàìîíåñóùèõ ïàíåëåé, èç êðóïíîðàçìåðíûõ áëîêîâ;
âûÿâëåíèå ïîâðåæäåíèé â êëàäêå, íàëè÷èÿ è õàðàêòåðà òðåùèí, âûâåòðèâàíèÿ, îòêëîíåíèÿ îò âåðòèêàëè è âûïó÷èâàíèÿ îòäåëüíûõ ó÷àñòêîâ ñòåí, íàðóøåíèÿ ñâÿçåé ìåæäó îòäåëüíûìè êîíñòðóêöèÿìè â äîìàõ ñî ñòåíàìè èç ìåëêèõ áëîêîâ, èñêóññòâåííûõ è åñòåñòâåííûõ êàìíåé;
âûÿâëåíèå â ýëåìåíòàõ äåðåâÿííûõ êîíñòðóêöèé ðóáëåíûõ, êàðêàñíûõ, áðóñ÷àòûõ, ñáîðíî-ùèòîâûõ è èíûõ äîìîâ ñ äåðåâÿííûìè ñòåíàìè äåôåêòîâ êðåïëåíèÿ, âðóáîê, ïåðåêîñà, ñêàëûâàíèÿ, îòêëîíåíèÿ îò âåðòèêàëè, à òàêæå íàëè÷èÿ â òàêèõ êîíñòðóêöèÿõ ó÷àñòêîâ, ïîðàæåííûõ ãíèëüþ, äåðåâîðàçðóøàþùèìè ãðèáêàìè è æó÷êàìè-òî÷èëüùèêàìè, ñ ïîâûøåííîé âëàæíîñòüþ, ñ ðàçðóøåíèåì îáøèâêè èëè øòóêàòóðêè ñòåí;
â ñëó÷àå âûÿâëåíèÿ ïîâðåæäåíèé è íàðóøåíèé - ñîñòàâëåíèå ïëàíà ìåðîïðèÿòèé ïî èíñòðóìåíòàëüíîìó îáñëåäîâàíèþ ñòåí, âîññòàíîâëåíèþ ïðîåêòíûõ óñëîâèé èõ ýêñïëóàòàöèè è åãî âûïîëíåíèå.
4. Ðàáîòû, âûïîëíÿåìûå â öåëÿõ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ ïåðåêðûòèé è ïîêðûòèé ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ:
âûÿâëåíèå íàðóøåíèé óñëîâèé ýêñïëóàòàöèè, íåñàíêöèîíèðîâàííûõ èçìåíåíèé êîíñòðóêòèâíîãî ðåøåíèÿ, âûÿâëåíèÿ ïðîãèáîâ, òðåùèí è êîëåáàíèé;
âûÿâëåíèå íàëè÷èÿ, õàðàêòåðà è âåëè÷èíû òðåùèí â òåëå ïåðåêðûòèÿ è â ìåñòàõ ïðèìûêàíèé ê ñòåíàì, îòñëîåíèÿ çàùèòíîãî ñëîÿ áåòîíà è îãîëåíèÿ àðìàòóðû, êîððîçèè àðìàòóðû â äîìàõ ñ ïåðåêðûòèÿìè è ïîêðûòèÿìè èç ìîíîëèòíîãî æåëåçîáåòîíà è ñáîðíûõ æåëåçîáåòîííûõ ïëèò;
âûÿâëåíèå íàëè÷èÿ, õàðàêòåðà è âåëè÷èíû òðåùèí, ñìåùåíèÿ ïëèò îäíîé îòíîñèòåëüíî äðóãîé ïî âûñîòå, îòñëîåíèÿ âûðàâíèâàþùåãî ñëîÿ â çàäåëêå øâîâ, ñëåäîâ ïðîòå÷åê èëè ïðîìåðçàíèé íà ïëèòàõ è íà ñòåíàõ â ìåñòàõ îïèðàíèÿ, îòñëîåíèÿ çàùèòíîãî ñëîÿ áåòîíà è îãîëåíèÿ àðìàòóðû, êîððîçèè àðìàòóðû â äîìàõ ñ ïåðåêðûòèÿìè è ïîêðûòèÿìè èç ñáîðíîãî æåëåçîáåòîííîãî íàñòèëà;
âûÿâëåíèå íàëè÷èÿ, õàðàêòåðà è âåëè÷èíû òðåùèí â ñâîäàõ, èçìåíåíèé ñîñòîÿíèÿ êëàäêè, êîððîçèè áàëîê â äîìàõ ñ ïåðåêðûòèÿìè èç êèðïè÷íûõ ñâîäîâ;
âûÿâëåíèå çûáêîñòè ïåðåêðûòèÿ, íàëè÷èÿ, õàðàêòåðà è âåëè÷èíû òðåùèí â øòóêàòóðíîì ñëîå, öåëîñòíîñòè íåñóùèõ äåðåâÿííûõ ýëåìåíòîâ è ìåñò èõ îïèðàíèÿ, ñëåäîâ ïðîòå÷åê íà ïîòîëêå, ïëîòíîñòè è âëàæíîñòè çàñûïêè, ïîðàæåíèÿ ãíèëüþ è æó÷êàìè-òî÷èëüùèêàìè äåðåâÿííûõ ýëåìåíòîâ â äîìàõ ñ äåðåâÿííûìè ïåðåêðûòèÿìè è ïîêðûòèÿìè;
ïðîâåðêà ñîñòîÿíèÿ óòåïëèòåëÿ, ãèäðîèçîëÿöèè è çâóêîèçîëÿöèè, àäãåçèè îòäåëî÷íûõ ñëîåâ ê êîíñòðóêöèÿì ïåðåêðûòèÿ (ïîêðûòèÿ);
ïðè âûÿâëåíèè ïîâðåæäåíèé è íàðóøåíèé - ðàçðàáîòêà ïëàíà âîññòàíîâèòåëüíûõ ðàáîò (ïðè íåîáõîäèìîñòè), ïðîâåäåíèå âîññòàíîâèòåëüíûõ ðàáîò.
5. Ðàáîòû, âûïîëíÿåìûå â öåëÿõ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ êîëîíí è ñòîëáîâ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ:
âûÿâëåíèå íàðóøåíèé óñëîâèé ýêñïëóàòàöèè, íåñàíêöèîíèðîâàííûõ èçìåíåíèé êîíñòðóêòèâíîãî ðåøåíèÿ, ïîòåðè óñòîé÷èâîñòè, íàëè÷èÿ, õàðàêòåðà è âåëè÷èíû òðåùèí, âûïó÷èâàíèÿ, îòêëîíåíèÿ îò âåðòèêàëè;
êîíòðîëü ñîñòîÿíèÿ è âûÿâëåíèå êîððîçèè àðìàòóðû è àðìàòóðíîé ñåòêè, îòñëîåíèÿ çàùèòíîãî ñëîÿ áåòîíà, îãîëåíèÿ àðìàòóðû è íàðóøåíèÿ åå ñöåïëåíèÿ ñ áåòîíîì, ãëóáîêèõ ñêîëîâ áåòîíà â äîìàõ ñî ñáîðíûìè è ìîíîëèòíûìè æåëåçîáåòîííûìè êîëîííàìè;
âûÿâëåíèå ðàçðóøåíèÿ èëè âûïàäåíèÿ êèðïè÷åé, ðàçðûâîâ èëè âûäåðãèâàíèÿ ñòàëüíûõ ñâÿçåé è àíêåðîâ, ïîâðåæäåíèé êëàäêè ïîä îïîðàìè áàëîê è ïåðåìû÷åê, ðàçäðîáëåíèÿ êàìíÿ èëè ñìåùåíèÿ ðÿäîâ êëàäêè ïî ãîðèçîíòàëüíûì øâàì â äîìàõ ñ êèðïè÷íûìè ñòîëáàìè;
âûÿâëåíèå ïîðàæåíèÿ ãíèëüþ, äåðåâîðàçðóøàþùèìè ãðèáêàìè è æó÷êàìè-òî÷èëüùèêàìè, ðàññëîåíèÿ äðåâåñèíû, ðàçðûâîâ âîëîêîí äðåâåñèíû â äîìàõ ñ äåðåâÿííûìè ñòîéêàìè;
êîíòðîëü ñîñòîÿíèÿ ìåòàëëè÷åñêèõ çàêëàäíûõ äåòàëåé â äîìàõ ñî ñáîðíûìè è ìîíîëèòíûìè æåëåçîáåòîííûìè êîëîííàìè;
ïðè âûÿâëåíèè ïîâðåæäåíèé è íàðóøåíèé - ðàçðàáîòêà ïëàíà âîññòàíîâèòåëüíûõ ðàáîò (ïðè íåîáõîäèìîñòè), ïðîâåäåíèå âîññòàíîâèòåëüíûõ ðàáîò.
6. Ðàáîòû, âûïîëíÿåìûå â öåëÿõ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ áàëîê (ðèãåëåé) ïåðåêðûòèé è ïîêðûòèé ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ:
êîíòðîëü ñîñòîÿíèÿ è âûÿâëåíèå íàðóøåíèé óñëîâèé ýêñïëóàòàöèè, íåñàíêöèîíèðîâàííûõ èçìåíåíèé êîíñòðóêòèâíîãî ðåøåíèÿ, óñòîé÷èâîñòè, ïðîãèáîâ, êîëåáàíèé è òðåùèí;
âûÿâëåíèå ïîâåðõíîñòíûõ îòêîëîâ è îòñëîåíèÿ çàùèòíîãî ñëîÿ áåòîíà â ðàñòÿíóòîé çîíå, îãîëåíèÿ è êîððîçèè àðìàòóðû, êðóïíûõ âûáîèí è ñêîëîâ áåòîíà â ñæàòîé çîíå â äîìàõ ñ ìîíîëèòíûìè è ñáîðíûìè æåëåçîáåòîííûìè áàëêàìè ïåðåêðûòèé è ïîêðûòèé;
âûÿâëåíèå êîððîçèè ñ óìåíüøåíèåì ïëîùàäè ñå÷åíèÿ íåñóùèõ ýëåìåíòîâ, ïîòåðè ìåñòíîé óñòîé÷èâîñòè êîíñòðóêöèé (âûïó÷èâàíèå ñòåíîê è ïîÿñîâ áàëîê), òðåùèí â îñíîâíîì ìàòåðèàëå ýëåìåíòîâ â äîìàõ ñî ñòàëüíûìè áàëêàìè ïåðåêðûòèé è ïîêðûòèé;
âûÿâëåíèå óâëàæíåíèÿ è çàãíèâàíèÿ äåðåâÿííûõ áàëîê, íàðóøåíèé óòåïëåíèÿ çàäåëîê áàëîê â ñòåíû, ðàçðûâîâ èëè íàäðûâîâ äðåâåñèíû îêîëî ñó÷êîâ è òðåùèí â ñòûêàõ íà ïëîñêîñòè ñêàëûâàíèÿ;
ïðè âûÿâëåíèè ïîâðåæäåíèé è íàðóøåíèé - ðàçðàáîòêà ïëàíà âîññòàíîâèòåëüíûõ ðàáîò (ïðè íåîáõîäèìîñòè), ïðîâåäåíèå âîññòàíîâèòåëüíûõ ðàáîò.
7. Ðàáîòû, âûïîëíÿåìûå â öåëÿõ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ êðûø ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ:
ïðîâåðêà êðîâëè íà îòñóòñòâèå ïðîòå÷åê;
ïðîâåðêà ìîëíèåçàùèòíûõ óñòðîéñòâ, çàçåìëåíèÿ ìà÷ò è äðóãîãî îáîðóäîâàíèÿ, ðàñïîëîæåííîãî íà êðûøå;
âûÿâëåíèå äåôîðìàöèè è ïîâðåæäåíèé íåñóùèõ êðîâåëüíûõ êîíñòðóêöèé, àíòèñåïòè÷åñêîé è ïðîòèâîïîæàðíîé çàùèòû äåðåâÿííûõ êîíñòðóêöèé, êðåïëåíèé ýëåìåíòîâ íåñóùèõ êîíñòðóêöèé êðûøè, âîäîîòâîäÿùèõ óñòðîéñòâ è îáîðóäîâàíèÿ, ñëóõîâûõ îêîí, âûõîäîâ íà êðûøè, õîäîâûõ äîñîê è ïåðåõîäíûõ ìîñòèêîâ íà ÷åðäàêàõ, îñàäî÷íûõ è òåìïåðàòóðíûõ øâîâ, âîäîïðèåìíûõ âîðîíîê âíóòðåííåãî âîäîñòîêà;
ïðîâåðêà ñîñòîÿíèÿ çàùèòíûõ áåòîííûõ ïëèò è îãðàæäåíèé, ôèëüòðóþùåé ñïîñîáíîñòè äðåíèðóþùåãî ñëîÿ, ìåñò îïèðàíèÿ æåëåçîáåòîííûõ êîðîáîâ è äðóãèõ ýëåìåíòîâ íà ýêñïëóàòèðóåìûõ êðûøàõ;
ïðîâåðêà òåìïåðàòóðíî-âëàæíîñòíîãî ðåæèìà è âîçäóõîîáìåíà íà ÷åðäàêå;
êîíòðîëü ñîñòîÿíèÿ îáîðóäîâàíèÿ èëè óñòðîéñòâ, ïðåäîòâðàùàþùèõ îáðàçîâàíèå íàëåäè è ñîñóëåê;
îñìîòð ïîòîëêîâ âåðõíèõ ýòàæåé äîìîâ ñ ñîâìåùåííûìè (áåñ÷åðäà÷íûìè) êðûøàìè äëÿ îáåñïå÷åíèÿ íîðìàòèâíûõ òðåáîâàíèé èõ ýêñïëóàòàöèè â ïåðèîä ïðîäîëæèòåëüíîé è óñòîé÷èâîé îòðèöàòåëüíîé òåìïåðàòóðû íàðóæíîãî âîçäóõà, âëèÿþùåé íà âîçìîæíûå ïðîìåðçàíèÿ èõ ïîêðûòèé;
ïðîâåðêà è ïðè íåîáõîäèìîñòè î÷èñòêà êðîâëè è âîäîîòâîäÿùèõ óñòðîéñòâ îò ìóñîðà, ãðÿçè è íàëåäè, ïðåïÿòñòâóþùèõ ñòîêó äîæäåâûõ è òàëûõ âîä;
ïðîâåðêà è ïðè íåîáõîäèìîñòè î÷èñòêà êðîâëè îò ñêîïëåíèÿ ñíåãà è íàëåäè;
ïðîâåðêà è ïðè íåîáõîäèìîñòè âîññòàíîâëåíèå çàùèòíîãî îêðàñî÷íîãî ñëîÿ ìåòàëëè÷åñêèõ ýëåìåíòîâ, îêðàñêà ìåòàëëè÷åñêèõ êðåïëåíèé êðîâåëü àíòèêîððîçèéíûìè çàùèòíûìè êðàñêàìè è ñîñòàâàìè;
ïðîâåðêà è ïðè íåîáõîäèìîñòè âîññòàíîâëåíèå íàñûïíîãî ïðèãðóçî÷íîãî çàùèòíîãî ñëîÿ äëÿ ýëàñòîìåðíûõ èëè òåðìîïëàñòè÷íûõ ìåìáðàí áàëëàñòíîãî ñïîñîáà ñîåäèíåíèÿ êðîâåëü;
ïðîâåðêà è ïðè íåîáõîäèìîñòè âîññòàíîâëåíèå ïåøåõîäíûõ äîðîæåê â ìåñòàõ ïåøåõîäíûõ çîí êðîâåëü èç ýëàñòîìåðíûõ è òåðìîïëàñòè÷íûõ ìàòåðèàëîâ;
ïðîâåðêà è ïðè íåîáõîäèìîñòè âîññòàíîâëåíèå àíòèêîððîçèîííîãî ïîêðûòèÿ ñòàëüíûõ ñâÿçåé, ðàçìåùåííûõ íà êðûøå è â òåõíè÷åñêèõ ïîìåùåíèÿõ ìåòàëëè÷åñêèõ äåòàëåé;
ïðè âûÿâëåíèè íàðóøåíèé, ïðèâîäÿùèõ ê ïðîòå÷êàì, - íåçàìåäëèòåëüíîå èõ óñòðàíåíèå. Â îñòàëüíûõ ñëó÷àÿõ - ðàçðàáîòêà ïëàíà âîññòàíîâèòåëüíûõ ðàáîò (ïðè íåîáõîäèìîñòè), ïðîâåäåíèå âîññòàíîâèòåëüíûõ ðàáîò.
8. Ðàáîòû, âûïîëíÿåìûå â öåëÿõ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ ëåñòíèö ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ:
âûÿâëåíèå äåôîðìàöèè è ïîâðåæäåíèé â íåñóùèõ êîíñòðóêöèÿõ, íàäåæíîñòè êðåïëåíèÿ îãðàæäåíèé, âûáîèí è ñêîëîâ â ñòóïåíÿõ;
âûÿâëåíèå íàëè÷èÿ è ïàðàìåòðîâ òðåùèí â ñîïðÿæåíèÿõ ìàðøåâûõ ïëèò ñ íåñóùèìè êîíñòðóêöèÿìè, îãîëåíèÿ è êîððîçèè àðìàòóðû, íàðóøåíèÿ ñâÿçåé â îòäåëüíûõ ïðîñòóïÿõ â äîìàõ ñ æåëåçîáåòîííûìè ëåñòíèöàìè;
âûÿâëåíèå ïðîãèáîâ êîñîóðîâ, íàðóøåíèÿ ñâÿçè êîñîóðîâ ñ ïëîùàäêàìè, êîððîçèè ìåòàëëè÷åñêèõ êîíñòðóêöèé â äîìàõ ñ ëåñòíèöàìè ïî ñòàëüíûì êîñîóðàì;
âûÿâëåíèå ïðîãèáîâ íåñóùèõ êîíñòðóêöèé, íàðóøåíèé êðåïëåíèÿ òåòèâ ê áàëêàì, ïîääåðæèâàþùèì ëåñòíè÷íûå ïëîùàäêè, âðóáîê â êîíñòðóêöèè ëåñòíèöû, à òàêæå íàëè÷èå ãíèëè è æó÷êîâ-òî÷èëüùèêîâ â äîìàõ ñ äåðåâÿííûìè ëåñòíèöàìè;
ïðè âûÿâëåíèè ïîâðåæäåíèé è íàðóøåíèé - ðàçðàáîòêà ïëàíà âîññòàíîâèòåëüíûõ ðàáîò (ïðè íåîáõîäèìîñòè), ïðîâåäåíèå âîññòàíîâèòåëüíûõ ðàáîò;
ïðîâåðêà ñîñòîÿíèÿ è ïðè íåîáõîäèìîñòè âîññòàíîâëåíèå øòóêàòóðíîãî ñëîÿ èëè îêðàñêà ìåòàëëè÷åñêèõ êîñîóðîâ êðàñêîé, îáåñïå÷èâàþùåé ïðåäåë îãíåñòîéêîñòè 1 ÷àñ â äîìàõ ñ ëåñòíèöàìè ïî ñòàëüíûì êîñîóðàì;
ïðîâåðêà ñîñòîÿíèÿ è ïðè íåîáõîäèìîñòè îáðàáîòêà äåðåâÿííûõ ïîâåðõíîñòåé àíòèñåïòè÷åñêèìè è àíòèïåðåíîâûìè ñîñòàâàìè â äîìàõ ñ äåðåâÿííûìè ëåñòíèöàìè.
9. Ðàáîòû, âûïîëíÿåìûå â öåëÿõ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ ôàñàäîâ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ:
âûÿâëåíèå íàðóøåíèé îòäåëêè ôàñàäîâ è èõ îòäåëüíûõ ýëåìåíòîâ, îñëàáëåíèÿ ñâÿçè îòäåëî÷íûõ ñëîåâ ñî ñòåíàìè, íàðóøåíèé ñïëîøíîñòè è ãåðìåòè÷íîñòè íàðóæíûõ âîäîñòîêîâ;
êîíòðîëü ñîñòîÿíèÿ è ðàáîòîñïîñîáíîñòè ïîäñâåòêè èíôîðìàöèîííûõ çíàêîâ, âõîäîâ â ïîäúåçäû (äîìîâûå çíàêè è ò.ä.);
âûÿâëåíèå íàðóøåíèé è ýêñïëóàòàöèîííûõ êà÷åñòâ íåñóùèõ êîíñòðóêöèé, ãèäðîèçîëÿöèè, ýëåìåíòîâ ìåòàëëè÷åñêèõ îãðàæäåíèé íà áàëêîíàõ, ëîäæèÿõ è êîçûðüêàõ;
êîíòðîëü ñîñòîÿíèÿ è âîññòàíîâëåíèå èëè çàìåíà îòäåëüíûõ ýëåìåíòîâ êðûëåö è çîíòîâ íàä âõîäàìè â çäàíèå, â ïîäâàëû è íàä áàëêîíàìè;
êîíòðîëü ñîñòîÿíèÿ è âîññòàíîâëåíèå ïëîòíîñòè ïðèòâîðîâ âõîäíûõ äâåðåé, ñàìîçàêðûâàþùèõñÿ óñòðîéñòâ (äîâîä÷èêè, ïðóæèíû), îãðàíè÷èòåëåé õîäà äâåðåé (îñòàíîâû);
ïðè âûÿâëåíèè ïîâðåæäåíèé è íàðóøåíèé - ðàçðàáîòêà ïëàíà âîññòàíîâèòåëüíûõ ðàáîò (ïðè íåîáõîäèìîñòè), ïðîâåäåíèå âîññòàíîâèòåëüíûõ ðàáîò.
10. Ðàáîòû, âûïîëíÿåìûå â öåëÿõ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ ïåðåãîðîäîê â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ:
âûÿâëåíèå çûáêîñòè, âûïó÷èâàíèÿ, íàëè÷èÿ òðåùèí â òåëå ïåðåãîðîäîê è â ìåñòàõ ñîïðÿæåíèÿ ìåæäó ñîáîé è ñ êàïèòàëüíûìè ñòåíàìè, ïåðåêðûòèÿìè, îòîïèòåëüíûìè ïàíåëÿìè, äâåðíûìè êîðîáêàìè, â ìåñòàõ óñòàíîâêè ñàíèòàðíî-òåõíè÷åñêèõ ïðèáîðîâ è ïðîõîæäåíèÿ ðàçëè÷íûõ òðóáîïðîâîäîâ;
ïðîâåðêà çâóêîèçîëÿöèè è îãíåçàùèòû;
ïðè âûÿâëåíèè ïîâðåæäåíèé è íàðóøåíèé - ðàçðàáîòêà ïëàíà âîññòàíîâèòåëüíûõ ðàáîò (ïðè íåîáõîäèìîñòè), ïðîâåäåíèå âîññòàíîâèòåëüíûõ ðàáîò.
11. Ðàáîòû, âûïîëíÿåìûå â öåëÿõ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ âíóòðåííåé îòäåëêè ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ, - ïðîâåðêà ñîñòîÿíèÿ âíóòðåííåé îòäåëêè. Ïðè íàëè÷èè óãðîçû îáðóøåíèÿ îòäåëî÷íûõ ñëîåâ èëè íàðóøåíèÿ çàùèòíûõ ñâîéñòâ îòäåëêè ïî îòíîøåíèþ ê íåñóùèì êîíñòðóêöèÿì è èíæåíåðíîìó îáîðóäîâàíèþ - óñòðàíåíèå âûÿâëåííûõ íàðóøåíèé.
12. Ðàáîòû, âûïîëíÿåìûå â öåëÿõ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ ïîëîâ ïîìåùåíèé, îòíîñÿùèõñÿ ê îáùåìó èìóùåñòâó â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå:
ïðîâåðêà ñîñòîÿíèÿ îñíîâàíèÿ, ïîâåðõíîñòíîãî ñëîÿ è ðàáîòîñïîñîáíîñòè ñèñòåìû âåíòèëÿöèè (äëÿ äåðåâÿííûõ ïîëîâ);
ïðè âûÿâëåíèè ïîâðåæäåíèé è íàðóøåíèé - ðàçðàáîòêà ïëàíà âîññòàíîâèòåëüíûõ ðàáîò (ïðè íåîáõîäèìîñòè), ïðîâåäåíèå âîññòàíîâèòåëüíûõ ðàáîò.
13. Ðàáîòû, âûïîëíÿåìûå â öåëÿõ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ îêîííûõ è äâåðíûõ çàïîëíåíèé ïîìåùåíèé, îòíîñÿùèõñÿ ê îáùåìó èìóùåñòâó â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå:
ïðîâåðêà öåëîñòíîñòè îêîííûõ è äâåðíûõ çàïîëíåíèé, ïëîòíîñòè ïðèòâîðîâ, ìåõàíè÷åñêîé ïðî÷íîñòè è ðàáîòîñïîñîáíîñòè ôóðíèòóðû ýëåìåíòîâ îêîííûõ è äâåðíûõ çàïîëíåíèé â ïîìåùåíèÿõ, îòíîñÿùèõñÿ ê îáùåìó èìóùåñòâó â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
ïðè âûÿâëåíèè íàðóøåíèé â îòîïèòåëüíûé ïåðèîä - íåçàìåäëèòåëüíûé ðåìîíò. Â îñòàëüíûõ ñëó÷àÿõ - ðàçðàáîòêà ïëàíà âîññòàíîâèòåëüíûõ ðàáîò (ïðè íåîáõîäèìîñòè), ïðîâåäåíèå âîññòàíîâèòåëüíûõ ðàáîò.

ÊîíñóëüòàíòÏëþñ: ïðèìå÷àíèå.
Ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà ÐÔ îò 14.05.2013 N 410 óòâåðæäåí ìèíèìàëüíûé ïåðå÷åíü âûïîëíÿåìûõ ðàáîò (îêàçûâàåìûõ óñëóã) ïî òåõíè÷åñêîìó îáñëóæèâàíèþ è ðåìîíòó âíóòðèäîìîâîãî è (èëè) âíóòðèêâàðòèðíîãî ãàçîâîãî îáîðóäîâàíèÿ.

II. Ðàáîòû, íåîáõîäèìûå äëÿ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ
îáîðóäîâàíèÿ è ñèñòåì èíæåíåðíî-òåõíè÷åñêîãî îáåñïå÷åíèÿ,
âõîäÿùèõ â ñîñòàâ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå

14. Ðàáîòû, âûïîëíÿåìûå â öåëÿõ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ ìóñîðîïðîâîäîâ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ:
ïðîâåðêà òåõíè÷åñêîãî ñîñòîÿíèÿ è ðàáîòîñïîñîáíîñòè ýëåìåíòîâ ìóñîðîïðîâîäà;
ïðè âûÿâëåíèè çàñîðîâ - íåçàìåäëèòåëüíîå èõ óñòðàíåíèå;
÷èñòêà, ïðîìûâêà è äåçèíôåêöèÿ çàãðóçî÷íûõ êëàïàíîâ ñòâîëîâ ìóñîðîïðîâîäîâ, ìóñîðîñáîðíîé êàìåðû è åå îáîðóäîâàíèÿ;
ïðè âûÿâëåíèè ïîâðåæäåíèé è íàðóøåíèé - ðàçðàáîòêà ïëàíà âîññòàíîâèòåëüíûõ ðàáîò (ïðè íåîáõîäèìîñòè), ïðîâåäåíèå âîññòàíîâèòåëüíûõ ðàáîò.
15. Ðàáîòû, âûïîëíÿåìûå â öåëÿõ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ ñèñòåì âåíòèëÿöèè è äûìîóäàëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ:
òåõíè÷åñêîå îáñëóæèâàíèå è ñåçîííîå óïðàâëåíèå îáîðóäîâàíèåì ñèñòåì âåíòèëÿöèè è äûìîóäàëåíèÿ, îïðåäåëåíèå ðàáîòîñïîñîáíîñòè îáîðóäîâàíèÿ è ýëåìåíòîâ ñèñòåì;
êîíòðîëü ñîñòîÿíèÿ, âûÿâëåíèå è óñòðàíåíèå ïðè÷èí íåäîïóñòèìûõ âèáðàöèé è øóìà ïðè ðàáîòå âåíòèëÿöèîííîé óñòàíîâêè;
ïðîâåðêà óòåïëåíèÿ òåïëûõ ÷åðäàêîâ, ïëîòíîñòè çàêðûòèÿ âõîäîâ íà íèõ;
óñòðàíåíèå íåïëîòíîñòåé â âåíòèëÿöèîííûõ êàíàëàõ è øàõòàõ, óñòðàíåíèå çàñîðîâ â êàíàëàõ, óñòðàíåíèå íåèñïðàâíîñòåé øèáåðîâ è äðîññåëü-êëàïàíîâ â âûòÿæíûõ øàõòàõ, çîíòîâ íàä øàõòàìè è äåôëåêòîðîâ, çàìåíà äåôåêòèâíûõ âûòÿæíûõ ðåøåòîê è èõ êðåïëåíèé;
ïðîâåðêà èñïðàâíîñòè, òåõíè÷åñêîå îáñëóæèâàíèå è ðåìîíò îáîðóäîâàíèÿ ñèñòåìû õîëîäîñíàáæåíèÿ;
êîíòðîëü è îáåñïå÷åíèå èñïðàâíîãî ñîñòîÿíèÿ ñèñòåì àâòîìàòè÷åñêîãî äûìîóäàëåíèÿ;
ñåçîííîå îòêðûòèå è çàêðûòèå êàëîðèôåðà ñî ñòîðîíû ïîäâîäà âîçäóõà;
êîíòðîëü ñîñòîÿíèÿ è âîññòàíîâëåíèå àíòèêîððîçèîííîé îêðàñêè ìåòàëëè÷åñêèõ âûòÿæíûõ êàíàëîâ, òðóá, ïîääîíîâ è äåôëåêòîðîâ;
ïðè âûÿâëåíèè ïîâðåæäåíèé è íàðóøåíèé - ðàçðàáîòêà ïëàíà âîññòàíîâèòåëüíûõ ðàáîò (ïðè íåîáõîäèìîñòè), ïðîâåäåíèå âîññòàíîâèòåëüíûõ ðàáîò.
16. Ðàáîòû, âûïîëíÿåìûå â öåëÿõ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ ïå÷åé, êàìèíîâ è î÷àãîâ â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ:
îïðåäåëåíèå öåëîñòíîñòè êîíñòðóêöèé è ïðîâåðêà ðàáîòîñïîñîáíîñòè äûìîõîäîâ ïå÷åé, êàìèíîâ è î÷àãîâ;
óñòðàíåíèå íåèñïðàâíîñòåé ïå÷åé, êàìèíîâ è î÷àãîâ, âëåêóùèõ ê íàðóøåíèþ ïðîòèâîïîæàðíûõ òðåáîâàíèé è óòå÷êå ãàçà, à òàêæå îáëåäåíåíèå îãîëîâêîâ äûìîâûõ òðóá (äûìîõîäîâ);
î÷èñòêà îò ñàæè äûìîõîäîâ è òðóá ïå÷åé;
óñòðàíåíèå çàâàëîâ â äûìîâûõ êàíàëàõ.
17. Ðàáîòû, âûïîëíÿåìûå â öåëÿõ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ èíäèâèäóàëüíûõ òåïëîâûõ ïóíêòîâ è âîäîïîäêà÷åê â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ:
ïðîâåðêà èñïðàâíîñòè è ðàáîòîñïîñîáíîñòè îáîðóäîâàíèÿ, âûïîëíåíèå íàëàäî÷íûõ è ðåìîíòíûõ ðàáîò íà èíäèâèäóàëüíûõ òåïëîâûõ ïóíêòàõ è âîäîïîäêà÷êàõ â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ;
ïîñòîÿííûé êîíòðîëü ïàðàìåòðîâ òåïëîíîñèòåëÿ è âîäû (äàâëåíèÿ, òåìïåðàòóðû, ðàñõîäà) è íåçàìåäëèòåëüíîå ïðèíÿòèå ìåð ê âîññòàíîâëåíèþ òðåáóåìûõ ïàðàìåòðîâ îòîïëåíèÿ è âîäîñíàáæåíèÿ è ãåðìåòè÷íîñòè îáîðóäîâàíèÿ;
ãèäðàâëè÷åñêèå è òåïëîâûå èñïûòàíèÿ îáîðóäîâàíèÿ èíäèâèäóàëüíûõ òåïëîâûõ ïóíêòîâ è âîäîïîäêà÷åê;
ðàáîòû ïî î÷èñòêå òåïëîîáìåííîãî îáîðóäîâàíèÿ äëÿ óäàëåíèÿ íàêèïíî-êîððîçèîííûõ îòëîæåíèé;
ïðîâåðêà ðàáîòîñïîñîáíîñòè è îáñëóæèâàíèå óñòðîéñòâà âîäîïîäãîòîâêè äëÿ ñèñòåìû ãîðÿ÷åãî âîäîñíàáæåíèÿ. Ïðè âûÿâëåíèè ïîâðåæäåíèé è íàðóøåíèé - ðàçðàáîòêà ïëàíà âîññòàíîâèòåëüíûõ ðàáîò (ïðè íåîáõîäèìîñòè), ïðîâåäåíèå âîññòàíîâèòåëüíûõ ðàáîò.
18. Îáùèå ðàáîòû, âûïîëíÿåìûå äëÿ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ ñèñòåì âîäîñíàáæåíèÿ (õîëîäíîãî è ãîðÿ÷åãî), îòîïëåíèÿ è âîäîîòâåäåíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ:
ïðîâåðêà èñïðàâíîñòè, ðàáîòîñïîñîáíîñòè, ðåãóëèðîâêà è òåõíè÷åñêîå îáñëóæèâàíèå íàñîñîâ, çàïîðíîé àðìàòóðû, êîíòðîëüíî-èçìåðèòåëüíûõ ïðèáîðîâ, àâòîìàòè÷åñêèõ ðåãóëÿòîðîâ è óñòðîéñòâ, êîëëåêòèâíûõ (îáùåäîìîâûõ) ïðèáîðîâ ó÷åòà, ðàñøèðèòåëüíûõ áàêîâ è ýëåìåíòîâ, ñêðûòûõ îò ïîñòîÿííîãî íàáëþäåíèÿ (ðàçâîäÿùèõ òðóáîïðîâîäîâ è îáîðóäîâàíèÿ íà ÷åðäàêàõ, â ïîäâàëàõ è êàíàëàõ);
ïîñòîÿííûé êîíòðîëü ïàðàìåòðîâ òåïëîíîñèòåëÿ è âîäû (äàâëåíèÿ, òåìïåðàòóðû, ðàñõîäà) è íåçàìåäëèòåëüíîå ïðèíÿòèå ìåð ê âîññòàíîâëåíèþ òðåáóåìûõ ïàðàìåòðîâ îòîïëåíèÿ è âîäîñíàáæåíèÿ è ãåðìåòè÷íîñòè ñèñòåì;
êîíòðîëü ñîñòîÿíèÿ è çàìåíà íåèñïðàâíûõ êîíòðîëüíî-èçìåðèòåëüíûõ ïðèáîðîâ (ìàíîìåòðîâ, òåðìîìåòðîâ è ò.ï.);
âîññòàíîâëåíèå ðàáîòîñïîñîáíîñòè (ðåìîíò, çàìåíà) îáîðóäîâàíèÿ è îòîïèòåëüíûõ ïðèáîðîâ, âîäîðàçáîðíûõ ïðèáîðîâ (ñìåñèòåëåé, êðàíîâ è ò.ï.), îòíîñÿùèõñÿ ê îáùåìó èìóùåñòâó â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
êîíòðîëü ñîñòîÿíèÿ è íåçàìåäëèòåëüíîå âîññòàíîâëåíèå ãåðìåòè÷íîñòè ó÷àñòêîâ òðóáîïðîâîäîâ è ñîåäèíèòåëüíûõ ýëåìåíòîâ â ñëó÷àå èõ ðàçãåðìåòèçàöèè;
êîíòðîëü ñîñòîÿíèÿ è âîññòàíîâëåíèå èñïðàâíîñòè ýëåìåíòîâ âíóòðåííåé êàíàëèçàöèè, êàíàëèçàöèîííûõ âûòÿæåê, âíóòðåííåãî âîäîñòîêà, äðåíàæíûõ ñèñòåì è äâîðîâîé êàíàëèçàöèè;
ïåðåêëþ÷åíèå â öåëÿõ íàäåæíîé ýêñïëóàòàöèè ðåæèìîâ ðàáîòû âíóòðåííåãî âîäîñòîêà, ãèäðàâëè÷åñêîãî çàòâîðà âíóòðåííåãî âîäîñòîêà;
ïðîìûâêà ó÷àñòêîâ âîäîïðîâîäà ïîñëå âûïîëíåíèÿ ðåìîíòíî-ñòðîèòåëüíûõ ðàáîò íà âîäîïðîâîäå;
î÷èñòêà è ïðîìûâêà âîäîíàïîðíûõ áàêîâ;
ïðîâåðêà è îáåñïå÷åíèå ðàáîòîñïîñîáíîñòè ìåñòíûõ ëîêàëüíûõ î÷èñòíûõ ñîîðóæåíèé (ñåïòèêè) è äâîðîâûõ òóàëåòîâ;
ïðîìûâêà ñèñòåì âîäîñíàáæåíèÿ äëÿ óäàëåíèÿ íàêèïíî-êîððîçèîííûõ îòëîæåíèé.
19. Ðàáîòû, âûïîëíÿåìûå â öåëÿõ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ ñèñòåì òåïëîñíàáæåíèÿ (îòîïëåíèå, ãîðÿ÷åå âîäîñíàáæåíèå) â ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìàõ:
èñïûòàíèÿ íà ïðî÷íîñòü è ïëîòíîñòü (ãèäðàâëè÷åñêèå èñïûòàíèÿ) óçëîâ ââîäà è ñèñòåì îòîïëåíèÿ, ïðîìûâêà è ðåãóëèðîâêà ñèñòåì îòîïëåíèÿ;
ïðîâåäåíèå ïðîáíûõ ïóñêîíàëàäî÷íûõ ðàáîò (ïðîáíûå òîïêè);
óäàëåíèå âîçäóõà èç ñèñòåìû îòîïëåíèÿ;
ïðîìûâêà öåíòðàëèçîâàííûõ ñèñòåì òåïëîñíàáæåíèÿ äëÿ óäàëåíèÿ íàêèïíî-êîððîçèîííûõ îòëîæåíèé.
20. Ðàáîòû, âûïîëíÿåìûå â öåëÿõ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ ýëåêòðîîáîðóäîâàíèÿ, ðàäèî- è òåëåêîììóíèêàöèîííîãî îáîðóäîâàíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå:
ïðîâåðêà çàçåìëåíèÿ îáîëî÷êè ýëåêòðîêàáåëÿ, îáîðóäîâàíèÿ (íàñîñû, ùèòîâûå âåíòèëÿòîðû è äð.), çàìåðû ñîïðîòèâëåíèÿ èçîëÿöèè ïðîâîäîâ, òðóáîïðîâîäîâ è âîññòàíîâëåíèå öåïåé çàçåìëåíèÿ ïî ðåçóëüòàòàì ïðîâåðêè;
ïðîâåðêà è îáåñïå÷åíèå ðàáîòîñïîñîáíîñòè óñòðîéñòâ çàùèòíîãî îòêëþ÷åíèÿ;
òåõíè÷åñêîå îáñëóæèâàíèå è ðåìîíò ñèëîâûõ è îñâåòèòåëüíûõ óñòàíîâîê, ýëåêòðè÷åñêèõ óñòàíîâîê ñèñòåì äûìîóäàëåíèÿ, ñèñòåì àâòîìàòè÷åñêîé ïîæàðíîé ñèãíàëèçàöèè, âíóòðåííåãî ïðîòèâîïîæàðíîãî âîäîïðîâîäà, ëèôòîâ, óñòàíîâîê àâòîìàòèçàöèè êîòåëüíûõ, áîéëåðíûõ, òåïëîâûõ ïóíêòîâ, ýëåìåíòîâ ìîëíèåçàùèòû è âíóòðèäîìîâûõ ýëåêòðîñåòåé, î÷èñòêà êëåìì è ñîåäèíåíèé â ãðóïïîâûõ ùèòêàõ è ðàñïðåäåëèòåëüíûõ øêàôàõ, íàëàäêà ýëåêòðîîáîðóäîâàíèÿ;
êîíòðîëü ñîñòîÿíèÿ è çàìåíà âûøåäøèõ èç ñòðîÿ äàò÷èêîâ, ïðîâîäêè è îáîðóäîâàíèÿ ïîæàðíîé è îõðàííîé ñèãíàëèçàöèè.
21. Ðàáîòû, âûïîëíÿåìûå â öåëÿõ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ ñèñòåì âíóòðèäîìîâîãî ãàçîâîãî îáîðóäîâàíèÿ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå:
îðãàíèçàöèÿ ïðîâåðêè ñîñòîÿíèÿ ñèñòåìû âíóòðèäîìîâîãî ãàçîâîãî îáîðóäîâàíèÿ è åå îòäåëüíûõ ýëåìåíòîâ;
îðãàíèçàöèÿ òåõíè÷åñêîãî îáñëóæèâàíèÿ è ðåìîíòà ñèñòåì êîíòðîëÿ çàãàçîâàííîñòè ïîìåùåíèé;
ïðè âûÿâëåíèè íàðóøåíèé è íåèñïðàâíîñòåé âíóòðèäîìîâîãî ãàçîâîãî îáîðóäîâàíèÿ, ñèñòåì äûìîóäàëåíèÿ è âåíòèëÿöèè, ñïîñîáíûõ ïîâëå÷ü ñêîïëåíèå ãàçà â ïîìåùåíèÿõ, - îðãàíèçàöèÿ ïðîâåäåíèÿ ðàáîò ïî èõ óñòðàíåíèþ.
22. Ðàáîòû, âûïîëíÿåìûå â öåëÿõ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ è ðåìîíòà ëèôòà (ëèôòîâ) â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå:
îðãàíèçàöèÿ ñèñòåìû äèñïåò÷åðñêîãî êîíòðîëÿ è îáåñïå÷åíèå äèñïåò÷åðñêîé ñâÿçè ñ êàáèíîé ëèôòà;
îáåñïå÷åíèå ïðîâåäåíèÿ îñìîòðîâ, òåõíè÷åñêîãî îáñëóæèâàíèÿ è ðåìîíò ëèôòà (ëèôòîâ);
îáåñïå÷åíèå ïðîâåäåíèÿ àâàðèéíîãî îáñëóæèâàíèÿ ëèôòà (ëèôòîâ);
îáåñïå÷åíèå ïðîâåäåíèÿ òåõíè÷åñêîãî îñâèäåòåëüñòâîâàíèÿ ëèôòà (ëèôòîâ), â òîì ÷èñëå ïîñëå çàìåíû ýëåìåíòîâ îáîðóäîâàíèÿ.

III. Ðàáîòû è óñëóãè ïî ñîäåðæàíèþ èíîãî îáùåãî èìóùåñòâà
â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå

23. Ðàáîòû ïî ñîäåðæàíèþ ïîìåùåíèé, âõîäÿùèõ â ñîñòàâ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå:
ñóõàÿ è âëàæíàÿ óáîðêà òàìáóðîâ, õîëëîâ, êîðèäîðîâ, ãàëåðåé, ëèôòîâûõ ïëîùàäîê è ëèôòîâûõ õîëëîâ è êàáèí, ëåñòíè÷íûõ ïëîùàäîê è ìàðøåé, ïàíäóñîâ;
âëàæíàÿ ïðîòèðêà ïîäîêîííèêîâ, îêîííûõ ðåøåòîê, ïåðèë ëåñòíèö, øêàôîâ äëÿ ýëåêòðîñ÷åò÷èêîâ ñëàáîòî÷íûõ óñòðîéñòâ, ïî÷òîâûõ ÿùèêîâ, äâåðíûõ êîðîáîê, ïîëîòåí äâåðåé, äîâîä÷èêîâ, äâåðíûõ ðó÷åê;
ìûòüå îêîí;
î÷èñòêà ñèñòåì çàùèòû îò ãðÿçè (ìåòàëëè÷åñêèõ ðåøåòîê, ÿ÷åèñòûõ ïîêðûòèé, ïðèÿìêîâ, òåêñòèëüíûõ ìàòîâ);
ïðîâåäåíèå äåðàòèçàöèè è äåçèíñåêöèè ïîìåùåíèé, âõîäÿùèõ â ñîñòàâ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, äåçèíôåêöèÿ ñåïòèêîâ, äâîðîâûõ òóàëåòîâ, íàõîäÿùèõñÿ íà çåìåëüíîì ó÷àñòêå, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí ýòîò äîì.
24. Ðàáîòû ïî ñîäåðæàíèþ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí ìíîãîêâàðòèðíûé äîì, ñ ýëåìåíòàìè îçåëåíåíèÿ è áëàãîóñòðîéñòâà, èíûìè îáúåêòàìè, ïðåäíàçíà÷åííûìè äëÿ îáñëóæèâàíèÿ è ýêñïëóàòàöèè ýòîãî äîìà (äàëåå - ïðèäîìîâàÿ òåððèòîðèÿ), â õîëîäíûé ïåðèîä ãîäà:
î÷èñòêà êðûøåê ëþêîâ êîëîäöåâ è ïîæàðíûõ ãèäðàíòîâ îò ñíåãà è ëüäà òîëùèíîé ñëîÿ ñâûøå 5 ñì;
ñäâèãàíèå ñâåæåâûïàâøåãî ñíåãà è î÷èñòêà ïðèäîìîâîé òåððèòîðèè îò ñíåãà è ëüäà ïðè íàëè÷èè êîëåéíîñòè ñâûøå 5 ñì;
î÷èñòêà ïðèäîìîâîé òåððèòîðèè îò ñíåãà íàíîñíîãî ïðîèñõîæäåíèÿ (èëè ïîäìåòàíèå òàêîé òåððèòîðèè, ñâîáîäíîé îò ñíåæíîãî ïîêðîâà);
î÷èñòêà ïðèäîìîâîé òåððèòîðèè îò íàëåäè è ëüäà;
î÷èñòêà îò ìóñîðà óðí, óñòàíîâëåííûõ âîçëå ïîäúåçäîâ, è èõ ïðîìûâêà, óáîðêà êîíòåéíåðíûõ ïëîùàäîê, ðàñïîëîæåííûõ íà ïðèäîìîâîé òåððèòîðèè îáùåãî èìóùåñòâà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà;
óáîðêà êðûëüöà è ïëîùàäêè ïåðåä âõîäîì â ïîäúåçä.
25. Ðàáîòû ïî ñîäåðæàíèþ ïðèäîìîâîé òåððèòîðèè â òåïëûé ïåðèîä ãîäà:
ïîäìåòàíèå è óáîðêà ïðèäîìîâîé òåððèòîðèè;
î÷èñòêà îò ìóñîðà è ïðîìûâêà óðí, óñòàíîâëåííûõ âîçëå ïîäúåçäîâ, è óáîðêà êîíòåéíåðíûõ ïëîùàäîê, ðàñïîëîæåííûõ íà òåððèòîðèè îáùåãî èìóùåñòâà ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà;
óáîðêà è âûêàøèâàíèå ãàçîíîâ;
ïðî÷èñòêà ëèâíåâîé êàíàëèçàöèè;
óáîðêà êðûëüöà è ïëîùàäêè ïåðåä âõîäîì â ïîäúåçä, î÷èñòêà ìåòàëëè÷åñêîé ðåøåòêè è ïðèÿìêà.
26. Ðàáîòû ïî îáåñïå÷åíèþ âûâîçà áûòîâûõ îòõîäîâ, â òîì ÷èñëå îòêà÷êå æèäêèõ áûòîâûõ îòõîäîâ:
íåçàìåäëèòåëüíûé âûâîç òâåðäûõ áûòîâûõ îòõîäîâ ïðè íàêîïëåíèè áîëåå 2,5 êóá. ìåòðîâ;
âûâîç æèäêèõ áûòîâûõ îòõîäîâ èç äâîðîâûõ òóàëåòîâ, íàõîäÿùèõñÿ íà ïðèäîìîâîé òåððèòîðèè;
âûâîç áûòîâûõ ñòî÷íûõ âîä èç ñåïòèêîâ, íàõîäÿùèõñÿ íà ïðèäîìîâîé òåððèòîðèè;
îðãàíèçàöèÿ ìåñò íàêîïëåíèÿ áûòîâûõ îòõîäîâ, ñáîð îòõîäîâ I - IV êëàññîâ îïàñíîñòè (îòðàáîòàííûõ ðòóòüñîäåðæàùèõ ëàìï è äð.) è èõ ïåðåäà÷à â ñïåöèàëèçèðîâàííûå îðãàíèçàöèè, èìåþùèå ëèöåíçèè íà îñóùåñòâëåíèå äåÿòåëüíîñòè ïî ñáîðó, èñïîëüçîâàíèþ, îáåçâðåæèâàíèþ, òðàíñïîðòèðîâàíèþ è ðàçìåùåíèþ òàêèõ îòõîäîâ.
27. Ðàáîòû ïî îáåñïå÷åíèþ òðåáîâàíèé ïîæàðíîé áåçîïàñíîñòè - îñìîòðû è îáåñïå÷åíèå ðàáîòîñïîñîáíîãî ñîñòîÿíèÿ ïîæàðíûõ ëåñòíèö, ëàçîâ, ïðîõîäîâ, âûõîäîâ, ñèñòåì àâàðèéíîãî îñâåùåíèÿ, ïîæàðîòóøåíèÿ, ñèãíàëèçàöèè, ïðîòèâîïîæàðíîãî âîäîñíàáæåíèÿ, ñðåäñòâ ïðîòèâîïîæàðíîé çàùèòû, ïðîòèâîäûìíîé çàùèòû.
28. Îáåñïå÷åíèå óñòðàíåíèÿ àâàðèé â ñîîòâåòñòâèè ñ óñòàíîâëåííûìè ïðåäåëüíûìè ñðîêàìè íà âíóòðèäîìîâûõ èíæåíåðíûõ ñèñòåìàõ â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, âûïîëíåíèÿ çàÿâîê íàñåëåíèÿ.

Óòâåðæäåíû
ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà
Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè
îò 3 àïðåëÿ 2013 ã. N 290

ÏÐÀÂÈËÀ
ÎÊÀÇÀÍÈß ÓÑËÓÃ È ÂÛÏÎËÍÅÍÈß ÐÀÁÎÒ, ÍÅÎÁÕÎÄÈÌÛÕ
ÄËß ÎÁÅÑÏÅ×ÅÍÈß ÍÀÄËÅÆÀÙÅÃÎ ÑÎÄÅÐÆÀÍÈß ÎÁÙÅÃÎ
ÈÌÓÙÅÑÒÂÀ Â ÌÍÎÃÎÊÂÀÐÒÈÐÍÎÌ ÄÎÌÅ

1. Íàñòîÿùèå Ïðàâèëà óñòàíàâëèâàþò ïîðÿäîê îêàçàíèÿ óñëóã è âûïîëíåíèÿ ðàáîò, íåîáõîäèìûõ äëÿ îáåñïå÷åíèÿ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå.
2. Ïåðå÷åíü óñëóã è ðàáîò èç ÷èñëà âêëþ÷åííûõ â ìèíèìàëüíûé ïåðå÷åíü óñëóã è ðàáîò, íåîáõîäèìûõ äëÿ îáåñïå÷åíèÿ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, óòâåðæäåííûé ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 3 àïðåëÿ 2013 ã. N 290 (äàëåå - ïåðå÷åíü óñëóã è ðàáîò), ïåðèîäè÷íîñòü èõ îêàçàíèÿ è âûïîëíåíèÿ îïðåäåëÿþòñÿ è îòðàæàþòñÿ â çàâèñèìîñòè îò âûáðàííîãî è ðåàëèçîâàííîãî ñïîñîáà óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì:
à) â ðåøåíèè îáùåãî ñîáðàíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå - â ñëó÷àå, åñëè óïðàâëåíèå ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì îñóùåñòâëÿåòñÿ íåïîñðåäñòâåííî ñîáñòâåííèêàìè ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå;
á) â äîãîâîðå óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì - â ñëó÷àå, åñëè â óñòàíîâëåííîì ïîðÿäêå âûáðàí ñïîñîá óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèåé;
â) â ïîðÿäêå, îïðåäåëåííîì óñòàâîì òîâàðèùåñòâà èëè êîîïåðàòèâà, - â ñëó÷àå, åñëè óïðàâëåíèå îáùèì èìóùåñòâîì â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îñóùåñòâëÿåòñÿ íåïîñðåäñòâåííî òîâàðèùåñòâîì ñîáñòâåííèêîâ æèëüÿ, æèëèùíûì, æèëèùíî-ñòðîèòåëüíûì êîîïåðàòèâîì èëè èíûì ñïåöèàëèçèðîâàííûì ïîòðåáèòåëüñêèì êîîïåðàòèâîì;
ã) â äîãîâîðå îêàçàíèÿ óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå - â ñëó÷àå, ïðåäóñìîòðåííîì ÷àñòüþ 1.1 ñòàòüè 164 Æèëèùíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
ä) â ðåøåíèè çàñòðîéùèêà - â ñëó÷àå, ïðåäóñìîòðåííîì ÷àñòüþ 14 ñòàòüè 161 Æèëèùíîãî êîäåêñà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, åñëè çàñòðîéùèê íåïîñðåäñòâåííî óïðàâëÿåò ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì.
3. Ïåðå÷åíü óñëóã è ðàáîò â îòíîøåíèè êàæäîãî ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà îïðåäåëÿåòñÿ ñ ó÷åòîì:
à) êîíñòðóêòèâíûõ ýëåìåíòîâ ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà;
á) íàëè÷èÿ è ñîñòàâà âíóòðèäîìîâûõ èíæåíåðíûõ ñèñòåì, îáåñïå÷èâàþùèõ ïðåäîñòàâëåíèå ïîòðåáèòåëÿì êîììóíàëüíûõ óñëóã òåõ âèäîâ, êîòîðûå ìîãóò áûòü ïðåäîñòàâëåíû ñ èñïîëüçîâàíèåì òàêèõ âíóòðèäîìîâûõ èíæåíåðíûõ ñèñòåì;
â) íàëè÷èÿ çåìåëüíîãî ó÷àñòêà, íà êîòîðîì ðàñïîëîæåí ìíîãîêâàðòèðíûé äîì, ñ ýëåìåíòàìè îçåëåíåíèÿ è áëàãîóñòðîéñòâà, èíûìè îáúåêòàìè, ïðåäíàçíà÷åííûìè äëÿ îáñëóæèâàíèÿ è ýêñïëóàòàöèè ýòîãî äîìà;
ã) ãåîäåçè÷åñêèõ è ïðèðîäíî-êëèìàòè÷åñêèõ óñëîâèé ðàñïîëîæåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà.
4. Â ñëó÷àå ïðèìåíåíèÿ ñïåöèàëüíûõ òåõíîëîãèé îêàçàíèÿ óñëóã è âûïîëíåíèÿ ðàáîò â ïåðå÷íå ðàáîò è óñëóã íàèìåíîâàíèå óñëóã è ðàáîò ìîæåò îòëè÷àòüñÿ îò òåõ, êîòîðûå óêàçàíû â ìèíèìàëüíîì ïåðå÷íå, óêàçàííîì â ïóíêòå 2 íàñòîÿùèõ Ïðàâèë, íî áåç èçìåíåíèÿ öåëè è ðåçóëüòàòà îêàçàíèÿ òàêèõ óñëóã è âûïîëíåíèÿ òàêèõ ðàáîò.
5. Ïåðèîäè÷íîñòü îêàçàíèÿ óñëóã è âûïîëíåíèÿ ðàáîò, ïðåäóñìîòðåííûõ ïåðå÷íåì óñëóã è ðàáîò, îïðåäåëÿåòñÿ ñ ó÷åòîì òðåáîâàíèé, óñòàíîâëåííûõ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè. Ïî ðåøåíèþ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ìîæåò óñòàíàâëèâàòüñÿ áîëåå ÷àñòàÿ ïåðèîäè÷íîñòü îêàçàíèÿ óñëóã è âûïîëíåíèÿ ðàáîò, ÷åì ýòî ïðåäóñìîòðåíî çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
6. Â öåëÿõ îáåñïå÷åíèÿ îêàçàíèÿ óñëóã è âûïîëíåíèÿ ðàáîò, ïðåäóñìîòðåííûõ ïåðå÷íåì óñëóã è ðàáîò, ëèöà, îòâåòñòâåííûå çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, îáÿçàíû:
à) îáåñïå÷èòü ðàáîòó àâàðèéíî-äèñïåò÷åðñêîé ñëóæáû;
á) âåñòè è õðàíèòü òåõíè÷åñêóþ äîêóìåíòàöèþ íà ìíîãîêâàðòèðíûé äîì â óñòàíîâëåííîì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ïîðÿäêå;
â) ñâîåâðåìåííî çàêëþ÷àòü äîãîâîðû îêàçàíèÿ óñëóã è (èëè) âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå ñî ñòîðîííèìè îðãàíèçàöèÿìè, â òîì ÷èñëå ñïåöèàëèçèðîâàííûìè, â ñëó÷àå, åñëè ëèöà, îòâåòñòâåííûå çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, íå îêàçûâàþò òàêèõ óñëóã è íå âûïîëíÿþò òàêèõ ðàáîò ñâîèìè ñèëàìè, à òàêæå îñóùåñòâëÿòü êîíòðîëü çà âûïîëíåíèåì óêàçàííûìè îðãàíèçàöèÿìè îáÿçàòåëüñòâ ïî òàêèì äîãîâîðàì;
ã) îñóùåñòâëÿòü ïîäãîòîâêó ïðåäëîæåíèé î âûïîëíåíèè ïëàíîâûõ òåêóùèõ ðàáîò ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, à òàêæå ïðåäëîæåíèé î ïðîâåäåíèè êàïèòàëüíîãî ðåìîíòà è äîâîäèòü èõ äî ñâåäåíèÿ ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì æèëèùíûì çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè;
ä) îðãàíèçîâûâàòü ðàáîòó ïî íà÷èñëåíèþ è ñáîðó ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëûõ ïîìåùåíèé;
å) îðãàíèçîâàòü ðàáîòó ïî âçûñêàíèþ çàäîëæåííîñòè ïî îïëàòå æèëûõ ïîìåùåíèé;
æ) ïðåäîñòàâëÿòü ïîòðåáèòåëÿì óñëóã è ðàáîò, â òîì ÷èñëå ñîáñòâåííèêàì ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, èíôîðìàöèþ, ñâÿçàííóþ ñ îêàçàíèåì óñëóã è âûïîëíåíèåì ðàáîò, ïðåäóñìîòðåííûõ ïåðå÷íåì óñëóã è ðàáîò, ðàñêðûòèå êîòîðîé â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè ÿâëÿåòñÿ îáÿçàòåëüíûì.
7. Îêàçàíèå óñëóã è âûïîëíåíèå ðàáîò, ïðåäóñìîòðåííûõ ïåðå÷íåì óñëóã è ðàáîò, îñóùåñòâëÿþòñÿ ñ èñïîëüçîâàíèåì èíâåíòàðÿ, îáîðóäîâàíèÿ è ïðåïàðàòîâ, èìåþùèõ ñîîòâåòñòâóþùèå ðàçðåøèòåëüíûå äîêóìåíòû è äîïóùåííûõ ê ïðèìåíåíèþ â ñîîòâåòñòâèè ñ óñòàíîâëåííûìè òðåáîâàíèÿìè çàêîíîäàòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.
8. Âûïîëíåíèå ðàáîò â öåëÿõ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ ñèñòåì âíóòðèäîìîâîãî ãàçîâîãî îáîðóäîâàíèÿ, ëèôòîâîãî õîçÿéñòâà è ïðîòèâîïîæàðíûõ ñèñòåì ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà, ïðåäóñìîòðåííûõ ïåðå÷íåì óñëóã è ðàáîò, îñóùåñòâëÿåòñÿ ïðèâëåêàåìûìè ñïåöèàëèçèðîâàííûìè îðãàíèçàöèÿìè.
9. Ñâåäåíèÿ îá îêàçàíèè óñëóã è âûïîëíåíèè ðàáîò, ïðåäóñìîòðåííûõ ïåðå÷íåì óñëóã è ðàáîò, îòðàæàþòñÿ â àêòàõ, ñîñòàâëÿåìûõ ïî ôîðìå, óñòàíîâëåííîé ôåäåðàëüíûì îðãàíîì èñïîëíèòåëüíîé âëàñòè, îñóùåñòâëÿþùèì ôóíêöèè ïî âûðàáîòêå ãîñóäàðñòâåííîé ïîëèòèêè è íîðìàòèâíîìó ïðàâîâîìó ðåãóëèðîâàíèþ â ñôåðå ñòðîèòåëüñòâà, àðõèòåêòóðû, ãðàäîñòðîèòåëüñòâà è æèëèùíî-êîììóíàëüíîãî õîçÿéñòâà, è ÿâëÿþòñÿ ñîñòàâíîé ÷àñòüþ òåõíè÷åñêîé äîêóìåíòàöèè ìíîãîêâàðòèðíîãî äîìà.

Óòâåðæäåíû
ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà
Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè
îò 3 àïðåëÿ 2013 ã. N 290

ÈÇÌÅÍÅÍÈß,
ÊÎÒÎÐÛÅ ÂÍÎÑßÒÑß Â ÀÊÒÛ ÏÐÀÂÈÒÅËÜÑÒÂÀ ÐÎÑÑÈÉÑÊÎÉ ÔÅÄÅÐÀÖÈÈ
ÏÎ ÂÎÏÐÎÑÀÌ ÑÎÄÅÐÆÀÍÈß ÎÁÙÅÃÎ ÈÌÓÙÅÑÒÂÀ
Â ÌÍÎÃÎÊÂÀÐÒÈÐÍÎÌ ÄÎÌÅ

1. Â Ïðàâèëàõ ïðîâåäåíèÿ îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ îòêðûòîãî êîíêóðñà ïî îòáîðó óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè äëÿ óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì, óòâåðæäåííûõ ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 6 ôåâðàëÿ 2006 ã. N 75 "Î ïîðÿäêå ïðîâåäåíèÿ îðãàíîì ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ îòêðûòîãî êîíêóðñà ïî îòáîðó óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè äëÿ óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì" (Ñîáðàíèå çàêîíîäàòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, 2006, N 7, ñò. 786; 2007, N 30, ñò. 3943; 2012, N 38, ñò. 5121):
à) â ïóíêòå 41:
ïîäïóíêò 4 ïîñëå ñëîâ "èç òàêèõ ðàáîò è óñëóã," äîïîëíèòü ñëîâàìè "ñôîðìèðîâàííûé èç ÷èñëà ðàáîò è óñëóã, óêàçàííûõ â ìèíèìàëüíîì ïåðå÷íå óñëóã è ðàáîò, íåîáõîäèìûõ äëÿ îáåñïå÷åíèÿ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, óòâåðæäåííîì ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 3 àïðåëÿ 2013 ã. N 290, ïî ôîðìå";
ïîäïóíêò 5 ïðèçíàòü óòðàòèâøèì ñèëó;
á) ïðèëîæåíèå N 2 ê óêàçàííûì Ïðàâèëàì èçëîæèòü â ñëåäóþùåé ðåäàêöèè:

"Ïðèëîæåíèå N 2
ê Ïðàâèëàì ïðîâåäåíèÿ îðãàíîì ìåñòíîãî
ñàìîóïðàâëåíèÿ îòêðûòîãî êîíêóðñà ïî
îòáîðó óïðàâëÿþùåé îðãàíèçàöèè äëÿ
óïðàâëåíèÿ ìíîãîêâàðòèðíûì äîìîì
(â ðåäàêöèè ïîñòàíîâëåíèÿ
Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè
îò 3 àïðåëÿ 2013 ã. N 290)

                                         Óòâåðæäàþ
                           _______________________________________
                              (äîëæíîñòü, ô.è.î. ðóêîâîäèòåëÿ
                           _______________________________________
                               îðãàíà ìåñòíîãî ñàìîóïðàâëåíèÿ,
                           _______________________________________
                             ÿâëÿþùåãîñÿ îðãàíèçàòîðîì êîíêóðñà,
                           _______________________________________
                              ïî÷òîâûé èíäåêñ è àäðåñ, òåëåôîí,
                           _______________________________________
                               ôàêñ, àäðåñ ýëåêòðîííîé ïî÷òû)
                           "__" __________________________ 20__ ã.
                                    (äàòà óòâåðæäåíèÿ)

                             ÏÅÐÅ×ÅÍÜ
        îáÿçàòåëüíûõ ðàáîò è óñëóã ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó
             îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé
               â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, ÿâëÿþùåãîñÿ
                        îáúåêòîì êîíêóðñà

Íàèìåíîâàíèå ðàáîò è óñëóã	Ïåðèîäè÷íîñòü âûïîëíåíèÿ ðàáîò è îêàçàíèÿ óñëóã	Ãîäîâàÿ ïëàòà (ðóáëåé)	Ñòîèìîñòü íà 1 êâ. ìåòð îáùåé ïëîùàäè (ðóáëåé â ìåñÿö)	

Ïðèìå÷àíèå. Ïåðå÷åíü îáÿçàòåëüíûõ ðàáîò è óñëóã ïî ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà ñîáñòâåííèêîâ ïîìåùåíèé â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå îïðåäåëÿåòñÿ îðãàíèçàòîðîì êîíêóðñà.";

â) ïðèëîæåíèå N 3 ê óêàçàííûì Ïðàâèëàì èñêëþ÷èòü.
2. Ïðàâèëà ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, óòâåðæäåííûå ïîñòàíîâëåíèåì Ïðàâèòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè îò 13 àâãóñòà 2006 ã. N 491 "Îá óòâåðæäåíèè Ïðàâèë ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå è Ïðàâèë èçìåíåíèÿ ðàçìåðà ïëàòû çà ñîäåðæàíèå è ðåìîíò æèëîãî ïîìåùåíèÿ â ñëó÷àå îêàçàíèÿ óñëóã è âûïîëíåíèÿ ðàáîò ïî óïðàâëåíèþ, ñîäåðæàíèþ è ðåìîíòó îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå íåíàäëåæàùåãî êà÷åñòâà è (èëè) ñ ïåðåðûâàìè, ïðåâûøàþùèìè óñòàíîâëåííóþ ïðîäîëæèòåëüíîñòü" (Ñîáðàíèå çàêîíîäàòåëüñòâà Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè, 2006, N 34, ñò. 3680; 2011, N 22, ñò. 3168), äîïîëíèòü ïóíêòîì 11(1) ñëåäóþùåãî ñîäåðæàíèÿ:
"11(1). Ìèíèìàëüíûé ïåðå÷åíü óñëóã è ðàáîò, íåîáõîäèìûõ äëÿ îáåñïå÷åíèÿ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, è Ïðàâèëà îêàçàíèÿ óñëóã è âûïîëíåíèÿ ðàáîò, íåîáõîäèìûõ äëÿ îáåñïå÷åíèÿ íàäëåæàùåãî ñîäåðæàíèÿ îáùåãî èìóùåñòâà â ìíîãîêâàðòèðíîì äîìå, óñòàíàâëèâàþòñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè.".